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由於多個新盤貼市推售搶客,令啟德區本月尚未錄得二手買賣,上月亦只錄4宗。惟區內代理指出,二手業主普遍看好區內發展前景,大多維持市價放售,並提供約3%至5%議幅。 中原分行經理施蒂文表示,上月所錄4宗...

今日
新盤搶客 啟德區本月二手未「開齋」

今年第二季以來,美國聯儲局開展加息周期,再遇上第5波疫情及移民潮,樓市氣氛急劇冰封。最近二手市場上劈價、蝕讓個案大增,賣家明顯處於下風,不少準買家也在猶豫應否趁機執平貨。對於未來樓市前景,專家又點睇?...

今日
專家嚴選兩區最多筍盤 《iMoney》剖析

祥益地產區域董事袁思賢表示,屯門時代廣場屬於屯門地標之一,日前促成一宗買賣成交。原業主於2018年以約370萬購入上址,單位轉手帳面獲利約33.8萬。 袁氏稱,上述所錄成交單位為C座低層7室,實用面...

今日 00:00
屯門時代廣場減價逾14萬 外區客FULL PAY 403.8萬做業主

美聯物業荃灣映日灣分行首席高級營業經理吳洪剛表示,踏入暑假租樓旺季,區內屢錄租賃交投,該行新近錄得荃灣愉景新城兩房戶交投,以月租1.45萬元租出。 吳洪剛表示,愉景新城9座低層C室,實用面積約477...

23:00 2022/08/12
荃灣愉景新城2房月租1.45萬元

地區:荃灣 放盤單位:立坊高層01室 實用面積:244平方呎 間隔:開放式 叫價:520萬元(呎價:21,311元) 發布日期:12/5/2022 ...

21:00 2022/08/12
立坊開放式│244呎│叫價520萬元

樓市愈跌愈急,部份心急沽貨業主更不惜增加代理佣金以換取賣樓勝算,屯門御半山就有移民盤原業主,近期加佣至1.5%求售,剛終成功以648.8萬元沽出單位,惟入市短短逾4年帳面大幅損手近175萬元,虧損逾2...

20:30 2022/08/12
【加佣賣樓】御半山移民盤業主勁蝕逾170萬 代理:業主增代理佣金至1.5%求售

地區:西半山 放盤單位:慧豪閣2座高層F室 實用面積:611平方呎 間隔:2房(連套房) 叫價:約1,800萬元(呎價:29,459元) 發布日期:10/8/2022 ...

20:00 2022/08/12
慧豪閣2房│611呎│叫價1,800萬元

海翩滙錄本月首宗成交。美聯將軍澳區域營業董事劉卓豪表示,最新成交單位為3座中層E室,實用513平方呎,2房間隔,享市景,以810萬成交,均價15,789元。此室於今年6月以950萬元放盤,7月中調低至...

19:24 2022/08/12
【直擊單位】大幅減價 海翩滙2房810萬元成交 放盤2個月減15%

地區:將軍澳 放盤單位:天晉II 5A座低層C室 實用面積:845平方呎 間隔:3房(1套房) 叫價:1,580萬元(呎價:18,698元) 發布日期:23/07/2022 ...

19:00 2022/08/12
天晉II 3房│845呎│叫價1,580萬元

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,7月份1,000萬元或以下二手住宅註冊量錄2,252宗,較6月份2,931宗按月跌約23.2%,宗數連跌2個月,並創5個月新低。 料8月註冊量有...

18:37 2022/08/12
美聯:7月千萬元以下二手註冊量按月跌23% 創5個月新低

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,在多個新盤推出搶佔購買力下,二手市場氣氛持續淡靜,而愈來愈多業主願意將貨就價,吸引買家出動尋求「筍盤」,周末屋苑預約睇樓量靠穩微升。根據利嘉閣地產研究部數據估算,全港5...

18:31 2022/08/12
利嘉閣:買家覓筍貨 50指標屋苑周末預約睇樓量升1.7%

地區:啟德 放盤單位:龍譽2A座中層B室 實用面積:891平方呎 間隔:3房 叫價:約2,400萬元(呎價:約26,936元) 備註:連露台、海景、山景 發布日期:8/8/2022 ...

18:00 2022/08/12
龍譽3房│891呎│叫價2,400萬元

新盤接連推售,吸走市場大量購買力,二手市況冷清,減價潮持續,二手樓價指數亦錄得今年新低。 元朗金豐大廈3房388萬 返2019年水平 中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示,元朗區本月只錄得18宗二...

18:00 2022/08/12
【今日二手焦點】減價潮持續 二手造價向下

市場購買力仍然充裕。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示,新近錄得馬鞍山迎海‧星灣成交,單位為20座低層G室,實用面積565呎,屬2房2廳間隔,座向東北,望少海景,單位原叫價1,000萬元,放...

