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初出道時,筆者有很多業主將有按揭的物業租出去,不會問銀行申請出租同意書,因為銀行會加多少利息,當時大約加0.5至1厘。那些業主亦不擔心,就算讓銀行知道,亦不會有任何懲罰,最多以後要交多些少利息。銀行亦...

今日 08:00
湯文亮:違規出租 小心租客不交租

根據過往的定律,加息向來是為樓市降溫的最有效方法,不過,定律向來是用來打破的。 加息,代表資金成本上升,代表房貸的負擔上升,有助降低需求,這是經濟鐵律,不容置疑。 不過,以紐約曼哈頓為領先指標的美...

09:00 2023/06/10
利率太高? 何不現金買樓!

啟德現樓新盤接連發動銷售攻勢,繼維港1號加推124伙後,同區THE HENLEY I及II,亦於下周二起推售共15伙,折實836.76萬元入場。另4個新盤周末對壘推售201伙,當中屯門NOVO LAN...

2023/06/10
啟德THE HENLEY推15伙 下周二起售

【本報訊】疫後樓市前景備受關注,美聯集團(01200)主席黃建業(圖)昨日表示,香港已全面通關近半年,復常步伐未如預期,樓價一度反彈,但近日經已放緩,二手交投再度回軟,反映香港通關後的亢奮期已過,資金...

2023/06/10
黃建業促樓市撤辣 估樓價今年僅升約10%

樓市缺乏方向,樓價指數按周微跌0.04%,連降兩周累跌0.65%,但跌幅較前周大幅收窄0.57個百分點,年內暫累升6.41%。指標屋苑交投陷膠着,部分購買力轉投二、三綫屋苑,沙田花園城一個2房以460...

2023/06/10
樓市乏方向 購買力轉投二三綫屋苑

通關接近半年,內地旅客雖有所增長,但入市買樓情況仍不明朗,今年首5個月買家印花稅(Buyer's Stamp duty,BSD,即非永久居民買家和公司名義的買家,置業須繳樓價15%稅)共錄315宗,按...

2023/06/10
買家印花稅成交 首5月315宗跌1成

樓市低迷,地產發展商及物業代理,切身利益關係,當然大聲疾呼,要求政府撤消辣招,激活市場。財爺陳茂波在立法會代表政府,一口拒絕,態度堅決。究竟政府撤辣招的底綫何在? 【青姐話】熊仔披牛皮 好友米亂嚟...

00:15 2023/06/10
有盈退休:政府不會講的樓價

美聯集團(01200)今日舉行股東周年大會。集團主席黃建業於會後表示,香港已全面通關近半年,復常步伐未如預期,樓價一度急速反彈,但近日已經放緩。本港經濟目前屬「大病初愈」,特區政府須「火速進補」,固本...

18:43 2023/06/09
美聯黃建業:香港大病初愈 宜「火速進補」 即撤辣有6大利好

美聯集團(1200)今日舉行股東周年大會。集團主席黃建業於會後表示,香港已全面通關近半年,復常步伐未如預期,股市衝上高位後回落,恒生指數目前在19,400點左右徘徊,樓市亦不遑多讓,樓價一度急速反彈,...

18:39 2023/06/09
【2023年樓市】通關亢奮期已過 美聯黃建業:樓市撤辣刻不容緩

香港置業研究部董事王品弟表示,今年首5個月錄465宗二手公屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)註冊,較去年同期的237宗大增約96.2%,創有紀錄以來的同期新高。 若以金額劃分今年首...

18:08 2023/06/09
香港置業:首5個月二手公屋錄465宗註冊 創有紀錄以來同期新高

金融市場上刀口博弈屢見不鮮,影響全球資產配置的美國息口, 由加息、停加息、甚至減息,今年以來已市場押注置換,已不知來回了多少次,美國息預期變得愈來愈波動,前一個月與下一個月可以截然不同,而加拿大央行停...

18:05 2023/06/09
【刀尖押注】息魔反噬 樓火添柴

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,美國聯儲局將於下周四再度議息,議息結果將為本港按揭利率後續走勢帶來關鍵影響,準買家此際變得觀望,直到局勢明朗化後再作打算,本周末二手指標屋苑預約睇樓量僅呈窄幅反彈。根據...

18:03 2023/06/09
利嘉閣:靜候議息結果 50指標屋苑週末預約睇樓量升1.1%

美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,美國聯儲局將於下週舉行議息會議,市場憧憬是次會議有望暫停加息,對紓緩本港銀行加息壓力有正面作用,樓市表現靠穩,而預期本月一手市場將會錄得2000宗成交。不過新...

17:59 2023/06/09
美聯:大型新盤續搶客 本周末二手睇樓量靠穩按周微跌0.8%

中原十大屋苑本周末錄得375組睇樓預約,與上周末373組相若,微增0.5%,睇樓量繼續於低位徘徊。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,新盤持續主導市場,屯門全新盤明日首輪銷售,凍結大量購買力,...

17:54 2023/06/09
中原:屯門全新盤明日開賣 十大屋苑周末睇樓量錄375組續於低位徘徊

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,反映二手樓價走勢的中原城市領先指數CCL最新報166.82點,按周微跌0.04%,連跌2周共0.65%。5月加息後第2周,二手樓市仍處於拉鋸局面,整體樓價持續窄幅...

17:16 2023/06/09
CCL連跌兩周 反映加息後買賣雙方陷拉鋸

隨着本港通關,以及疫情消退,樓價由今年起持續反彈,但由於本港銀行於上月加息,而且整體經濟仍屬復甦階段,引致近期二手交投走勢疲弱,直接衝擊銀行按揭業務。倘政府進一步放寬物業按揭成數,包括把首置客最高按揭...

