樓價

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甲廈仍受供應多、空置率高衝擊,令租金持續下跌數年,而價格自然難獨善其身要作調整。低價出現,正好吸引用家買樓作自用。 據仲量聯行最新一份商廈報告,整體甲級寫字樓市場在今年4月錄得24.8萬平方呎正吸納量...

今日
高息環境回報失色 遏抑甲廈價

這兩天中國經濟界大熱話題是樓市升跌,這個長期以來都是熱門話題,今次大熱不是因為上海終於公布「房地產調控新政」之類地方調控變局,大熱的來因是兩位經濟學家,對中國房地產作出了截然不同的判斷,而且用上「大幅...

今日
中國樓市升跌 專家預判對立

港府全面撤辣效應明顯減退,據5月24日最新公布的中原城市領先指數(CCL)顯示,連跌4周合共跌2%之餘,當中8大分類指數全綫下跌,屬於今年首次,令勢已逐步收窄至僅升0.7%,幾近蒸發撤辣後樓價升幅。港...

21:55 2024/05/28
2因素短期續抑港住宅價(新增圖表)

光大證券國際證券策略師伍禮賢接受MoneyTimes專訪時表示,內房現時銷售仍未見明顯復甦,因此建議投資者要留意風險,定好止蝕位,慎防短炒變長揸。他說近期非國有房企股價升幅顯著,主要是受政策消息面主導...

18:49 2024/05/28
內房投資|光大伍禮賢:內房銷售未復甦 記住定好止蝕位

中原地產荃灣海之戀分行高級資深分區營業經理伍潔玲表示,整體樓市氣氛暢旺,業主叫價態度亦克制,吸引買家入市。荃灣區本月交投表現不俗,累錄約90宗二手買賣成交。分行新促成灣景廣場高層H室成交,實用面積41...

18:18 2024/05/28
套樓換股 荃灣灣景廣場2房減價逾廿萬即沽

祥益地產高級分行經理林家倫表示,天愛苑屬於天水圍居屋屋苑,樓價、租價大眾化成為賣點之一。日前該分行促成天愛苑即睇即租成交,為A座中層1室,實用面積649呎,三房兩廳。租客為區內家長,主要鍾情屋苑鄰近子...

16:16 2024/05/28
區內家長月斥1.38萬承租天水圍天愛苑3房

不少港人買樓都會盲目相信鐵路沿綫項目及有大型基建項目支持的項目,認為保值力較強。不過,當大市回調時,即使條件再好的地區也會爆發蝕讓潮,以將軍澳日出康城為例,近月二手買賣最少一半要蝕讓。其中,大慈善家區...

15:28 2024/05/28
分析│大型基建對樓價一定有支持作用?

政府上周上調2023/24年度的私樓土地供應數目,增加1成至1.54萬伙,主要受惠於私人重建項目增加。其實近年土地供應持續側重於私人發展項目,比例增加至近7成,但受到補地價及舊樓收購放緩影響,情況能否...

12:00 2024/05/28
發展商收購舊樓意慾低迷 影響供應進度

猶記得二十多年前返內地,仍然覺得很多地方都非常殘舊,感覺有些落後,部分內地市民的行為舉止,亦較為粗魯和不合體統;消費和餐飲的服務,就更加未到位。新冠疫情令中港兩地的交流停了數年,重新開關後,香港人再到...

09:13 2024/05/28
專家站|地產代理應學習「輕資本經營」

近年政府大力搶人才,其中一個措施是大幅上調專上院校非本地生限額,有投資基金看好外地生的居住需求,部署進軍學生宿舍市場。其中,中原投資基金便計劃投資2,000個公寓床位,雖然未有公布投資金額,但市場估計...

08:11 2024/05/28
中原基金覓商機 擬購2000學生宿舍床位

近年政府大力搶人才,其中一個措施是大幅上調專上院校非本地生限額,有投資基金看好外地生的居住需求,部署進軍學生宿舍市場。其中,中原投資基金便計劃投資2,000個公寓床位,雖然未有公布投資金額,但市場估計...

