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利嘉閣地產總裁廖偉強表示,新盤市場未見明顯減價,相較之下,二手減價的放盤選擇眾多,令購買力逐漸流入二手市場,帶動二手屋苑氣氛及交投量持續回穩。綜合利嘉閣地產分行網絡數據,周六日(12月3日至4日)十大...

今日 19:31
利嘉閣十大屋苑周末錄12宗成交 創12周末新高

下周3間主要拍賣行均有物業拍賣會,合共提供72項物業,不論公居屋、私樓、工商物業及農地俱備;亦有個別住宅單位出售物業的部分業權,例如位處紅磡漆咸道北246號的唐樓益群大廈,以110萬元放售6樓單位的一...

今日 19:30
【拍賣撈筍盤】72項物業包羅萬有 愉景灣海景3房套戶低估價逾百萬放售 叫價620萬元

盛產居屋王的旺角富榮花園,近期呎價頻頻跌穿1萬元關,最新未補地價2房單位造價更跌至427萬元,創屋苑近6年新低,較2年前樓下單位售價急跌20.9%。 世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示,富...

今日 18:54
【蝕讓成交】居屋王富榮花園2房427萬沽 創近6年新低 業主持貨近7年仍明賺實蝕離場

新一期白居二投入市場後,帶動居二市場交投,沙田公屋廣源邨4日4單白居二成交,3宗均由富堡城物業促成,其中一個1房以198萬元(未補地價)沽出。富堡城物業董事廖志財表示,沙田廣源邨4座(廣棉樓)中層5室...

今日 18:50
【直擊單位】沙田驚現1字頭 首期唔使20萬仲有靚裝修

據美聯物業分行統計,12月首週末(12月3日至4日),10大二手指標屋苑錄得約10宗買賣成交,按週回升11.1%,重返雙位數水平。若按15大屋苑計算,週末兩天同樣錄得約10宗買賣成交,按週則下跌約16...

今日 18:15
股市回升穩信心 二手筍盤現承接 美聯10大屋苑錄10宗成交回升逾1成

中原地產十大屋苑本周末錄得9宗成交,較上周末增加2宗,升幅28.6%,惟仍有6個屋苑零成交。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,市場缺乏利好消息,買家靜候新政策,置業態度審慎。幸好,各區睇樓氣...

今日 18:10
二手減價 中原十大屋苑本周末錄9宗成交 6個屋苑零成交

中原地產天水圍嘉湖第二分行分行經理何家樂表示,天水圍栢慧豪廷8座高層H室成交,實用面積503平方呎,兩房間隔,享內園景,叫價550萬元,新近以548萬元成交,實用呎價10895元。 何家樂表示,買家...

今日 17:35
天水圍栢慧豪廷高層2房 上車客即睇即買 548萬成交

半新樓樓價近期追跌,繼紅磡啟岸及粉嶺高爾夫‧御苑日前錄得歷來最大蝕幅個案後,元朗新晉屋苑世宙踏入12月「身價」亦即告失守「6球」關,屬近4年來首次。中原地產副區域營業經理王勤學表示,世宙2座低層G室,...

今日 16:50
【半新樓追跌】世宙跌穿600萬 近4年首次 2房僅593.5萬沽 業主平手離場

將軍澳海茵莊園近月陸續入伙,帶動近期區內租賃交投。美聯物業將軍澳康城分行高級分區營業經理劉世華(RAY LAU)表示,該行促成海茵莊園1房戶租務交投,單位以月租11,300元租出,屬於同區1房最低水平...

今日 16:41
將軍澳海茵莊園陸續入伙 1房11300元租出 同區1房最低

個別業主微調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示,該行新近錄得馬鞍山雅典居成交,單位為1座中層C室,實用面積874平方呎,3房間隔,單位放盤時叫價1,250萬元,放盤1個月,其後調...

