樓價

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港人首次置業平均年齡推遲至44歲(根據立法會2022年數據顯示);75%的公開市場首次置業買家和白居二買家平均年齡均為36歲,也不年輕(根據房委會2022年數據顯示);Full Pay人士中有四成是靠...

今日 08:02
逾半Z世代與父母同住 節省租金卻抑鬱失意|研究:25至34歲仍住舊居者 10年後難以置業自立

今日財政預算案,焦點當然是樓市辣招,是全撤、部分撤或不撤只減辣度,不管是調整哪一個選項,基本上可以視為利好樓市,對跌勢持續的樓市應該有穩定作用,緊接發展商趁勢開盤,定價針對二手市場價位搶客。 最近與業...

今日
財政預算案 辣招以外的重點

投資者今年會比過去更加關注美國經濟的發展。「美國是已發展國家,也比中國富裕。」這類論述相信無人會有異議,但網上就有人以自己的觀察和分析,指出不少人對美經濟的印象其實有偏差。 看一地的經濟,GDP是個重...

今日
中美GDP對比

今日公布的財政預算案,全城焦點落在樓市會否撤辣、減辣。樓市經歷高息、低經濟增長、低需求夾擊,即使減辣、撤辣亦只是穩定樓市其中一步,關鍵是重拾經濟增長動力。 樓市反覆下跌,蝕讓個案舉目皆是,市場悲觀情緒...

今日
撤辣非靈丹 關鍵重拾經濟動力

財政預算案前夕二手樓價續跌,私樓樓價指數按月跌1.6%,連續跌9個月,屬於沙士後最長跌浪,樓價創逾7年新低。地產界觀望將公布的預算案會否撤辣,以中止跌勢。 根據差餉物業估價署剛公布,今年1月份私樓樓價...

今日
私樓價連跌9個月共13.5% 逾7年低

新一份《財政預算案》公布在即,市場上續錄多宗低價成交,並以新界區單位跌勢較急。其中,元朗PARK YOHO 1A期有3房套單位,造價創出入伙以來新低。中原地產副區域營業經理王勤學表示,單位為Park ...

18:06 2024/02/27
每日成交焦點│低價成交續現! 屯門大屋苑2房跌穿「4球」 元朗逾2000呎洋房呎價低見8800多元

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,農曆新年淡靜氣氛盡散,買賣雙方大舉回流市場,加上未有焦點新盤搶客,購買力集中二手屋苑,令按周交投在之前的低基數下顯著彈升。綜合利嘉閣地產分行數據所得,全港50個指標屋苑...

17:59 2024/02/27
利嘉閣:50指標屋苑上周錄74宗買賣 創5周新高

利嘉閣地產將軍澳(坑口區)分區董事蔡庭勇稱,剛促成將軍澳唐明苑B座高層07室成交,實用面積426呎,為1房間隔,座向正南,外望市景。買家為區內客,因有自住需要及認為樓市見底,心儀單位附有裝修,位處高層...

17:47 2024/02/27
區內客認為樓價見底 即睇即斥443.8萬購唐明苑1房

樓市交投持續萎縮,樓價下跌,坊間寄望財政預算案2024為樓市「辣招」減辣,甚至是全面「撤辣」。市場認為,「撤辣」有助推動需求增加,透過正常的印花稅收益可以彌補樓市辣招所得的稅收。倘財政預算案為樓市減辣...

17:25 2024/02/27
【財政預算案2024】樓市若撤辣 瑞銀料一次性利好 樓市上半年仍具挑戰

香港置業研究部董事王品弟表示,今日差估署公佈私人住宅售價指數,1月報306.4點,按月跌約1.6%,連跌9個月,創自2016年10月304.3點後逾7年新低。本港樓市跌勢未止,交投亦未見向好;據土地註...

17:07 2024/02/27
香港置業:樓市價量齊跌 冀推利好措施穩信心

萊坊發佈最新的《香港每月物業市場報告》,分析了不同物業類型的表現。鑒於商業氣氛疲弱和空置率高企,預計短期內大多數甲級寫字樓的業主將著眼於出租率而非租金。預計甲級寫字樓的需求將在2024年上半年穩定下來...

16:56 2024/02/27
萊坊:香港住宅樓價和租金走勢繼續兩極化

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,差估署最新樓價指數跌勢未止,至今已連跌9個月,累積跌幅達13.5%,為2003年8月沙士後,二十年半以來的最長跌浪;冀《財政預算案》撤辣配合其他利好因素,此輪跌浪有望在...

14:15 2024/02/27
利嘉閣:樓價連跌9個月 累挫13.5% 冀撤辣 中止20年半最長跌浪

財政司司長陳茂波將於本周三(28日)公布新一份財政預算案,各界就財政預算案2024內對樓市措施甚關注,當中會否減辣或撤辣更成焦點。近日各界減辣及撤辣之聲此起彼落,中原地產施永青更表示樓市有否轉機其中一...

13:10 2024/02/27
財政預算案2024│減辣、撤辣助樓市起死回生?一文睇晒各界意見及前贍(不斷更新)

1月份差估署樓價指數持續下跌,世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部資深董事郭偉恩表示,這兩個月跌幅相較過去幾個月有所減緩,而在這一輪跌幅當中,二手單位,特別是新開樓盤附近的屋苑,其跌幅較為顯著,相信主因是發...

