樓價

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啟德柏蔚森I以低價出擊,扭轉近期新盤銷情慢熱的局面,而發展商更隨即推出柏蔚森III應市,顯示在高庫存及新盤競爭激烈下,尋求加快去貨仍然是發展商首要考慮因素,隨着新盤料繼續魚貫登場,將再遏抑二手交投,制...

今日
低開吸客奏效 樓價續受壓?

第二季大手甲廈租務上升,高力香港企業客戶服務主管顏慧萍看好第三季租務會加快,保險業擴充步伐最快,而租務活動上仍以全新物業成焦點。她亦指,大業主首要目標是提高出租率,料全年租金仍下跌約7%。 較早前,高...

今日
甲廈租務料加快 看好保險業擴充

踏入7月份,新盤攻勢即「連綿不絕」,料將為下半年新盤銷情開一個「靚頭」。然而,鑑於一手貨尾量依然高企,截至6月底止仍超過21,900多伙,故發展商面對出貨壓力,唯有以「求量價」推盤促銷。 根據美聯物業...

今日
租金續升 供平過租引爆購買力

在美國就業人口數據有所改善之際,失業率亦同時下降。如此看來,美國聯儲局距離完成任務仍有一段頗長的路要走。 今年美通脹和就業市場數據意外升温,為美國債收益率升勢提供支持。儲局取態建基於通脹可持續地達到2...

今日
美減息看好亞洲高收益信貸

世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示,該行新近錄得馬鞍山中心成交,單位為3座中層B室,實用面積375平方呎,屬2房1廳間隔,座向西北享海景,放盤4個月,當時叫價628萬元,成交價550萬元,減幅...

22:28 2024/07/14
馬鞍山中心2房賣550萬 減12%

祥益地產高級分行經理黃文樂表示,屯門珀御高層B室,實用面積354呎,一房一廳。日前獲區內客預繳半年租金以月租1.1萬元租入,平均呎租為31.1元。該租客鍾情單位附設發展商裝修及傢電齊全,毋需大量添置即...

21:28 2024/07/14
珀御1房月租1.1萬 預繳半年租金

粉嶺御庭軒一個高層2房單位以435萬元沽出,呎價約1萬元。美聯物業聯席區域經理葉容生表示,御庭軒7座高層D室,實用面積420平方呎,2房間隔,叫價450萬元,現以435萬元沽出,減價15萬元,呎價10...

20:28 2024/07/14
2房私樓4字頭有交易 呎價約1萬元

會德豐地產與港鐵(00066)合作的將軍澳PARK SEASONS今日連沽2伙,當中2A座46樓C室2房,實用面積453平方呎,以680.6萬元售出,呎價15,024元,=========同場加映...

20:20 2024/07/14
日出康城新盤|PARK SEASONS兩房680.6萬沽出 呎價1.5萬

信置(00083)與會德豐地產牽頭的西南九龍維港滙III,今日以3,080萬元售出1A座27樓B室,實用面積1,001平方呎,3房間隔,呎價30,769元。維港滙系列本月至今售出6宗,套現逾1.9億元...

20:13 2024/07/14
西南九龍新盤|維港滙III三房3080萬沽 系列本月售出6伙套現逾1.9億

旭日國際發展的黃金海灣第1期意嵐,於周一(8日)推出首張139伙價單,折實184.2萬元起,據消息指,項目展銷廳周末參觀人潮絡繹不絕,兩日錄得近3,000參觀人次,而截至今日傍晚6時半,該盤累收逾4,...

19:00 2024/07/14
屯門新盤|意嵐展銷廳周末累近3000參觀人次 暫收逾4000票超額逾27倍

新世界(00017)與遠東(00035)合作的啟德柏蔚森I昨日進行首輪銷售,其中198伙以價單發售,即日沽181伙,發展商打鐵趁熱,即日上載項目第3期柏蔚森III樓書,同步推出首批72伙,價單定價52...

15:29 2024/07/14
啟德新盤|柏蔚森III首批推出72伙 較上期加價4.5% 最快周日發售

啟德新盤柏蔚森I大幅低開,折實入場費386.4萬元創下同區新盤首批單位歷來新低,項目昨日進行首輪銷售,當中以價單形式推售198伙,即日沽出180伙,銷售率達90.9%,銷情是元朗The YOHO Hu...

12:09 2024/07/14
分析|新盤低開一石激起千層浪

新盤庫存量高企,現時待批樓花涉約1.3萬伙,連同已批預售但尚未推出,以及其餘貨尾盤在內,估計一手庫存涉近5萬宗,以樓市暢旺時,一年可錄約2萬宗一手交投計算,也要2年多時間作消耗,促使發展商繼續低價推盤...

10:00 2024/07/14
分析|新盤「負溢價」 二手鐵路盤亦難招架

樓市持續疲弱,至二月終於等到遲來的「撤辣」。《財政預算案》宣佈撤銷額外印花稅(SSD)、買家印花稅(BSD)和新住宅印花稅(NRSD),意味著最早可追溯到2010年的壓抑炒賣措施全面退場。而金管局亦緊...

09:15 2024/07/14
專家站|2024上半年按揭市場回顧

過去半個月接連有新盤以「奇招」吸客,繼大鴻輝集團旗下西營盤尚逸以「買樓送樓」作招徠後,作為「四大」發展商之一、新世界(00017)等發展的啟德柏蔚森I,亦為買家提供「匠心租務安排」,變相由發展商為買家...

