二手市場 下頁

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新冠肺炎疫情持續蔓延,港人搶完口罩搶廁紙,柴米油鹽「乜都搶」;最近更有買家趁業主劈價沽貨而四出「搶平樓」,刺激二手市場睇樓及查詢量反彈,成交「價跌量回穩」。本刊追蹤多單低水趕入市個案,解構疫市「執筍盤...

今日
「疫市」減價放盤增 教你點執筍盤

1.荃灣中心 慈父母沙士曾入市 信疫市是良機 美聯物業高級分區營業經理鍾家豪表示,荃灣中心一個380呎單位1月初開價$520萬放盤,一對慈父慈母由於近日受疫情影響,被公司要求放無薪假,遂趁空閒四出幫...

今日
6個疫市買樓個案

1.新晉物業 SSD期滿業主有價講 每當新晉屋苑額外印花稅(SSD)刑滿,市場會湧現大量買賣放盤,在盤源充足的情況下,準買家有更多單位選擇,議價空間增加,甚至會有業主不惜蝕讓單位。準買家可以多加留意...

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4招疫市執平貨

新冠肺炎(俗稱武漢肺炎)依然肆虐,本港新增個案仍持續增加,疫情未見減退,但二手樓市近日似乎較早陣子熱鬧起來,不單止睇樓量有所上升,成交量亦較前回升,以十大屋苑為例,據利嘉閣數據上周共錄得41宗成交,較...

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新冠肺炎與沙士情況不同 「沙士價」難重現

西九「四小龍」由於樓齡新兼配套成熟,向來備受追捧。例如坐落其中的碧海藍天,主打2房單位,自設商場兼鄰近港鐵站,目前入場費由$830萬起。 由恒隆牽頭發展的碧海藍天坐落長沙灣西深盛路8號,於2003年...

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碧海藍天 海景單位選擇多 樓價升幅稱冠「四小龍」

【屋則大觀園】碧海藍天1至6座A、H室均屬3房間隔,合共402伙,佔總伙數24.9%。單位最大特色是劃一左右廳設計,A室望內園或樓景,H室則望海景,兩類景觀任君選擇。3房實用面積介乎577至588平方...

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3房:佔總數約25% 現僅7個放盤

【屋則大觀園】碧海藍天2房單位,除呂字廳設計外,亦有長廳供應。長廳主要集中於1、2、5及6座B、C、F及G室,3座B至D及F、G室,實用面積494至511平方呎,共計845伙,佔總供應52.3%。當中...

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2房長廳:不設走廊位 間隔實用

【屋則大觀園】碧海藍天主攻2房間隔,2房單位分布於1至3、5及6座的B至G室,供佔應量約74.6%。2房之中,又可細分長廳及呂字廳兩款設計。 2房呂字廳主要分布於1、2、5、6座D、E室及3座E室,...

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2房呂字廳:客飯廳分明 設對流窗

間隔:2房佔逾7成 另設8個複式戶 碧海藍天建有5座大廈,以「V」形排列,所有標準單位均不設露台。屋苑標準單位可簡單分成2房及3房戶型,實用面積494至588平方呎。當中2房單位共1,206伙,佔總...

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碧海藍天屋苑解構

【同區新介紹】長沙灣興華街西項目由信置、世茂、會德豐、嘉華及爪哇控股合作發展,料建11座不高於29層的住宅大廈,另設3層地庫,總樓面面積約102.2萬平方呎,預計提供約1,400伙,每個單位平均約70...

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興華街西項目 提供約1,400伙

疫情持續擴散,致二手樓價持續偏軟,樓價指數較去年高位累跌6.1%,參考過去兩次調整期,樓價在累跌1成後,觸及第一個支持位,出現回穩或反彈。 疫情打擊,春節後樓價按周跌0.022%,終止4連升 ...

22:41 2020/02/21
樓價再要跌多5%?

部分買家在疫市趁機「執筍盤」,鴨脷洲海怡半島落價筍盤,吸引準買家排隊睇樓,終以816萬元易手,賣方減價64萬元。 市場人士指出,該單位為26座高層D室,實用面積519平方呎,2房間隔,望內園,單位原...

18:35 2020/02/21
海怡半島落價筍盤 吸引準買家排隊睇樓 終816萬易手

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,二手屋苑業主開始接受現實,擴大議價空間出貨,即使本港疫情持續,但普遍買家在做足防護措施下進行睇樓活動,刺激周末屋苑預約參觀量連彈兩周。根據利嘉閣地產研究部數據估算,全港...

17:54 2020/02/21
利嘉閣:50指標屋苑周末預約睇樓量再升14%

中原地產十大屋苑本周末睇樓量錄得417組預約,較上周升24.5%,十大屋苑睇樓量全線上升,已連續4星期睇樓量錄得升幅。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,新型肺炎疫情持續一段時間,市場逐步釋除...

17:38 2020/02/21
中原:十大屋苑周末睇樓量錄417組 升24.5%

世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,翠塘花園9座中層A室,實用面積570平方呎,改2房2廳間隔,外望園景。原開價750萬元,累減80萬元,減幅達10.7%,最終以670萬元(自由市場價)成交,實...

17:33 2020/02/21
西貢翠塘花園570實呎戶自由市場670萬元沽 累減1成

世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示,馬鞍山薈朗2座中層B03室,實用面積238平方呎,開放式間隔,向西南,外望開揚樓景。單位原開價400萬,放盤3個月,微減6萬元,減幅1.5%,以39...

17:32 2020/02/21
馬鞍山薈朗開放式戶394萬元沽 4年獲利17萬元

美聯物業青衣灝景灣分行(2)助理區域經理譚振聲表示,青衣藍澄灣一個690實呎戶剛獲用家承接,並以645萬元易手,2014年貨轉手獲利45萬元。 藍澄灣為1座低層D室,實用面積690平方呎,建築面積9...

17:10 2020/02/21
青衣藍澄灣690實呎戶645萬元易手 減價105萬