13:05 2024/02/27
差估署樓價指數│世邦魏理仕:「減辣」或「撤辣」短期對樓價有支持 後市發展仍要視乎息口及新盤定價

新地(00016)發展的啟德天璽‧海第1期今公布最新部署。新地代理總經理陳漢麟稱, 項目將於周四(29日)開放示範單位予公眾預約參觀,3月上載首張銷售安排,主推4房戶,亦會涵蓋部分特色戶,並招標發售。...

12:51 2024/02/27
一手新盤│天璽·海周四開放示範單位 下月推出單位標售

1月份差估署樓價指數跌勢未止,至今已連跌9個月,利嘉閣地產研究部主管陳海潮指出,今年首月樓價持續下跌,主因是新盤仍以低價爭佔市場份額,令二手業主放盤叫價仍然受壓。此外,港股於期間不斷向下尋底,亦窒礙整...

12:42 2024/02/27
差估署樓價指數│利嘉閣陳海潮:首季樓價或累跌最多3%

財政預算案將於周三(28日)公布,瑞銀預期政府可能會為樓市全面撤辣,但認為就算全面撤辣,樓市仍受3大因素影響,料今年樓價下挫5%至10%。瑞銀認為,假如政府為樓市全面撤辣,正面情緒不會持續太久,因為1...

12:35 2024/02/27
財政預算案2024│瑞銀料樓市將全面撤辣 但今年樓價仍跌5%至10%

1月份差估署樓價指數連跌9個月,中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,過去一年受加息及經濟下行兩大負面因素雙夾擊,令香港私人住宅樓價創7年多新低。他指,樓價較高位已下調23%,早前該行亦發表報告...

12:35 2024/02/27
差估署樓價指數│中原陳永傑:「撤辣」刻不容緩 可穩樓價跌勢

差估署今日公布的1月份官方樓價指數繼續下挫,萊坊董事、大中華區研究及諮詢部主管王兆麒表示,高息口、購買力不足及新盤貨尾量囤積等因素令樓價繼續向下。雖然施政報告已經提出「減辣」,但力度不足,市場明顯需要...

12:24 2024/02/27
差估署樓價指數│萊坊王兆麒:市場需「完全撤辣」增入市信心 料全年樓價走勢呈L型

差估署剛公布最新樓價指數,為連跌9個月,今年1月份報306.4點,相較去年12月的311.3點,按月跌約1.57%;創2016年11月以來新低。不論按單位類型或面積劃分,各項指數均按月下跌。單位類型方...

10:08 2024/02/27
差估署樓價指數│樓價連跌9個月 1月按月跌1.57% 創逾7年新低

舊樓重建是市區發展重要一環,政府銳意降低強拍門檻及精簡強拍條例以加速房屋供應。 理論上會愈來愈多業主會面臨被提出收購的機會,但以現時的經濟環境,能計得掂數(收購價值比現樓價值高)的項目大幅減少。 莫講...

2024/02/27
舊樓博收購 看投資者還是小業主

【本報訊】樓市持續下行,有地產代理行再次呼籲政府為樓市「撤辣」,令買家重拾信心。香港置業行政總裁馬泰陽表示,展望2024年即使政府於樓市「全面撤辣」,樓市亦未能見到增長空間,但至少可穩定市場信心,加上...

2024/02/27
港置籲撤辣 助穩樓市信心

新一份財政預算案即將出爐,冰封樓市的一手及二手市場購買力,市場上期望政府聆聽業界及市民的訴求,為樓市撤辣。事實上,現時樓市交投極低迷,加上樓價持續下跌,負財富效應愈來愈明顯。若政府不正視這個問題,本港...

2024/02/27
冀財案有好消息 提振市場信心

多個新盤料下月蜂擁出擊,意味將有更多新供應投入市場,除進一步加劇市場競爭,亦限制了新盤定價,故縱然財政預算案減辣或有利交投,但受制發展商求去庫存,以加快資金流轉,開價料難擺脫克制保守,對二手樓壓力恐持...

2024/02/27
新盤未扭低開局面 樓價仍乏力

財政預算案將於周三(28日)公布,瑞銀相信,住宅及零售將會是焦點,預期港府可能會為樓市全面撤辣,以及推出更多支持措施吸引內地旅客訪港。不過,瑞銀認為,即使取消住宅印花稅,對本地地產市場及股價只會是一次...

2024/02/27
瑞銀:港或全面撤辣 估今年樓價仍跌逾5%

二手樓價指數持續下跌,蝕讓個案持續湧現。市場消息透露,油麻地御金•國峯3座高層A室,實用面積1,617平方呎,屬於4房間隔,原本叫價3,100萬元放盤,多次調整價格後,最終以3,030萬元易手,呎價約...

2024/02/27
蝕讓續現 御金•國峯4房12年蝕499萬

隨着美國經濟快速過熱,演化路徑快速向年初推演的「不着陸」推移,過去幾年成功預言通脹的美國前財長薩默斯開始預期儲局非但不應減息,還要重新開啓加息周期。 市場過去由預測2022年中經濟開始衰退,轉為預測2...

2024/02/27
加息黑天鵝悄悄起飛

祥益地產高級分行經理古文彬表示,屯門兆康苑毗鄰港鐵兆康站,因此租買盤均受歡迎,日前分行錄得一宗兆康苑的買賣成交個案。單位為G座低層6室,實用面積483呎,兩房一廳,新買家為外區客,打算覓一單位以作退休...

22:41 2024/02/26
屯門兆康苑兩房戶3字頭錄成交