17:44 2022/08/12
【蝕讓成交】馬鞍山迎海2房970萬沽 呎價1.7萬

西貢半新樓交投暢旺,本月錄得第3宗成交,世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,新近錄得西貢清水灣傲瀧成交,單位為第六座高層B室,實用面積1,837平方呎,4房(2套) 2廳間隔,享山景,成交價3,...

17:38 2022/08/12
西貢傲瀧高層4房市價3380萬易手 帳面升值52萬元

祥益地產區域董事林偉光表示,屯門南浪海灣附近有多條巴士線前往市區,屋苑環境予人恬靜的感覺,日前分行促成一宗南浪海灣「即睇即租」的成交個案,該單位之租金回報率為2.2厘。 林氏稱,上述所錄成交單位...

17:30 2022/08/12
屯門屋苑南浪海灣兩房戶月租1.4萬元

利嘉閣地產皇牌屋苑帝庭軒分行首席聯席董事莫永澤表示,該行客戶董事張文義及物業顧問容栢宇新近促成粉嶺瓏山一號低層連平台戶的二手成交個案。該單位實用面積約825呎,外連約213呎平台,屬三房套連工人套房間...

17:15 2022/08/12
粉嶺新盤帶動交投 瓏山一號連平台戶1120萬沽

香港置業研究部董事王品弟表示,據土地註冊處資料顯示,整體物業(包括一、二手住宅、一手公營房屋、工商舖及車位)錄4,997宗註冊,較6月的6,290宗減少約20.6%;不過,當中的純車位7月錄734宗註...

17:15 2022/08/12
香港置業:7月純車位錄734宗註冊 按月升逾1成跑贏大市

二手交投回落,不過綠表客繼續積極入市,將軍澳廣明苑再錄綠表客入市個案,成交價更創同類單位6年來新低,世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示新近一名綠表買家以348萬元(綠表價),購入將軍澳廣明苑廣寧...

17:06 2022/08/12
【白居二成交】將軍澳廣明苑2房348萬元綠表價成交 創同類單位6年新低

美聯物業港島西區及南區屋苑高級營業董事楊宜貞表示,海怡半島本月暫錄5宗成交,並有3宗為千萬元以下交易,一個621實呎戶亦剛以955萬元易手,2001年貨升值逾3倍。 楊宜貞表示,海怡半島15座中層C...

17:00 2022/08/12
海怡半島連錄多宗千萬元下成交 621實呎戶955萬元獲承接 2001年貨升值逾3倍

中原地產十大屋苑周末睇樓量終止3周跌勢,本周末錄得400組預約,按周升5.3%。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,在新盤熱銷帶動下,二手交投氣氛亦見回升,加上二手業主陸續接受現實,主動調低叫...

17:00 2022/08/12
中原:買家趁機執平貨 十大屋苑周末睇樓量錄400組 止跌回升

中原地產天水圍高級區域營業經理馬斯力表示,暑假一向是租賃旺季,天水圍Wetland Seasons Bay本月暫錄約13宗租賃成交。其中5B座低層A2室,實用面積449平方呎,2房連儲物室間隔。單位月...

16:54 2022/08/12
天水圍Wetland Seasons Bay 2房連儲物室月租1.56萬元 租金回報2.8厘

利嘉閣地產皇牌屋苑碧海藍天分行高級聯席董事邱家仁表示,該行新近促成長沙灣四小龍泓景臺2座中層B室的租賃成交,單位實用面積約471方呎,為兩房間隔,外望海景。單位日前以16,500元獲承租,折合實用面積...

16:45 2022/08/12
泓景臺中層兩房租1.65萬 呎租35元 業主享5.9厘回報

美聯物業屯門瓏門分行(8)首席高級營業經理黃瑞麟表示,新盤熱賣同步帶起二手交投,最新該行錄得屯門叠茵庭兩房戶交投,單位為低層B室,實用面積381平方呎,建築面積約555平方呎,兩房間隔,單位原本開價約...

16:45 2022/08/12
新盤推動 叠茵庭2房減價18萬至520萬元沽

中原地產東涌區高級分區營業經理吳家威表示,東涌區本月至今只錄得6宗成交,交投冷清。由於香港即將踏入加息周期,買家入市態度觀望,加上新盤接連推售,吸走大量客源,二手交投明顯放緩。 吳家威表示,映灣園本...

16:37 2022/08/12
映灣園海景3房鳳凰樓 1130萬元沽

反映二手樓價走勢的中原城市領先指數(CCL)創76周新低,最新報177.10點。該行研究部高級聯席董事黃良昇指出,本周CCL跌破3月時177.34點的谷底,創出全年新低,而且樓價走勢持續向下尋底,跌勢...

16:34 2022/08/12
【二手樓價】CCL創76周新低 跌破第五波疫情低位 中原料跌勢未止