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利嘉閣地產將軍澳-西貢分行首席聯席董事歐柏倫稱,該行新近促成西貢逸瓏海滙低層P室特色戶成交,實用面積527呎,連95呎平台,外望開揚景觀。換樓客得悉上述單位放售,睇樓後,心儀屋苑屬低密度住宅,幽靜宜居...

今日 18:48
蝕讓成交|西貢逸瓏海滙連平台戶 5年樓價貶值逾200萬

國際公共政策顧問機構Demographia公布2024年度國際住宅負擔能力報告,香港雖然連續14年成為全球樓價最難負擔城市,但隨著去年樓價大幅下跌,負擔比率由對上一年的18.8倍,下降至最新的16.7...

今日 18:00
香港樓價連續14年全球最難負擔 不吃不喝16.7年才能買樓

提起「躺平」這個潮語,近年流行這股低物慾、低消費的生活主義,令愈來愈多人忽略了要為未來籌謀及儲蓄,這或會影響退休規劃,甚至晚年生活的質量。今年5月17日內地宣布的政策有兩大關鍵點:(1)降低首期和減按...

今日 16:55
摩通私銀|拯救房地產 中國踏上正確道路

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,本周CVI最新報31.88點,較上周42.75點大跌10.87點。CVI連跌6周共41.85點,跌破60點好淡分界區間上限、50點好淡分界綫及40點好淡分界區間下...

今日 16:46
中原:CVI單周急挫逾10點 跌至30點水平

利嘉閣葵涌廣場分行助理分區市務經理司徒俊傑指,綠表市場旺,青衣綠悠雅苑3日錄2成交,該行新近促成青衣綠悠雅苑2座高層C室成交,實用面積542平方呎,2房,望市景,附企理裝修,業主於去年12月放盤,叫價...

今日 14:00
青衣綠悠雅苑3日2成交 同區家庭客斥550萬購高層2房

樓市撤辣後,市場仍存在不少負面因素,有代理行預計,今年全年樓價料跌8%至10%。利嘉閣地產總裁廖偉強表示,短期內樓市有必然壓力,指現時發展商庫存量接近2.3萬伙,需採減價促銷的策略沽貨,料對二手業主做...

今日 13:33
新盤減價促銷及減息無期等負面因素拖累 利嘉閣:全年樓價跌最多1成

政府多次放寬住宅按揭成數後,市場一面倒看淡納米單位的投資價值。其實只要只要投資者有耐性,細價樓市場仍不乏機會,尤其是樓價300萬元以下細價單位,釐印費僅需100元,市場近期便連錄納米樓短炒獲利個案。其...

今日 11:56
分析│納米樓非洪水猛獸 市場仍有機會

近4成港人不再期望子女提供經濟支援70%受訪者計劃推遲退休年齡港人的「財務信心」與目標有明顯落差以前人們常說「養兒防老」,這種觀念在近年往往引起激烈討論,而隨着樓價高漲,年輕一代負擔重,香港不少父母已...

今日 11:01
「養兒防老」觀念改變? 調查︰4成父母不再期望子女供養 70%家長計劃延遲退休

近年金管局多番修改按揭措施,降低置業人士入市門檻。然而早年前已經簽署臨時買賣合約(臨約),並選用建築期付款的樓花買家則要注意,由於金管局每次新安排是於公佈日才正式生效,因此不同時期購入樓花物業,現時開...

今日 09:15
專家站|臨約簽訂日期怎樣影響建期買家申請按揭

星展銀行(香港)經濟研究部經濟學家謝家曦估計,今年餘下時間香港樓價會徘徊於現水平,全年計樓價上下浮動5%。他指本地樓市撤辣後,開始獲內地投資者關注,故樓價續跌空間未必大,惟偏高的利率仍主導本地投資者意...

今日
星展料本港樓價 年內現水平徘徊

通脹持續居高不下,窒礙減息進度,拖慢買家入市步伐,二手市場偏向一些罕有單位。有元朗唐樓3房以220萬元沽,呎價僅3,400元平過深圳樓;牛頭角淘大花園連天台單位以430萬元易主,目前市場並無同類放盤。...

今日
元朗唐樓220萬沽 呎價3400平過深圳

延後減息影響市場信心,有測量師行預計,本港樓價全年最多跌約5%,但租金仍持續跑贏樓價。 萊坊高級董事、大中華區研究及諮詢部主管王兆麒表示,本港整體住宅供應仍然充足,今年新盤落成量將創約20年新高,且息...

今日
延後減息礙樓價 萊坊估全年最多跌5%

疫情之後世界好像變得不一樣,尤其是中港兩地的變化。香港和內地緊密聯繫,所以內地有任何改革和變動,都可能會牽動整個香港。近年香港經濟舉步維艱,部分市民的消費模式和態度改變,令各行各業都受打擊。面對北上消...

今日
地產業的天堂與地獄

新盤積極推,屯門NOVO LAND第3B期明起收票,將考慮加推;何文田太子道西296號現樓項目隆敍,昨突擊上載樓書,設45伙,主打3房戶;而長沙灣曉柏峰同日加推50伙,個別單位加價約半成,本周日(16...

今日
NOVO LAND明收票 何文田隆敍上樓書

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,過去一周新盤表現較淡靜,在未有全新盤開售之下,買家續於二手市場流連探盤,刺激二手交投維持在近期相對較高水平徘徊。綜合利嘉閣地產分行數據所得,全港50個指標屋苑於上周(3...

