樓價

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二手交投處於低迷局面,剛過去的周六、日(13、14日),4大代理10大屋苑均錄「個位數」交投量,其中中原地產有6個屋苑零成交,二手市場顯著受壓。目前市場呈現好淡爭持,市場低價成交再現,睇好後市的買家反...

今日
淡友好友拉成均勢

中原大灣區指數連跌13個月,6月跌幅略為收窄,最新報100.22。總括2024上半年大灣區指數累跌5.8%,4大中心城市的深圳及廣州指數齊跌逾9%。 連跌13月 穩守100點 2024年6月中原大灣區...

今日
灣區指數半年跌6% 深穗樓價挫近1成

新盤戰綫蔓延,市區再有全新項目蓄勢推售。鰂魚涌芬尼街9號商住發展項目昨命名為FINNIE,提供90伙,料主打中小型戶,擬短期應市。而啟德柏蔚森III開售在即,項目已累收近5,300票,大幅超額約48倍...

今日
鰂魚涌FINNIE短期出擊 主打中小戶

【本報訊】將軍澳區本月成交逾90宗,按月同期成交雖然持平,惟蝕讓、低價未止,其中,日出康城LP6 1房跌穿400萬元,持貨6年虧蝕逾86萬元。 市場消息透露,日出康城LP6 5座低層M室,實用面積30...

今日
康城LP6一房380萬售 6年貶19%

藝人連詩雅(Shiga)與陳家樂(Carlos),今年初宣布懷孕正式「升呢」做新手爸媽,他們的小公主Camila,今日(18日)平安出世,重大約5.9磅。初為人父的陳家樂,馬上在個人社交平台分享BB出...

19:57 2024/07/18
名人家居|連詩雅平安誕5.9磅小公主 陳家樂喜極而泣 5年曾半億買豪宅終未成事

利嘉閣地產研究部主管陳海潮指出,單靠撤辣未足以長期支撐樓市買賣,料高息持續、整體經濟表現緩慢及面對新盤低價搶客下,下半年二手私宅買賣登記未許樂觀,恐按半年復跌兩成。據土地註冊處最新數字,今年上半年全港...

18:39 2024/07/18
利嘉閣:息口未見回落 下半年二手私宅登記恐跌2成試1.3萬宗

近年網上搵樓及放盤愈來愈流行,隨時都可以睇到心水靚盤。為方便大家放盤及搵樓,地產站的二手樓買賣專區亦於正式推出,大家就可以一站式網上搵樓放盤,仲有齊每日最新樓市新聞、齊集土地註冊及各大地產代理的每日成...

17:49 2024/07/18
每日筍盤推介|將軍澳半新樓6字頭有售 銅鑼灣海景戶呎價僅1.4萬元

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,本周CVI最新報30.62點,較上周31.16點下跌0.54點。近期發展商繼續以低價推售新盤,二手樓市明顯受壓,銀行估價仍然偏向保守,CVI今周輕微回軟。聯儲局主...

16:40 2024/07/18
中原估價指數(主要銀行)CVI連續6周於30點睇淡區徘徊

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,2024年5月CRI回報率最新報3.13%,按月升0.04個百分點。撤辣後,3至4月樓價及租金齊升,樓價升幅高於租金,致回報率銷為回落,但撤辣效應5月起漸漸減弱,...

16:31 2024/07/18
中原城市租金回報率CRI止跌回升 企穩3厘以上水平

內房股近期有回穩迹象,例如萬科(02202)周三便大升近4%。多間券商亦估計內地下半年減息降準雙管齊下,內房板塊會否迎生機?高盛認為,中央有必要在2024年餘下時間推出更多寬鬆政策包括降準及減息,預計...

13:02 2024/07/18
上海樓價回穩 內房吸納時機?

房委會去年10月起重推「租者置其屋計劃」,吸引既有公屋住戶買入其自住單位。最近有網友於討論區發文指,自己最初想買入自住、面積約300平方呎的公屋單位,當時作價約10萬元左右,但期後因各種原因而沒有購買...

11:00 2024/07/18
網絡熱話|未補價50多萬買高齡公屋值唔值?過來人力陳數點:千祈唔好買

2月底撤辣後,上半年樓市交投的升勢雖然猛烈,但近期新盤交投步伐明顯放慢,而且發展商仍以低價推盤,二手亦頻現蝕讓個案,加上息口高企,全年樓價似乎缺乏上升動力?據主要代理行數據,撤辣後上半年一手新盤銷情熾...

10:17 2024/07/18
今年樓價還有否上升動力?

自政府全面撤辣後,樓價及交投即時止跌回升。「小陽春」曾出現,惟次季尾樓市再度放緩,樓價連升2個月後轉跌。按揭市場亦不平靜,因息口高企以及經濟未完全復甦,銀行對按揭業務取態偏向審慎,筆者將從以下方向概括...

09:15 2024/07/18
專家站|上半年樓按市場回顧

【本報訊】樓市撤辣後,二手樓價不升反跌,個別急套現的業主接受大幅蝕讓沽貨。例如鴨脷洲一個海景單位以4,280萬元易手,業主帳面蝕讓543萬元離場。 單位為南灣1座高層A室,實用面積1,942平方呎,原...