今日 16:17
馬鞍山雅典居中層三房 連車位放盤1個月 成交價1200萬

中原地產西九龍區區域營業董事歐陽振邦表示,星匯居2座低層F室,實用面積783平方呎,建築面積1074平方呎,採三房套房間隔,另設工人套房,單位座向正南方,望清靜內園景,9月以1220萬元放售,上月調整...

今日 16:16
長沙灣星匯居套三房戶降價兩成 990.5萬沽 呎價1.26萬近年低

利嘉閣地產新都城分行首席聯席董事鄧達榮表示,該行高級客戶經理劉文海新近促成將軍澳怡心園5座高層A室的二手成交個案。單位實用面積約654呎,屬三房間隔,外望翠綠山景。單位最新以約688萬元易手,呎價約1...

今日 16:13
怡心園山景兩房688萬售 6年帳賺110萬

中原地產將軍澳都會駅第分行經理黃仕斌表示,市場最新錄得一宗將軍澳中心交投,單位為6座高層G室,實用面積690平方呎,採三房套房間隔,單位座向西北方,擁翠綠山景,最初開價1030萬元,現累減92萬元或9...

今日 16:06
將軍澳中心套三房戶 移民業主SSD鬆綁938萬沽 蝕62萬

將軍澳半新樓 SAVANNAH 錄12月首宗成交,1房以690萬元沽出,創項目同類歷史新低價。中原地產將軍澳都會駅第二分行高級分區營業董伍錦基指出, SAVANNAH 3A座中層E室,實用面積392平...

今日 15:20
【直擊單位】SAVANNAH 1房賣690萬創同類歷史新低 3個月回調15%

馬鞍山銀湖‧天峰3日錄2宗蝕讓成交,一個套3房以1125萬沽出,帳面加使費料要損手150萬元。中原地產迎海駿岸分行高級營業經理吳謙成指出,銀湖‧天峰7座高層C室,實用面積762平方呎,套3房間隔,現以...

今日 14:20
【蝕讓成交】銀湖‧天峰3日2蝕讓 套3房損手150萬易手

沙田第一城12月錄首宗成交,有2房減40萬以440萬元沽出,美聯物業沙田星凱堤岸分行助理營業董事黃錦瀚表示,沙田第一城46座中層A室,實用面積284平方呎,2房間隔,原叫價480萬元,現以40萬元易手...

今日 13:20
沙田第一城12月首宗成交 2房減40萬440萬沽

鰂魚涌太古城錄12月至今暫錄3宗成交,實用呎價15965元。其中一個樓王級數的套3房加工人房以2100萬元,較對上一宗同類單位平400萬元,造價重返2016年水平。中原地產齊宮閣A 組分區營業經理李百...

今日 12:20
【直擊單位】太古城樓王賣2100萬低上一個同類單位4球 重返2016年水平

將藍隧道及跨灣大橋快將通車,對將軍澳市中心交投有所帶動,多個主要屋苑,包括都會駅、維景灣畔、將軍澳中心、蔚藍灣畔及新都城等,11月全月成交量均按月增加。當中將軍澳中心錄23宗成交最多,較10月的15宗...

今日 12:00
【將藍隧道通車】將軍澳市中心蝕讓成交頻現 新都城2期2房創新低價

買家入市購置物業,除注重單位本身質素、價錢及地點外,對外交通配套亦是重要考慮因素,過往每逢有大型交通基建落實、通車,均對周邊地區屋苑的市況,帶來提振作用,短時間內無論售價或成交量均受刺激,但是否代表前...

今日 10:00
【將藍隧道通車】大型基建效應短暫 最終仍要回歸基本因素

香港置業研究部董事王品弟表示,據土地註冊處資料顯示,二手居屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)11月錄319宗註冊,較10月的339宗減少約5.9%,連跌3個月。鑑於簽署買賣合約至遞交到土...

