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香港置業研究部董事王品弟表示,據本行前線分行所錄得的數字顯示,綜合過去一星期(7月15日至7月21日)全港20大主要屋苑二手買賣錄35宗成交,較前周(7月8日至7月14日)的29宗增加約20.7%。觀...

今日 19:17
香港置業:上周20大屋苑錄35宗成交 按周增約2成

市場對9月減息預期升溫,利好樓市氣氛,即使剛過去的周末有兩個新盤熱賣,仍不阻上周二手交投增加。綜合美聯分行資料顯示,全港35個大型屋苑過去一周(7月15日至7月21日)合共錄54宗成交,較前一周(7月...

今日 18:56
美聯:減息升溫 35屋苑上周錄54宗成交 創6周新高

租賃交投暢旺,不少大型屋苑7月呈「租旺買賣靜」的局面,以九龍龍頭屋苑美孚新邨為例,上半月僅錄7宗買賣,實用均價更維持低位,每呎約9,580元;反觀同期租賃成交多出1倍,達16宗,實用呎租33元。最新租...

今日 17:50
分析|美孚新邨租金回報率高企 九龍區排第3

「美聯信心指數」最新報52.4點,按周跌1.3%,連跌8星期。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,新盤低價搶客奏效,7月一手表現向好,成交量已超越6月全月。在新盤搶焦點下,急於沽貨業主減價。減價盤增加,信心...

今日 17:40
美聯信心指數連跌8周 美聯樓價指數續創近8年新低

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,雖然近年樓市走下坡,樓價自歷史高位累跌約兩成半,而市場上時有出現蝕讓個案,尤其撤辣後情況更甚;不過,2024年上半年轉手獲利仍佔大多數,67.8%均仍有錢賺,當中獲利1...

今日 17:32
利嘉閣:上半年私宅轉手仍有67.8%獲利 3成賺幅達1倍或以上

近期屯門及啟德新盤熱銷,搶走市場上一定購買力,而由於兩盤均主打1及2房單位,對二手市場中小型單位帶來樓價壓力不輕。參考美聯物業最新統計,7月一手表現向好,成交量已超越6月全月,然而,在新盤搶焦點下,急...

今日 16:43
分析|新盤低價熱銷的背後 一類單位受盡重創

近年網上搵樓及放盤愈來愈流行,隨時都可以睇到心水靚盤。為方便大家放盤及搵樓,地產站的二手樓買賣專區亦於正式推出,大家就可以一站式網上搵樓放盤,仲有齊每日最新樓市新聞、齊集土地註冊及各大地產代理的每日成...

今日 16:38
每日筍盤推介|西沙千呎豪宅 呎價僅1萬元

香港置業將軍澳首席分區董事劉浩勤指,剛成交為將軍澳MALIBU 1A座高層D室,實用面積560平方呎,2房另士多房,向西北,望海景,單位於去年6月已放盤,開價1200萬元,至上月底叫價降至880萬元,...

今日 15:32
蝕讓成交|6年前千萬樓貶值至870萬元 MALIBU 2房蝕近140萬元

東立地產旗下壽臣山南天第預計最新本月底推售,將以同區新盤價作參考,而同系的油麻地德昌里項目,料於來年第1季推出。東立地產地產部總監陳玉成表示,東立地產旗下兩個豪宅項目現時仍進行軟銷,其中赤柱SOLAC...

今日 13:23
東立壽臣山南天第最快月底推售 油麻地項目預計明年第一季推出

自從本港樓價由年前高位回落約2成多後,近期交投陷入持續整固的局面,「美聯樓價指數」最新報132.64點,按週跌0.5%,連跌4週,本年迄今樓價跌幅擴大至近3.6%的近8年新低。「美聯信心指數」最新報5...

今日 09:13
專家站|購買力蠢動 二手或突破悶局

過去周末兩大新盤接力開售,銷情反映市場購買力仍然相對「揀擇」,低呎價、低總樓價單位容易去貨,但中上價單位較慢熱,預計發展商仍然會採用「先量後價」策略推盤,定價貼市價。 雖然政府「撤辣」釋放市場投資購買...

今日
新盤大手買家 吼細價單位尋寶

以低價推盤的屯門黃金海灣第1期意嵐,獲市場大力追捧,上周六(20日)進行首輪推售188伙,短短8小時已全數沽出。發展商昨晚加價加推3號價單,涉及108伙,折實價222.6萬元起,折實呎價8,768元起...

今日
意嵐加推108伙 個別加價逾1成

香港人口老化,擁有物業的業主亦避不開老化問題,近日有資深投資者談論起「業主高齡化」問題對於樓市交投的影響。 事緣資深投資者林一鳴早前提及香港持有物業的市民,佔70%為50歲以上,這批業主已沒有換樓動力...

今日
業主高齡化 有何影響?

自從本港樓價由年前高位回落約2成多後,近期交投陷入持續整固的局面,「美聯樓價指數」最新報132.64點,按周跌0.5%,連跌4周,本年迄今樓價跌幅擴大至近3.6%的近8年新低。 「美聯信心指數」最新報...

