樓價

搜尋結果 600 個

不限時間


  • 不限時間
  • 最近 24 小時內
  • 最近 1 星期
  • 最近 1 個月
  • 最近 1 年
  • 自定範圍
  • -

    確定

    取消

樓市撤辣後,一、二手樓市原本急速升溫,大量投資者及內地客入市掃貨,可惜銀行卻突然收緊按揭審批,令投資者及內地客轉抱觀望態。剛過去的周六、日中原地產統計的十大屋苑僅錄4宗買賣,可見純用家市場,二手市場表...

今日 11:55
分析│單靠租金上升難支持樓價走俏

樓市在全撤辣後一度經歷一段「繁華期」,但近期已有由「璀璨歸於平淡」的跡象,無論一、二手交投均陷入整固局面。相較於交投回升,比較令人「跌眼鏡」的,是全撤辣後樓價未見明顯止跌情況,甚至有再跌之勢。「美聯樓...

今日 09:13
專家站|全年租金料升約8% 勢連續3年跑贏樓價

撤辣後交投量增加,但近期成交量似乎近期後勁不繼,下半年樓市的價量表現如何?今集請到戴德梁行大中華區副總裁陶汝鴻,與我們分享他的看法。想了解更多樓市資訊,及掌握市場脈搏,千萬不要錯過每周一播映的《地產站...

今日 03:00
地產站Weekly Talk|撤辣後成交量後勁不繼 下半年樓市如何發展?

內地「517樓市新政」實施逾月,一綫及強二綫城市的市場氣氛明顯改善,北京新盤到訪及成交均有增加,深圳、杭州二手市場活躍。但即使一綫城市,冷熱不均現象仍然存在,三四綫城市未見起色。業內人士指,一綫城市熱...

今日
樓市新政實施逾月 一綫市氣氛改善

本港寫字樓和舖租、價皆跌了五、六年,租金由高位跌了成半,價則跌了三成。 圖一為租,跌市模式似1997年多於1980年代初,似有排跌。留意寫字樓租由1990年代中起跑輸零售舖,2009和2020年衰退時...

今日
生意愈大愈難做 寫字樓仲差過舖

早前香港在兩項國際調查數據取得「世一」,分別是「全球樓價最難負擔城市」以及「城市生活成本排名第一」,兩者不約而同都跟香港樓價及租金有關。 全球樓價負擔能力的調查,香港人應該相當熟悉,無論是唐榮提及的「...

今日
香港兩個「世一」

過去三個月,MSCI中國指數從今年1月中旬市場低谷反彈逾20%,進入技術性牛市,漲幅顯著高於標普500指數及MSCI世界指數。 雖然近期內地和香港市場因5月獲利回吐而回落,但復甦仍處於初期,中長期有望...

今日
中國仍處復甦初期 亞洲現投資機遇

重點 1.內地經濟學家羅志恒表示,有效需求不足是內地當前主要經濟問題,體現在房地產、居民消費、企業投資和地方基礎建設四方面。 2.他建議,政府應持續做好保供給、促進需求、穩樓價;加強財政政策,緩解地方...

今日
粵開羅志恒 中國有效需求現四短板

樓市在全撤辣後一度經歷一段「繁華期」,但近期已有由「璀璨歸於平淡」的迹象,無論一、二手交投均陷入整固局面。相較於交投回升,比較令人「跌眼鏡」的,是全撤辣後樓價未見明顯止跌情況,甚至有再跌之勢。「美聯樓...

今日
全年租金料升8% 有望再跑贏樓價

【本報訊】撤辣後交投量增加,但近期成交量似乎後勁不繼,戴德梁行大中華區副總裁陶汝鴻認為,屬正常現象,因為樓市上升後必然出現整固階段,預計全年樓價跌最多5%。他建議政府可為內地專才提供滙款途徑,並擴大每...

今日
樓價整固 戴德梁行料全年跌5%

晉誠地產海韻分行高級經理李德鴻表示,分行新近促成深井碧堤半島8座中層A室成交,實用面積755呎,套3房,內籠間隔方正,保養簇新,同時可享青馬橋海景,成交價820萬,實用呎價10861元。單位開價850...

19:19 2024/06/23
直擊單位|靜市下沽貨策略 一邊短租一邊放盤 碧堤半島套3房成功易手

發展商推盤浪接浪,為了吸客,除了打價格戰,亦有各種綽頭去招攬客人,其中屯門一個新盤推出多款發展商按揭,包括可借足樓價125%的樓按貸款,審批條件寬鬆,而且利率較現時一般新造按揭利率為低,但需要有近親抵...

09:15 2024/06/23
專家站|新盤按揭借盡125% 抵押近親物業一變二隨時中伏

面對過去逾2年樓價持續下行,加上新盤市場積壓大量庫存,不少發展商為求去貨,均相應調整手頭餘貨項目的定價或優惠,而部份餘貨項目只透過為買家增設提前成交現金回贈,以代替直接減價,回贈比率達樓價1成或以上個...

15:36 2024/06/22
以現金回贈代替減價的銷售藝術

居者有其屋計劃已推行逾45年,對於一些較高樓齡屋苑,又或若買家已不能獲銀行批足所需按揭成數,現亦可選擇透過按揭保險計劃申請高成數按揭,對於$1,000萬或以下單位(居二成交之樓價主要是$1,000萬以...