14:32 2024/07/13
龍頭發展商出動「奇招」賣樓的啟示

茅台與樓價的關係,已被視為參考指標,據內地媒體引述近日報價波動頻繁的這幾天行業秩序相當混亂,不同媒體的報價口徑也有所不同。有媒體直接接觸訪談的經銷商價格呈現下移趨勢,穩定性更強。「截止到上周四和周五,...

14:04 2024/07/13
茅台批價回升 內房有希望了嗎?

樓價不斷下挫,不少準買家亦會到物業拍賣場上尋覓筍盤。下周共有4場物業拍賣會,合共提供多達111項物業,當中不乏大型私人屋苑的單位,《地產站》一於帶大家盤點一下!率先於下周二 (16日) 舉辦物業拍賣會...

11:00 2024/07/13
拍賣撈筍盤|逾百物業拍賣 康怡2房低估價近100萬 畢架山豪宅呎價不足8500元

一手續減價,二手主要屋苑交投淡靜,二三綫物業擴大議價吸客,其中元朗YOHO MIDTOWN連平台特色戶減價73萬元,以1,155萬元沽出;馬鞍山翠擁華庭3房議價近百萬後,以708萬元獲換樓客承接。而樓...

2024/07/13
一手續減價 二手紛擴議價吸客

【本報訊】餘貨盤積極推售,麗新發展(00488)旗下觀塘Bal Residence,尚餘80伙待售,現推出頂層連天台特色戶招標,而同系元朗大旗嶺項目,涉及112伙,可望第四季作銷售。 麗新發展高級副總...

2024/07/13
麗新Bal Residence入伙 推頂層特色戶招標

世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示,該行新近錄得沙田帝堡城成交,單位為8座中層D室,實用面積547平方呎,屬2房2廳間隔,座向西北望開揚景,單位原叫價810萬元,放盤1年半,減192萬元,減幅2...

20:45 2024/07/12
沙田帝堡城中層2房618萬沽 呎價1.1萬

御龍山鄰近火炭站,交通便利,優質單位放盤受買家歡迎。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示,該行新近錄得火炭御龍山成交,單位為6座低層B室,實用面積912平方呎,屬3房半間隔,座向東南望馬場景,...

20:30 2024/07/12
火炭御龍山低層3房1406萬成交 呎價1.5萬

沙田第一城41座高層G室,實用304平方呎,向西北,享開揚景,最新成交價426.8萬元,呎價14039元。業主上月放盤,叫價460萬元,減價33.2萬元沽出,持貨10年,帳面獲利100萬元離場,升值3...

20:30 2024/07/12
教師轉租為買 斥426.8萬元入市沙田第一城304呎單位

世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示,市場新近錄得沙田第一城成交,單位為50座高層H室,實用面積304平方呎,屬2房1廳間隔,座向西北望開揚景,單位放盤3個月,原開價450萬元,最終減微10萬元,...

20:15 2024/07/12
沙田第一城中層減微10萬 兩房成交價440萬

利嘉閣地產將軍澳-西貢分行首席聯席董事歐柏倫稱,該行促成西貢逸瓏海滙一個地下C室連花園的二手特色戶成交,單位實用面積約589方呎,連約383方呎花園,屬2房間隔。新買家為換樓客,計劃將居住環境質素升級...

20:00 2024/07/12
換樓客鍾情單位附地下花園 斥700萬元購入西貢逸瓏海滙特色戶

祥益地產高級分行經理黃文樂表示,日前屯門珀御錄得一宗租賃成交個案,是次租客為同屋苑租客,該單位為中層C室,實用面積473呎,兩房一廳。日前獲同屋苑租客以月租1.45萬元租入,平均呎租為30.7元。該租...

19:45 2024/07/12
同屋苑租客升級 月租1.45萬租入珀御兩房戶

祥益地產區域董事袁思賢表示,錦華花園鄰近屯門鐵路站,多元化的社區設施吸引不少區內或外區客承租。日前該分行促成一宗錦華花園「即睇即租」的租賃成交個案,該單位為B座高層3室,實用面積348呎,一房一廳。日...

19:30 2024/07/12
屯門錦華花園1房月租1.15萬元,租客每次預繳3個月租金

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,發展商為求降低庫存壓力,不惜工本割價推盤,新盤戰火正於各區不斷蔓延,全方位鎖起市場購買力,同時攤薄了二手客源,令本周末指標屋苑預約睇樓人數變得疏落。根據利嘉閣地產研究部...

19:08 2024/07/12
利嘉閣:一手減價搶攻 50指標屋苑周末預約睇樓量按周跌2.3%

據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示,根據已知上手購入價的整體二手私宅註冊個案,並扣除已知內部轉讓、特殊成交個案等計算,第二季帳面獲利比率約69.3%,較首季約70.5%減少約1.2個百分點,跌穿...

19:03 2024/07/12
美聯:次季二手私宅帳面獲利比率跌穿7成 惟十大屋苑按季微升至逾83%

香港置業研究部董事王品弟表示,據土地註冊處資料顯示,6月逾500萬至1,000萬元二手住宅錄1,103宗註冊,較5月的1,473宗減少約25.1%,惟仍較撤辣前數個月的水平高。鑑於簽署買賣合約至遞交到...

18:54 2024/07/12
香港置業:6月逾500萬至千萬元二手住宅錄1103註冊 按月跌25%