14:00 2023/06/09
政府研寬首置按揭成數 樓花物業可受惠?

聯儲局加息行動尚未結束,但預期加息距離見頂不遠,不會像去年中聯儲局兇狠地加息。加上通脹逐漸回落,不少投資市場像股市及金市,紛紛有偷步入市,多個投資市場在今年早段均錄得升幅,香港住宅樓市亦約有5.8%增...

09:12 2023/06/09
看淡聲中 港樓連升4個月

就日出康城打穿主力牆事件,很多讀者都不明所以本文就此科普一些對市民大眾有用的知識: 同場加映:【青姐話】熊仔披牛皮 好友米亂嚟 1. 拆主力牆常唔常見? 間中會見有裝修公司偷雞打坑藏喉,但成...

09:00 2023/06/09
【裝修攻略@iM網欄】裝修佬快問快答 主力牆十問

私人參與資助房屋先導計劃下周二公布計劃框架,政府將先推兩幅地皮,由於政府不為項目回購包底,擬投標時候已經釐定折扣率,避免降低影響發展商的參與意向。 不設回購 招標時訂立折扣率 政府當年停建居屋前亦...

2023/06/09
私人參建資助屋下周公布框架 先推2地

樓市近期稍放緩,萊坊認為,由於息口維持較高水平一段時間,加上發展商積存新盤多,推盤定價會較貼近二手,料今年中小型住宅樓價全年跌約5%。 萊坊董事及大中華區研究及諮詢部主管王兆麒指,高息環境和新盤量增...

2023/06/09
中小住宅恐受壓 萊坊估全年跌價5%

中港通關,惟新盤低開搶客,加上息口走勢未明,二手樓價表現續兩極。西半山豪宅寶翠園一個4房,呎價突破3萬元大關,創屋苑約2年新高。而細單位卻連錄低價交易,當中鰂魚涌南豐新邨2房以580萬元易手,低市價約...

2023/06/09
二手走勢兩極 優質戶續現高價成交

澳洲及加拿大先後意外加息,兩國無視逆全球化大潮,引入的大批移民正持續推升樓市熱度。同樣身受樓市周期也在向上的美國,其加息趨勢亦不可能如市場所願般停止。 本輪全球化(Globalization)始於1...

2023/06/09
美樓市火熱 加息勢未完

香港置業研究部董事王品弟表示,據土地註冊處資料顯示,5月將軍澳區20個私人屋苑錄123宗註冊,較4月的135宗減少約8.9%。鑑於簽署買賣合增加約至遞交到土地註冊處註冊登記需時,5月註冊個案一般主要反...

19:18 2023/06/08
香港置業:5月將軍澳區20個私人屋苑二手住宅註冊量按月跌9%

雖然中港已經通關,惟香港經濟復甦進度不似預期,住宅樓價經歷首季急升後,暫乏力向上,更有轉跌跡象。萊坊董事、大中華區研究及諮詢部主管王兆麒說,勞動人口不僅影響本地經濟,更與樓價及租金有密切關係,如果未來...

16:35 2023/06/08
勞動人口規模成關鍵 萊坊:全年樓價持平至跌5%

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,本周CVI最新報57.43點,較上周58.33點下跌0.90點。CVI連續2周低於60點好淡分界區間上限,兼連跌2周共5.07點。反映本地銀行短期資金緊拙,拆息高...

16:13 2023/06/08
中原:估價指數(主要銀行)CVI連續2周低於60點

曾經是英國「舊戰爭辦公室」,亦是電影鐵金鋼007的靈感來源的倫敦萊佛士OWO公寓,剛推售頂層公寓,據市場估計,市值可達1億英鎊(約9.8億港元),有機會再刷新英國新樓的樓價紀錄。 今次推出的頂層公寓...

15:06 2023/06/08
【英國樓王】做過007電影場景 倫敦舊戰爭辦公室變超級豪宅最貴頂層公寓市值達10億

按揭保險計劃旨在協助市民透過高成數按揭輕鬆置業,而置業人士申請按揭保險時,除了要符合樓價上限,以及通過入息要求/壓力測試等基本要求,申請人同時要簽署一份自住聲明,以確認並承諾該物業為自住用途。 若果...

08:55 2023/06/08
按保物業出租前須跟足程序

發展商提速推盤。早於今年2月命名的鴨脷洲弦岸剛上載樓書,最細205平方呎起,部署本月開售;另焦點新盤接連登場,黃竹坑港島南岸4期海盈山,早前已獲批預售,亦快將加入戰團,將率先推出4A期,最快於月內登場...

2023/06/08
鴨脷洲弦岸發樓書 最細單位205呎

【本報訊】路政署向屯門區議會提交文件,11號幹綫(元朗至北大嶼山段)走綫方案,目標是於2033年或以前全綫通車,即提早3年啟用,車程將較現時使用屯門公路減少約25分鐘。消息令掃管笏一帶的半新盤買賣查詢...

2023/06/08
11號幹綫或提早啟用 掃管笏物業查詢增

【本報訊】世界銀行(World Bank)將中國今年經濟增長預測從4.3%上調至5.6%,認為前期的過度儲蓄將支撑家庭消費,房地產行業初步擺脫長期低迷的局面,加上基建刺激措施,有望拉動投資溫和回升。經...

2023/06/08
中國今年GDP預測 世銀上調至5.6%