09:15 2024/06/22
專家站|優化居屋按揭 活化居二市場 (三)

國際評級機構標普、惠譽分別大幅下調對今年內地樓市的銷售預測,並對政府近期一系列刺激措施能否結束市場的低迷抱有疑問。 惠譽料銷售額降15至20% 標普的最新預測指,今年內地住宅銷售將較去年下跌15%至不...

2024/06/22
標普惠譽大削內房銷售預測

今年上半年樓價走勢反覆,雖然政府撤辣一度刺激樓價反彈,隨着購買力消耗,近期跌勢再現。展望下半年,相信隨着美國減息漸近,跌勢進一步加劇機會不大,樓市可望漸趨平穩。 上半年樓市走勢類近「W形」,承接202...

2024/06/22
待「息魔」退場 樓市可望回穩

日前開價的西營盤單幢樓尚逸,發展商推出買樓抽獎活動,獎品為屋苑實用面積177平方呎的開放式戶,並指出其價值約400萬元。過往相關的抽獎送樓活動,在2013年一手新例實施後,經已甚少出現,而是次的抽獎活...

17:46 2024/06/21
分析|發展商推抽獎送單位活動 有助加快資金回籠

外區客為方便子女上學,近日於海怡半島尋覓心水租盤,擔心暑假時會租不到心儀單位,故決定更提早承租。剛租出的18座高層C室,實用581平方呎,3房1套間隔,向東北,望開揚景觀及部份海景,月租叫價2.2萬元...

17:29 2024/06/21
分析|海怡半島租金今年累升5% 家長客怕遲租缺盤惟有提早入市

美聯(01200)欣然宣佈,今日(6月21日)舉行的股東周年大會,經過按股數投票表決之方式,獲股東通過所有決議案,各重選董事皆成功連任。美聯集團主席黃建業於股東會後表示,在1.息口高企、2.本港經濟亦...

17:03 2024/06/21
息口高企樓價難大升 美聯黃建業:若今年未減息全年樓價或跌3%

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,中原城市領先指數CCL最新報143.38點,按周跌0.8%,創14周新低,是5月30日紅磡THE HADDON公布首張價單當周的市況。撤辣後14周CCL六升八跌,...

16:03 2024/06/21
樓價指數|CCL按周跌0.8% 創14周新低 上半年暫累跌2.4%

資深外滙評論員陳健豪指,加拿大5月基準樓價下跌至71.4萬加元,而房屋銷售則略下降0.6%。然而,加拿大5月新屋動工創下近7個月新高,反映當地樓市仍然熾熱,這或令加拿大央行在減息路綫圖上有更多考慮。雖...

2024/06/21
加元受惠油價上升

祥益地產執行董事盤嘉茵表示,日前屯門翠林花園錄得外區首置客的買賣成交,為E座高層2室,實用面積602呎,三房兩廳,買家表示以前曾居於同區,因此熟悉周邊環境,加上有感屯門區樓價低水,決定於該區置業,鍾情...

19:49 2024/06/20
外區客重回舊地置業 斥450萬購屯門翠林花園3房

據美聯物業研究中心綜合<<一手住宅物業銷售資訊網>>資料及市場消息,本年迄今(截至6月19日)逾5,000萬元一手成交量錄170宗,較去年上半年146宗上升約16.4%,並創5年新高。美聯物業首席分析...

19:23 2024/06/20
美聯:上半年逾5千萬元一手成交量創5年高 3成半來自啟德區

香港置業研究部董事王品弟表示,2月底財政預算案公佈為樓市全面「撤辣」及放寬按揭,有利樓市交投,加上新一輪白居二陸續入市,帶動次季二手居屋註冊量向上;據土地註冊處資料顯示,本季至今(截至6月19日)二手...

19:13 2024/06/20
香港置業:次季二手居屋註冊量近2千宗 創5季新高

永明去年6月推出三隻強積金(MPF)成份基金,分別為環球低碳指數、美股及歐股基金。為慶祝基金成立一周年,永明為特選基金提供限時管理費優惠,年率最多0.88%。管理費優惠第三季限定減幅最多33%永明表示...

18:33 2024/06/20
強積金|永明MPF新基金吸資70億 推限時管理費優惠勁減3成

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,本周CVI最新報31.88點,指數與上周相同,沒有升跌。美國聯儲局最新議息維持不變,市場預期今年減息次數或只有1次,CVI在30點水平停留,指數仍處於睇淡區間內,...

17:29 2024/06/20
中原估價指數(主要銀行)CVI連續2周處於30點睇淡區間

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,房委會早前先後延長居屋擔保期及批出新一輪4,500個「白居二」准買證,並在樓市全面撤辣良好氛圍加持下,二手居屋市況氣勢如虹,登記量升勢銳不可擋。根據土地註冊處最新數據顯...

17:24 2024/06/20
利嘉閣:5月二手居屋登記953宗 再創近年高峰

沙田第一城細3房新近以低市價近3成沽貨,3房賣2房價,實用呎價僅9,000元,賣得平,全因同層有事故單位。市場消息指,成交為沙田第一城17座高層A室,實用面積451平方呎,屬細3房戶型,單位去年6月已...

13:00 2024/06/20
低市價3成你敢唔敢買? 沙田第一城3房呎價僅9000元 代理話:盡量都唔睇呢座

申請按揭考量因素眾多,當中選擇按揭還款期時亦要留神,皆因還款期長短對入息要求及每月供款有一定程度影響。而過去廿多年,新造按揭貸款的平均年期有延長的趨勢,根據金管局資料顯示,住宅按揭平均還款年期由200...

09:15 2024/06/20
專家站|按揭還款期越長越好?留意3大考慮因素