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中國人民銀行決定,自2022年10月1日起,下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點,5年以下(含5年)和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變,即5...

13:02 2022/10/01
【關鍵訊號】銀保監會放寬首套房貸利率下限 內房見底翻身可能(第三版)

金管局日前公佈放寬按揭「壓力測試」要求,用作評估加息防守力的假定按息升幅由3厘降至2厘,適時按照市場變化作出調整。按揭供款壓力測試的推出主要是幫助供樓人士應對按息上升的壓力,多年來有效降低信貸風險,但...

11:30 2022/10/01
壓力測試放寬 月入要求降低一成

黃大仙地理位置優越,四通八達。8月全區鐵路沿線屋苑平均成交呎價尚算「硬淨」,大致表現平穩。即使樓市出現明顯跌勢也未見太大影響,惟鄰近鑽石山站,屬會德豐地產旗下的星河明居8月呎價大跌13%,成全區唯一錄...

10:00 2022/10/01
【黃大仙區鐵路盤】星河明居大跌13%成觀塘線跌幅第二高 現崇山逆市升5%

本港處於加息周期,新世界發展(00017)執行副主席兼行政總裁鄭志剛指,美國加息步伐加快,本港樓市確實有受加息影響,短期料會受壓,但目前按揭息率仍處於低水平,市場料很快消化加息消息,加上金管局早前降低...

2022/10/01
鄭志剛:樓市短期受壓 惟剛需仍強

加息周期前,市民加快申請按揭,8月住宅按揭新申請1.1萬宗,按月增15%。受到拆息觸及封頂息影響,部分業主轉投最惠利率按揭(P按),使用率微升至1.3%。 根據金管局8月份住宅按揭統計,新申請按揭宗...

2022/10/01
買家避息魔 8月新申按揭增15%

中央據報向多家國有大型銀行下令,在年底前對房地產領域的淨融資至少新增6,000億元(人民幣,下同),以避免信用無序收縮、維護房地產市場的穩定。 保市場穩定 人行銀保監拒評 彭博社引述消息人士指,人...

2022/10/01
傳6國有大行 須助地產融資6千億

中央國慶前3招穩樓市,人行及銀保監決定階段性調整差別化信貸政策,符合條件的地方政府可自行決定在年底前階段性維持、下調或取消新發放首套住房貸款利率下限,料至少23個城市符合條件,首套利率或可下調低於4....

2022/10/01
中央穩樓市 降首套房貸利率下限

長實(01113)日前以約208億元沽出半山西部21 BORRETT ROAD整個項目,由新加坡基金華瑞資本接貨,除了金額矚目之外,交易條款還相當複雜,部份條款有跟新買家「對賭」樓價前景之感,令到整單...

23:26 2022/09/30
長實百億巨刁與買家對賭?

香港經濟日報集團》免責聲明 本節目竭力提供準確而可靠的資訊,但不能保證絕對無誤;資訊如有錯漏而令閣下蒙受損失,《香港經濟日報集團》概不負責。同時,節目內容僅作參考,並不構成要約﹑招攬﹑邀請﹑誘使﹑任...

22:00 2022/09/30
【iM人物專訪】第四季樓價跌勢更急 花旗楊海全:明年中樓價有望見底

市場持續錄低價成交,藍田滙景花園11座高層H室,實用720平方呎,屬於3房套房間隔,向西南,望全海景,近日以1,076萬元易手,呎價14,944元。較銀行網上估價約1,187萬元低9%。美林物業滙景分...

19:57 2022/09/30
【直擊單位】同區客睇樓2年終入市 1076萬買東九龍優質套3房海景戶

其他股評時段: 01:15 第四季環球情況 03:20 主要國家經濟成長 06:00 全球GDP 09:30 新壓力測試負擔樓價 17:00 外幣兌換 26:15 高息股 31:50 強積金市場整體...

19:30 2022/09/30
【iM話理知】第四季好淡因素爭持 貼地理財部署逐個睇

中原地產十大屋苑9月份錄得151宗成交,較8月164宗按月減少7.9%,已連續5個月少於200宗。呎價方面,七個屋苑報跌,跌幅由0.2%至9%。周末睇樓量方面,十大屋苑本周末錄得465組睇樓預約,按周...

17:23 2022/09/30
中原:疫情加息夾擊 十大屋苑9月僅151宗成交跌8% 本周末預約睇樓量升8.1%

加息塵埃落定,同步金管區降低壓力測試門檻,緩和置業者對加息的擔憂,為後市營造利好消息,惟加息周期剛開始,準買家觀望氣氛仍濃厚,未能刺激月內成交量,10大屋苑本月交投量半升半跌。 加息周期展開 觀望氣...

2022/09/30
10大屋苑本月交投量 半升半跌

受加息困擾下,10大屋苑第3季度交投量遜預期,按季度成交量下跌逾3成,而首3季成交量亦錄得近3年以來低位,當中太古城、康怡花園首3季成交量之低,僅次於2018年同期水平,而嘉湖山莊更逼近2017年同期...

2022/09/30
負面因素困擾 10大屋苑第3季成交跌3成

整體投資氣氛一般,個別工商物業買家選擇取消交易。早前港鐵(00066)前主席馬時亨長女劉馬露明以1.1億,購入羅素街8號全層商廈,原部署作自用,惟近日顯示該成交日期前取消交易。料是次撻訂離場,估計損失...

2022/09/30
馬時亨長女 取消羅素街8號交易

英國政府上周公布迷你預算案後,拖累英鎊大幅下瀉,兌港元及美元一度低見8.1471及1.035,改寫1985年創下的歷史低位。以今年高位計,英鎊已經累跌逾2成,為主要貨幣中表現最差。 由於這兩年不少港...

