樓價

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提起「躺平」這個潮語,近年流行這股低物慾、低消費的生活主義,令愈來愈多人忽略了要為未來籌謀及儲蓄,這或會影響退休規劃,甚至晚年生活的質量。今年5月17日內地宣布的政策有兩大關鍵點:(1)降低首期和減按...

今日 13:00
摩通私銀|拯救內房 中國邁正確道路上

現時全球經濟通脹都處於一片混亂狀態,美國首季國內生產總值(GDP)環比年率終值增長只有1.3%,比初值增長1.6%更低,反映最新數據比初值更弱。摩根士丹利首席亞洲經濟學家Chetan Ahya指出,預...

今日 09:12
專家站|美經濟大倒退 大摩料9月減息

英國保守黨日前已公布競選宣言,首相辛偉誠(Rishi Sunak)承諾多項減稅措施,包括再次降低國民保險(National Insurance,NI)供款,亦會減少工作及家庭簽證數目,以收緊合法移民人...

今日
辛偉誠允多項減稅 收緊移民人數

雖然近年樓價回落,不過顧問機構調查指,香港連續14年成為全球樓價最難負擔城市,去年負擔比率16.7倍,相當於家庭需不吃不喝16.7年才能置業,屬於近11年最低,但仍拋離其他城市。 需不吃不喝17年 惟...

今日
港連續14年 成樓價最難負擔城市

美國減息步伐一再延遲,本港銀行面對資金成本仍高企,銀行自動調節按揭審批安排,一方面避免在樓市前景不明朗下,面對資產質素轉差的風險,二是擴闊在按揭業務上利潤空間。 港跟隨美減息預期 亦再推遲 隨着通脹持...

今日
銀行主動調整按揭審批 兩大考量

美國未減息,本港息口仍高企,據悉中銀香港(02388)近期就納米樓按揭傾向審慎,曾批出高見最優惠利率(Prime rate;P)加1厘的封頂息,實際按息較市場息率高逾1厘。另外按揭界估計,本港按息大致...

今日
中銀收緊納米樓按揭 封頂息高見P+1

昨日利嘉閣地產發表報告,睇淡今年下半年樓價,中小型住宅樓價料有5%跌幅,全年料跌8%;豪宅物業方面,受累高息及經濟股市未見大起色,下半年更料有6%至8%的下跌空間,全年料跌約1成,只有租金表現被睇好。...

今日
應對住宅租金被睇好

珠海橫琴的住宅供應一直稀缺,當中僅少於1成的用地可作住宅發展,促使區內樓價門檻相對高,現正以現樓推售橫琴寓,總價不足200萬元(人民幣,下同),兼且傢俬、電器齊全,只需自攜行李已可入住或作出租用。 5...

今日
珠海橫琴寓 70年期細屋則住宅

政府於今年2月底為樓市撤辣,一度刺激市場成交量回升,儘管近期交投有所放慢,惟市場卻不乏短炒獲利個案,最吸睛是荃灣環宇海灣,有業主入市近2個月即沽貨,帳面大賺93萬元。然而,撤辣後雖然短炒賺錢個案時而有...

20:42 2024/06/13
3組數據透視樓市短炒空間

利嘉閣地產將軍澳-西貢分行首席聯席董事歐柏倫稱,該行新近促成西貢逸瓏海滙低層P室特色戶成交,實用面積527呎,連95呎平台,外望開揚景觀。換樓客得悉上述單位放售,睇樓後,心儀屋苑屬低密度住宅,幽靜宜居...

18:48 2024/06/13
蝕讓成交|西貢逸瓏海滙連平台戶 5年樓價貶值逾200萬

國際公共政策顧問機構Demographia公布2024年度國際住宅負擔能力報告,香港雖然連續14年成為全球樓價最難負擔城市,但隨著去年樓價大幅下跌,負擔比率由對上一年的18.8倍,下降至最新的16.7...

18:00 2024/06/13
香港樓價連續14年全球最難負擔 不吃不喝16.7年才能買樓

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,本周CVI最新報31.88點,較上周42.75點大跌10.87點。CVI連跌6周共41.85點,跌破60點好淡分界區間上限、50點好淡分界綫及40點好淡分界區間下...

16:46 2024/06/13
中原:CVI單周急挫逾10點 跌至30點水平

利嘉閣葵涌廣場分行助理分區市務經理司徒俊傑指,綠表市場旺,青衣綠悠雅苑3日錄2成交,該行新近促成青衣綠悠雅苑2座高層C室成交,實用面積542平方呎,2房,望市景,附企理裝修,業主於去年12月放盤,叫價...

14:00 2024/06/13
青衣綠悠雅苑3日2成交 同區家庭客斥550萬購高層2房

樓市撤辣後,市場仍存在不少負面因素,有代理行預計,今年全年樓價料跌8%至10%。利嘉閣地產總裁廖偉強表示,短期內樓市有必然壓力,指現時發展商庫存量接近2.3萬伙,需採減價促銷的策略沽貨,料對二手業主做...

13:33 2024/06/13
新盤減價促銷及減息無期等負面因素拖累 利嘉閣:全年樓價跌最多1成

政府多次放寬住宅按揭成數後,市場一面倒看淡納米單位的投資價值。其實只要只要投資者有耐性,細價樓市場仍不乏機會,尤其是樓價300萬元以下細價單位,釐印費僅需100元,市場近期便連錄納米樓短炒獲利個案。其...

