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【香港樓市/買樓/置業】香港人一向有樓萬事足,但樓市好景不常,是否無後顧之憂?有打工仔在網上討論區發文,指其同事於2022年以900萬元買樓置業,表示當年相當威風,可惜樓市持續下跌,猶如無底深潭。時至...

今日 10:51
上車心聲︱打工仔2年前$900萬買樓好威 如今慘蝕呢個數同事:點安慰佢好?

撤辣後樓市交投增加,加上近期有代理因違反一手條例被判刑,進行物業買賣時,地產代理及準買家有什麼要注意?今集請到該局行政總裁韓婉萍,與我們分享她的看法。想了解更多樓市資訊,及掌握市場脈搏,千萬不要錯過每...

今日 03:00
地產站Weekly Talk │ 撤辣交投增 代理及準買家如何自保免墮陷阱?

自從政府宣布「全撤辣」至今已接近2個月。在這段期間,樓市交投反彈速度驚人,上月一手交投「大爆發」;期內二手表現雖略為遜色,但同樣快速彈升。值得留意的是,隨着近日多個大型新盤「空群而出」相繼應市,相信將...

今日
租金料上揚 兩大類屋苑最受捧

筆者上周拿着港元到台灣消費,頗為寫意,普遍一頓午飯的個人消費用不上100港元,晚飯也用不到200港元,吃到的菜式比香港較多,但質量一般。 台北與深圳比較,台灣輸了一條街,無論是食品質量和價錢,飯店裝飾...

今日
內地通縮過後北上消費熱潮降

市傳中央將出手收購爛尾樓,估計可能性很高,廣大老百姓付了買樓訂金而收不到樓,會影響社會穩定。 內地許多地產開發商在過去槓桿太大,盲目開發,過不了「三道紅綫」,面對銀行收緊貸款,再加上中央「樓住不炒」的...

今日
中央收購爛尾樓利好內銀股

美聯物業西營盤站分行高級分區營業經理陳凱廸表示,該行剛促成西營盤瑞華閣一個527實呎連天台特色單位成交,位於西營盤高街100號的瑞華閣,為頂層連天台特色單位,實用面積約527呎,為三房間隔,並連一個逾...

18:58 2024/04/21
西營盤瑞華閣527實呎連天台特色戶 獲投資客728萬元承接

撤辣至今已近兩個月,市場旺勢開始有減慢迹象,由一、二手交投放緩,到二手蝕讓持續,但決定樓價有否動力向上,將取決於利息走勢,以及內地專才能否持續為市場注入需求。 美減息一再推遲 樓價反覆 市場經過一輪吸...

2024/04/20
聚焦樓價上升動力 還看2因素

一手搶去市場焦點,疊加地緣政治局勢緊張,本港股市反覆偏軟,各區二手交投明顯減慢,鰂魚涌太古城4月暫錄20宗成交,按月減少逾1成,最新3房戶以993萬元沽出,低銀行估價7%。樓價指數表現反覆,本周再度回...

2024/04/20
二手交投放緩 太古城按月減1成

破產管理署公布,今年3月提交個人破產呈請783宗數,是自去年11月以來宗數最高,按月升近21%,按年升近2.8%。總計首季,個人破產呈請有2,184宗,較去年同期增加近2成。 至於強制公司清盤呈請,上...

21:36 2024/04/19
【破產呈請】3月個人破產呈請增至783宗 創5個月來新高

祥益地產高級分行經理黃文樂表示,屯門建生邨區內設施發展成熟,居住環境恬靜,而且樓價及租價大眾化佔優,故受到不少準買家及租客青睞,而日前分行則錄得一宗建生邨未補地價的買賣成交個案,原業主於2015年以約...

21:14 2024/04/19
屯門建生邨樂生樓白居二追價6萬至206萬成交

祥益地產區域董事黃慶德表示,日前屯門居屋龍門居錄得一宗區內客的買賣成交個案,原業主於2005年以約65萬(居二市場價)購入單位,是次轉手帳面獲利約高達298萬,單位升值逾4倍易手。黃氏稱,上述所錄成交...

20:44 2024/04/19
屯門龍門居3房戶獲白居二買家以363萬承接

中原地產沙田第一城分區營業經理侯惠良表示,撤辣後,整體交投明顯好轉,不過近期一手略為搶去市場焦點,二手交投步伐放慢,大圍區本月至今暫錄約30宗二手成交,按月減少約35%,其中名城佔約3宗,屋苑最新錄一...

16:15 2024/04/19
大圍名城套3房 以1436萬元獲用家承接

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,中原城市領先指數CCL最新報146.35點,按周升1.01%,是復活節長假及黃竹坑港島南岸Blue Coast公佈首張價單當周的市況。新盤連環減價搶客,但二手業主...

16:03 2024/04/19
樓價指數│CCL本周回升1.01% 分析:樓價短期反覆爭持

中原地產東涌資深分區營業經理陳偉業表示,樓市回暖,加上樓價仍處於低位,吸引買家出動尋寶入市。分行新近促成東涌東環2B座低層9室成交,實用面積380平方呎,一房間隔,叫價500萬元。單位向正南,望清靜園...

16:00 2024/04/19
東涌東環正南園景1房單位減價20萬元蝕沽 同區客斥480萬元承接上車

1年前,市場預視美聯儲會在2023年7月開始減息,事實,美國減息時點從來沒有實現,而最新的減息時點預測已推延至9月。為何說好了的減息,一直遲遲未現?且市場對美國實現減息的預期,變得愈來愈「渺茫」,甚至...

