本港房地產市場成交淡靜，滙豐環球研究指，長實（01113）在充滿挑戰的香港樓市中仍處有利地位，其防守性特質主要來自多元化的經常性收入、強勁的財務狀況（淨負債比率僅1.4%）、在港買地、股票回購及收購等...

如果港府減辣招稅，有意見認為可以看看建制政黨民建聯的施政報告建議，或可略窺端倪。 翻查資料，金管局自2009年10月23日首次推出逆周期宏觀審慎監管措施，第一輪逆周期宏觀審慎監管措施是收緊按揭成數上...

前特首梁振英的帖文指出，可隨時按不斷變化的市況調整稅率，一如按揭利率和成數，機動調控非本地和非自住需求。 正當多個政黨都建議施政報告為樓市減辣，11年前推出樓市「雙辣招」的前特首梁振英，昨突然在社交...

社會業界普遍存在擔憂，認為香港作為金融、旅遊和商業中心的輝煌時期或已不再。疫情和隨之而來的封關使城市被徹底隔離，旅遊、零售、餐飲和房地產等行業都遭受了巨大的損失。 但正如預期一樣，隨着2023年1月...

香港置業研究部董事王品弟表示，據本行前線分行所錄得的數字顯示，綜合過去一星期(9月18日至9月24日)全港20大主要屋苑二手買賣錄21宗成交，較前周(9月11日至9月17日)的11宗增加10宗；雖然成...

雖然上周美國維持息率不變，本港銀行亦未有上調最優惠利率，但近期已上調新造拆息按揭計劃封頂位，變相加息；加上美國暗示年底前仍有加息機會，均窒礙買家入市意欲，二手交投持續低迷。綜合美聯分行資料，全港35個...

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，市場持續端視息口走勢，縱然美國議息後暫停加息，惟本港實際按息已率先調升，高息不降下窒礙買家入市意欲，加上周末有全新盤扯去部分客源，令二手交投量進一步探底。綜合利嘉閣地產...

日前多家本地大型銀行突然上調P按封頂息，新造按揭供樓利率由3.625厘，加至4.125厘，變相加息0.5厘，令本已經疲弱的二手樓市雪上加霜，大型屋苑交投接近冰封，預期淡市最少維持至新一份施政報告（10...

上水名都9月錄3宗成交，同屬2房單位，涉及銀碼由412萬至415萬元，其中售價同是415萬元，月初購入低層，但月尾可買到連天台單位，可見造價回軟。美聯物業助理區域經理麥偉成表示，上水名都3座高層連天台...

近期不少樓市中人，有本港政黨甚至前財爺均不約而同、異口同聲地建議，政府理應在10月份公布的「施政報告」中，及早為樓市「減辣」以刺激經濟。筆者明白，政府擔心一旦「撤辣」，本港樓價或會因而飆升，然而，觀乎...

隨着旅遊業復甦，香港經濟亦較疫情期間有所改善，本港第二季實質本地生產總值更錄得按年增長1.5%。然而，香港地產業仍然受壓，發展商面臨不同挑戰，例如環球經濟不穩、加息等，使投資決定變得更為審慎。要為未來...

有投資銀行分析，樓價要跌2成，住宅租金回報率才有機會追回按揭利息。 早前唐榮提過，雖然租金升、樓價跌，使回報率不斷上升，但至今還是跑輸給按揭利率的調升速度。而投資銀行亦分析稱，樓價要跌2成，租金回報...

受地價回落及流標等因素影響，2023/24年度至今地價估計收入不足百億元，只及全年度預測約1成，測量師預計全年賣地收入僅400億元。不過單位供應方面，連同有望下季推出的地皮，首3季供應有望達標近9成。...

近期不少樓市中人，有本港政黨甚至前財爺均不約而同、異口同聲地建議，政府理應在10月份公布的「施政報告」中，及早為樓市「減辣」以刺激經濟。筆者明白，政府擔心一旦「撤辣」，本港樓價或會因而飈升，然而，觀乎...

美聯物業大埔 - 比華利山分行高級營業經理黃國清表示，特式戶向來備受市場追捧，該行最新促成大埔比華利山別墅1,606實呎連平台花園戶議價後以月租42,500元租出。黃國清表示，成交單位為大埔比華利山別...