11:56 2024/06/13
分析│納米樓非洪水猛獸 市場仍有機會

近4成港人不再期望子女提供經濟支援70%受訪者計劃推遲退休年齡港人的「財務信心」與目標有明顯落差以前人們常說「養兒防老」,這種觀念在近年往往引起激烈討論,而隨着樓價高漲,年輕一代負擔重,香港不少父母已...

11:01 2024/06/13
「養兒防老」觀念改變? 調查︰4成父母不再期望子女供養 70%家長計劃延遲退休

近年金管局多番修改按揭措施,降低置業人士入市門檻。然而早年前已經簽署臨時買賣合約(臨約),並選用建築期付款的樓花買家則要注意,由於金管局每次新安排是於公佈日才正式生效,因此不同時期購入樓花物業,現時開...

09:15 2024/06/13
專家站|臨約簽訂日期怎樣影響建期買家申請按揭

星展銀行(香港)經濟研究部經濟學家謝家曦估計,今年餘下時間香港樓價會徘徊於現水平,全年計樓價上下浮動5%。他指本地樓市撤辣後,開始獲內地投資者關注,故樓價續跌空間未必大,惟偏高的利率仍主導本地投資者意...

2024/06/13
星展料本港樓價 年內現水平徘徊

通脹持續居高不下,窒礙減息進度,拖慢買家入市步伐,二手市場偏向一些罕有單位。有元朗唐樓3房以220萬元沽,呎價僅3,400元平過深圳樓;牛頭角淘大花園連天台單位以430萬元易主,目前市場並無同類放盤。...

2024/06/13
元朗唐樓220萬沽 呎價3400平過深圳

延後減息影響市場信心,有測量師行預計,本港樓價全年最多跌約5%,但租金仍持續跑贏樓價。 萊坊高級董事、大中華區研究及諮詢部主管王兆麒表示,本港整體住宅供應仍然充足,今年新盤落成量將創約20年新高,且息...

2024/06/13
延後減息礙樓價 萊坊估全年最多跌5%

疫情之後世界好像變得不一樣,尤其是中港兩地的變化。香港和內地緊密聯繫,所以內地有任何改革和變動,都可能會牽動整個香港。近年香港經濟舉步維艱,部分市民的消費模式和態度改變,令各行各業都受打擊。面對北上消...

2024/06/13
地產業的天堂與地獄

新盤積極推,屯門NOVO LAND第3B期明起收票,將考慮加推;何文田太子道西296號現樓項目隆敍,昨突擊上載樓書,設45伙,主打3房戶;而長沙灣曉柏峰同日加推50伙,個別單位加價約半成,本周日(16...

2024/06/13
NOVO LAND明收票 何文田隆敍上樓書

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,過去一周新盤表現較淡靜,在未有全新盤開售之下,買家續於二手市場流連探盤,刺激二手交投維持在近期相對較高水平徘徊。綜合利嘉閣地產分行數據所得,全港50個指標屋苑於上周(3...

20:29 2024/06/12
利嘉閣:50指標屋苑上周錄108宗買賣 創8周新高

香港置業研究部董事王品弟表示,據土地註冊處資料顯示,逾1,000萬元二手住宅5月錄502宗註冊,較4月的697宗減少約28%,但仍創1年次高。鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時,5月註冊個...

18:14 2024/06/12
香港置業:5月逾500宗逾千萬元二手住宅註冊 1年次高

撤辣後新盤市場以低價開售搶佔購買力,加上撤辣初期不少二手筍盤已被市場吸納,導致二手交投放緩,5月二手住宅註冊量從高位回落;而據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料統計75大鐵路沿線屋苑,5月份共錄606...

18:05 2024/06/12
美聯:5月75大鐵路沿線屋苑註冊量穩企600宗水平 創14個月次高

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,CSI(住宅售價)最新報41.81點,較上周的42.27點下跌0.46點。美國議息前,CSI跌勢未止,連跌6周共9.03點,進一步向下迫近40點水平。CSI已連續...

17:49 2024/06/12
中原經紀人指數CSI(住宅售價)連跌6周迫近40點 料樓價將下調

星展銀行(香港)經濟研究部估計,今年全年計樓價上下浮動5%撤辣後內地投資者關注本地樓市,樓價續跌空間未必大「理財通」南下資金按月增加,星展料未來兩季南下資金續增星展銀行(香港)經濟研究部經濟學家謝家曦...

17:11 2024/06/12
香港樓市|星展料今年餘下時間樓價現水平徘徊 全年樓價上下浮動5% 「上車客」需求續受壓

中原按揭董事總經理王美鳳指出,根據香港按揭證券有限公司最新公佈統計數字,2024年5月新取用按保宗數按月再升50%至1,236宗,宗數創過去10個月新高,金額按月增加36%至59億元,金額創過去9個月...

17:10 2024/06/12
中原按揭:撤辣後二手成交彈升 5月新取用按保宗數創近10個月新高

雖然本港樓市已全面撤辣,但部分測量師行預計,本港樓價全年最多跌約5%,租金仍會持續跑贏樓價。萊坊高級董事、大中華區研究及諮詢部主管王兆麒表示,預計本港全年租金繼續跑贏樓價;當中樓價因今年新盤落成量將創...

16:30 2024/06/12
萊坊:樓價呈「鈍角型」發展全年料跌5% 租金按年可升約8%

世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯指,市場新近促成馬鞍山銀湖‧天峰7座中層G室成交,實用面積564平方呎,2房,望園景,一個月前以750萬放售,現以736.8萬沽出,實用呎價13064元,...

15:45 2024/06/12
蝕讓成交|持貨7年樓價無升仲要蝕 銀湖‧天峰2房轉手帳面蝕2.2萬