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鷹君 (00041)旗下大埔白石角朗濤,今錄1宗招標成交,單位為H1座Garden Duplex (GD 2) 低座花園複式戶,實用面積2,775平方呎,另設824平方呎私人花園,成交價6,160.5...

今日 17:33
白石角新盤|朗濤低座花園複式戶6160.5萬招標沽 呎價2.2萬元

私人參建居屋的樂建居柴灣地皮於在上周五(19日)截標,反應冷淡,僅接獲一份標書。據地政總署公布,因為地價標金未達到政府就該用地所定的底價,不接納安保工程控股的標書。政府按既定機制在市場上公開出售該用地...

今日 16:32
地皮開標|柴灣樂建居地流標 政府:適時檢討主要參數及其他用地招標安排

高息下近期不少物業遭接管,而銀主願降低售價放盤,吸引投資者承接,令近期大手交投稍回升。 近期市場錄得大手買賣,不少來自銀主盤。較早前,屯門新合里1號全幢及比鄰新合里3號匯賢一號.雋峰的190多個可拆售...

2024/07/23
銀主降價加快沽貨 帶動交投

曾由內地富豪持有的紅磡全幢商廈,去年淪銀主盤放售未獲承接,現再進行招標,市場人士估值約30億元。 曾為陳紅天旗下祥祺中心 第一太平戴維斯大中華區行政總裁李偉文表示,獲委託以公開要約出售紅磡紅鸞道18號...

2024/07/23
紅磡全幢商廈銀主招標 估30億

政府早前為解西九文化區管理局財困,容許其可以出售西九區內住宅地,毋須採用「建造、營運及轉移(BOT)」模式。同樣是招標發展,到底傳統直接賣地跟BOT模式有什麼分別,改用直接賣地又是否就能夠刺激發展商入...

20:22 2024/07/22
直接賣地 Vs BOT模式

由「80後」、酒店集團創辦人劉嘉偉擁有尖沙咀珀薈酒店早前推出全幢招標,意向價約2.4億元,近日有消息則指,酒店以1.8億易手,相較意向價低25%,以總數63間客房計算,平均每間客房作價286萬元。珀薈...

11:59 2024/07/22
尖沙咀珀薈酒店以1.8億易手 平均每間客房作價286萬

政府重推私人參建居屋,首幅「樂建居」柴灣地皮昨日(19日)截標,僅接1份標書,市場反應淡靜。有測量師認為,標書數目屬預期之內,但因項目欠靈活性,故項目流標風險頗大。 測量師料仍有流標風險 地政總署公布...

2024/07/20
發展商審慎 柴灣樂建居地僅1標書

【本報訊】政府推展北都發展,牽涉不少棕地作業需要拆遷,地政總署以短期租約方式出租4幅位於屯門和北區的官地,面積由1.6萬至5.4萬平方呎,受到政府清拆項目影響的棕地作業者承租。 該4幅用地面積合共12...

2024/07/20
屯門北區4官地 短租棕地作業者

政府重推私人參建居屋,首幅「樂建居」柴灣地皮已經在今日(19日)中午12時截標,地政總署最新公布,地皮接獲1份標書。市場就地皮估值約6.1億至9億元,每呎樓面地價約1350至2000元。房屋局指,柴灣...

17:02 2024/07/19
地皮截標|首幅樂建居柴灣地皮接1份標書 房屋局:稍後公布招標結果

政府推展北都發展,牽涉不少棕地作業需要拆遷,地政總署以短期租約方式出租4幅位於屯門和北區的官地,面積由1.6萬至5.4萬平方呎,受到政府發展項目在2027年第3季或之前收地及清拆行動影響的合資格棕地作...

11:33 2024/07/19
地政總署推4幅短期租約官地招標 供受影響棕地作業承租

近年賣地頻頻流標,地政總署署長黎志華接受本報訪問指,流標主要在「轉角市」發生,會檢討招標條款,寫得更加清晰,減少附帶條件,但無意為政府賣地引入分紅等機制,認為「簡單有簡單的好」,可滿足不同的發展商需求...

09:30 2024/07/19
地政總署優化招標降流標風險 署長黎志華:減少附加條款

近年賣地頻頻流標,地政總署署長黎志華接受本報訪問指,流標主要在「轉角市」發生,會檢討招標條款,寫得更加清晰,減少附帶條件,但無意為政府賣地引入分紅等機制,認為「簡單有簡單的好」,可滿足不同的發展商需求...

2024/07/19
地署擬優化土地招標 降流標風險

私人參建居屋的樂建居柴灣地皮於今日(19日)截標,有發展商直言此方式在目前市況下並不吸引,入標意慾不大;但有測量師認為,項目鄰近港鐵站,有地理優勢,估計可接2至3份標書。 測量師料可接2至3標書 有發...

2024/07/19
柴灣樂建居地今截標 估值逾6億

由華懋集團發展的薄扶林大學閣,剛以招標形式售出3座1樓A室,實用面積1,515平方呎,屬3套房間隔,外接419平方呎平台,成交價為6,450萬元,呎價約42,574元。據了解,買家為外籍家庭客,鍾情項...

16:27 2024/07/18
薄扶林新盤|大學閣3套房戶6450萬招標售出 呎價逾4.2萬元

曾由內房佳源國際(02768)持有屯門新合里活化商廈,早前淪銀主盤,並由接管人招標,消息指項目獲新加坡財團以14億元承接,成今年最大手銀主盤買賣個案。項目涉及兩物業包括「新合里1號」樓高10層,總建築...

