樓價

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猶記得二十多年前返內地,仍然覺得很多地方都非常殘舊,感覺有些落後,部分內地市民的行為舉止,亦較為粗魯和不合體統;消費和餐飲的服務,就更加未到位。新冠疫情令中港兩地的交流停了數年,重新開關後,香港人再到...

今日 09:13
專家站|地產代理應學習「輕資本經營」

光大證券國際證券策略師伍禮賢接受MoneyTimes專訪時表示,內房現時銷售仍未見明顯復甦,因此建議投資者要留意風險,定好止蝕位,慎防短炒變長揸。他說近期非國有房企股價升幅顯著,主要是受政策消息面主導...

今日 08:15
內房投資|光大伍禮賢:內房銷售未復甦 記住定好止蝕位

近年政府大力搶人才,其中一個措施是大幅上調專上院校非本地生限額,有投資基金看好外地生的居住需求,部署進軍學生宿舍市場。其中,中原投資基金便計劃投資2,000個公寓床位,雖然未有公布投資金額,但市場估計...

今日 08:11
中原基金覓商機 擬購2000學生宿舍床位

英國最新數據顯示,當地鄉郊地區的樓價過去5年增長高達2成,更勝城市及城鎮地區的升幅,皆因多個旅遊熱點增長明顯,反映更多民眾購買第二個物業作為度假居所。 全英房屋抵押貸款協會(Nationwide Bu...

今日
英鄉郊樓價5年飈22% 升幅勝市區

近年政府大力搶人才,其中一個措施是大幅上調專上院校非本地生限額,有投資基金看好外地生的居住需求,部署進軍學生宿舍市場。其中,中原投資基金便計劃投資2,000個公寓床位,雖然未有公布投資金額,但市場估計...

今日
中原基金覓商機 港投資學生宿舍

祥益地產高級分行經理古文彬表示,日前屯門居屋兆康苑錄得區內首置客買賣成交,為P座中層4室,實用面積568呎,三房兩廳,區內買家擁白居二資格,鍾情屋苑坐落於公共交通交匯處,而且業主有議幅,買家有感樓價低...

20:42 2024/05/27
同區白居二買家低市購屯門兆康苑3房 實用呎價不足5000元

東九龍區發展一日千里,觀塘區內配套成熟,周邊交通配套完善,鄰近有郵輪碼頭,發展前景全面看好,成為不少投資者及用家的進駐目標,帶動整區工廈買賣市場。萊斯物業高級物業顧問曾添妮表示,接獲業主委託放售位於觀...

19:42 2024/05/27
觀塘華基中心低層 410萬放售

現今樓價回落至5、6年前,期間入手的業主,現階段沽貨的話均要面對蝕讓。若然沒有財政壓力下,不少人都選擇暫時放,始終「磚頭」有價。就如北角港運城套3房業主,於2020年以逾1,300萬元購入,目前市值(...

19:25 2024/05/27
分析│小業主唔想蝕讓轉放租 要先考慮....

「美聯信心指數」最新報62.3點,按周微升0.3%(見圖)。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,信心指數連跌5周後輕微回升,然而市場焦點仍然集中以低價開售的一手盤,預期信心指數短期走勢窄幅上落。根據美聯物業...

19:25 2024/05/27
美聯信心指數連跌5周後輕微回升0.3% 樓價指數按周跌0.59%

香港置業研究部董事王品弟表示,據本行前線分行所錄得的數字顯示,綜合過去一星期(5月20日至5月26日)全港20大主要屋苑二手買賣錄60宗成交,較前周(5月13日至5月19日)的33宗增加約81.8%,...

18:58 2024/05/27
香港置業:上周20大屋苑成交回升 創近8星期新高

上周未有全新盤登場,市場注意力及購買力回流二手。綜合美聯分行資料顯示,全港35個大型屋苑過去一周(5月20日至5月26日)合共錄69宗成交,較前一周(5月13日至5月19日)的53宗按周增加約30.2...

18:52 2024/05/27
美聯:購買力回流二手 35屋苑上周錄69宗成交

大家可能聽過有人說:「炒家炒高樓價!」不過,何謂「炒家」?首先,物業市場(不單止住宅,工商物業亦如是)買家,一般其實有三類,分別為:一、用家,即買入物業作自住、作為私人貨倉或自己經營生意等用途;二、投...

18:37 2024/05/27
炒家進場=升市?2角度看炒家非推手(第二版)

中原地產荃灣萬景峯分行分區營業經理余仲平表示,荃灣區本月累錄約89宗二手買賣成交,較上月全月逾百宗減少約25%。撤辣3個月,二手筍盤已消化,加上新盤頻頻低開搶客,二手交投量於急升後逐漸回落乃正常現象。...

17:47 2024/05/27
新婚客睇樓2周 斥707萬購荃灣麗城花園海景套3房

利嘉閣商業部/商舖部及投資部聯席董事陳國基表示,近日獲業主委託放售港島西區干諾道西144至151號成基商業中心高層06室,建築面積約1,186方呎,意向售價約1,000萬元,折合每方呎售價約8,432...

16:42 2024/05/27
西環成基商業中心千呎高層戶 意向價1000萬

作為市場矚目 ,涉資10億英鎊的倫敦大型旗艦商住項目,Canada Water 首座住宅大樓將於今年落成。最新現場航拍可以見到,樓高35層的The Founding外型完成得七七八八,將於今年內落成。...

