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在息口上升,以及疫情持續等不利因素打擊下,差估署新近公布10月私樓售價指數,按月再挫約2.4%,今年首10個月更累跌10%,創近5年以來新低,隨著樓價已確認跌勢,近期二手交投氣氛明顯疲弱,出現「愈跌愈...

今日 14:26
買家趁低吸納 屋苑下半月交投反彈

大概20年前,香港一般住宅按揭的「標準」還款年期是20年;之後因樓價上升及壓測要求,按揭年期愈來愈長。隨按息持續上升,平均按揭年期似乎沒有多少縮短的空間。 還款期愈來愈長現象 曾出現40年按揭 ...

今日 14:01
【按揭貸款】按揭還款年期愈來愈長?業主宜有更妥善理財規劃

香港是個臥虎藏龍的地方,身家逾數千萬人士大有人在。今年41歲、任職銀行主管的Aska就是其中一份子。Aska跟我提到,他是我專欄的忠實擁躉,過去十幾年都有持續看我的個案分析,他亦根據我在個案分析中用的...

今日 12:51
【退休規劃】41歲銀行主管擁逾半億身家 昐45歲退休後月花10萬 資產要點分配?

買樓是不少港人的人生奮鬥目標,但本港樓價高企,令不少人卻步。有網民在網上討論區發文詢問買樓是否必須,「香港人係咪一定要買樓?點解唔租樓? 」一眾網民紛紛展開熱烈討論。 有網民認爲買樓是為將來作打算,...

今日 11:00
【網絡熱話】香港人係咪一定要買樓?網民:難道你老左仲租樓?

銀行加息對樓市困擾愈來愈沉重,大型屋苑價格跌勢加快。本報統計10大屋苑造價持續尋底,當中5個屋苑按月跌價近1成,鰂魚涌太古城呎價跌穿1.6萬關口。面對12月份新一輪加息,二手樓價跌勢將延續至明年,估計...

今日 10:49
10大屋苑續尋底 5屋苑跌價近1成

前港姐陳庭欣與彩豐行老闆楊振源拍拖多年,近日男友雖被爆偷食,但陳庭欣懶理緋聞更在社交媒體為男友護航,其實陳庭欣一向愛賜家人,於2020年疫情爆發之初,以900多萬元,入市黃大仙現崇山一個2房戶,成為父...

今日 09:20
【港姐愈住愈豪】陳庭欣為家人近千萬置業 再豪花$10萬租沙田洋房「住好D」

新一份施政報告表明,北部都會區建設以運輸基建先行,並提出5條新鐵路基建項目,以打通北都經脈,對樓市有一定提振作用,發展商紛紛加快推盤。泛海(00129)執行董事關堡林表示,明年初推售洪水橋住宅,目標打...

今日 03:00
【發展商專訪】泛海關堡林:明年推洪水橋盤 打造實用型住宅吸年輕客

政府於2019年10月放寬首置樓按,將9成按揭樓價上限由400萬提升至800萬元,而剛公布的2022財政預算案,提升按揭保險樓價上限,充分照顧首次置業、樓換樓家庭需要。 現時可申請最高8成按揭保險樓...

今日
珀麗灣套3房 享海景合家庭客

加息陰霾籠罩下,二手樓價持續回落,中原城市領先指數(CCL)最新報159.76點,今年全年暫累跌13.5%,重返2017年10月水平。至於新盤市場方面,雖然未見大規模減價散貨現象,但近月不少項目以新增...

今日
一手變相零首期

近期二手居屋交投低位反彈,惟私樓未見明顯起色,11月10大屋苑交投量僅按月增1.3%,佔6個屋苑宗數仍按月下跌或持平,反映樓市未見全面反彈徵兆。下月是傳統樓市淡季,加上港息有機會進一步調高,短期勢再遏...

今日
樓市邁傳統淡季 短期難止跌

銀行加息對樓市困擾愈來愈沉重,大型屋苑價格跌勢加快。本報統計10大屋苑造價持續尋底,當中5個屋苑按月跌價近1成,鰂魚涌太古城呎價跌穿1.6萬關口。面對12月份新一輪加息,二手樓價跌勢將延續至明年,估計...

今日
10大屋苑續尋底 5屋苑跌價近1成

加息陰霾籠罩下,大型屋苑造價持續回落,二綫屋苑跌勢同樣急勁,過去頗受上車客追捧的上車屋苑包括淘大花園、得寶花園等,接連跌穿400萬元心理關口,反映樓價回落下納米單位市場愈來愈窄。 市場消息透露,牛頭...

今日
二綫上車盤跌穿400萬 得寶380萬售

中原地產粉嶺中心分行首席分區營業經理張曼筠表示,樓價持續回調,不少業主亦面對現實,願提供較大議價空間,粉嶺聯和墟綠悠軒本月暫錄2宗成交,屋苑最新錄2座低層A室,單位建築面積619平方呎,實用面積433...

19:10 2022/11/29
粉嶺綠悠軒2房421萬元沽 造價回到17年水平

根據新加坡聯合早報報導,新加坡私人住宅租金持續上漲,第三季環比增長8.6%,住宅樓價亦連續十個季度錄漲幅,而核心中央區(CCR)住宅價格最新亦上升2.3%。住宅需求強勁,推動樓價及租金上升。新盤項目尤...

18:54 2022/11/29
新加坡Midtown Modern 149萬新幣入場

祥益地產高級分行經理林家倫表示,近日分行錄得一宗天頌苑的居二市場成交個案,該屋苑鄰近市中心及天水圍中央公園,環境舒適。原業主於2000年以約89萬 (居二市場價) 購入,轉手帳面升值逾3倍。 成交單...