20:29 2024/06/12
利嘉閣:50指標屋苑上周錄108宗買賣 創8周新高

香港置業研究部董事王品弟表示,據土地註冊處資料顯示,逾1,000萬元二手住宅5月錄502宗註冊,較4月的697宗減少約28%,但仍創1年次高。鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時,5月註冊個...

18:14 2024/06/12
香港置業:5月逾500宗逾千萬元二手住宅註冊 1年次高

撤辣後新盤市場以低價開售搶佔購買力,加上撤辣初期不少二手筍盤已被市場吸納,導致二手交投放緩,5月二手住宅註冊量從高位回落;而據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料統計75大鐵路沿線屋苑,5月份共錄606...

18:05 2024/06/12
美聯:5月75大鐵路沿線屋苑註冊量穩企600宗水平 創14個月次高

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,CSI(住宅售價)最新報41.81點,較上周的42.27點下跌0.46點。美國議息前,CSI跌勢未止,連跌6周共9.03點,進一步向下迫近40點水平。CSI已連續...

17:49 2024/06/12
中原經紀人指數CSI(住宅售價)連跌6周迫近40點 料樓價將下調

星展銀行(香港)經濟研究部估計,今年全年計樓價上下浮動5%撤辣後內地投資者關注本地樓市,樓價續跌空間未必大「理財通」南下資金按月增加,星展料未來兩季南下資金續增星展銀行(香港)經濟研究部經濟學家謝家曦...

17:11 2024/06/12
香港樓市|星展料今年餘下時間樓價現水平徘徊 全年樓價上下浮動5% 「上車客」需求續受壓

中原按揭董事總經理王美鳳指出,根據香港按揭證券有限公司最新公佈統計數字,2024年5月新取用按保宗數按月再升50%至1,236宗,宗數創過去10個月新高,金額按月增加36%至59億元,金額創過去9個月...

17:10 2024/06/12
中原按揭:撤辣後二手成交彈升 5月新取用按保宗數創近10個月新高

雖然本港樓市已全面撤辣,但部分測量師行預計,本港樓價全年最多跌約5%,租金仍會持續跑贏樓價。萊坊高級董事、大中華區研究及諮詢部主管王兆麒表示,預計本港全年租金繼續跑贏樓價;當中樓價因今年新盤落成量將創...

16:30 2024/06/12
萊坊:樓價呈「鈍角型」發展全年料跌5% 租金按年可升約8%

世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯指,市場新近促成馬鞍山銀湖‧天峰7座中層G室成交,實用面積564平方呎,2房,望園景,一個月前以750萬放售,現以736.8萬沽出,實用呎價13064元,...

15:45 2024/06/12
蝕讓成交|持貨7年樓價無升仲要蝕 銀湖‧天峰2房轉手帳面蝕2.2萬

屯門新盤NOVO LAND 3B期以低價出擊,首批折實呎價較去年推出的同系期數低約15%,加上折實入場價低於「3球」,勢必成為一手市場的新焦點。而現時首批折實呎價,與同區樓齡達5年的珀御貼近,但其單位...

14:38 2024/06/12
分析|屯門新盤低價搶客 同區二手陷捱打

2024年不經不覺過了近半,財政司司長陳茂波日前在立法會會議上指出,樓市「撤辣」後,本港住宅物業交投活躍,樓價走勢亦回穩。事實上,據差餉物業估價署數據顯示,4月全港私人住宅樓價指數報308.7點,按月...

13:34 2024/06/12
專家站|購買力釋放 息口走向掀動樓市

數年前網上社交平台興起「10年挑戰」,參與者須發布兩張並排照片,照片拍攝時間至少相隔10年,使人可回顧自己10年間的外貌變化。但近期部分二手屋苑的成交價,也出現「10年挑戰」,但部分單位的售價竟然「愈...

12:00 2024/06/12
新盤低開二手被迫劈價 部分屋苑造價平過10年前

作為6月焦點盤的屯門NOVO LAND 3B期,一如市場預期,繼續以低價招徠,相信與新盤庫存量依然高企,有着直接關係。早前有代理行統計,已獲批及待批的預售樓花單位,已達2.8萬伙,連同餘貨在內,料有4...

2024/06/12
新盤供應高企 冀吸引價振銷情

6月焦點新盤連環登場,屯門NOVO LAND 3B期昨公布首張價單,並以低價出擊,首批折實價由298.7萬元起,為屯門區近4年以來最平,而首批折實呎價由11,079至12,290元,較去年5月推出的2...

2024/06/12
NOVO LAND 3B期低價出擊 299萬入場

新盤市場爭搶買家,除了價格之外,付款方式及優惠都是賣點,由於待售新盤不少,最終會不會出現上世紀的十足十按揭吸客?那時是最簡單直接的十成按揭,發展商以成交單位作抵押,向買家借足十成樓價,分20年攤還。 ...

2024/06/12
更多搶客招數

納米樓有價,西區堅尼地城怡景苑僅110餘平方呎細單位,1年間經歷沽出、撻訂,再重售,年內樓價升達7%。 怡景苑中層呎價18319 位處堅尼地城的怡景苑,為樓齡36年的單幢式物業,樓高4層,合共只有31...

2024/06/12
堅尼地城納米戶218萬沽 1年升7%

嘉里建設(00683)斥百億元購入3幅深圳前海地皮,並建成前海嘉里中心,集寫字樓、公寓及酒店等於一身。據嘉里(中國)方面表示,商業及寫字樓部分出租率達8成。另外項目第3期公寓前海‧嘉灣THE BAYS...

2024/06/12
前海嘉里中心商業部分 8成租出