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息口升勢未止、蝕讓潮持續增加,11月蝕讓錄115宗,按月升1成;期內蒸發金額約1.13億元,按月亦調升1成,首11個月累積蒸發金額約9.6億元,較去年全年(3.73億元)增1.6倍。月內最傷為九龍塘龍...

今日
二手蝕讓惡化 11月115宗升1成

小業主擴大議價空間後,部分屋苑11月交投有增長,呈現量升價跌。九龍灣德福花園11月錄19宗買賣成交,直逼美孚新邨(20宗),為今年最旺月份,呎價按月跌3%。 視為上車屋苑的德福花園11月買賣市場看俏...

今日
業主議價擴 德福11月19成交最旺

面對加息期未止,11月份二手樓價出現急速回落,多個屋苑跌穿心理關口,單位造價屢試低位,預期12月份再有新一輪加息,二手樓價跌勢將延續至明年。 11月下半個月,二手市場交投有所改善,主要是急於賣樓的小...

今日
加息未停 二手跌勢料延至明年

11月的二手樓市,有如天氣般變化莫測,時暖時寒。市場雖續有劈價、蝕讓成交,但個別具指標性的屋苑,卻出現明顯變化,例如太古城、淘大花園等交投量上升,買家入市步伐明顯轉快,亦有業主的議價空間有所收窄。縱使...

今日
減價初見承接

祥益地產高級客戶經理龍超君表示,日前該分行促成屯門偉景花園租賃成交,為C座低層D室,實用面積417呎,兩房兩廳,區內客租客鍾情屋苑鄰近原住所,表示熟悉周邊環境及搬遷較為方便,而且單位景觀可望開揚山景及...

22:30 2022/12/01
屯門偉景花園2房附裝修月租1萬 回報2.8厘

地區:將軍澳/康城 放盤單位:日出康城1期首都奧斯陸(5座-左翼)低層A室 實用面積:713平方呎 間隔:3房(1套房) 叫價:838萬元(呎價:11,753元) 發布日期:2/11/202...

21:00 2022/12/01
日出康城首都3房│713呎│叫價838萬元

中原地產王文彬表示,現時買家態度普遍觀望,成交低迷。東涌東環剛錄得12月首宗成交,屋苑2A座高層03室成交,實用面積482平方呎,享海景,屬優質兩房單位。今年10月開價705萬元,外籍業主賣樓回國,故...

20:33 2022/12/01
東環外籍業主賣樓回國 持貨5年帳蝕37.5萬離場

地區:大坑 放盤單位:莊苑高層D室 實用面積:518平方呎 間隔:2房(連套房)(原則3房) 叫價:約970萬元(呎價:約18,725元) 發布日期:30/10/2022 ...

20:00 2022/12/01
莊苑2房│518呎│叫價970萬元

地區:青衣 放盤單位:灝景灣3期10座極高層B室 實用面積:499平方呎 間隔:2房 叫價:898萬元(呎價:17,996元) 備註:臨海屋苑, 迷人極高層海景, 鄰近港鐵青衣站 發布日期...

19:00 2022/12/01
灝景灣2房│499呎│叫價898萬元

香港置業將軍澳首席分區董事劉浩勤指,將軍澳THE PARKSIDE 2座低層B室,實用面積713平方呎,套3房,向西南,望海,以1180萬元沽,實用呎價16550元,單位上月初以1260萬元放售,月內...

18:52 2022/12/01
【蝕讓成交】THE PARKSIDE套3房海景戶 4年貶值80萬

香港置業研究部董事王品弟表示,據土地註冊處最新資料顯示,11月整體住宅物業(包括一手私宅,二手住宅,但撇除一手公營房屋)錄2,886宗註冊,較10月的3,306宗減少約12.7%,創近3年新低。鑑於簽...

18:44 2022/12/01
香港置業:11月住宅物業註冊量錄不足3000宗 創近3年新低

中原地產東涌藍天海岸第二分行高級分行經理王文彬表示,現時買家態度普遍觀望,成交低迷。東涌區11月錄得26宗成交,相比10月37宗成交減少30%。惟東環成交表現不俗,錄得6宗成交,比前月僅1宗成交多5倍...

18:15 2022/12/01
【蝕讓成交】外籍業主賣樓回國 東環海景2房蝕讓37.5萬沽

中原分行經理梁建禮表示,大埔白石角逸瓏灣11月錄4宗成交,屋苑最新錄1期低座9座中層A室,實用面積737平方呎,3房連套房間隔,放盤時開價約920萬元,議價後以902萬元易手,呎價12,239元。 ...

18:15 2022/12/01
逸瓏灣3房套902萬沽 外區換樓客感屋苑樓齡新出手承接

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,11月整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等)註冊量共錄3,705宗,較10月4,443宗按月進一步下挫約16.6...

18:04 2022/12/01
美聯:11月整體物業註冊量跌至僅約3700宗 創近4年新低

地區:牛頭角 放盤單位:淘大花園2A期I座低層7室 實用面積:378平方呎 間隔:2房 叫價:約530萬元(呎價:14,021元) 發布日期:31/10/2022 淘大花園最新成交 ...

18:00 2022/12/01
淘大花園2房│378呎│叫價530萬元

利嘉閣首席聯席董事鄧達榮表示,將軍澳日出康城MALIBU第1B座中層B室,實用面積約553平方呎,屬兩房連儲物室間隔,外望翠綠山景,單位最新以約815萬元易手,呎價約14,738元。 據悉,原業主於...

18:00 2022/12/01
MALIBU 2房連儲物室815萬售 業主帳蝕逾17萬

利嘉閣聯席董事楊家寶表示,何文田128 WATERLOO錄租務個案,為低層F室,實用面積約552平方呎,屬兩房連儲物室間隔,外望九龍市區景,單位原叫租約2.8萬元,近期獲租客洽商,議價後累減約3,20...

17:46 2022/12/01
128 WATERLOO低層月租2.48萬元 租金回報近2厘

利嘉閣地產研究部主管陳海潮指出,在缺乏利好消息支撐下,整體樓市買賣持續淡靜,數字一浪低於一浪;惟樓價累積跌幅已逾一成,部分購買力開始積極覓盤,料本月買賣登記量可望低位反彈,暫止連月跌勢。根據土地註冊處...

17:32 2022/12/01
利嘉閣:整體樓宇買賣三連挫 11月失守四千宗

利嘉閣分區經理蔡庭勇表示,將軍澳安寧花園雙號車位,原業主開價約150萬元,雙方議價後,累減44萬,最終以約106萬元沽出。據悉,原業主於2011年以約38.5萬元購入該車位,持貨11年,現轉手帳面獲利...

17:31 2022/12/01
將軍澳安寧花園車位106萬沽 帳面賺65萬離場