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過去半個月接連有新盤以「奇招」吸客,繼大鴻輝集團旗下西營盤尚逸以「買樓送樓」作招徠後,作為「四大」發展商之一、新世界(00017)等發展的啟德柏蔚森I,亦為買家提供「匠心租務安排」,變相由發展商為買家...

14:32 2024/07/13
龍頭發展商出動「奇招」賣樓的啟示

茅台與樓價的關係,已被視為參考指標,據內地媒體引述近日報價波動頻繁的這幾天行業秩序相當混亂,不同媒體的報價口徑也有所不同。有媒體直接接觸訪談的經銷商價格呈現下移趨勢,穩定性更強。「截止到上周四和周五,...

14:04 2024/07/13
茅台批價回升 內房有希望了嗎?

樓價不斷下挫,不少準買家亦會到物業拍賣場上尋覓筍盤。下周共有4場物業拍賣會,合共提供多達111項物業,當中不乏大型私人屋苑的單位,《地產站》一於帶大家盤點一下!率先於下周二 (16日) 舉辦物業拍賣會...

11:00 2024/07/13
拍賣撈筍盤|逾百物業拍賣 康怡2房低估價近100萬 畢架山豪宅呎價不足8500元

一手續減價,二手主要屋苑交投淡靜,二三綫物業擴大議價吸客,其中元朗YOHO MIDTOWN連平台特色戶減價73萬元,以1,155萬元沽出;馬鞍山翠擁華庭3房議價近百萬後,以708萬元獲換樓客承接。而樓...

2024/07/13
一手續減價 二手紛擴議價吸客

【本報訊】餘貨盤積極推售,麗新發展(00488)旗下觀塘Bal Residence,尚餘80伙待售,現推出頂層連天台特色戶招標,而同系元朗大旗嶺項目,涉及112伙,可望第四季作銷售。 麗新發展高級副總...

2024/07/13
麗新Bal Residence入伙 推頂層特色戶招標

世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示,該行新近錄得沙田帝堡城成交,單位為8座中層D室,實用面積547平方呎,屬2房2廳間隔,座向西北望開揚景,單位原叫價810萬元,放盤1年半,減192萬元,減幅2...

20:45 2024/07/12
沙田帝堡城中層2房618萬沽 呎價1.1萬

御龍山鄰近火炭站,交通便利,優質單位放盤受買家歡迎。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示,該行新近錄得火炭御龍山成交,單位為6座低層B室,實用面積912平方呎,屬3房半間隔,座向東南望馬場景,...

20:30 2024/07/12
火炭御龍山低層3房1406萬成交 呎價1.5萬

沙田第一城41座高層G室,實用304平方呎,向西北,享開揚景,最新成交價426.8萬元,呎價14039元。業主上月放盤,叫價460萬元,減價33.2萬元沽出,持貨10年,帳面獲利100萬元離場,升值3...

20:30 2024/07/12
教師轉租為買 斥426.8萬元入市沙田第一城304呎單位

世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示,市場新近錄得沙田第一城成交,單位為50座高層H室,實用面積304平方呎,屬2房1廳間隔,座向西北望開揚景,單位放盤3個月,原開價450萬元,最終減微10萬元,...

20:15 2024/07/12
沙田第一城中層減微10萬 兩房成交價440萬

利嘉閣地產將軍澳-西貢分行首席聯席董事歐柏倫稱,該行促成西貢逸瓏海滙一個地下C室連花園的二手特色戶成交,單位實用面積約589方呎,連約383方呎花園,屬2房間隔。新買家為換樓客,計劃將居住環境質素升級...

20:00 2024/07/12
換樓客鍾情單位附地下花園 斥700萬元購入西貢逸瓏海滙特色戶

祥益地產高級分行經理黃文樂表示,日前屯門珀御錄得一宗租賃成交個案,是次租客為同屋苑租客,該單位為中層C室,實用面積473呎,兩房一廳。日前獲同屋苑租客以月租1.45萬元租入,平均呎租為30.7元。該租...

19:45 2024/07/12
同屋苑租客升級 月租1.45萬租入珀御兩房戶

祥益地產區域董事袁思賢表示,錦華花園鄰近屯門鐵路站,多元化的社區設施吸引不少區內或外區客承租。日前該分行促成一宗錦華花園「即睇即租」的租賃成交個案,該單位為B座高層3室,實用面積348呎,一房一廳。日...

19:30 2024/07/12
屯門錦華花園1房月租1.15萬元,租客每次預繳3個月租金

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,發展商為求降低庫存壓力,不惜工本割價推盤,新盤戰火正於各區不斷蔓延,全方位鎖起市場購買力,同時攤薄了二手客源,令本周末指標屋苑預約睇樓人數變得疏落。根據利嘉閣地產研究部...

19:08 2024/07/12
利嘉閣:一手減價搶攻 50指標屋苑周末預約睇樓量按周跌2.3%

據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示,根據已知上手購入價的整體二手私宅註冊個案,並扣除已知內部轉讓、特殊成交個案等計算,第二季帳面獲利比率約69.3%,較首季約70.5%減少約1.2個百分點,跌穿...

