祥益地產高級分行經理黃文樂表示，日前屯門寶怡花園錄得一宗區內客的租賃成交個案，單位為寶怡花園1座高層F室，實用面積415平方呎，兩房一廳，日前獲區內客垂青。該租客鍾情單位附設企理裝修，加上家中即將增添...

美聯物業助理聯席董事姚偉明表示，荃灣西是不少年青家庭喜愛居住的地區，租賃交投持續，該行最新促成荃灣海之戀512實呎戶以月租2.5萬元租出，業主2017年買入單位，帳面享逾3.4厘租賃回報。姚偉明表示，...

香港置業首席分區董事殷其家表示，維港滙新近入伙，吸引用家進駐。該行日前促成一宗該屋苑2房戶的租務成交，新租客斥約2.3萬元承租，實用呎租約43.2元。上述租出單位為維港滙1期3A座中層D室，實用面積約...

美聯物業助理區域經理陳紹昌透露，青衣灝景灣3房造價跌穿9球關口，成交位為灝景灣2座高層F室，實用面積666平方呎，屬於3房間隔，望城市樓景為主，原本叫價1050萬元放盤，累減156.2萬元，以893....

美聯物業美孚七期分行高級營業經理王俊康表示，美孚新邨有2房單位減價易手，吸引新婚客承接上車，議價41萬，以609萬元成交。成交單位為美孚新邨三期百老滙街47號中高層A室，實用面積520平方呎，屬2房間...

中原地產黃家全表示，奧運站本月二手買賣交投偏靜，新近錄得一宗凱帆軒成交，單位為3座中層G室，實用面積439平方呎，採兩房間隔，單位座向西南方，望開揚海景，最新以758萬元易手，折合實用呎價17,266...

日前大部分銀行調升按揭息率，實質供樓利率由3.625厘調升至4.125厘，變相加息0.5厘。二手觀望情緒更濃，減價潮甚至蔓延至超豪宅市場。市場消息透露，中半山嘉富麗苑1座高層A室，實用面積2348平方...

香港置業首席聯席董事曾家輝表示，利奧坊．凱岸樓齡新簇，加上鄰近設施配套齊全，吸引用家承租。該行日前促成一宗位於該屋苑的租務成交，新租客斥1.63萬元承租1房戶連大平台，實用呎租約70.9元。單位為利奧...

祥益地產黃慶德表示，日前屯門新屯門中心錄得租賃成交個案，是次租客為區內客，由於原住所不獲續租，因此需物色租盤搬遷，該單位的租金回報率約2.7厘。黃氏稱，上述所錄成交單位為3座高層D室，實用面積501平...

中原地產高級區域營業董事陳凱超表示，分行新近促成西灣河柏匯租賃成交，單位柏匯低層F室，實用面積211平方呎，屬開放式單位，望興東商場。上手租客最近遷出，業主決定繼續出租，月租叫價1.4萬元，放盤不足一...

美聯物業王俊康表示，美孚新邨有兩房單位減價易手，吸引新婚客承接上車，議價41萬元，以609萬元成交。上述成交單位為美孚新邨三期百老滙街47號中高層A室，實用面積520平方呎，屬兩房間隔，內櫳企理，據了...

受銀行調升按揭息率影響，二手交投淡靜，幸優質單位仍具承接力。祥益地產區域董事黃慶德透露，海典軒2座高層A室，實用面積638平方呎，屬於3房間隔，原本叫價860萬元放盤，由於單位望開揚海景及內籠裝修甚新...

美聯物業首席助理聯席董事林靖如表示，國內生租賃需求持續，該行最新促成內地生月租1.7萬元承租火炭星凱‧堤岸1房單位。林靖如表示，成交單位為火炭星凱‧堤岸5座高層G室，實用面積347平方呎，屬1房開放式...

