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香港置業研究部董事王品弟表示,據本行前線分行所錄得的數字顯示,綜合過去一星期(4月8日至4月14日)全港20大主要屋苑二手買賣錄51宗成交,較前周(4月1日至4月7日)的34宗回升約5成。觀乎上周,港...

20:18 2024/04/15
香港置業:20大屋苑成交按周回升 上周錄51宗成交

美聯物業珀麗灣分行高級物業經理凌光盛指,該行促成馬灣珀麗灣26座高層G室成交,實用面積591平方呎,3房,望海景,獲同區分支家庭客議價30萬,以620萬市價承接,實用呎價10491元。原業主於2016...

20:15 2024/04/15
蝕讓成交│珀麗灣海景3房市價620萬沽 8年樓價貶值6%

新盤持續搶去市場焦點,影響二手交投,綜合美聯分行資料顯示,全港35個大型屋苑過去2周(4月1日至4月14日)合共錄125宗成交,較3月首2周(3月4日至3月17日)的258宗按月下跌約51.6%;不過...

20:13 2024/04/15
美聯:35屋苑上周成交量連跌4周後回升 按周增約2成至68宗

祥益地產高級分行經理黃文樂表示,屯門田景邨區內設施發展成熟,居住環境恬靜,加上樓價相宜,故受到不少準用家青睞,而日前分行則錄得田景邨即睇即買成交,為15座高層2室,實用面積443呎,外區白居二買家表示...

20:10 2024/04/15
屯門田景邨高層戶 外區白居二客以159萬承接 

萬方地產帝堡城分行區域經理葉搏麟表示,大圍居屋嘉徑苑A座中層7室,實用面積506平方呎,2房間隔,以未補地價480萬元易手,呎價9,486元。原業主2002年以111萬元一手購入,帳面獲利369萬元或...

17:32 2024/04/15
嘉徑苑2房未補地價480萬易手 呎價9486元

2024年3月中原大灣區指數報102.89點,連跌10個月,但3月跌幅明顯收窄,按月跌0.09%,近乎無升跌。12個指數當中,錄得跌幅的指數達10個,跌幅由0.07%至3.34%,錄得上升的城市僅兩個...

16:52 2024/04/15
中原:大灣區指數連跌10個月 3月跌幅收窄 首季累跌3.3%

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,撤辣之下,樓市買賣應聲彈起,二手市場登記量料在次季顯著反映,有機會創下近年新高。根據土地註冊處最新數據,2024年第一季全港共錄6,096宗二手私宅買賣登記,較去年第四...

16:41 2024/04/15
利嘉閣:二手私宅上季買賣登記6096宗反彈20% 次季料破萬宗

「美聯信心指數」最新報65.6點,按周升1.2%,連升5周。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,信心指數雖然按周續升,但升幅收窄(見圖)。由於新盤持續以低價開售,搶佔購買力,料部份急於沽貨業主減價,減價盤將...

15:17 2024/04/15
美聯信心指數按周升1.2% 升幅收窄 美聯樓價指數連升3星期後回落

受新盤傾巢而出搶客下,10大屋苑4月上半月交投較上月同期,大幅回落逾6成,暫錄66宗成交,僅鰂魚涌康怡花園出現價、量回升,其餘8個屋苑幾近全綫報跌,而同期有7個呎價按月上揚。市場人士預期下半月二手交投...

10:55 2024/04/15
10大屋苑暫錄66宗成交 按月同期挫6成

「撤辣」已經愈一個月,有市場人士指出,物業成交似有回軟跡象,更有人相信旺市只是「曇花一現」,是否如此?筆者相信,樓市購買力未消失,只是更加傾向新盤。以港島地鐵上蓋大型新盤為例,首賣422伙已即日幾近沽...

09:14 2024/04/15
專家站|買旺過租重臨 後市持續看俏

近期首置物業等資助房屋滯銷,但一手私樓交投暢旺,這個現象反映了什麼?目前的置業階梯有沒有需要作出調整?而撤辣後,新盤錄不少俗稱「西餅客」入市個案,這趨勢會否持續?今集請到浸會大學會計、經濟及金融學系副...

03:00 2024/04/15
地產站Weekly Talk│學者麥萃才:樓價下跌 首置盤買家轉購私樓 一手旺「西餅客」湧現與否取決2關鍵因素

環球投資市場焦點,又再放在美國聯儲局何時減息?今年內減息多少次? 去年底,市場根據聯儲局主席鮑威爾的講話,預測聯儲局將於今年第一季減息,但礙於美國經濟數據依然強勁,特別是通脹率高踞不下,市場把預測減息...

2024/04/15
可考慮入市作短中綫投資

甲廈空置率創歷史新高,業主推出新項目招租面對激烈競爭。偉華置業執行董事蔡敬業認為,今年整體商業活動已加快,料商廈需求會改善,而甲廈項目最重要是具有質素,便有競爭力。 偉華集團一直把黃竹坑視作基地,總部...

2024/04/15
商業活動加快 商廈需求改善

最近在一些房屋問題上,有建議重訂自置居所率,不過,現實是2023年最新據,全港自置居所比率(自置居所住戶在家庭住戶總數目中所佔的比例)只有50.4%,較2022年的51.5%有明顯回落,未來會否再次跌...

2024/04/15
自置居所比率又跌

新鮮出爐的香港電影金像獎2024最佳女主角,由余香凝憑《白日之下》戲中偵查組記者角色大熱奪得影后。公屋出身的余香凝,於2020年下嫁圈外男友陸政渡,事業愛情兩得意。而丈夫陸政渡在結婚翌年隨即斥2,18...

