嘉湖山莊 下頁

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施政報告放寬首置按保後,二手屋苑交投明顯轉活,中細價屋苑成交增,市場錄反價、封盤個案。粉嶺牽晴間兩房戶,施政報告後賣貴20萬元。 昨天多區成交量急升,一掃上半月二手頹風。綜合前綫地產代理資料,9成按...

今日
寬首置按揭 中細價屋苑成交增

二手樓市本月上旬交投緩慢,但隨着施政報告中放寬樓按成數,料可降低上車門檻,但市場亦預期會不乏放盤業主調高叫價。 本月上旬至今,10大屋苑成交速度放緩,與上月同期相比,成交量回落逾達45%,盡管成交中...

今日
本月上旬 10大屋苑交投減45%

社會爭議持續影響,10月上半個月二手市場吹淡風,成交量急降,賣方要大幅減價方能現承接力。 過去一個星期,蘭茜聽到市場多宗成交,賣方都是長期不在港,且單位已放盤一段時間,無疑其售價較市價平,但賣方因為...

今日
上半月吹淡風 特色戶平過標準戶

祥益地產分行經理林家倫表示,天水圍嘉湖山莊翠湖居3期3座高層D室,實用面積543呎,三房兩廳,區內首置買家主要鍾情該單位鄰近家人居住地方,加上單位內籠企理,客廳及房間均擁開揚景觀,買家決定以570萬即...

16:39 2019/10/17
天水圍嘉湖山莊3房以570萬元承接

施政報告放寬首置人士800萬樓宇可承造九成按揭樓價上限,叫價800萬或以下單位增至6,667個,急增24倍,市場昨晚即錄反價放盤個案。 以中原地產網上放盤資料,叫價800萬或以下的單位有6,66...

09:53 2019/10/17
【首置按揭】放寬首置按揭上限 可按9成單位增6667個

施政報告放寬首置上車九成按揭樓價上限後,叫價800萬或以下可承造9成按揭的單位,增至6,667個,急增24倍。市場即錄反價放盤個案,亦有買家由8成按揭轉為9成按揭趕入市。 以中原地產網上放盤資料,叫...

2019/10/17
二手寬按揭 刺激重啟換樓鏈

中原地產區域營業經理文家輝透露,《施政報告》放寬首置客的九成按揭樓價上限後,二手樓市氣氛好轉,截至晚上10時止,天水圍嘉湖山莊錄得3宗買家搶閘入市個案。 其中,麗湖居6座高層C室,實用面積546平方...

22:04 2019/10/16
施政報告利好 嘉湖山莊單日錄3成交

祥益地產高級區域經理黃慶德指,施政報告出爐後,屯門即時有近兩成業主加價,加幅平均5%,最高達12%。例如豐連1座高層C室,實用面積343平方呎,業主於8月份開價590萬元放盤,到10月初累積減至510...

18:01 2019/10/16
【施政報告2019】按揭放寬 屯門豐連一日加價70萬

祥益地產分行經理林家倫表示,嘉湖山莊屬香港十大藍籌屋苑之一,綠化空間的面積亦相當遼闊,加上交通配套完善,故成為不少區內或外區客的心水物業。 嘉湖山莊樂湖居1期2座中層G室,實用面積548呎,買家為外...

16:45 2019/10/16
天水圍嘉湖山莊548實呎戶換樓客以569萬元承接

萬怡置業黃慶德表示,天水圍嘉湖山莊7期景湖居14座中層E室,實用面積446平方呎,兩房一廳,以495萬成交,平均呎價11099元,屬市價。 買家為區內首置客,鍾情客廳及房間均向西南,擁開揚景觀,加上...

16:15 2019/10/16
天水圍嘉湖山莊446實呎戶獲首置客以495萬元承接

二手屋苑10月份交投急挫,原因是筍盤於9月份迅速被吸納,市場需時重整;其次是多個大型新盤市價推售,令購買力流向一手市場。 筍盤上月速被吸納 需時整固 資料顯示,9月份10大屋苑共錄159宗買賣...

10:14 2019/10/15
二手平盤上月幾耗盡連同新盤夾擊 10月二手低迷

施政報告明日出籠,能否挽救幾近冰封的二手成交,尚言之過早;惟本月上半月受社會爭議不斷下,10大屋苑成交量按月減少近5成,同期逾半數屋苑呎價仍輕微上調。 本報統計,10大屋苑於本月上旬暫錄約38宗成交...

2019/10/15
10大屋苑成交量 半月僅38宗減49%

踏入10月份,二手屋苑交投急挫,原因有二:首先是筍盤於9月份迅速被吸納,市場需要時間整固;其次是多個大型新盤市價推售,搶走大批客源,雙重打擊下,二手市場10月份更淡靜。 筍盤上月速被吸納 需時整固 ...

2019/10/15
二手雙重打擊 本月交投更淡靜

嘉湖山莊日前錄得減價急售成交。美聯物業天水圍嘉湖分行(3)高級營業經理湯少建表示,嘉湖山莊低層套3房業主放盤僅1日即獲首置客承接,涉資580萬元,較市價略低約5%。 嘉湖山莊樂湖居2座低層B室,實用...

18:22 2019/10/14
嘉湖山莊套3房放盤1日以580萬元沽出 低市價5%

周六、日10大屋苑錄6宗成交,半數屋苑零成交。太古城兩房則王減價50萬元,以1,150萬元沽。 過去兩天10大屋苑交投淡靜,中原地產錄6宗成交,較對上一周多1宗;美聯物業亦是錄6宗;利嘉閣地產錄7宗...

2019/10/14
10大屋苑兩天6宗買賣 半數零成交

社會爭議升溫,二手樓價跌勢有加速的現象,包括私樓租金也開始下跌,投資者持貨心態轉弱,雪球效應將更加明顯。 其實,租金一直是支持樓價上升的重要支柱,雖然根據差餉物業估價署的資料顯示,截至8月份全港租金...

2019/10/14
樓價租金滾雪球

天水圍嘉湖山莊套3房,減42萬元以638萬元易手。 祥益地產分行經理謝利官表示,最新成交為2期3座高層B室,實用面積633呎,三房兩廳連套廁,獲區內首置客垂青。該買家鍾情單位附設靚裝連部份傢電,可即...

16:22 2019/10/13
嘉湖山莊套3房減42萬以638萬易手

天水圍嘉湖山莊業主賣出自住單位後,斥214萬元,連環購入兩個嘉湖山莊車位作長綫投資。 中原地產天水圍區域營業經理文家輝表示,剛促成嘉湖山莊景湖居及賞湖居車位成交,售價107萬元,兩個車位合共斥資21...

2019/10/12
業主沽嘉湖 214萬轉購2車位