特色單位別具獨特魅力，吸引租客承租。香港置業曾家輝表示，旺角利奧坊．凱岸新簇，加上鄰近設施配套齊全。屋苑近日錄得租務成交，新租客斥1.63萬元承租一房戶連大平台，實用呎租約70.9元。上述租出單位為利...

祥益地產邱家邦表示，屯門區未來基建概念不容忽視，具一定升值潛力，其中屯門居屋兆禧苑近日錄一宗蝕讓個案。屋苑A座中層5室，實用面積363平方呎，一房一廳間隔。新買家為外區客，考慮到屋苑鄰近親友，方便照應...

二手市場低迷，蝕讓情況持續蔓延，荔枝角居屋荔欣苑2個月錄2宗蝕讓成交，一個實用面積645平方呎單位以578萬元（未補地價）沽出，持貨6年需蝕30萬元。香港置業美孚區高級首席聯席董事吳志輝表示，荔欣苑C...

二手樓價稍為回落，個別業主SSD鬆綁不久即沽貨。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，新馬鞍山迎海‧星灣御8座中層G室，實用面積551平方呎，屬2房2廳連儲物室間隔，座向西北享海景，單位放盤...

【入伙盤最新租務市況】元朗雨後亦有望於下月起陸續收樓入伙，惟目前全盤僅約3伙放租，但現時仍錄得同區年輕客查詢。中原副區域營業經理王勤學表示，雨後入場開放式租盤，為高層H室，實用面積276平方呎，以1....

中原地產奧運站奧海城分行首席分區營業經理黃家全表示， 奧運站本月二手買賣交投偏靜，中原新近促成一宗凱帆軒成交，單位為3座中層G室，實用面積439平方呎，建築面積593平方呎，採兩房間隔，單位座向西南方...

利嘉閣地產沙田區高級區域董事郭建民表示，市場新近錄得沙田第一城52座低層E室的二手成交個案，單位實用面積28平4方呎，現為1房間隔，享內園景，附精緻裝修，最終以380萬元「零議價」易手，折合實用面積呎...

日前多家本地大型銀行突然上調P按封頂息，新造按揭供樓利率由3.625厘，加至4.125厘，變相加息0.5厘，令本已經疲弱的二手樓市雪上加霜，大型屋苑交投接近冰封，預期淡市最少維持至新一份施政報告（10...

近期樓市轉弱，新盤定價受壓，跟二手市場出現「負溢價」情況日益明顯，甚至有發展商稱以低於「成本價」推盤，再加上高息環境蝕食發展商盈利，在發展利潤收窄影響下，相信發展商日後投地將會更為審慎。自長實（011...

二手樓價跌，誘發蝕讓停不了，觀塘半新樓凱滙一個3房單位以1,172萬元沽，單位4年帳面蝕230.3萬元。市場人士指出，凱滙5座低層N室，實用面積758平方呎，套3房間隔，剛以1,172萬元沽出，呎價1...

元朗洪水橋#LYOS，屬區內逾10年來首個新盤，同樣可於下季收樓。美聯首席區域營業董事林振華表示，#LYOS目前未錄預租交投，惟現時已有約16伙放租，每呎平均叫租約35.5；以1房戶為主。入場1房租盤...

中原地產高級資深分區營業經理吳啟業表示，近日租賃市場仍然活躍，沙田第一城剛錄29座中層C室，實用面積327平方呎，2房間隔，開價約1萬.4元，日前議價後以1.35萬元租出，實用平均呎租41.3元。據了...

進入9月下旬，租賃市場仍然活躍，中原地產吳啟業表示，沙田第一城剛錄29座中層C室，實用面積327平方呎，2房間隔，開價約14,000元，日前議價後以13,500元租出，實用平均呎租41.3元。據了解，...

二手樓價應聲下跌之下，不少業主或銀主為求盡快沽貨，紛紛於物業拍賣場上放售物業。下周共有3場物業拍賣會，涉及78項不同種類的物業，《地產站》一於帶大家盤點一下！率先舉行拍賣會的環亞，共有57項物業可供拍...