樓價

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日前差估署公布4月份樓價及租金指數,當中租金指數持續反彈,並創下自2020年1月以來的52個月新高,換言之,4年以來租金穩步上揚,並預計5、6月份租金指數仍有上調空間,難怪暑假租務旺季未至,各區都出現...

今日 17:00
分析|暑假未至 市價盤率先快閃租出

港府全面撤辣效應明顯減退,據5月24日最新公布的中原城市領先指數(CCL)顯示,連跌4周合共跌2%之餘,當中8大分類指數全綫下跌,屬於今年首次,令勢已逐步收窄至僅升0.7%,幾近蒸發撤辣後樓價升幅。港...

今日 15:35
2因素短期續抑港住宅價(新增圖表)

恒地旗下紅磡THE HADDON今日開價,項目屬MIDTOWN SOUTH系列最新一期,首批涉92伙,折實價481.23萬至852.6萬元,折實呎價18,368至20,615元,價格與上一期BAKER...

今日 15:03
紅磡新盤|THE HADDON市價出擊 即睇MIDTOWN SOUTH過去多期首批價格

仲量聯行今天發佈的《香港住宅銷售市場綜述》指出,政府於2月底撤辣後,近期住宅成交量已見放緩,新盤開價在撤辣後的折扣,較撤辣前的鄰近新盤開價超過20%,反映撤辣對樓市的刺激作用已減退。受高息及新盤減價戰...

今日 14:53
仲量聯行:撤辣後新盤折扣幅度加劇 料短期二手樓價續跌

樓市撤辣後,二手樓價未見大幅抽升,納米樓市場更出現大幅蝕讓個案。例如掃管笏緹岸2座低層K室,實用面積226平方呎,屬於開放式間隔,業主2019年以355萬元購入,剛以249萬元易手,持貨5年帳面蝕讓1...

今日 12:00
分析│緹岸開放式單位249萬平過龍珠島 納米單位仲值得投資?

半新樓頻現蝕讓潮,近2年前發售的屯門NOVO LAND第1A期,繼早前錄得一宗銀主盤大幅貶值22%易手後,最新更首現二手業主出貨,一個開放式戶遭削至296萬元沽出,除屬項目造價首次跌穿300萬元關,原...

今日 09:30
繼銀主劈價掟貨後 NOVO LAND首錄二手業主出貨 不足2年勁輸18%

政府全面撤辣後市民積極入市,不足3個月一手成交已超過7,000伙,故筆者將為有意入市樓花的新手買家講解當中的注意事項。當買家揀選心水單位後,一般先簽訂臨時買賣合約(臨約)以及支付樓價5%的臨時訂金(細...

今日 09:15
專家站|入市樓花須知 即供VS建期

政府撤辣帶動樓價指數連升2個月,惟按月升幅大幅收窄至0.3%,今年來暫時下跌0.8%,較歷史紀錄高位則低22.5%。業界指,受新盤低開影響,二手業主降價沽貨,料5月及6月公布的樓價指數將呈橫行或倒頭回...

今日
官方樓價指數 撤辣後連升兩月

內地多地續落實樓市新政,天津、瀋陽將首套房首付降至最低15%,並取消利率下限,瀋陽還進一步解除全區域限購限售,不再實施新樓銷售價格指導。專家認為,房貸新格局形成,首套房首付比例進入15%時代,意味加槓...

今日
多地樓市鬆綁 天津瀋陽首付降至15%

中國推出4項重磅政策扶持樓市,當中涉及21間商業銀行齊出資,預計最能夠受惠於新政策的莫過於全國布局、不同類型住宅均有開發、且營運狀況穩定的發展商,如萬科(02202)、龍湖(00960)。 中國監管機...

今日
FSMOne:樓市新政利萬科龍湖

撤辣後,二手樓市暢旺表現猶如曇花一現,後勁乏力。市場有指大市聚焦一手,二手業主無力抵抗,特別是持貨期短的業主,即使市價沽貨,難逃蝕錢敗走,令整體二手氣氛不如新盤。但近期所見,一手稍緩,二手成交步伐稍稍...

今日
一二手此消彼長?

《俠之大者——金庸百年誕辰紀念》活動3月中正式揭幕後,內地藝術家任哲製作的金庸名著《鹿鼎記》要角陳近南之雕塑,最新在啟德郵輪碼頭展出,並於昨日起免費開放予公眾參觀。出席啟動禮的發展商表示,對啟德前景樂...

今日
發展商倡政府 加快推啟德綠色運輸

差餉物業估價署今日公布4月私人住宅售價指數按月升約0.3%,連升2個月。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,撤辣後樓市氣氛明顯轉好,為樓市帶來支持作用;不過由於一手市場持續以低價推盤搶購買力,令近期樓價再度...

19:33 2024/05/29
美聯:料第二季租金持續跑贏樓價

光大證券國際證券策略師伍禮賢接受MoneyTimes專訪時表示,內房現時銷售仍未見明顯復甦,因此建議投資者要留意風險,定好止蝕位,慎防短炒變長揸。他說近期非國有房企股價升幅顯著,主要是受政策消息面主導...

18:56 2024/05/29
內房投資|光大伍禮賢:內房銷售未復甦 記住定好止蝕位

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,CSI(住宅售價)最新報43.27點,較上周的45.51點下跌2.24點。早前有大型銀行開始收緊按揭,取消按揭現金回贈及調高轉按息率等。近期亦開始淡出舊樓及村屋按...

17:25 2024/05/29
中原經紀人指數CSI(住宅售價)連跌4周 撤辣後首度跌穿45點好淡分界下限

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,近日市場缺乏全新大型項目首輪推售,一手新盤交投轉靜,購買力回流至二手屋苑,令二手交投得到支持,十大屋苑買賣得以維持穩定水平。綜合利嘉閣地產分行數據所得,全港十大活躍指標...