2024/07/18
鴨脷洲南灣2房 4280萬售14年貶11%

踏入「後疫情時代」整個香港都好像起了大變化,港人經營生意變得困難,加上香港進一步融入大灣區的發展,與內地的聯繫更緊密。這兩年,港人也開始體驗得到內地的發展速度,消費模式也逐漸改變。 事實上,現今的世代...

2024/07/18
新盤鬥平 影響豈止於樓市?

黃開基拍賣行今日在拍賣場拍出3項銀主物業,包括元朗加州豪園納柏徑雙號屋,實用面積約1539平方呎,連757平方呎花園及319平方呎天台,開價1130萬元,每口價10萬元,獲2組客爭購,終以1200萬元...

20:19 2024/07/17
拍賣成交|元朗洋房1200萬沽 呎價不足8000元料創屋苑8年低

地政總署公佈,沙田小瀝源源順圍的沙田市地段第623號用地在接獲11份標書下,以6.19億元批出,樓面地價每呎約3,952元。美聯測量師行董事林子彬表示,雖然去年頻有地皮出現流標,但是次推出的地皮發展規...

19:46 2024/07/17
美聯測量:沙田小瀝源中小型住宅地皮成交價合符預期 成參考作用

受撤辣效應帶動,今年第二季全港二手住宅(包括二手私人住宅及二手公營房屋)註冊量錄13,295宗,按季顯著增加約74.2%。據美聯物業研究中心綜合土地註冊處買賣註冊登記個案並將全港劃分為130分區分析,...

19:11 2024/07/17
美聯:撤辣帶動二手註冊量 最活躍10區宗數增加 惟7區呎價下跌

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,雖然一手新盤持續低開吸客,然而近日市場正不斷醞釀美聯儲九月減息的機會增加,令十大屋苑成交量仍能保持一定水平。綜合利嘉閣地產分行數據所得,全港十大活躍指標屋苑在上周(8/...

19:03 2024/07/17
利嘉閣:十大活躍指標屋苑上周買賣36宗 太古城5宗成交奪冠

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,CSI(住宅售價)最新報38.27點,較上周的38.84點下跌0.57點。各區新盤繼續低價開售,吸納市場不少購買力,二手市場持續受壓。CSI連跌3周,且連續8周處...

17:52 2024/07/17
中原經紀人指數CSI(住宅售價)連續8周處於睇淡區

香港置業研究部董事王品弟表示,據土地註冊處最新資料顯示,本月至今(截至16日)住宅物業(包括一手私宅,二手私宅及二手公營房屋)錄2,199宗註冊,較上月同期的2,204宗減少約0.2%。鑑於簽署買賣合...

17:52 2024/07/17
香港置業:本月至今住宅物業錄近2200宗註冊 按月同期相若

過往內地客阻於辣招所困,購入本港住宅物業需繳付樓價達30%的雙辣稅,使置業成本增加,但不少買家卻步。但隨著政府經已宣告樓市撤辣,加上推出多項搶人才措施,使內地客再度成為樓市,甚至一手市場的新力軍。據代...

17:33 2024/07/17
分析|撤辣後內地買家數量急增 為一手市場注入動力

2024年上半年過去,世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部執行董事郭偉恩就本港住宅市場分享上半年回顧及下半年展望:1.銀行趨向迴避風險銀行的風險偏好降低,並優先考慮借貸人質素多於追求數量。我們預計銀行可能提...

17:16 2024/07/17
世邦魏理仕:本港樓市上半年回顧及下半年展望 樓價料跌5至10%

近年網上搵樓及放盤愈來愈流行,隨時都可以睇到心水靚盤。為方便大家放盤及搵樓,地產站的二手樓買賣專區亦於正式推出,大家就可以一站式網上搵樓放盤,仲有齊每日最新樓市新聞、齊集土地註冊及各大地產代理的每日成...

17:02 2024/07/17
每日筍盤推介|2.35萬住全新樓 連平台特色戶4房$1000萬有交易

新地(00016)發展的沙田瓏珀山持續錄得成交,包括King Tower 1座6樓Garden Suite A單位,實用面積1,174平方呎,3房1套連書房間隔,另連736平方呎花園,成交價2,922...

14:30 2024/07/17
沙田新盤|瓏珀山特色戶重推後首錄成交 連花園單位2922萬元沽

雖然本港樓價反覆向下,不過豪宅及超級豪宅市場仍然不俗。有代理行預計,隨著內地經濟逐步放緩,且外來資金及專才持續來港之下,本港豪宅及超級豪宅將繼續受追捧。利嘉閣地產總裁廖偉強表示,在預計美國聯儲局於下半...

13:38 2024/07/17
利嘉閣:外來資金及專才持續來港 超豪宅料受追捧

嘉里(00683)發展的九龍半山超級豪宅緹外,今日上載最新銷售安排,推出3伙於本月20至下月底,進行每日招標及截標形式銷售,其中最矚目為院墅A,實用面積11,382平方呎,連13,174平方呎花園、9...

22:39 2024/07/16
九龍半山新盤|緹外再推3伙周六起標售 包括逾萬呎「巨無霸」院墅