樓價

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國際評級機構標普、惠譽分別大幅下調對今年內地樓市的銷售預測,並對政府近期一系列刺激措施能否結束市場的低迷抱有疑問。 惠譽料銷售額降15至20% 標普的最新預測指,今年內地住宅銷售將較去年下跌15%至不...

今日
標普惠譽大削內房銷售預測

今年上半年樓價走勢反覆,雖然政府撤辣一度刺激樓價反彈,隨着購買力消耗,近期跌勢再現。展望下半年,相信隨着美國減息漸近,跌勢進一步加劇機會不大,樓市可望漸趨平穩。 上半年樓市走勢類近「W形」,承接202...

今日
待「息魔」退場 樓市可望回穩

面對過去逾2年樓價持續下行,加上新盤市場積壓大量庫存,不少發展商為求去貨,均相應調整手頭餘貨項目的定價或優惠,而部份餘貨項目只透過為買家增設提前成交現金回贈,以代替直接減價,回贈比率達樓價1成或以上個...

18:26 2024/06/21
以現金回贈代替減價的銷售藝術

日前開價的西營盤單幢樓尚逸,發展商推出買樓抽獎活動,獎品為屋苑實用面積177平方呎的開放式戶,並指出其價值約400萬元。過往相關的抽獎送樓活動,在2013年一手新例實施後,經已甚少出現,而是次的抽獎活...

17:46 2024/06/21
分析|發展商推抽獎送單位活動 有助加快資金回籠

外區客為方便子女上學,近日於海怡半島尋覓心水租盤,擔心暑假時會租不到心儀單位,故決定更提早承租。剛租出的18座高層C室,實用581平方呎,3房1套間隔,向東北,望開揚景觀及部份海景,月租叫價2.2萬元...

17:29 2024/06/21
分析|海怡半島租金今年累升5% 家長客怕遲租缺盤惟有提早入市

美聯(01200)欣然宣佈,今日(6月21日)舉行的股東周年大會,經過按股數投票表決之方式,獲股東通過所有決議案,各重選董事皆成功連任。美聯集團主席黃建業於股東會後表示,在1.息口高企、2.本港經濟亦...

17:03 2024/06/21
息口高企樓價難大升 美聯黃建業:若今年未減息全年樓價或跌3%

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,中原城市領先指數CCL最新報143.38點,按周跌0.8%,創14周新低,是5月30日紅磡THE HADDON公布首張價單當周的市況。撤辣後14周CCL六升八跌,...

16:03 2024/06/21
樓價指數|CCL按周跌0.8% 創14周新低 上半年暫累跌2.4%

資深外滙評論員陳健豪指,加拿大5月基準樓價下跌至71.4萬加元,而房屋銷售則略下降0.6%。然而,加拿大5月新屋動工創下近7個月新高,反映當地樓市仍然熾熱,這或令加拿大央行在減息路綫圖上有更多考慮。雖...

2024/06/21
加元受惠油價上升

祥益地產執行董事盤嘉茵表示,日前屯門翠林花園錄得外區首置客的買賣成交,為E座高層2室,實用面積602呎,三房兩廳,買家表示以前曾居於同區,因此熟悉周邊環境,加上有感屯門區樓價低水,決定於該區置業,鍾情...

19:49 2024/06/20
外區客重回舊地置業 斥450萬購屯門翠林花園3房

據美聯物業研究中心綜合<<一手住宅物業銷售資訊網>>資料及市場消息,本年迄今(截至6月19日)逾5,000萬元一手成交量錄170宗,較去年上半年146宗上升約16.4%,並創5年新高。美聯物業首席分析...

19:23 2024/06/20
美聯:上半年逾5千萬元一手成交量創5年高 3成半來自啟德區

香港置業研究部董事王品弟表示,2月底財政預算案公佈為樓市全面「撤辣」及放寬按揭,有利樓市交投,加上新一輪白居二陸續入市,帶動次季二手居屋註冊量向上;據土地註冊處資料顯示,本季至今(截至6月19日)二手...

19:13 2024/06/20
香港置業:次季二手居屋註冊量近2千宗 創5季新高

永明去年6月推出三隻強積金(MPF)成份基金,分別為環球低碳指數、美股及歐股基金。為慶祝基金成立一周年,永明為特選基金提供限時管理費優惠,年率最多0.88%。管理費優惠第三季限定減幅最多33%永明表示...

18:33 2024/06/20
強積金|永明MPF新基金吸資70億 推限時管理費優惠勁減3成

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,本周CVI最新報31.88點,指數與上周相同,沒有升跌。美國聯儲局最新議息維持不變,市場預期今年減息次數或只有1次,CVI在30點水平停留,指數仍處於睇淡區間內,...

