樓價

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港府樓市「撤辣」,一度帶動近期樓市成交回升,樓價亦略目反彈。據中原城市領先指數CCL由3月初低位約143水平,反彈至147水平後,連升3周後回軟,上周公布中原城市領先指數CCL報144.88點,按周跌...

今日 08:02
撤辣作用減弱? 樓市地產股防綫檢測

新盤市場可謂百花齊放,市場重現不少樓市高峰期的旺市現象,例如「拖喼買樓」,指的是手拉旅行喼的內地客,急不及待直接到新盤售樓處揀樓的情況,是政府推出樓市辣招逾10年來首見現象。事實上,個別新盤內地客佔比...

今日
撤辣後的買家類型

中原大灣區指數連跌10個月,報102.89點,但3月跌幅明顯收窄,按月跌0.09%,近乎無升跌,首季則累錄3.3%的跌幅。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,2024年大灣區城市陸續為樓市鬆...

今日
大灣區指數 3月跌幅收窄

樓市撤辣後重拾旺勢,超級豪宅走勢更凌厲。嘉里(00683)旗下九龍半山緹外於不足1個月連沽3伙,最高售價達10億元,更刷新九龍新盤紀錄。嘉里發展董事及香港區總經理湯耀宗指,該盤未來採惜售策略,料餘下院...

今日
嘉里:豪宅有價有市 緹外將惜售

政府為樓市撤辣後交投大幅反彈,資本策略主席鍾楚義(Mico)相信,短期內一手或略為回氣,下半年只要減息,將展開另一升浪。 Mico早於年初多番提出政府要減辣,才令樓市回復正軌,最終2月底撤辣,一手買賣...

今日
資本策略鍾楚義:減息勢展開下一個升浪

全面撤辣後,樓市復甦進度理想,一、二手交投均急增,惟樓價未見明顯反彈,出現所謂「旺市不旺價」的情況,平價推售新盤萬人搶購,發展商稍為加價4%至5%銷情即時放緩,反映現時樓市仍在打「價格戰」,短期內二手...

今日
樓市續打「價格戰」 旺市未旺價

樓市撤辣至今約1個半月,一、二手成交量較撤辣前大幅回升,惟二手樓價未見明顯反彈,中原地產CCL的成分屋苑中,仍有15個屋苑呎價低於1萬元,當中以嘉湖山莊供應最多,現時約260個放盤低於1萬元;而最新德...

今日
撤辣尋寶 二手呎價萬元內未絕迹

香港置業研究部董事王品弟表示,據本行前線分行所錄得的數字顯示,綜合過去一星期(4月8日至4月14日)全港20大主要屋苑二手買賣錄51宗成交,較前周(4月1日至4月7日)的34宗回升約5成。觀乎上周,港...

20:18 2024/04/15
香港置業:20大屋苑成交按周回升 上周錄51宗成交

美聯物業珀麗灣分行高級物業經理凌光盛指,該行促成馬灣珀麗灣26座高層G室成交,實用面積591平方呎,3房,望海景,獲同區分支家庭客議價30萬,以620萬市價承接,實用呎價10491元。原業主於2016...

20:15 2024/04/15
蝕讓成交│珀麗灣海景3房市價620萬沽 8年樓價貶值6%

新盤持續搶去市場焦點,影響二手交投,綜合美聯分行資料顯示,全港35個大型屋苑過去2周(4月1日至4月14日)合共錄125宗成交,較3月首2周(3月4日至3月17日)的258宗按月下跌約51.6%;不過...

20:13 2024/04/15
美聯:35屋苑上周成交量連跌4周後回升 按周增約2成至68宗

祥益地產高級分行經理黃文樂表示,屯門田景邨區內設施發展成熟,居住環境恬靜,加上樓價相宜,故受到不少準用家青睞,而日前分行則錄得田景邨即睇即買成交,為15座高層2室,實用面積443呎,外區白居二買家表示...

20:10 2024/04/15
屯門田景邨高層戶 外區白居二客以159萬承接 

萬方地產帝堡城分行區域經理葉搏麟表示,大圍居屋嘉徑苑A座中層7室,實用面積506平方呎,2房間隔,以未補地價480萬元易手,呎價9,486元。原業主2002年以111萬元一手購入,帳面獲利369萬元或...

17:32 2024/04/15
嘉徑苑2房未補地價480萬易手 呎價9486元

2024年3月中原大灣區指數報102.89點,連跌10個月,但3月跌幅明顯收窄,按月跌0.09%,近乎無升跌。12個指數當中,錄得跌幅的指數達10個,跌幅由0.07%至3.34%,錄得上升的城市僅兩個...

16:52 2024/04/15
中原:大灣區指數連跌10個月 3月跌幅收窄 首季累跌3.3%

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,撤辣之下,樓市買賣應聲彈起,二手市場登記量料在次季顯著反映,有機會創下近年新高。根據土地註冊處最新數據,2024年第一季全港共錄6,096宗二手私宅買賣登記,較去年第四...

16:41 2024/04/15
利嘉閣:二手私宅上季買賣登記6096宗反彈20% 次季料破萬宗

「美聯信心指數」最新報65.6點,按周升1.2%,連升5周。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,信心指數雖然按周續升,但升幅收窄(見圖)。由於新盤持續以低價開售,搶佔購買力,料部份急於沽貨業主減價,減價盤將...

15:17 2024/04/15
美聯信心指數按周升1.2% 升幅收窄 美聯樓價指數連升3星期後回落

受新盤傾巢而出搶客下,10大屋苑4月上半月交投較上月同期,大幅回落逾6成,暫錄66宗成交,僅鰂魚涌康怡花園出現價、量回升,其餘8個屋苑幾近全綫報跌,而同期有7個呎價按月上揚。市場人士預期下半月二手交投...