19:03 2024/07/12
美聯:次季二手私宅帳面獲利比率跌穿7成 惟十大屋苑按季微升至逾83%

香港置業研究部董事王品弟表示,據土地註冊處資料顯示,6月逾500萬至1,000萬元二手住宅錄1,103宗註冊,較5月的1,473宗減少約25.1%,惟仍較撤辣前數個月的水平高。鑑於簽署買賣合約至遞交到...

18:54 2024/07/12
香港置業:6月逾500萬至千萬元二手住宅錄1103註冊 按月跌25%

新盤開價持續進取,發展商加大力度減價「去庫存」,令市場聚焦一手,二手市場表現及樓價均見受壓,各區屋苑睇樓活動亦受阻。據美聯物業分行統計,本週末(7月13日至14日)15個指標屋苑預約睇樓量錄得約421...

18:48 2024/07/12
美聯:一手新盤開價進取 二手指標屋苑預約睇樓量回落約3%

利嘉閣地產元朗-PARK YOHO分行經理鄧啟林稱,該行物業顧問戴妙蓁最新促成元朗PARK YOHO 6A座高層C室的二手成交個案,單位實用面積約841方呎,屬3房1套連士多房及工人房設計,外望開揚景...

17:15 2024/07/12
區內客轉租為買 斥848.8萬購元朗PARK YOHO三房套戶

美聯物業西營盤站分行高級分區營業經理陳凱廸表示,西半山柏道2號成交活躍,繼日前錄得一宗1,310萬元成交後,該行剛促再促成一個621實呎優質租盤成交,上車用家以1,380萬元意頭價承接,2009年貨轉...

16:15 2024/07/12
區內客心儀屋苑樓齡新兼方便 2.9萬元「零議價」租荃灣映日灣3房戶

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,中原城市領先指數CCL最新報141.24點,按周跌0.4%,連跌4周共2.27%,是6月22日屯門NOVO LAND第3B期首輪銷售當周的市況。二手樓市交投疲弱,...

16:04 2024/07/12
樓價指數|CCL連跌4周 本周再跌0.4% 創近8年新低

美聯物業西營盤站分行高級分區營業經理陳凱廸表示,西半山柏道2號成交活躍,繼日前錄得一宗1,310萬元成交後,該行剛促再促成一個621實呎優質租盤成交,上車用家以1,380萬元意頭價承接,2009年貨轉...

16:00 2024/07/12
西半山柏道2號獲同區上車客垂青 621實呎戶以1,380萬元意頭價成交

二手樓持續受壓,交投偏淡已延續一段日子,但原來上半年二手住宅成交量約21,600宗,與去年同期基本持平,微跌約1%;但較去年下半年約13,800宗,則大幅增加57%,反映在租金持續上升之下,二手需求依...

2024/07/12
樓價續跌 點解入市?

香港正面對很多考驗,但也有很多新機遇,如果我們只會不斷唱負面,只會不斷錯失新機遇,這正是所謂「不買樓同樣存在風險」。 「撤辣」後的房屋政策其實是足以令市場回復正常運作的,只是主流購買力仍按兵不動,當下...

2024/07/12
內地客逆市買港樓 港人勿失機遇

中山錦綉海灣城有着全國規模排名第11位的超級大盤之美譽,同時為中山至珠三角一帶罕見大規模樓盤,並受惠於深中通道之便,成為港人熱衷的中山樓盤之一,現正推售至第9期,總價由101萬元(人民幣,下同)起。 ...

2024/07/12
中山錦綉海灣城 罕有大盤

樓市政策連番推動下,2024年上半年深圳全市一手降、二手升,當中二手住宅成交量更錄得近3年以來同期高位,而一手上半年成交雖然按年回落近3成,但政策效力未完全發揮,料後市仍可持平發展。 二手住宅按年升3...

2024/07/12
深圳上半年一手跌 二手創新高

自政府撤辣後,新盤交投氣氛暢旺,會德豐地產於上半年共售出1,188伙,吸金逾130億元,銷售總數較去年同期升近兩成,集團將於下半年連推6個項目,共涉逾1,300伙,當中包括啟德PARK PENINSU...

2024/07/12
會德豐下半年擬推6項目 涉1300伙

祥益地產區域董事邱家邦表示,日前屯門邁亞美海灣錄得區內客買賣成交,為5座中層D室,實用面積489呎,兩房一廳,區內買家前後睇了逾20個樓盤,對邁亞美海灣的海景一見傾心,故指定要物色同類型單位,鍾情單位...

21:11 2024/07/11
區內客情傾屯門邁亞美海灣全海戶 樓價回落後即承接

據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示,6月二手居屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)註冊量合共錄581宗,較5月965宗回落約39.8%,但仍然較今年首季平均僅336宗大幅高出約72....

19:40 2024/07/11
美聯:6月二手居屋註冊量回落 惟次季仍突破2200宗創近5季新高

今年有大量鐵路新盤出籠,並分布於港九新界各區,令到二手鐵路盤表現失色,價量齊跌。據中原地產數據顯示,今年上半年二手鐵路沿線屋苑所錄得的成交量,是7年以來同期最少,整體平均呎價亦進一步跌穿1.4萬元。中...

19:23 2024/07/11
56個鐵路盤55個跌價 呎價失守1.4萬