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元朗鐵路盤The YOHO Hub II於過去兩個周六開售,均錄得紅盤,速沽逾410伙。除了本身的交通及生活配套優勢,以及同區具潛在換樓需求外,由樓盤駕車出發,不需半小時即可抵達落馬洲或深圳灣口岸,屬...
樓市撤辣後,一手新盤成交急升,單單三月份一手新盤成交宗數高達四千多宗,但今天有報導指出一個於2021年發售的新盤連錄15宗撻大訂個案,大家可能感到疑惑,為何同樣都是新盤卻落得如此大的差別呢﹖其實去年至...
會德豐地產、恒地、新世界及帝國集團合作的啟德PARK PENINSULA MIAMI QUAY I ,今日錄得大手買家「一客三食」購入3伙3房1套單位,總成交金額逾5168萬元。3伙單位分別第1座26...
美聯物業將軍澳天晉匯分行營業經理羅定康表示,該行剛促成將軍澳天晉一個特色單位的銀主盤成交,區內客Full Pay以1,300萬元承接單位連車位。扣除車位價值後,單位較銀行估價低約274萬元。羅定康指,...
上期提及消費者現時可每年在信貸資料服務機構免費取得信貸報告作個人參考用途,個人信貸評分反映借款人是否可靠及準時還款,對銀行按揭或貸款審批可構成影響,什麼因素會影響信貸評分? 可如何管理或改善自己信貸習...
過往股市跟樓市關係密切,股市走前樓市半年時間,恒指較今年初低位已累升3成,但新盤貨源仍然充裕,預計財富效應將滯後出現,下半年樓市或有望跟隨着股市穩步上揚。 本港樓市跟股市之間向來關係密切,除了股市上揚...
內地放大招救樓市,分析師認為,政府入場收儲存量房有助市場去庫存,表明了中央對穩地產的堅定決心。而鑑於地方政府財政壓力大,後續需重點關注資金來源及中央扶持金額。另外,對於首付比下調等金融政策,市場反應未...
內地4月樓市超預期調整,據路透社根據國家統計局數據測算,4月70城新樓價格按年跌3.1%,為2015年7月以來近9年最大跌幅;按月跌0.6%,跌幅創下2014年11月以來逾9年最大。 京廣深新樓跌價 ...
信置發展的馬鞍山SILVERSANDS,剛更新價單,將6伙餘貨提價,較對上一張價單加價約0.8%至31.3%,但同時間增加折扣優惠,並提供最高37.75%付款折扣,高於對上一張價單的22%折扣。而扣除...
不少新盤撻訂單位,由於原買家已繳付的訂金,已經被發展商殺訂,故此重新推售時,為求增加叫座力,往往會下調價格,不時出現新成交價遠低於原先造價的情況。早前何文田新盤也出現此情況,但新舊售價的差幅卻甚高,情...
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,中原城市領先指數CCL最新報146.09點,按周跌0.14%,是4月27日何文田朗賢峯IIB期首輪沽清當周的市況。受到新盤連環開售影響,二手樓價持續受壓偏軟。CC...
內房股自4月中以來反彈約五成去庫存措施的執力行度或因資金不足而令人失望大摩將內房行業評級,由「吸引」調低至「與市場一致」內房股在政策進一步鬆綁及投資者情緒改善下,自4月中以來反彈約五成。不過,摩根士丹...
樓市零辣招自2月底公布至今,對二手樓的帶動已大不如前,近期成交回落,樓價回升亦見乏力,而且有個別成交造價更向下走,莫非撤辣效應已消失,樓市又重回低谷? 二手樓在新盤不斷打壓之下,5月又重回靜局,先從數...
恒生指數升破19000點給予人不少啟示,除了反映市場仍充滿活力,「香港已死論」是不攻自破外,投資上亦印證不少真理,我在以下再分享一下。 在報章上常見的言論,甚至我自己亦曾被網上抹黑過,很多人評論樓市的...
自由經濟市場,買賣交易理應是「你情我願」,但價格會因應市場的需求和變化,作出調節,今日平價可能他朝高價,又或是今天高價變成日後低價,坊間的市場更有特賣價?促銷價作銷售策略,而每一個買家心目中都有個價才...