10:55 2024/04/15
10大屋苑暫錄66宗成交 按月同期挫6成

「撤辣」已經愈一個月,有市場人士指出,物業成交似有回軟跡象,更有人相信旺市只是「曇花一現」,是否如此?筆者相信,樓市購買力未消失,只是更加傾向新盤。以港島地鐵上蓋大型新盤為例,首賣422伙已即日幾近沽...

09:14 2024/04/15
專家站|買旺過租重臨 後市持續看俏

近期首置物業等資助房屋滯銷,但一手私樓交投暢旺,這個現象反映了什麼?目前的置業階梯有沒有需要作出調整?而撤辣後,新盤錄不少俗稱「西餅客」入市個案,這趨勢會否持續?今集請到浸會大學會計、經濟及金融學系副...

03:00 2024/04/15
地產站Weekly Talk│學者麥萃才:樓價下跌 首置盤買家轉購私樓 一手旺「西餅客」湧現與否取決2關鍵因素

最近在一些房屋問題上,有建議重訂自置居所率,不過,現實是2023年最新據,全港自置居所比率(自置居所住戶在家庭住戶總數目中所佔的比例)只有50.4%,較2022年的51.5%有明顯回落,未來會否再次跌...

2024/04/15
自置居所比率又跌

環球投資市場焦點,又再放在美國聯儲局何時減息?今年內減息多少次? 去年底,市場根據聯儲局主席鮑威爾的講話,預測聯儲局將於今年第一季減息,但礙於美國經濟數據依然強勁,特別是通脹率高踞不下,市場把預測減息...

2024/04/15
可考慮入市作短中綫投資

甲廈空置率創歷史新高,業主推出新項目招租面對激烈競爭。偉華置業執行董事蔡敬業認為,今年整體商業活動已加快,料商廈需求會改善,而甲廈項目最重要是具有質素,便有競爭力。 偉華集團一直把黃竹坑視作基地,總部...

2024/04/15
商業活動加快 商廈需求改善

新鮮出爐的香港電影金像獎2024最佳女主角,由余香凝憑《白日之下》戲中偵查組記者角色大熱奪得影后。公屋出身的余香凝,於2020年下嫁圈外男友陸政渡,事業愛情兩得意。而丈夫陸政渡在結婚翌年隨即斥2,18...

22:46 2024/04/14
金像獎2024│余香凝大熱奪得影后殊榮 事業愛情兩得意 老公逾2000萬購豪宅築愛巢

新盤群起低價推售,分薄二手客源,令樓價指數升勢中斷,最新按周挫1.5%,創約8個月最大跌幅。面對新盤搶客,長沙灣碧海藍天有2房減至以710萬元易手,造價創今年同類戶新低。分析指,一手供應多,加上經濟待...

2024/04/13
新盤熱賣搶客 二手樓價終止3連升

繼香港政府在2月28日財政預算案宣布「全撤辣」後,澳門政府昨亦宣布全面撤辣,取消3項樓市「辣招」,並且暫停加息2厘的壓力測試要求。分析料助紓緩樓價下調壓力,預計今年中小型住宅樓價橫行。 澳門政府在去年...

2024/04/13
澳門樓市全撤辣 助樓價紓壓

新盤連環低價出擊,令反映二手樓價走勢的中原城市領先指數 (CCL) 連升3周後,按周急挫1.5%。今日單日錄得5宗蝕讓成交,蒸發約422萬元,當中更有兩宗蝕逾「1球」離場。蝕讓金額最大的成交,為將軍澳...

17:39 2024/04/12
每日成交焦點│5宗蝕讓3宗蝕逾一成半 合共蒸發逾「4球」離場

受多個新盤低價搶客影響,中原城市領先指數 (CCL) 連升3周後回軟,報144.88點,按周跌1.5%;4區樓價亦3跌1升。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,中原城市領先指數CCL最新報144.8...

16:04 2024/04/12
樓價指數│連升3周後急挫 CCL按周跌1.5%

2月底樓市撤辣後交投顯著反彈,帶動3月份新批按保貸款量回升。中原按揭董事總經理王美鳳指出,根據香港按揭證券有限公司最新公佈統計數字,2024年3月新批按保宗數按月回升17.3%至2,085宗,金額按月...

15:35 2024/04/12
中原按揭:撤辣帶動按保貸款量回升 3月錄2085宗新批按保 涉資約106億元

聯儲局落實減息行動,愈推愈遲,市場在去年下半年預期今年首季成事,但現在推遲至今年6月甚至更後。筆者相信實現減息愈遲,樓市股市等投資市場只會變得愈來愈波動,情況如過山車,投資者要綁穩安全帶。摩根大通行政...

09:13 2024/04/12
專家站│美減息日期 或愈推愈遲

現在的樓市是最理想的,有人看淡,才有人減價;有人看好,自然有人買樓。買了樓亦有理想的租金收入,在過去一年屯門區的租盤量減少了44%,這是強烈的租金上升信息,很多人暫不買樓是想避風險,卻原來另一方面正迎...

2024/04/12
樓市如此多嬌 不需冗長復甦階段

澳門住宅首季受外圍經濟影響下,交投維持低位,截至3月中為止,全澳約錄461宗一、二手買賣,較去年第4季全季的530宗仍少69宗,但市場預期次季住宅買賣會逐步回穩。 據最新澳門財政局的資料顯示,3月上半...

2024/04/12
澳門上季住宅交投淡靜 料次季回穩