樓價

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祥益地產高級分行經理黃文樂表示,屯門建生邨區內設施發展成熟,居住環境恬靜,加上樓價及租價大眾化佔優,故受到不少準買家及租客青睞,而日前分行則錄得建生邨即睇即租成交,為3座樂生樓高層2室,實用面積376...

21:11 2024/06/18
公屋建生邨2房區內客月斥9500元 短租3個月

面對過去逾2年樓價持續下行,加上新盤市場積壓大量庫存,不少發展商為求去貨,均相應調整手頭餘貨項目的定價或優惠,而部份餘貨項目只透過為買家增設提前成交現金回贈,以代替直接減價,回贈比率達樓價1成或以上個...

21:08 2024/06/18
以現金回贈代替減價的銷售藝術

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,上周在多重因素,包括節日假期、天氣不穩、美國議息及新盤收票等影響下,令二手買家表現十分審慎觀望,紛紛暫時按兵不動,等待較明確的方向再作部署。綜合利嘉閣地產分行數據所得,...

19:35 2024/06/18
利嘉閣:50指標屋苑上周錄45宗買賣 創撤辣後新低

隨著第二季租務旺季重臨,部分內地生提早來港覓租盤,加上外來專才來港工作居住,帶動私人住宅租金持續攀升。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,美聯「租金走勢圖」5月份以實用面積計算的私人住宅平均呎租報約36.3...

19:09 2024/06/18
美聯:私宅租金連升3個月 租金走勢圖5月升1.2% 創近4年半新高

香港置業研究部董事王品弟表示,2月底財政預算案公佈為樓市全面「撤辣」及放寬按揭,利好樓市交投,相關情況於第二季陸續反映;據土地註冊處資料顯示,本季至今(截至6月17日)整體物業(包括一手私宅及二手住宅...

18:13 2024/06/18
香港置業:料第二季整體物業錄22500宗註冊 11季新高

滙豐環球研究認為香港樓價下半年會穩定下來2025年樓價或會反彈2%發展商2024財年利潤料會跌4%滙豐環球研究發表報告,認為香港樓價可能還會再跌一些,但相信下半年樓價會穩定下來,而預期在外圍3次減息推...

18:03 2024/06/18
大行報告|滙豐研究料香港樓價下半年穩定 2025年或彈2% 發展商2024財年利潤料跌4%

近月政府積極推行盛事經濟及夜經濟活動,帶動本港消費力趨旺,加上訪港旅客數字持續上升,旺角作為核心零售區,人流增多,以餐飲及零售為主的銀座式商廈亦見受惠,查詢個案有增長。有業主看準本港零售及餐飲市道轉好...

18:00 2024/06/18
旺角金鑽璽低層全層放售 意向價2300萬元

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,2024年4月CRI回報率最新報3.09%,按月跌0.01個百分點。2月底撤辣後,3月及4月樓價升勢明顯,而同期租金升幅相對較少,影響回報率連續2個月回軟,累跌0...

17:43 2024/06/18
中原城市租金回報率CRI回報率連續2個月回軟 但仍企穩3厘以上

數年前網上社交平台興起「10年挑戰」,參與者須發布兩張並排照片,照片拍攝時間至少相隔10年,使人可回顧自己10年間的外貌變化。但近期部分二手屋苑的成交價,也出現「10年挑戰」,但部分單位的售價竟然「愈...

10:58 2024/06/18
10年挑戰|新盤低開二手被迫劈價 部分屋苑造價平過10年前

不少人眼見近期樓市交投放緩,樓價持續下行,就斷定香港樓市已沒有任何利好因素可以提振市況;但筆者認為情況剛好相反,正逐步推動市的利好因素,其實有很多。今年中央陸續增加港澳自由行城市,目前累積的城市數量已...

09:13 2024/06/18
專家站|為何樓價短期內難「有運行」?

內地連串救樓市措施暫無效果,5月70大中城市樓價按月跌幅創近10年最大。 路透社根據國家統計局昨日公布數據測算,內地5月70個大中城市新建商品住宅價格按月跌0.7%,跌幅為2014年10月以來最大;按...

2024/06/18
內地5月70城樓價 按月跌幅10年最大

美國聯儲局最新議息結果,一如市場預期維持聯邦基金利率在5.25至5.5厘不變,連續7次未有加息,相信美國息口今年已經見頂;而本港亦有大型銀行宣布最優惠利率(P)維持不變。據最新的點陣圖顯示,今年只會減...

2024/06/18
減息步伐放緩 新盤續搶攻

金管局公布今年首季末負資產住宅按揭貸款,宗數由半年前的11,123宗大升近兩倍至32,073宗,為近年新高,原因在於樓價下調。但高負資產數字會否令銀主盤湧現呢? 值得注意的是每月住宅按揭統計調查裏,未...

2024/06/18
商用物業銀主盤會否增加?

銀主盤湧現,並蔓延至租置公屋市場。過去成為不少業主搖錢樹的租置公屋,最新連錄單位遭財務機構接管放售個案,其中,元朗朗屏邨一個租置公屋單位,業主約3年前僅以市價1折多入市,惟隨着期後連番加按借貸,最終被...