18:00 2022/11/29
【白居二成交】天水圍天頌苑套3房戶 居二價385萬沽

施政報告早前提出,將興建「簡約公屋」,並於5年內興建3萬個單位。而根據立法會最新文件顯示,房屋局最新指出,初步確定4個可發展「簡約公屋」的選址,全數位於新界,用地分別分布於粉嶺高球場旁邊、元朗錦綉花園...

17:56 2022/11/29
3萬伙簡約公屋4選址曝光 包括粉嶺高球場旁、比鄰元朗錦綉花園等

樓價持續回落,再有父親趁機置業,助兒子上車。中原地產吳日榮說,大埔富萊花園2座中層B單位,實用面積496平方呎,兩房間隔,8月放盤時開價約745萬元,議價後以655萬元易手,累減90萬元,實用呎價約1...

17:44 2022/11/29
慈父趁樓價跌入市 655萬購大埔富萊花園予兒子

利嘉閣地產總裁廖偉強表示,樓市個別利好消息抵不過加息及持續悲觀的情緒,致使樓價持續向下,越跌越深,短期後市恐離回穩尚有一段距離。綜合利嘉閣地產研究部數據所得,2022年十月份全港50個指標屋苑的加權平...

16:41 2022/11/29
利嘉閣:50指標屋苑首10月樓價累跌10.6% 單月再挫2.7%

中原地產沙田溱岸8號分區營業經理杜文俊表示,樓價持續調整,入市氣氛較為觀望,沙田河畔區11月暫錄約7宗成交,其中全輝中心佔2宗,屋苑最新錄B座中層06室,建築面積414平方呎,實用面積312平方呎, ...

16:00 2022/11/29
沙田全輝中心2房370萬元成交 回到2017年水平

今年一、二手樓市成比諸往年跌了差不多35%;樓價亦由高位滑落約20%;地產代理的生意額也跟隨下挫逾三成,可想而知經營上會有多大困難。須知道,地產代理經營的成本相當重,就算是好景的時候,盈利率也只有一成...

09:00 2022/11/29
淡市加速改革 地產代理迎巨變

2022年樓價反覆向下,累跌逾1成,太古地產(01972)董事——住宅事務杜偉業認為,目前香港樓市因應全球及本地的經濟環境而有作調整。在加息周期下普遍買家對後市抱持審慎觀望態度,但相信市場已逐步消化加...

03:00 2022/11/29
【發展商專訪】太古杜偉業:力拓3住宅盤 未來投資逾千億於物業發展

英國樓市持續轉弱,英國房地產中介網站Zoopla數據顯示,需求按年大跌44%,業主要降價賣樓,近期成交價平均較叫價低3%,Zoopla料成交價與叫價的差距,明年進一步擴大。 需求按年跌44% 放盤增...

2022/11/29
英樓市近期成交價 平均低叫價3%

樓價跌勢進一步擴大,差餉物業估價署最新公布的樓價指數顯示,本港樓價已連跌5個月,10月份報352.4點,較9月份的361.1點再跌約2.4%,創2017年11月所錄以來近5年新低。另外,本港樓價首10...

2022/11/29
官方樓價數據 3點關注

二手樓價持續尋底,馬灣珀麗灣呎價跌穿1萬元關口,2房單位賣525萬元。另外,藍田滙景花園套3房移民盤減逾2成以920萬元易手。 中層537呎 呎價9777 珀麗灣呎價跌穿1萬元關口,消息指,屋苑1...

2022/11/29
珀麗灣呎價跌穿1萬 2房525萬沽

樓市步向調整,市區豪宅再錄大額蝕讓個案。繼西半山天匯有複式戶業主,連使費損手逾4,200萬元後,九龍塘龍濤花園剛也有複式單位業主大幅虧損逾1,800萬元離場。 消息指,龍濤花園一個複式戶,實用面積3...

2022/11/29
九龍塘龍濤複式 帳面蝕1300萬

樓市持續下行,跌勢有轉急迹象。上月(10月份)官方私樓樓價指數按月挫2.41%,創近4年來最大單月跌幅,指數連降5個月,令年內跌幅擴至10.54%。業界指,市場欠缺利好消息,料全年樓價挫15%。 差...

2022/11/29
私樓價指數10月瀉2.41% 4年最多

美國加息週期啟動後,今年年內已6次加息,累加3.75厘。隨着港美息差愈來愈大,本港亦有加息的壓力。 近日陸續有不少的大型銀行上調H按封頂息,為置業人士添加供款壓力,筆者認為約物業供款上升至租金相若水...

2022/11/29
樓價調整 供樓定租樓?

祥益地產高級區域經理黃慶德表示,屯門康德花園環境清幽,而且鄰近屯門鐵路站,日常生活所需一應俱全,日前該分行促成買賣,為3座中層G室,實用面積363呎,兩房一廳,區內買家主要考慮到物業屬私人屋苑,而且原...

23:00 2022/11/28
屯門康德花園2房340萬低市價獲區內客承接

中原地產荃灣環宇海灣分行副分區營業經理李建華表示,樓價今年顯著下跌,部份買家認為機會難逢,趁機入市,低價盤不乏承接。分行剛促成荃灣海濱花園2座高層E室成交,實用面積419平方呎,兩房間隔,單位今年6月...

22:30 2022/11/28
荃灣海濱花園高層2房474萬沽 造價回到2017年水平

中原地產海日灣分行經理李嘉龍表示,樓價正處調整期,普遍買家欠入市信心,拖慢交投步伐,大埔天賦海灣最新錄1期6座低層C室,建築面積1415平方呎,實用面積1082平方呎,4房套房間隔,放盤時叫租2400...

22:00 2022/11/28
同區家庭客以2.3萬承租大埔天賦海灣套4房