17:29 2024/06/20
中原估價指數(主要銀行)CVI連續2周處於30點睇淡區間

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,房委會早前先後延長居屋擔保期及批出新一輪4,500個「白居二」准買證,並在樓市全面撤辣良好氛圍加持下,二手居屋市況氣勢如虹,登記量升勢銳不可擋。根據土地註冊處最新數據顯...

17:24 2024/06/20
利嘉閣:5月二手居屋登記953宗 再創近年高峰

沙田第一城細3房新近以低市價近3成沽貨,3房賣2房價,實用呎價僅9,000元,賣得平,全因同層有事故單位。市場消息指,成交為沙田第一城17座高層A室,實用面積451平方呎,屬細3房戶型,單位去年6月已...

13:00 2024/06/20
低市價3成你敢唔敢買? 沙田第一城3房呎價僅9000元 代理話:盡量都唔睇呢座

申請按揭考量因素眾多,當中選擇按揭還款期時亦要留神,皆因還款期長短對入息要求及每月供款有一定程度影響。而過去廿多年,新造按揭貸款的平均年期有延長的趨勢,根據金管局資料顯示,住宅按揭平均還款年期由200...

09:15 2024/06/20
專家站|按揭還款期越長越好?留意3大考慮因素

2月底樓市全面「撤辣」後,二手市場交投量一度急增,惟交投力度似乎後勁不繼,投資者卻趁市靜出動搵盤,更誘使休戰10年的投資者重出江湖。 受制新盤低價搶攻,以及減息仍未落實,撤辣效力似乎不似預期。綜合利嘉...

2024/06/20
收租客入細價樓

內地本周一(17日)公布的5月經濟數據,在「五一」假期帶動下,社會消費品零售總額增速創3個月高點。不過,盡管中央上月連出救樓市「大招」,房地產表現依然疲弱,並直接拖累整體經濟表現。 樓市的疲軟已成為中...

2024/06/20
隱藏二手成交價 難解樓市痛點

近月樓市交投放緩,樓價短期內無可避免要受壓。不過,這並不代表利好香港樓市的因素已消失了。相反,這些正面的因素可謂多不勝數。 今年中央陸續增加港澳自由行城市,目前累積的城市數量已經多達59個。早前新增青...

2024/06/20
樓市短期必然面對的壓力

「一個人原來都可以盡興......」雖然歌手林家謙的《一人之境》也唱出一個人的自由自在,不過相信在香港樓價高企的情況下,和親人同住、或者婚後就與另一半及小朋友一起生活,成為不少人的寫照。近日就有網民分...

20:18 2024/06/19
網絡熱話|一個人原來都可以盡興 網民分享自住後好處:幸福就係咁易

據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示,5月全港二手住宅(包括二手私人住宅及二手公營房屋)註冊量合共錄4,536宗,按月回落約1成半,惟仍創近14個月次高。若將全港劃分為130分區分析,當中38區註...

18:47 2024/06/19
美聯:5月全港二手註冊量回落 惟130區中仍有3成地區逆市上升

香港置業研究部董事王品弟表示,2月底財政預算案公佈為樓市全面「撤辣」及放寬按揭,有利樓市氣氛,二手交投趨旺;據土地註冊處資料顯示,本季至今(截至6月18日)二手住宅(包括二手私人住宅及二手公營房屋)錄...

18:38 2024/06/19
香港置業:料次季二手住宅錄13300宗註冊 按季升逾7成

荃灣區周邊配套發展成熟,商場及食肆一應俱全,同時備有港鐵及西鐵線,吸引不少投資者及用家進駐來港發展,刺激工貿大廈需求增多,有業主睇準時機出撃放售單位,帶動整區工廈買賣市場日漸升溫。萊斯物業高級客戶經理...

18:26 2024/06/19
ONE MIDTOWN罕有海景3連單位 1720.3萬放售

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,CSI(住宅售價)最新報40.64點,較上周的41.81點下跌1.17點,暫時守住40點。預計美國今年減息降至只有1次,本地有銀行收緊納米樓按揭,市場利淡消息不斷...

17:49 2024/06/19
中原經紀人指數CSI(住宅售價)連跌7周共10.20點

有物業報告指出,5月份以實用面積計算的私人住宅平均呎租報約36.37元,按月升約1.2%,連升3個月,並創自2019年12月後的53個月(約4年半)新高。而今年租賃旺季提早來臨,二手樓市呈現租金升、樓...

17:18 2024/06/19
分析|邊個屋苑呎租可以跑贏太古城?