16:24 2024/05/27
倫敦Zone2 超強準現樓最新現場照片 | 上市發展商擅長打造頂級寫字樓 商業活動將成樓價動力

全英房屋抵押貸款協會(Nationwide Building Society)最新數據顯示,英國鄉村地區的樓價在過去5年增長達22%,勝過城市及城鎮地區的升幅。多個旅遊熱點樓價增長明顯,反映更多民眾尋...

15:03 2024/05/27
英國樓價|鄉村增幅超市區 5年升逾2成

新盤蜂擁搶客,二手交投再度受壓,個別銀主大幅割價去貨。鰂魚涌MOUNT PARKER RESIDENCES有「8按」銀主盤,遭削價逾4成沽出,樓價大幅貶值近「7球」。據市場消息指,MOUNT PARK...

14:47 2024/05/27
直擊單位│鰂魚涌「8按」銀主盤2500萬沽 樓價貶值近「7球」 業主曾抵押最多2760萬

港股近期十分強勢,由上月低位的16225點,升至近日高位的19636點,短短一個月反彈超過兩成,成交金額更突破2,000億元,創17個月新高,可謂氣勢如虹。反觀樓市,因撒辣效應逐步退卻,成交開始放慢,...

07:08 2024/05/27
股市大反彈 樓市能跟上嗎

撤辣後樓價升勢不似預期,急套現業主選擇蝕讓沽貨,加上發展商加速推盤令二手捱打,樓價復甦路漫長。 撤辣至今將近3個月,措施效力逐漸減退,二手交投明顯放緩。雖然剛過去周末兩天10大屋苑成交量重回雙位數,錄...

2024/05/27
撤辣效應未如預期 二手價添壓

新盤市場持續低價促銷搶客,二手承接乏力,10大屋苑過去周六、日錄10宗成交,惟蝕讓聲勢未止,其中,牛頭角淘大花園鳳凰樓2房,放盤2個月,即使市價沽,持貨6年仍需虧蝕120萬離場;而鰂魚涌太古城極低層3...

2024/05/27
10大屋苑兩天沽10伙 蝕讓續現

光大證券國際證券策略師伍禮賢接受本報專訪時表示,內房現時銷售仍未見明顯復甦,因此建議投資者要留意風險,定好止蝕位,慎防短炒變長揸。 伍禮賢說,現時市場對內房的擔憂主要是兩個層面,一是生存問題,二是發展...

2024/05/27
伍禮賢內房投資錦囊:慎防短炒變長揸

中原地產屯門城點分行B組分行經理岳家富表示,樓市氣氛持續活躍,近日大單位交投向好。分行新近促成屯門瓏門1座高層A室成交,實用面積718平方呎,三房套房連儲物室間隔,享河景及開揚遠景,開價1200萬元,...

18:48 2024/05/26
放盤僅5日 換樓客一擲千萬購瓏門套3房

二手樓價指數走勢反覆,加上大量新盤低價促銷,二手屋苑交投由3月高位急速回落,以天水圍嘉湖山莊為例3月錄得約76宗買賣,本月暫時約20餘宗,但市場仍有買家願追價入市,樂湖居一個3房單位撤辣前後賣貴50萬...

16:45 2024/05/26
分析│嘉湖山莊3房撤辣前後賣貴50萬 樓價反彈?

近月,不同類型物業或申請人,明顯感受到按揭審批全面收緊,就算是住宅新盤正式落成、打算收樓的業主亦不能倖免,原因是銀行估不足價。面對香港「按揭大地震」,準業主又有甚麼解救方法?先談談近日市況。由於資金成...

09:15 2024/05/26
專家站|按揭估價風暴 新樓業主自救手冊

近日股市及樓市氣氛均轉佳,港股出現「九連升」,恒指重上萬八點;隨着整體經濟復甦,影響港樓市的多項因素有轉佳之勢頭,樓價有望喘穩之餘,亦可助新盤加速去庫存。首先,影響樓市的最大因素是經濟。最新數據顯示,...

16:44 2024/05/25
3大正面訊號 樓價有望喘穩?

撤辣後整體樓市復甦,一、二手交投回升,惟受制於市場供應充裕,以及整體經濟仍未全面復甦,樓價上升的速度及幅度均難以延續,亦限制投資者摸貨或短炒意慾,相信以現市況而言,市場亦難以炒賣。政府於今年2月28日...

14:14 2024/05/25
樓價未見急升炒風難成

新盤供應充裕,發展商手上有多個項目獲批預售樓花同意書,隨時因應市況,而作出適當的推售部署。而新地(00016)元朗The YOHO Hub II盡管銷情報快捷卻未有加推,反而變陣推屯門NOVO LAN...

12:16 2024/05/25
新地變陣推盤啟示

樓市「撤辣」後,潛在客源即時擴闊,置業投資人士、買多層樓收租人士、內地或海外置業人士等,另外亦包括首置或換樓用家對樓市信心增加的人士。當中以公司名義買樓的人士有所增加,原因是公司買樓的印花稅已由高達樓...

09:15 2024/05/25
專家站|公司名買樓有好處? 可申請按揭嗎? (上)

二手樓價在全撤辣利好消息帶動下,出現短暫升勢後,在新盤搶佔市場購買力,以及二手筍盤迅速被市場消化後,二手樓價重拾下降軌,幾近蒸發撤辣後樓價升幅。隨着二手價上升乏力,將直接影響未來新盤定價。 二手指數跌...

2024/05/25
二手價上升乏力 恐礙新盤定價