2022/09/30
鎊滙貶值逾兩成 英倫置業好時機?

樓價回落,政府沒有減慢推地步伐,下季政府連同一鐵一局等共提供5,900伙,創1年季度新高,當中包括3幅百億地王,包括赤柱、啟德,以及市建局觀塘裕民坊重建項目;令首3季度私宅供應增至1.19萬伙,達標逾...

2022/09/30
下季賣地1年高 百億地王紛登場

祥益地產高級分行經理黃文樂表示,日前分行錄得一宗屯門兆畦苑自由市場的買賣成交個案,原業主於2012年以200萬(自由市場價)購入上址,是次轉手帳面獲利約148萬。 黃氏稱,上述所錄成交單位為B座低層...

22:40 2022/09/29
屯門兆畦苑獲首置客棄白表資格 自由價348萬「即睇即買」

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,本周CVI最新報6.95點,較上周11.47點下跌4.54點,為有紀錄以來第三次跌穿10點水平。市場預期美國持續大幅度加息,銀行按揭取態明顯降溫,CVI由19.7...

17:55 2022/09/29
中原:CVI跌穿10點水平 預告樓價顯著調整

樓價高企,年青一代想結婚「上車」置業,確實困難,難免都要靠父母的財力支持,才成功置業。有婦人為了幫獨子付首期,將積蓄190萬的養老金全奉獻給兒子、媳婦買樓,甚至將老家所賣的錢拿去幫忙付貸款,老婦一心為...

17:00 2022/09/29
【欲哭無淚】190萬養老金幫兒子付首期 婦人再賣樓還房貸結局悲哀

本港樓價貴,年青人要上車,不少都要靠「父幹」,可是最近有網民在討論區發帖,指自己獲得父親分的一層樓,單位市值卻較細妹分到的為低,感到不公平,於是便發文想在網上圍爐一番,怎料卻被網友批評,認為他不懂知足...

16:54 2022/09/29
【樓市熱話】父親分身家 兄妹各得一層樓 長子抱怨市值較低不公平 網民:難怪有人捐全副身家做善慈

美聯物業屯門區區域營業董事梁浩文表示,該行最新促成屯門御半山一個435實呎2房戶,由於市況偏軟,故接受現實,以600萬元蝕讓價沽售單位,2018年貨樓價下跌逾6%。 梁浩文表示,成交單位為屯門御半山...

15:10 2022/09/29
【蝕讓成交】業主面對現實 600萬元蝕讓御半山2房戶

香港置業剛舉行記者會,建議政府對外「開關」與國際重新接軌,全力振興旅遊及促進消費,吸引投資者和旅客前來香港,以挽救經濟及樓市。 香港置業營運總監及九龍區董事馬泰陽表示,美國聯儲局再次加息,本港銀行亦...

14:06 2022/09/29
香港置業:政府應盡快與國際重新接軌 加快「復常」步伐

最近受到加息及疫情等因素影響,不時會看到二手樓價急跌蝕讓等的消息。有讀者打算買新界西樓盤作自住用途,並想知道樓價會否再跌,要至甚麼水平才適合入市。看看龔成是如何回答。 讀者: 見呢期好多樓市減價成交...

12:20 2022/09/29
【理財個案】二手樓價頻現急跌蝕讓消息 想買樓自住現時是否最佳時機?

加拿大歌手Grimes與全球首富、電動車Tesla創辦人馬斯克分手後曾透露,兩人拍拖時只是租屋居住。Grimes最近在社交網站發文,呼籲網友與她一起聯署反對德州樓價持續上漲,卻引來網友嘲笑。Grime...

08:35 2022/09/29
馬斯克前度覺得德州樓價太貴 認「無男方就買唔起樓」

筆者30多年前已能入市買樓,除了當年樓價平之外,更重要的是差不多任何單位都能做到九成按揭,銀行估價亦容易,審批相當寬鬆;加上在當年的樓市有很多投資者及炒家經常在市場尋找貨源,只要業主願意稍作折讓,投資...

2022/09/29
寬通關限制 防拖冧樓市經濟

近期英鎊下跌,成為入市良機,位於倫敦Riverscape全新1期The Leslie,正在港推售,售價由42萬英鎊(約378萬港元)起,預計於2023年第4季至2024年首季落成。 Riversca...

2022/09/29
倫敦The Leslie 享翠綠園林河景

在經濟不景的陰霾下,特首李家超日前正式宣布「開關」,進一步放寬抵港檢疫要求至「03」,抵港者毋須再在檢疫酒店檢疫,市面一片喜氣洋洋;投資銀行高盛雖同意此舉有助保持香港競爭力,但亦指出本港樓價今年以來已...

2022/09/29
倡短期政策刺激交投 穩樓市前景

本港私宅樓價指數按月再跌2.26%,為2019年2月後、約3年半以來私宅新低。而今年首8個月,本港樓價累跌6.52%,較去年9月歷史高位則跌約7.51%。 差餉物業估價署最新數據顯示,8月份私宅樓價...

2022/09/29
差估署樓價指數3年半低 今年暫跌6.5%

【本報訊】加息陰霾及疫情籠罩下,二手樓價指數創3年半低位。有代理建議政府應盡快取消所有「樓市辣招」,及進一步放寬入境檢疫政策,否則全年樓價或跌逾10%。 盼施政報告救市 助吸人才 美聯物業住宅部行...

2022/09/29
憂樓價跌勢加劇 美聯籲取消辣招