美聯物業荃灣 - 爵悅庭分行助理聯席董事姚偉明表示，荃灣租活配套完善，是不少家庭喜愛居住的地區，租賃交投持續，9月至今已累錄逾120宗交投，該行最新促成荃灣名逸居551實呎戶以月租1.7萬元租出，業主...

美聯物業荃灣海之戀分行(5)高級分區營業經理何振榮表示，區內租賃需求持續，該行最新促成荃灣萬景峯522實呎戶放盤一周即租出，單位為6座高層G室，屬2房間隔，方正實用，景觀開揚，以2.2萬元放租，獲區內...

早年移居加拿大業主，近月有意放售其將軍澳茵怡花園單位，世紀21物業（將軍澳）魏仕良表示，單位為4座高層B室，實用555平方呎，3房2廳連套房單位，從相片所見，外望山景，室內附企理裝修。業主授權在港親人...

香港置業南九龍黃埔站分行首席聯席董事梁德權表示，該行剛促成一宗海濱南岸的租務成交，單位為3座高層F室，實用面積約432平方呎，建築面積約559平方呎，屬2房間隔，向西南望部分海景。業主以約2.2萬元放...

樓價受息口偏高影響，買賣交投氣氛欠佳，價格亦易跌難升，但另一邊廂，租金走勢卻向俏，除部分準買家選擇轉買為租，先行租樓觀察市況，早前內地生重回香江，以及高才通效應，人才於下半年繼續湧港，均有助推動租金及...

有一個說「一世租樓，不會買樓」的老友說，最近樓市很不對路，在過去6個月樓價下跌令到他非常開心，但到續租約時，業主竟然加租，他當然不服氣，但業主已經好有人情味，好多業主都不想租給年紀大的租客，就算租也是...

二手市場低迷，蝕讓情況持續蔓延，荔枝角居屋荔欣苑2個月錄2宗蝕讓成交，一個實用面積645平方呎單位以578萬元（未補地價）沽出，持貨6年需蝕30萬元。香港置業美孚區高級首席聯席董事吳志輝表示，荔欣苑C...

二手樓價跌，誘發蝕讓停不了，觀塘半新樓凱滙一個3房單位以1,172萬元沽，單位4年帳面蝕230.3萬元。市場人士指出，凱滙5座低層N室，實用面積758平方呎，套3房間隔，剛以1,172萬元沽出，呎價1...

二手樓價應聲下跌之下，不少業主或銀主為求盡快沽貨，紛紛於物業拍賣場上放售物業。下周共有3場物業拍賣會，涉及78項不同種類的物業，《地產站》一於帶大家盤點一下！率先舉行拍賣會的環亞，共有57項物業可供拍...

銀主盤屬於由承按人(銀行或財務公司)賣出之物業單位，主要是基於按揭借款人連月斷供無法還款，借款人亦未能與承按人達成解決方案，最終承按人便根據按揭條款透過法律程序申請收回抵押物業，以銀主身份出售單位，將...

面對銀行加息，以及本港經濟表現未算理想下，樓價由4月起持續回軟，雖然按揭證券公司昨日公布，將「茂波Plan」適用範圍，由現樓延伸至樓花，但地產界認為，刺激樓市措施來得太遲，短期樓價下行已成定局，但年內...

政府兩個月兩度放寬按揭，按揭證券公司宣布，昨日起將俗稱「茂波PLAN」的首置按揭保險，由現樓放寬至短期樓花，1,000萬元或以下最多可借9成，相關措施已即時生效，預料逾7,000伙樓花可受惠。 即時...

【分析】樓價受息口偏高影響，買賣交投氣氛欠佳，價格亦易跌難升，但另一邊廂，租金走勢卻向俏，除部分準買家選擇轉買為租，先行租樓觀察市況，早前內地生重回香江，以及高才通效應，人才於下半年繼續湧港，均有助推...

港府公佈進一步放寬高成數按揭政策，星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝歡迎有關調整。他表示，過往僅1,000萬元或以下已落成物業才可敍造9成按揭，樓花則需要樓價600萬元以下才可申請最高8成按揭，450萬元以...