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隨着樓價持續下跌,銀主接管物業減價去貨,雖然目前銀主盤數目仍然只佔市場少數,但銀主低價沽貨難免對樓市造成信心打擊,加上銀主盤增加,側面反映經濟狀況惡化,預示樓價短期易跌難升。 目前市場上銀主盤大約有3...

今日
銀主低價減磅 樓價短期易跌難升?

樓市撤辣後,雖然不少內地客重投香港樓市,惟不少早年投資港樓的富商因資金問題而淪為銀主盤。其中,由內地富豪、中聯石化(現稱延長石油國際(00346))前主席許智明持有的九龍站凱旋門一籃子豪宅,近日正式由...

今日
內地富商凱旋門5伙 銀主5億放售

多個新盤以低價促銷,二手樓市觀望氣氛濃,多個指標屋苑錄震撼低價,鰂魚涌太古城2房單位剛以500萬元易手,售價重回2013年水平。 呎價10331 貼新界樓盤價 二手樓價連環回調,指標屋苑太古城呎價亦跌...

今日
太古城2房500萬沽 價返11年前

樓市趨勢是甚麽?近幾年買入再轉售都要輸錢、內地客繼續接貨、買賣熱門地點…… 香港置業昨日發布成交消息,大角咀利奧坊.曉岸2座中層A室,實用面積約390平方呎,屬兩房間隔,向南。業主放盤後吸引外區內地優...

今日
一宗交易 看盡市場趨勢

【本報訊】樓價回落,吸引本港運動員重金入市撈底。據資料顯示,紅磡海名軒3座高層A室,實用面積1,356平方呎,4房間隔,享海景,於本月以3,800萬元沽出,呎價28,024元,買家為李孟瓊(DAPHN...

今日
港隊李孟瓊 3800萬購海名軒4房

【本報訊】樓市撤辣未見帶動本港樓價回穩,有代理行認為,若美國於9月減息,料可帶旺住宅交投,今年全年樓價波幅約5%。 美聯集團行政總裁(住宅)暨香港置業行政總裁馬泰陽表示,若美國聯儲局於9月減息,可望釋...

今日
港置:倘美9月減息 料帶旺住宅交投

沙田欣廷軒鄰近港鐵第一城站,加上會所設施齊備,放盤向來受歡迎。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示,該行新近促成欣廷軒1座低層E室成交,實用面積405平方呎,2房1廳間隔,獲買家洽購,以640萬元...

22:32 2024/07/23
蝕讓成交|4年樓價跌7% 沙田欣廷軒低層2房實用呎價力保1.6萬

利嘉閣地產將軍澳天晉分行高級聯席董事鄭健沐稱,新近促成將軍澳峻瀅1期2座高層E室成交,實用面積738呎,3房套房連士多房間隔,向正南,外望園景。買家為換樓客,認為屋苑位置幽靜舒適,住客會所設備多元化,...

21:41 2024/07/23
蝕讓成交|峻瀅套3房實用呎價低於1萬 樓價7年貶值19%

祥益地產區域董事黃慶德表示,日前屯門嘉悅半島錄得區內客買賣成交,為2座中層C室,實用面積608呎,三房兩廳連套廁,區內客見樓價回落,有意轉換較大的居住空間,因此在同區覓盤,主要鍾情單位內籠寬敞,加上客...

20:10 2024/07/23
換樓客斥628萬購屯門嘉悅半島套3房海景戶

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,自從美聯儲釋出九月份減息有望的消息後,整體樓市表現靠穩,買賣氣氛不俗,一手新盤活躍之餘,二手亦能連周維持微升走勢。綜合利嘉閣地產分行數據所得,全港50個指標屋苑於上周(...

19:52 2024/07/23
利嘉閣:50指標屋苑上周錄74宗買賣 近三周最多

中原地產上水龍豐分行副區域營業經理賴作智表示,近期減息預期持續升溫,交投氣氛向好。上水名都剛錄本月首宗成交,分行最新錄4座中層A室成交,實用面積391平方呎,2房間隔,開價490萬元,早前減至440萬...

19:49 2024/07/23
乘樓價跌區內客轉租為買 斥410萬購上水名都2房

樓價回落,吸引本港運動員重金入市撈底。據資料顯示,紅磡海名軒3座高層A室,實用面積1,356平方呎,4房間隔,享海景,於本月以3,800萬元沽出,呎價28,024元,買家為李孟瓊(DAPHNE),與9...

18:00 2024/07/23
直擊單位|90後富貴港隊棍網球隊長 3800萬撈紅磡豪宅 平9年前樓下250萬

當續見市區半新樓平均呎租動輒達60、70元,但租的只是1房甚至開放式的細戶型,尚未租樓的租客,應該繼續高追,抑或乘減息周期將至做業主較划算。今個暑假,租務大為暢旺下,各區租金上揚,租盤短時間內獲承租,...

17:17 2024/07/23
分析|市區半新樓呎租動輒6、70元 月租夠唔夠供一個藍籌屋苑2房?