13:44 2024/07/18
星資14億購屯門工廈 年內最大宗銀主盤

據一手成交冊顯示,紅磡新柳街3號Incredible Residences,近日以1.23億元售出,總建築面積約23,878平方呎,於早前委託測量師行以公司股權形式出售,若按建築面積計算,呎價約5,1...

13:34 2024/07/18
紅磡商住大廈Incredible Residences 全幢1.23億元售出

西九文化區的規模經歷逾20年,政府亦先後推出財務安排,西九管理局現今面對資金鏈斷裂。西九文化區管理局董事局主席唐英年昨指,西九的財赤受到多方面影響,包括當年興建高鐵站借用土地,令西九無法即時興建地庫及...

2024/07/18
唐英年:長遠營運 考慮所有收費模式

陷入財困的西九文化區管理局,政府昨日批准容許西九可出售住宅部分地皮,毋須採用「建造、營運及轉移」(BOT)模式,涉及約183萬平方呎樓面,讓管理局獲10年營運資金,有關住宅地預計最快兩年後推出。市場估...

2024/07/18
西九准售住宅地 最快兩年後推

地政總署公佈,沙田小瀝源源順圍的沙田市地段第623號用地在接獲11份標書下,以6.19億元批出,樓面地價每呎約3,952元。美聯測量師行董事林子彬表示,雖然去年頻有地皮出現流標,但是次推出的地皮發展規...

19:46 2024/07/17
美聯測量:沙田小瀝源中小型住宅地皮成交價合符預期 成參考作用

本財年首幅住宅官地、沙田小瀝源源順圍用地由新地擊敗其餘10間發展商,以6.19億元、每呎樓面地價約3952元投得。新地副董事總經理雷霆表示,集團對成功中標感到十分高興,項目非常貼近車站兼且景觀開揚,附...

18:34 2024/07/17
地皮開標|新地雷霆:沙田住宅地料建中小型戶 總投資額約20億

本財年首幅住宅官地、沙田小瀝源源順圍用地今日公布招標結果,用地由新地擊敗其餘10間發展商,以6.19億元、每呎樓面地價約3952元投得,符合市場預期。而參考同區對上一幅售出的住宅官地,即2022年9月...

18:17 2024/07/17
地皮開標|新地6.19億奪沙田住宅地 每呎樓面地價約3952元 同區地價不足2年插逾一半

西九文化區管理局正面對財赤,政府及西九管理局下季公布放寬西九的加強財務安排,包括解除西九第2區住宅發展項目只能以「建造、營運及移交模式」(BOT)發展的限制,允許出售該區的住宅發展項目,容許西九保留從...

15:04 2024/07/17
政府容許西九管理局出售住宅項目 保留全部權益、模式類似港鐵項目

新地(00016)發展的沙田瓏珀山持續錄得成交,包括King Tower 1座6樓Garden Suite A單位,實用面積1,174平方呎,3房1套連書房間隔,另連736平方呎花園,成交價2,922...

14:30 2024/07/17
沙田新盤|瓏珀山特色戶重推後首錄成交 連花園單位2922萬元沽

高鐵站啟用後,進一步強化西九龍作為交通樞紐的角色,當中龍頭發展商新地(00016)密密在區內插旗,鞏固其商業勢力,單計該帶持有的指標項目,已涉逾540萬平方呎樓面。 兩項目2026年全面落成 新地多年...

2024/07/17
新地西九3大指標 樓面逾540萬呎

嘉里(00683)發展的九龍半山超級豪宅緹外,今日上載最新銷售安排,推出3伙於本月20至下月底,進行每日招標及截標形式銷售,其中最矚目為院墅A,實用面積11,382平方呎,連13,174平方呎花園、9...

22:39 2024/07/16
九龍半山新盤|緹外再推3伙周六起標售 包括逾萬呎「巨無霸」院墅

新地(00016)發展的沙田瓏珀山持續錄得成交,項目今日再售出3伙,當中成交價最高為King Tower 1座16樓A室3房,實用面積1,211平方呎,以逾2,176.3萬元售出,呎價17,971元。...

16:02 2024/07/16
沙田新盤|瓏珀山再沽3伙 7周內套現逾11.5億

原本由深圳祥祺集團主席陳紅天或相關人士,持有的山頂歌賦山道15號項目,去年起遭接管人推出標售,惟單位放售至今仍無人問津,而接管人最新再上載新一份銷售安排,將單位招標期,延至今年12月底,為至今第4度延...

19:42 2024/07/15
無人問津│深圳富豪陳紅天山頂歌賦山道大宅遭接管後 第4度延長標售

建灝地產旗下赤柱ONE STANLEY,今日以逾9,468.5萬元售出11座2樓及3樓C室複式戶,實用面積2,566平方呎,4房間隔,連1,089平方呎天台及71平方呎庭院,呎價3.69萬元,創項目分...

18:03 2024/07/15
赤柱新盤|ONE STANLEY四房複式戶逾9468萬沽呎價3.69萬 創分層戶新高

政府近日公布今季賣地計劃,包括推出一幅住宅官地、市建局住宅項目及洪水橋產業用地,地皮吸引力如何?招標條款有沒有需要調整的空間?今集請到高力香港估價及諮詢服務主管周若瑜,與我們評析一下。想了解更多樓市資...

03:00 2024/07/15
地產站Weekly Talk|政府今季續謹慎推地 高力周若瑜評析最新賣地計劃

【本報訊】政府近日公布今季賣地計劃,僅推1幅住宅官地、1市建局住宅項目及1洪水橋產業用地,高力香港估價及諮詢服務主管周若瑜認為,兩住宅地均有吸引力,相信市場有能力承接,但建議調整前述產業用地的評分比重...

2024/07/15
高力倡調整 今季產業用地評分比重