2024/06/18
公屋變提款機 多次加按淪銀主盤

即將通車的深中通道其實頗為重要,不過看似對香港人北上出遊影響不大,看來較少人關注。但其實對廣東省南部,特別是珠江口東西兩岸的交流及商貿發展好有作用。 看地理的話,珠江口兩面,東西岸向來經濟發展有大差異...

2024/06/18
深中通道通車

金管局於上周五突然出招,令今年2月28日前已簽下臨約的建期付款新盤單位,銀行一按最高亦可借7成,期望協助更多買家上會。其實在局方出招前,近月一手撻訂量持續急升,在短期未有利好消息振奮下,避免「星星之火...

20:03 2024/06/17
金管局出招避撻訂潮 免拖累本港疫後復甦

近期樓價稍回落,買家遇心儀單位即入市,大埔新峰花園最新成交價較市價低於6%。世紀21柏宇地產高級客戶經理李洛章表示,該行新近促成大埔新峰花園1座頂層天台單位成交,實用面積626平方呎,屬2房間隔,向東...

19:19 2024/06/17
大埔新峰花園東南2房連天台635萬沽 較年初造價低6%

租置公屋過去屢現搖錢樹,惟亦有個別業主購入單位後,頻頻進行押借,最後令單位短時間淪為銀主盤(由財務公司接管),以致搖錢樹夢碎。據市場消息指,元朗公屋朗屏邨賀屏樓高層42室,實用面積349平方呎,最新已...

16:08 2024/06/17
獨家|租置公屋連環爆煲 業主市價1折多購入單位 3年即變銀主盤

資助房屋交投量衝高後回落,據房委會資料,本月上半月全港錄得40宗未補地價資助房屋成交,較上月同類錄得74宗,減少34宗,下跌45.9%。值得留意,上月同期該類市場成交量,創下近1年半新高水平。部份公屋...

14:55 2024/06/17
房委會|本月未補價公居屋交投縮至40宗 兩大「公屋王」樓價齊受壓

政府於今年2月底為樓市撤辣,一度刺激市場成交量回升,儘管近期交投有所放慢,惟市場卻不乏短炒獲利個案,最吸睛是荃灣環宇海灣,有業主入市近2個月即沽貨,帳面大賺93萬元。然而,撤辣後雖然短炒賺錢個案時而有...

11:33 2024/06/17
3組數據透視 樓市短炒空間

愈來愈多港人喜歡入市大阪的物業,究竟大阪有什麼獨有優勢?投資及入市哪區物業比較精明?入市時又有什麼格外要留意?今集請到東日物業創建發展有限公司業務發展經理黃冠陞,分析當地置業及投資走勢。想了解更多樓市...

10:00 2024/06/17
地產站Weekly Talk|日本掀民宿投資熱潮 大阪有咩獨特優勢? 代理教路入市邊區最精明

路透社根據國家統計局今日公布數據測算,內地5月70個大中城市新建商品住宅價格按月跌0.7%,跌幅為2014年10月以來最大;按年跌3.9%,為2015年6月以來最大跌幅。國家統計局城市司首席統計師王中...

09:54 2024/06/17
內地5月70城新樓價格按月降0.7% 跌幅為近10年最大

近年樓價持續整固,但本港仍是全球樓價最難負擔的城市?日前一家國際顧問機構一年一度公布「國際樓價負擔能力報告」,顯示香港的樓價與收入比率,已是連續第14年處於「全球最難負擔城市」的榜首,雖然較2年前有改...

09:13 2024/06/17
專家站|新盤吸金千億 後市料續「求量」

鐵路新盤魅力十足,更吸引財經界名人入市。惠理集團(00806)前「一姐」兼行政總裁黃慧敏,新近一擲逾1,787.5萬元購入黃竹坑站港島南岸海盈山一伙2房,呎價逾2.6萬元。據土地註冊處資料顯示,上述黃...

08:00 2024/06/17
名人入市|惠理集團前一姐兼CEO黃慧敏 逾1787萬買2房鐵路盤 只需3年人工就買到

自中國首季經濟數據出台後,市場陸續調高全年經濟增長預測。星展銀行首席經濟師Taimur Baig認為,中國政府雖然沒有推出大規模支持經濟措施,但各項小型措施積少成多,刺激經濟的成效亦增加,同時大家均憧...

2024/06/17
房策+綠色經濟 內地兩大關注點

重點 1.黃國英認為,受到內地消費疲弱及房地產問題困擾,港股仍續弱勢。 2.他預料,銅礦股及電力股將受惠AI發展,有望成為下一個迷你牛市主題。 3.他指,高息環境對大型公司影響有限,減息時間已變得不太...

2024/06/17
專訪黃國英:自製迷你牛市 吼AI發展主題

近年樓價持續整固,但本港仍是全球樓價最難負擔的城市?日前一家國際顧問機構一年一度公布「國際樓價負擔能力報告」,顯示香港的樓價與收入比率,已是連續第14年處於「全球最難負擔城市」的榜首,雖然較2年前有改...

2024/06/17
新盤吸金千億 後市料續「求量」