19:39 2022/12/03
11月30大居屋二手註冊量116宗 鑽石山龍蟠苑佔最多

臨近年尾樓市淡靜,二手再創新低價,據美聯物業新都城分行區域經理黃少明指,將軍澳新都城錄得一宗中層3房短短半個月減價逾百萬元,以753萬元沽出,實用呎價11,693元,屬於同類單位近6年新低價。 ...

17:26 2022/12/03
【直擊單位】將軍澳新都城兩星期減價過百萬 3房753萬元沽出重回2016年價

祥益地產高級分行經理林家倫表示,天富苑屬天水圍居屋屋苑之一,區內設有鐵路站、巴士線連接市區,交通方便,日前分行錄得一宗天富苑之居二市場買賣成交個案,原業主2010年以約84萬 (居二市場價) 購入,是...

15:20 2022/12/03
白居二395萬買天富苑3房 呎價6077元

CCL連跌8周,正好反映本港銀行於本年9月22日上調最優惠利率(P)後,8周樓價走勢,期間樓價指數累挫6.7%,累積跌幅較此前8周共跌3.66%,明顯加劇,反映樓價跌勢加速,主要由息口上升引致,而港銀...

14:00 2022/12/03
樓價跟着息口走

屋苑租賃交投持續活躍。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示,該行新近錄得業主自讓租務成交,單位為沙田碧濤花園1期百利閣(2座) 中層E室,實用面積662平方呎,3房(1套)間隔,座向東南望...

14:00 2022/12/03
沙田碧濤花園中層3房2.1萬元租出 呎租31.7元

香港置業奧運站帝峯皇殿分行首席聯席董事文愛玲表示,位於奧運站的柏景灣,配套設施齊全,屢獲租客垂青。該行日前促成一宗該屋苑一個3房連多用途工作間的租賃成交,區內家庭客以每月約3萬元承租,實用呎租約40....

13:45 2022/12/03
家庭客$3萬元租奧運站柏景灣3房 向西南享海景

中原地產藍灣半島第二分行分行經理冼子明透露,分行促成成交單位為柴灣山翠苑C座鳳凰樓層單位,實用面積374平方呎,建築面積468平方呎,2房間隔,望山景及海景。業主打算移民,叫價由6月550萬元大幅減價...

13:22 2022/12/03
【直擊單位】港島初代居屋「7折」賣 $380萬買鳳凰樓層+遠望維港海景

利嘉閣地產屯門區高級分區經理彭永佳表示,置樂分行新近促成屯門新都大廈A座低層1室的租賃成交個案。單位實用面積約465方呎,採兩房間隔,最新以約11,500元獲承租,折合實用面積呎租約25元。 據了解...

12:37 2022/12/03
屯門新都大廈2房11500元租出 租金回報率3.1厘

受惠於將藍隧道及跨灣大橋即將通車,據代理數據顯示,日出康城各期於11月累錄54宗成交,較10月的48宗增加約12.5%,但受整體樓價下滑拖累,仍以蝕讓及低市價為主,部分業主更擴大議幅,可達10%或以上...

12:00 2022/12/03
【將藍隧道通車】日出康城業主擴大議幅 晉海3房虧蝕323萬元

樓市仍受多項利淡因素夾擊,無論新盤及二手交投均未見起色,但上月將軍澳區卻逆市突圍,受惠於規劃多年的將藍隧道及跨灣大橋快將通車,令二手交投即時急升,並錄得約260宗成交,按月彈升35%,但樓價卻未能配合...

09:00 2022/12/03
將藍隧道、跨灣大橋即將通車 旺丁唔旺財 將軍澳二手屢現蝕讓

將藍隧道及將軍澳跨灣連接路預計將於12月11日通車,作為居於將軍澳的「老居民」當然相當期待,除跨灣大橋可以作為日後的消閒地點外,困擾將軍澳多年的「逢早必塞」交通情況亦有望改善。 筆者居於將軍澳逾30...

2022/12/03
我在將軍澳的日子