22:46 2024/04/14
金像獎2024│余香凝大熱奪得影后殊榮 事業愛情兩得意 老公逾2000萬購豪宅築愛巢

新盤群起低價推售,分薄二手客源,令樓價指數升勢中斷,最新按周挫1.5%,創約8個月最大跌幅。面對新盤搶客,長沙灣碧海藍天有2房減至以710萬元易手,造價創今年同類戶新低。分析指,一手供應多,加上經濟待...

2024/04/13
新盤熱賣搶客 二手樓價終止3連升

繼香港政府在2月28日財政預算案宣布「全撤辣」後,澳門政府昨亦宣布全面撤辣,取消3項樓市「辣招」,並且暫停加息2厘的壓力測試要求。分析料助紓緩樓價下調壓力,預計今年中小型住宅樓價橫行。 澳門政府在去年...

2024/04/13
澳門樓市全撤辣 助樓價紓壓

新盤連環低價出擊,令反映二手樓價走勢的中原城市領先指數 (CCL) 連升3周後,按周急挫1.5%。今日單日錄得5宗蝕讓成交,蒸發約422萬元,當中更有兩宗蝕逾「1球」離場。蝕讓金額最大的成交,為將軍澳...

17:39 2024/04/12
每日成交焦點│5宗蝕讓3宗蝕逾一成半 合共蒸發逾「4球」離場

受多個新盤低價搶客影響,中原城市領先指數 (CCL) 連升3周後回軟,報144.88點,按周跌1.5%;4區樓價亦3跌1升。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,中原城市領先指數CCL最新報144.8...

16:04 2024/04/12
樓價指數│連升3周後急挫 CCL按周跌1.5%

2月底樓市撤辣後交投顯著反彈,帶動3月份新批按保貸款量回升。中原按揭董事總經理王美鳳指出,根據香港按揭證券有限公司最新公佈統計數字,2024年3月新批按保宗數按月回升17.3%至2,085宗,金額按月...

15:35 2024/04/12
中原按揭:撤辣帶動按保貸款量回升 3月錄2085宗新批按保 涉資約106億元

聯儲局落實減息行動,愈推愈遲,市場在去年下半年預期今年首季成事,但現在推遲至今年6月甚至更後。筆者相信實現減息愈遲,樓市股市等投資市場只會變得愈來愈波動,情況如過山車,投資者要綁穩安全帶。摩根大通行政...

09:13 2024/04/12
專家站│美減息日期 或愈推愈遲

現在的樓市是最理想的,有人看淡,才有人減價;有人看好,自然有人買樓。買了樓亦有理想的租金收入,在過去一年屯門區的租盤量減少了44%,這是強烈的租金上升信息,很多人暫不買樓是想避風險,卻原來另一方面正迎...

2024/04/12
樓市如此多嬌 不需冗長復甦階段

澳門住宅首季受外圍經濟影響下,交投維持低位,截至3月中為止,全澳約錄461宗一、二手買賣,較去年第4季全季的530宗仍少69宗,但市場預期次季住宅買賣會逐步回穩。 據最新澳門財政局的資料顯示,3月上半...

2024/04/12
澳門上季住宅交投淡靜 料次季回穩

據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示,今年第一季二手住宅(包括私人住宅及公營房屋)註冊量合共錄7,632宗,較去年第四季6,273宗按季上升約21.7%,連跌3季後回升,並創3季新高;金額方面,今...

22:13 2024/04/11
美聯:首季二手註冊量創3季新高 1,000萬以下佔比逼近9成

祥益地產屯門樓市領先指數一直以來較新界西同類型指數平均早四星期反映區內市況,當樓市穩定時,回歸分析法反映到詳細的趨勢;當樓市成交少的時候,實用面積計算方法則更快反映市況來捕捉谷底,故建議各位同時參考兩...

21:13 2024/04/11
祥益:私樓買賣指數明顯上升 非曇花一現

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,本周CVI最新報63.77點,較上周56.16點上升7.61點。CVI連續3周一口氣上衝三個重要關口,40點好淡分界區間下限、50點好淡分界線及60點好淡分界區間...

16:25 2024/04/11
中原估價指數CVI 再升穿60點

相對於CPI,聯儲局更看重PCE及Core PCE數字相信聯儲局會於6月減息今年底利率回落至約4至4.25厘美國通脹數據較預期強勁,令市場對美國聯儲局6月減息預期大幅下降。晨星首席美國經濟師Prest...

11:24 2024/04/11
美國減息|晨星:聯儲局看重PCE數據多於CPI 仍預期6月開始減息

樓齡簇新的長沙灣居屋凱樂苑,以交通方便成為居二市場新貴,新一批白居二出籠後,屋苑3月錄8宗成交,實用均價11,216元,而目前屋苑約有40餘個居二市場賣盤待售,叫價由400萬元起。長沙灣凱樂苑3月二手...

03:00 2024/04/11
白居二尋寶│樓齡簇新+近港鐵站 市區居屋凱樂苑400萬可入場

撤辣後一個多月,樓市走勢瞬間轉變,新盤市場再次出現即日沽清、「西餅客」大手掃貨等旺市現象,二手市場亦逐步回穩,不過後市能否有持續上升動力,仍取決於新盤供應量、息口走勢及經濟環境3大因素。 潛在供應多 ...

2024/04/11
旺市延續 還看供應息口經濟