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政府於今年2月底為樓市撤辣,一度刺激市場成交量回升,儘管近期交投有所放慢,惟市場卻不乏短炒獲利個案,最吸睛是荃灣環宇海灣,有業主入市近2個月即沽貨,帳面大賺93萬元。然而,撤辣後雖然短炒賺錢個案時而有...

14:17 2024/06/15
3組數據透視 樓市短炒空間

數年前網上社交平台興起「10年挑戰」,參與者須發布兩張並排照片,照片拍攝時間至少相隔10年,使人可回顧自己10年間的外貌變化。但近期部分二手屋苑的成交價,也出現「10年挑戰」,但部分單位的售價竟然「愈...

14:04 2024/06/15
新盤低開二手被迫劈價 部分屋苑造價平過10年前

金管局今日下午宣布,放寬物業按揭逆周期宏觀審慎監管措施,範圍擴大至今年2月28日前已簽訂的臨時買賣合約並且在今年2月28日或以後預計完成的自用樓花住宅物業,而該類物業現可承造最高7成按揭。《地產站》集...

19:56 2024/06/14
金管局放寬按揭準則 發展商點睇?(不斷更新)

金管局今日向銀行發出指引,允許今年2月底前簽臨約自用樓花住宅可申請七成按揭。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,由於樓價由2021年高位回落,至今累跌近2成半,令過去數年購入樓花住宅物業並選擇建築期付款...

19:34 2024/06/14
美聯布少明:金管局新指引料對有困難上會的業主有幫助 穩定樓市有正面作用

提起「躺平」這個潮語,近年流行這股低物慾、低消費的生活主義,令愈來愈多人忽略了要為未來籌謀及儲蓄,這或會影響退休規劃,甚至晚年生活的質量。今年5月17日內地宣布的政策有兩大關鍵點:(1)降低首期和減按...

19:25 2024/06/14
摩通私銀|拯救內房 中國邁正確道路上

政府2024年2月28日起放寬非按保按揭成數,樓價3,000萬元或以下的住宅物業,最高借7成。不過,該措施只適用於2月28日後簽訂臨時買賣合約的準業主,這次金管局放寬讓2月28日前的買家都可以受惠。星...

18:44 2024/06/14
撤辣前買入3000萬或以下物業都可借最多7成 星之谷莊錦輝:減低「抬錢上會」的負擔

利嘉閣按揭代表董事總經理黃詠欣表示,有見在兩年多前購入新盤而選擇建期的買家,現時即將要上會,但卻要面對壓力測試、銀行對按揭業務取態不積極及出現估價不足的問題,可能最終逼於無奈撻訂,導致損失慘重、血本無...

18:08 2024/06/14
金管局放寬按揭合資格準則範圍 利嘉閣按揭黃詠欣:修訂有效防止撻訂潮湧現

發展局公布推出沙田市地段623號小瀝源住宅地招標,地盤面積約26,100平方呎,指定作非工業用途。最低及最高樓面面積,分別為93,969平方呎及156,600平方呎,兩者均不包括將由買方按賣地條件,所...

16:41 2024/06/14
沙田小瀝源住宅地皮今起招標 中原張競達:估值調低17%至7.8億元 樓面呎價5000元

政府在今年2月財政預算案為樓市撤辣,財政司司長陳茂波表示,自撤辣後,本港樓價在3月及4月回升,成交量亦有提升,認為住宅市場已經穩住。他又稱,樓價有序調整,市場無出現信心問題。陳茂波出席「機遇香港」採訪...

16:11 2024/06/14
財政司陳茂波:撤辣後住宅市場已經「穩住」 樓市無出現信心問題

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,中原城市領先指數CCL最新報144.52點,按周升0.5%,是5月24日大型銀行收緊舊樓及村屋按揭當周的市況。CCL連跌6周後單周回穩,但指數仍處於近7年半低位,...

16:04 2024/06/14
樓價指數|CCL本周止跌回升0.5% 惟仍處近7年半低位

陳茂波:自樓市全面撤辣後,本港樓價在3月及4月上升約2%至3%港股已較去年底反彈6至7%,日均交投回升至1000億元以上隨美國下半年有機會減息,金融環境較寬鬆,資產市場表現將會改善財政司司長陳茂波表示...

15:27 2024/06/14
香港經濟|陳茂波:住宅樓市已穩住、資產市場穩中向好 高息環境維持一段時間需管理好風險

現時全球經濟通脹都處於一片混亂狀態,美國首季國內生產總值(GDP)環比年率終值增長只有1.3%,比初值增長1.6%更低,反映最新數據比初值更弱。摩根士丹利首席亞洲經濟學家Chetan Ahya指出,預...

09:12 2024/06/14
專家站|美經濟大倒退 大摩料9月減息

英國保守黨日前已公布競選宣言,首相辛偉誠(Rishi Sunak)承諾多項減稅措施,包括再次降低國民保險(National Insurance,NI)供款,亦會減少工作及家庭簽證數目,以收緊合法移民人...

2024/06/14
辛偉誠允多項減稅 收緊移民人數

雖然近年樓價回落,不過顧問機構調查指,香港連續14年成為全球樓價最難負擔城市,去年負擔比率16.7倍,相當於家庭需不吃不喝16.7年才能置業,屬於近11年最低,但仍拋離其他城市。 需不吃不喝17年 惟...