4月份中原大灣區指數按月跌0.5%,重返5年前低位,隨着內地多個城市於5月份續有再放寬樓市措施推出,料5月份指數有望止跌回升。 4大中心城市 僅香港升 據中原資料顯示,4月份中原大灣區指數報102.4...
受惠於綠表公屋客及「白居二」加速入市,4月份居二市場未補價資助房屋錄811宗成交,按月大增7成,創有紀錄以來次高。而5月上半個月臨時數字亦報74宗,按月亦多1.6倍。 根據房委會最新數據,更新4月份全...
【本報訊】土地註冊處數據指出,4月份全港共錄4,391宗二手私宅買賣登記(數字反映3月中至4月上旬市場實況),較3月份的2,173宗上升1倍(102%),為2021年8月以來的近33個月新高。 成交額...
據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示,根據已知上手購入價的二手私樓註冊個案,並扣除已知內部轉讓、特殊成交個案等計算,4月份帳面獲利比率約69.5%,與3月份約69.6%相若,相信其中原因與撤辣後樓...
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,樓市暢旺,新盤低價搶客,而二手業主叫價企硬,表現惜售,料致五月份二手私宅買賣登記經歷四月份的高峰後轉向明顯回落。根據土地註冊處數據所得,2024年四月份全港共錄4,39...
中原地產粉嶺碧湖花園分行經理蔡天賜表示,近期入市氣氛持續正面,粉嶺上水區本月暫錄約45宗二手成交,較上月同期略為減少一成,其中上水中心佔4宗成交,最新錄得成交為3座低層B室,建築面積449平方呎,實用...
公務員「鐵飯碗」近年因為薪高糧準被不少人視為筍盤,薪酬趨勢調查委員會今日(16 日)最新薪酬趨勢調查報告,薪酬趨勢淨指標分別為高層公務員4.01%、中層4.32%、低層5.47%。翻查中基層公務員人工...
撤辣後的新盤銷售高峰期,近月看似回落,5月首半個月錄約870宗交投,較4月同期下挫17%。但大額成交仍能維持,其中樓價逾5,000萬元的一手成交,則錄得約11宗,與4月同期相同。而一手成交量下挫,與發...
中港之間的交流與融合日漸增加,加上內地樓價及租金均較本港便宜,不少港人均選擇北上置業。最近有女網友於內地社交平台小紅書發文稱,自己最近放棄購買居屋,改為選擇於深圳租樓居住。她表示,自己在香港未能申請公...
撤辣效應漸減,二手市場屢現低銀行估價成交,尤其是近月交投減少下,市場以低層、平價單位為主,但此等質素稍遜的單位,造價與銀行網上估價明顯有差別,而月內暫錄3宗成交的將軍澳怡心園,實用呎價悉數低於1萬元,...
撤辣效應漸減,二手市場屢現低銀行估價成交,尤其是近月交投減少下,市場以低層、平價單位為主,但此等質素稍遜的單位,造價與銀行網上估價明顯有差別,而月內暫錄3宗成交的將軍澳怡心園,實用呎價悉數低於1萬元,...
二手市況轉勢,低銀行估價成交再現,除了削弱準買家入市信心外,若果影響到銀行進一步下調估值,或形成惡性循環,令到樓價反覆調整。 業主弱勢 準買家或推遲入市 在二手市場上,銀行估價經常為業主及準買家雙方議...
撤辣至今正邁向第3個月,「藥效」開始減退,以新盤市場為例,今個月首半個月錄得約861宗成交,較上月同期減少2成,相較撤辣後3月上半月高峰期逾2200宗更少6成。發展商要維持新盤去庫存的速度,相信要維持...
踏入5月份,新盤持續吸納客源及購買力,二手交投進一步回軟。根據美聯物業分行統計,5月上半月10大指標屋苑交投共錄得約55宗,較4月同期約87宗減少約36.8%。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,自樓市...
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,CSI(住宅售價)最新報45.73點,較上周的48.78點下跌3.05點。新盤低價促銷持續獲市場追捧,搶去大量二手購買力,二手交投明顯下挫。繼有大型銀行取消按揭現...