14:20 2024/04/19
為何美息不着陸 6大關鍵揭榜

撤辣令絕迹多年的「摸貨」重現,不過受到現時新盤供應充裕、政策規管、投資氣氛較弱等因素影響,相信炒風蔓延的機會不大,預計摸貨只會零星出現。 銀行不造摸貨按揭 炒賣較難 昔日樓市炒風極盛時候,一、二手市場...

2024/04/19
供應多息口高 炒賣氣氛難重燃

金管局副總裁阮國恒表示,不認為銀行有收緊按揭貸款審批銀行或基於自身成本和風險判斷的考量,會在不同時候有不同定價以提供貸款服務這是銀行各自的商業決定,金管局不會介入影響銀行美國減息預期延遲,多間大型銀行...

19:40 2024/04/18
按揭現金回贈|銀行削按揭現金回贈 金管局阮國恒:不認為銀行收緊按揭審批、不介入銀行商業決定

萊斯物業高級物業顧問陳麗寬小姐接獲業主委託放售位於屯門新安街16號百勝工業大廈單位,建築面積約5,334呎(未核實),業主意向價約1,350萬放售,平均呎價約2,539元。單位樓底高10呎,有食物工場...

18:20 2024/04/18
屯門百勝工業大廈1350萬放售

祥益地產高級分行經理黃文樂表示,屯門區設施發展成熟,亦設有多條輕鐵及巴士綫前往各區,日前分行錄得良景邨未補地價買賣成交,為8座良賢樓中層2室,實用面積443呎,一房一廳,區內白居二買家以175萬(未補...

18:18 2024/04/18
屯門公屋良景邨1房175萬市價沽

香港置業研究部董事王品弟表示,據土地註冊處資料顯示,二手居屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)本月至今(截至17日)錄350宗註冊,已超越3月全月的349宗。鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註...

18:10 2024/04/18
香港置業:本月至今二手居屋錄350宗註冊 已超越3月全月水平

美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料,3月份已知的內部轉讓住宅註冊個案(包括買賣雙方其中一個名字相同,以及部分業權轉讓個案)共錄314宗,較2月份290宗按月略為回升,但仍創14個月次低;再者,3月份整...

18:02 2024/04/18
美聯:3月份內部轉讓住宅個案佔比跌至11個月新低

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,本周CVI最新報68.30點,較上周63.77點上升4.53點,CVI撤辣後連升7周共升53.81點,連續兩周企穩60點好淡分界區間上限之上。政府全面撤辣後,樓市...

17:46 2024/04/18
中原:估價指數(主要銀行)CVI企穩60點之上 樓價現水平回穩

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,2024年2月CRI回報率最新報3.12%,按月升0.02個百分點,創91個月(逾7年半)新高,重上2016年7月時水平。CRI回報率連升11個月共0.59個百分...

17:31 2024/04/18
中原:城市租金回報率CRI回報率連升11個月 創逾7年半新高

28置業陳中湉指出,屯門金安大廈中層B室2房,實用面積326平方呎,屬移民盤,剛獲買家以282萬元購入,呎價8,650元。原業主2013年以220萬元購入,帳面賺62萬元或28.2%。據悉,買家為外區...

14:49 2024/04/18
退休人士282萬「FULL PAY」買屯門2房移民盤 僅付100元釐印費

香港樓價偏高,即使是位置偏遠的村屋,叫價最平也要過100萬元,甚至接近200萬才有交易。但近日就有新界農地推出拍賣,無須100萬元已有機會晉身地主行列。近日在環亞物業拍賣網頁顯示,粉嶺打鼓嶺竹園村一幅...

11:00 2024/04/18
粉嶺打鼓嶺農地推出拍賣 開價僅58萬元 有機會一嘗做地主滋味

經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示,今年三月份現樓按揭宗數為4,146宗,較二月份的3,598宗增加一成半(548宗),創近4個月新高。不過首季現樓按揭累計錄得11,850宗,對比去年第4季的...

09:15 2024/04/18
專家站│現樓及樓花按揭將於第二季逐步增長

息口走勢未明朗,部分重磅投資者續沽貨減磅。資深投資老手譚伯榮近期再沽貨,據市場消息指,最新沽出的半山壹號半山徑21號高層單位,實用面積1,579平方呎,4房間隔,由叫價3,400萬元,減至約2,428...

09:00 2024/04/18
投資老手連環出貨 沽何文田豪宅又賣北角車位

一連兩個市區鐵路新盤,以呎價不足2萬元作招徠,扭轉過往市區鐵路盤高溢價的常態,料加重市場上其他新盤定價壓力,亦對二手交投帶來衝擊,令短期樓價回升添壓。 呎價低於2萬 佔近6成單位 新盤魚貫進場,令發展...

2024/04/18
鐵路盤低開突圍 短期樓價添壓?

香港置業研究部董事王品弟表示,據土地註冊處資料顯示,本月至今(截至16日)二手住宅(包括二手私人住宅及二手公營房屋)錄2,757宗註冊,較上月同期的1,063宗增加近1.6倍,當中將軍澳區20個私人屋...

18:19 2024/04/17
香港置業:本月至今將軍澳區20屋苑錄88宗註冊 按月增2.2倍跑贏大市