2024/06/14
港連續14年 成樓價最難負擔城市

美國減息步伐一再延遲,本港銀行面對資金成本仍高企,銀行自動調節按揭審批安排,一方面避免在樓市前景不明朗下,面對資產質素轉差的風險,二是擴闊在按揭業務上利潤空間。 港跟隨美減息預期 亦再推遲 隨着通脹持...

2024/06/14
銀行主動調整按揭審批 兩大考量

美國未減息,本港息口仍高企,據悉中銀香港(02388)近期就納米樓按揭傾向審慎,曾批出高見最優惠利率(Prime rate;P)加1厘的封頂息,實際按息較市場息率高逾1厘。另外按揭界估計,本港按息大致...

2024/06/14
中銀收緊納米樓按揭 封頂息高見P+1

昨日利嘉閣地產發表報告,睇淡今年下半年樓價,中小型住宅樓價料有5%跌幅,全年料跌8%;豪宅物業方面,受累高息及經濟股市未見大起色,下半年更料有6%至8%的下跌空間,全年料跌約1成,只有租金表現被睇好。...

2024/06/14
應對住宅租金被睇好

珠海橫琴的住宅供應一直稀缺,當中僅少於1成的用地可作住宅發展,促使區內樓價門檻相對高,現正以現樓推售橫琴寓,總價不足200萬元(人民幣,下同),兼且傢俬、電器齊全,只需自攜行李已可入住或作出租用。 5...

2024/06/14
珠海橫琴寓 70年期細屋則住宅

利嘉閣地產將軍澳-西貢分行首席聯席董事歐柏倫稱,該行新近促成西貢逸瓏海滙低層P室特色戶成交,實用面積527呎,連95呎平台,外望開揚景觀。換樓客得悉上述單位放售,睇樓後,心儀屋苑屬低密度住宅,幽靜宜居...

18:48 2024/06/13
蝕讓成交|西貢逸瓏海滙連平台戶 5年樓價貶值逾200萬

國際公共政策顧問機構Demographia公布2024年度國際住宅負擔能力報告,香港雖然連續14年成為全球樓價最難負擔城市,但隨著去年樓價大幅下跌,負擔比率由對上一年的18.8倍,下降至最新的16.7...

18:00 2024/06/13
香港樓價連續14年全球最難負擔 不吃不喝16.7年才能買樓

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,本周CVI最新報31.88點,較上周42.75點大跌10.87點。CVI連跌6周共41.85點,跌破60點好淡分界區間上限、50點好淡分界綫及40點好淡分界區間下...

16:46 2024/06/13
中原:CVI單周急挫逾10點 跌至30點水平

利嘉閣葵涌廣場分行助理分區市務經理司徒俊傑指,綠表市場旺,青衣綠悠雅苑3日錄2成交,該行新近促成青衣綠悠雅苑2座高層C室成交,實用面積542平方呎,2房,望市景,附企理裝修,業主於去年12月放盤,叫價...

14:00 2024/06/13
青衣綠悠雅苑3日2成交 同區家庭客斥550萬購高層2房

樓市撤辣後,市場仍存在不少負面因素,有代理行預計,今年全年樓價料跌8%至10%。利嘉閣地產總裁廖偉強表示,短期內樓市有必然壓力,指現時發展商庫存量接近2.3萬伙,需採減價促銷的策略沽貨,料對二手業主做...

13:33 2024/06/13
新盤減價促銷及減息無期等負面因素拖累 利嘉閣:全年樓價跌最多1成

政府多次放寬住宅按揭成數後,市場一面倒看淡納米單位的投資價值。其實只要只要投資者有耐性,細價樓市場仍不乏機會,尤其是樓價300萬元以下細價單位,釐印費僅需100元,市場近期便連錄納米樓短炒獲利個案。其...

11:56 2024/06/13
分析│納米樓非洪水猛獸 市場仍有機會

近4成港人不再期望子女提供經濟支援70%受訪者計劃推遲退休年齡港人的「財務信心」與目標有明顯落差以前人們常說「養兒防老」,這種觀念在近年往往引起激烈討論,而隨着樓價高漲,年輕一代負擔重,香港不少父母已...

11:01 2024/06/13
「養兒防老」觀念改變? 調查︰4成父母不再期望子女供養 70%家長計劃延遲退休

近年金管局多番修改按揭措施,降低置業人士入市門檻。然而早年前已經簽署臨時買賣合約(臨約),並選用建築期付款的樓花買家則要注意,由於金管局每次新安排是於公佈日才正式生效,因此不同時期購入樓花物業,現時開...

09:15 2024/06/13
專家站|臨約簽訂日期怎樣影響建期買家申請按揭

星展銀行(香港)經濟研究部經濟學家謝家曦估計,今年餘下時間香港樓價會徘徊於現水平,全年計樓價上下浮動5%。他指本地樓市撤辣後,開始獲內地投資者關注,故樓價續跌空間未必大,惟偏高的利率仍主導本地投資者意...

2024/06/13
星展料本港樓價 年內現水平徘徊

通脹持續居高不下,窒礙減息進度,拖慢買家入市步伐,二手市場偏向一些罕有單位。有元朗唐樓3房以220萬元沽,呎價僅3,400元平過深圳樓;牛頭角淘大花園連天台單位以430萬元易主,目前市場並無同類放盤。...

2024/06/13
元朗唐樓220萬沽 呎價3400平過深圳