本港「全面撤辣」逾四個月,樓市由「亢奮期」回歸「理性期」,住宅物業交投回穩,惟樓價卻下跌。美聯集團行政總裁 (住宅) 暨香港置業行政總裁馬泰陽表示,自撤辣後,住宅交投顯著增加,一手新盤的表現尤為突出,...

16:49 2024/07/23
港置:二手平均註冊金額創7年半新低 僅約660萬元

樓市蝕讓潮有擴大之勢,東涌海珀名邸最新錄得摸頂貨以大幅虧損轉手個案。據消息指,海珀名邸一個單號洋房,實用面積2,355平方呎,4房間隔,原叫價2,300萬元,剛減價後以2,280萬元售出,呎價9,68...

16:12 2024/07/23
直擊單位|內地客蝕賣超豪華洋房 樓價平過14年前 損手420萬

據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示,根據已知上手購入價的二手私樓註冊個案,並扣除已知內部轉讓、特殊成交個案等計算,今年上半年轉售的個案中,持貨逾10年才轉售的業主達56%;至於持貨逾5年至10年...

15:24 2024/07/23
美聯:上半年轉售個案 超過一半持貨超過10年

樓市下調,二手蝕讓比例持續攀升,利嘉閣研究部數據顯示,今年上半年錄得3,783宗蝕讓個案,佔整體成交比例31.4%,以半年度計算,屬於近16年半最高,平均每3宗成交1宗蝕讓。8180宗獲利登記 比例達...

15:16 2024/07/23
財產大蒸發|上半年錄得近3800宗二手蝕讓 每三宗成交就有一宗輸錢

經民聯今日與特首李家超會面,就10月發表的《施政報告》提建議。其中,放寬投資移民計劃,容許住宅物業投資納入在3,000萬元的「獲許投資資產」,認為對招商引資、吸引人才留港有很大幫助。經民聯副主席林健鋒...

15:15 2024/07/23
施政報告|經民聯倡放寬投資移民計劃 容許投資住宅物業

雖然近期樓價持續回調,不過有網民日前於討論區發文質疑,指若單位屬於自住用途,照道理應該沒有影響;該名網民稱,自己有朋友3年前買樓,近日升職加薪,更可以售出原有物業,換至較新的物業居住,故樓價升跌對其理...

11:00 2024/07/23
網絡熱話|樓價跌對用家無影響? 網民:買貴咗就係跌錢!

美國聯儲局可能在今年下半年減息一次或兩次,以應對經濟放緩,但預計美國經濟將軟著陸。亞洲高收益債券表現優於美國高收益債券和歐洲、中東和非洲高收益債券,因為其違約率較低,且其再融資需求可控,而當地資本市場...

09:05 2024/07/23
料美國漸進減息 看好亞洲高收益信貸

資深投資者回歸,對於樓市屬於利好信息。一方面投資者往往春江水暖鴨先知,大戶入市或成樓市見底訊號;另一方面購買力增加,亦有助加快市場恢復供求平衡,有利於樓價穩定。 與代理稔熟 市場觸覺敏銳 資深投資者入...

2024/07/23
投資客成「春江鴨」 樓價快喘定?

樓市撤辣後,投資成本下降,不少脫離住宅市場約14年的投資者重投住宅市場。其中,美孚「師奶兵團」最大炒家林太,撤辣後即時重返美孚新邨,以約1,045萬元購入2個單位。學者認為投資者視乎單位價錢及水位決定...

2024/07/23
投資者蟄伏14年 出動低吸二手住宅

樓市下調,二手蝕讓比例持續攀升,利嘉閣研究部數據顯示,今年上半年錄得3,783宗蝕讓個案,佔整體成交比例31.4%,以半年度計算,屬於近16年半最高,平均每3宗成交1宗蝕讓。 8180宗獲利登記 比例...

2024/07/23
住宅蝕讓半年3783宗 佔整體逾3成

樓市撤辣後,樓價走勢不似預期,美聯物業一項研究報告指出,今年上半年平均每宗二手私宅註冊金額約730萬元,已跌至2017年上半年後的7年新低(見表)。面對近日愈來愈多發展商低價促銷餘貨新盤,二手業主焗住...

2024/07/23
屯門新盤減價戰 二手焗跟

【本報訊】豪宅市場於撤辣後持續向好,東立地產地產部總監陳玉成表示,旗下壽臣山南天第最快本月底推出,參考呎價與同區新盤相若;而油麻地德昌里項目則料於來年第一季推售,惟不排除當作學生公寓推出。 他續指,在...

2024/07/23
壽臣山南天第 最快月底推

【本報訊】屯門新盤減價推售,搶走市場購買力。中原地產首席分區經理譚榮輝表示,青龍頭豪景花園20座低層D室,實用面積947平方呎,屬於3房間隔,原本叫價560萬元放盤,議價後以530萬元售出,呎價5,5...

2024/07/23
青龍頭豪景3房 呎價5597