今日
購買力蠢動 二手或破悶局

【本報訊】公私營房屋供應比例「七三比」,實施超過5年。發展局局長甯漢豪接受媒體訪問指,最快數年後當公屋輪候時間縮減時,有空間調整現時公私營房屋「七三比」的安排,部分新發展區有研究「五五比」。 政府最早...

今日
公私營屋「七三比」 數年後有空間調整

【本報訊】近日樓市氣氛回軟,地產建設商會執委會主席梁志堅接受電視台訪問指,過去兩三年市場累積幾萬伙私樓供應需要消化,但相信樓市有周期性,樓價年底可回升。 梁志堅稱,近期留意到在3月至5月新盤銷售情況平...

今日
梁志堅估樓價年底可回升

重點 1.內地6月份商品房銷售額按年跌幅收窄,滙豐看好9月樓市轉正增長。 2.二手樓市交投暢旺助樓價靠穩,是利好樓市後向的主因。 3.新盤落成及推出數量下降,滙豐看好可售資源充足的房企提升市佔。 --...

今日
滙豐 料內地樓市反彈急且強

市場消息指,新近成交為沙田第一城21座高層D室,實用面積327平方呎,成交價380萬元,實用呎價11621元,原業主於2019年4月以556萬元買入,轉手帳面虧蝕176萬元,據悉上址為事故單位上層戶,...

20:40 2024/07/21
蝕讓成交|沙田第一城2房 5年間轉手帳面蝕176萬

中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示,剛促成元朗尚悅9座高層A室成交,實用面積743平方呎,套3房另儲物房,零議價以645萬沽出,實用呎價8681元,原業主於2014年以696.5萬買入,持貨10年轉...

19:25 2024/07/21
蝕讓成交|尚悅套3房零議價沽 10年貶值7%

祥益地產區域董事袁思賢表示,屯門雅都花園鄰近新墟街市及屯門鐵路站,起居方便程度可媲美市中心。日前該屋苑錄得區內分支家庭即睇即買成交,為B座高層F室,實用面積426呎,兩房一廳,買家自行經銀行進行估價,...

19:19 2024/07/21
雅都花園2房移民盤 區內客自行估價覺得抵買即入市

樓市撤辣後,樓價走勢不似預期,二、三綫細價屋苑跌價速度更明顯,紅磡近月連錄多宗「2字頭」的細價單位買賣。其中,紅磡寶其利街新安大樓高層E室,實用面積309平方呎,屬於2房間隔,從代理提供圖片顯示,室內...

14:37 2024/07/21
直擊單位|市區樓仔250萬有交易 裝修企理仲要鄰近何文田站(有相)

住宅價格受制於息口高企,以及發展商低價推盤搶客,使樓價呈窄幅上落,假如美聯儲今年減息步伐放慢,甚至有機會倒跌收場。但租金走勢仍然暢旺,除了本地家庭的租賃需求,再加上外來專才,以及非本地生繼續湧入,勢必...

10:00 2024/07/21
分析|人才流入+非本地生名額暴增 租金走勢勝樓價

香港不少新盤都是重建項目,買家入手後、在簽約階段時,發展商會問到底想選擇紙本樓契或是以光碟燒錄的「CD契」,原來選擇格式不同,將會影響之後按揭申請。先談談背景。一手樓的樓契大部份都是紙本契,因為香港目...

09:15 2024/07/21
專家站|買家漏報樓契屬「CD契」 銀行臨門煞停按揭

世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示,新近錄得沙田偉華中心成交,單位為2座中層F室,實用面積358平方呎,屬2房2廳間隔,座向南面望園景,單位放盤1年,開價650萬元,累減170萬元,減幅...

17:00 2024/07/20
沙田偉華中心中層兩房減價近3成 480萬易手

美聯物業將軍澳新都城二期分行高級分區營業經理林健表示,新都城二期9座低層E室,實用面積約538平方呎,屬3房間隔,座向東南。據悉,單位以700萬元連1年租約放盤,即日獲區內業主客洽詢。買家心儀單位景觀...

16:02 2024/07/20
新都城3房戶連租約放盤當日即沽 區內業主客650萬承接

2月底撤辣後,上半年樓市交投的升勢雖然猛烈,但近期新盤交投步伐明顯放慢,而且發展商仍以低價推盤,二手亦頻現蝕讓個案,加上息口高企,全年樓價似乎缺乏上升動力?據主要代理行數據,撤辣後上半年一手新盤銷情熾...

14:45 2024/07/20
今年樓價還有否上升動力?

雖然撤辣後樓價一度回升,但在利淡消息持續下,最終仍要倒跌收場,相反租金走勢卻持續轉強,可謂愈升愈有,而踏入暑假旺季,受惠於家長客再度出動,名校網屋苑成其承租首選,加上專才及非本地生同步搶租單位,業界預...

11:11 2024/07/20
租務旺季|趁暑假出動 名校網租盤受家長客熱捧