17:12 2024/05/29
利嘉閣:十大活躍指標屋苑上周買賣51宗 黃埔花園登榜首

香港置業研究部董事王品弟表示,今日差估署公佈私人住宅售價指數,4月報308.7點,按月升約0.3%,連升2個月,創4個月新高。而二手交投方面,據土地註冊處資料顯示,本月至今(截至28日)二手住宅(包括...

17:07 2024/05/29
香港置業:差估署樓價指數創4個月新高 料5月二手住宅註冊量創14個月次高

星星地產旗下元朗新盤雨後,以及大角咀工廈項目雲之端,本年迅沽共89個單位,套現逾5億元,雨後昨晚公布更新價單與銷售安排,續推「4分鐘行到朗屏站」限時折扣,連同「45天成交計劃」的6.5%折扣優惠,買家...

16:35 2024/05/29
元朗新盤|雨後周六起削收租優惠 增現金優惠吸家庭客

恒地發展的紅磡THE HADDON已上載樓書,最快明日開價,並於周末開放示範單位。恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,項目提供453伙,實用面積由223至642平方呎,提供1房至3房戶型。據樓書...

16:11 2024/05/29
紅磡新盤│THE HADDON上載樓書最細面積223呎 最快明日開價

會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示,今年首4個月一手私人住宅成交錄6,463宗,已達2023年全年的6成,可見上半年成交量上升為樓價定下了指標,增加買家入市信心。他又提到,隨著發展商存貨減少,樓價向...

15:14 2024/05/29
差估署樓價指數|會德豐黃光耀:一手存貨減少助樓價上揚 下半年可望「追落後」

現時整體樓價仍較數年前的高位有所回落,連帶新盤也要減價推售,但並非每個新盤均會直接在價單上劈價,反而透過增加回贈達到減價效果,到底為何有此部署?發展商寧願在付款優惠或回贈上著手,尤其是現金回贈,由於買...

15:12 2024/05/29
分析│為何有新盤直接劈價 部分卻寧願加現金回贈

《俠之大者 - 金庸百年誕辰紀念》活動3月中正式揭幕後,內地藝術家任哲製作的金庸名著《鹿鼎記》要角陳近南之雕塑,最新在啟德郵輪碼頭展出,並於即日起免費開放予公眾參觀。有份出席今日啟動禮的Park Pe...

13:02 2024/05/29
啟德郵輪碼頭展出陳近南雕塑 恒地韓家輝:冀推廣本地旅遊

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,撤辣激起購買力及樓價,惟在新盤低價搶去大量購買力下,二手樓價升幅明顯受限,甚或在缺乏其他利好因素支撐下,或現轉跌情況。差估署今日公布的最新數據顯示,2024年4月份私人...

12:42 2024/05/29
差估署樓價指數|利嘉閣陳海潮:4月升幅已顯著收窄 次季樓價跌勢難扭轉

差估署剛公布最新樓價指數,4月份報308.7點,按月升0.29%,連升兩個月,累升2.08%,惟按年仍錄得13%跌幅,而且仍未收復年初下跌幅度,今年首4個月樓價跌0.84%。中原地產亞太區副主席兼住宅...

12:35 2024/05/29
差估署樓價指數│中原陳永傑:樓價年內跌幅尚未收復 5月份指數或回調

撤辣效應成功延續至4月,據差估署最新數據,4月份樓價指數報308.7點,較上月升0.3%;連升兩個月共2.1%。不論按單位類型或面積劃分,各項指數均為連升兩個月。按單位類型劃分,以中小型單位的表現較佳...

10:05 2024/05/29
差估署樓價指數│撤辣效應延續 4月樓價再升0.3% 連升兩個月共2.1%

甲廈仍受供應多、空置率高衝擊,令租金持續下跌數年,而價格自然難獨善其身要作調整。低價出現,正好吸引用家買樓作自用。 據仲量聯行最新一份商廈報告,整體甲級寫字樓市場在今年4月錄得24.8萬平方呎正吸納量...

2024/05/29
高息環境回報失色 遏抑甲廈價

這兩天中國經濟界大熱話題是樓市升跌,這個長期以來都是熱門話題,今次大熱不是因為上海終於公布「房地產調控新政」之類地方調控變局,大熱的來因是兩位經濟學家,對中國房地產作出了截然不同的判斷,而且用上「大幅...

2024/05/29
中國樓市升跌 專家預判對立

中原地產荃灣海之戀分行高級資深分區營業經理伍潔玲表示,整體樓市氣氛暢旺,業主叫價態度亦克制,吸引買家入市。荃灣區本月交投表現不俗,累錄約90宗二手買賣成交。分行新促成灣景廣場高層H室成交,實用面積41...

18:18 2024/05/28
套樓換股 荃灣灣景廣場2房減價逾廿萬即沽

祥益地產高級分行經理林家倫表示,天愛苑屬於天水圍居屋屋苑,樓價、租價大眾化成為賣點之一。日前該分行促成天愛苑即睇即租成交,為A座中層1室,實用面積649呎,三房兩廳。租客為區內家長,主要鍾情屋苑鄰近子...

16:16 2024/05/28
區內家長月斥1.38萬承租天水圍天愛苑3房

不少港人買樓都會盲目相信鐵路沿綫項目及有大型基建項目支持的項目,認為保值力較強。不過,當大市回調時,即使條件再好的地區也會爆發蝕讓潮,以將軍澳日出康城為例,近月二手買賣最少一半要蝕讓。其中,大慈善家區...

15:28 2024/05/28
分析│大型基建對樓價一定有支持作用?