2024/05/28
中原基金覓商機 港投資學生宿舍

英國最新數據顯示,當地鄉郊地區的樓價過去5年增長高達2成,更勝城市及城鎮地區的升幅,皆因多個旅遊熱點增長明顯,反映更多民眾購買第二個物業作為度假居所。 全英房屋抵押貸款協會(Nationwide Bu...

2024/05/28
英鄉郊樓價5年飈22% 升幅勝市區

祥益地產高級分行經理古文彬表示,日前屯門居屋兆康苑錄得區內首置客買賣成交,為P座中層4室,實用面積568呎,三房兩廳,區內買家擁白居二資格,鍾情屋苑坐落於公共交通交匯處,而且業主有議幅,買家有感樓價低...

20:42 2024/05/27
同區白居二買家低市購屯門兆康苑3房 實用呎價不足5000元

東九龍區發展一日千里,觀塘區內配套成熟,周邊交通配套完善,鄰近有郵輪碼頭,發展前景全面看好,成為不少投資者及用家的進駐目標,帶動整區工廈買賣市場。萊斯物業高級物業顧問曾添妮表示,接獲業主委託放售位於觀...

19:42 2024/05/27
觀塘華基中心低層 410萬放售

「美聯信心指數」最新報62.3點,按周微升0.3%(見圖)。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,信心指數連跌5周後輕微回升,然而市場焦點仍然集中以低價開售的一手盤,預期信心指數短期走勢窄幅上落。根據美聯物業...

19:25 2024/05/27
美聯信心指數連跌5周後輕微回升0.3% 樓價指數按周跌0.59%

現今樓價回落至5、6年前,期間入手的業主,現階段沽貨的話均要面對蝕讓。若然沒有財政壓力下,不少人都選擇暫時放,始終「磚頭」有價。就如北角港運城套3房業主,於2020年以逾1,300萬元購入,目前市值(...

19:25 2024/05/27
分析│小業主唔想蝕讓轉放租 要先考慮....

香港置業研究部董事王品弟表示,據本行前線分行所錄得的數字顯示,綜合過去一星期(5月20日至5月26日)全港20大主要屋苑二手買賣錄60宗成交,較前周(5月13日至5月19日)的33宗增加約81.8%,...

18:58 2024/05/27
香港置業:上周20大屋苑成交回升 創近8星期新高

上周未有全新盤登場,市場注意力及購買力回流二手。綜合美聯分行資料顯示,全港35個大型屋苑過去一周(5月20日至5月26日)合共錄69宗成交,較前一周(5月13日至5月19日)的53宗按周增加約30.2...

18:52 2024/05/27
美聯:購買力回流二手 35屋苑上周錄69宗成交

大家可能聽過有人說:「炒家炒高樓價!」不過,何謂「炒家」?首先,物業市場(不單止住宅,工商物業亦如是)買家,一般其實有三類,分別為:一、用家,即買入物業作自住、作為私人貨倉或自己經營生意等用途;二、投...

18:37 2024/05/27
炒家進場=升市?2角度看炒家非推手(第二版)

中原地產荃灣萬景峯分行分區營業經理余仲平表示,荃灣區本月累錄約89宗二手買賣成交,較上月全月逾百宗減少約25%。撤辣3個月,二手筍盤已消化,加上新盤頻頻低開搶客,二手交投量於急升後逐漸回落乃正常現象。...

17:47 2024/05/27
新婚客睇樓2周 斥707萬購荃灣麗城花園海景套3房

利嘉閣商業部/商舖部及投資部聯席董事陳國基表示,近日獲業主委託放售港島西區干諾道西144至151號成基商業中心高層06室,建築面積約1,186方呎,意向售價約1,000萬元,折合每方呎售價約8,432...

16:42 2024/05/27
西環成基商業中心千呎高層戶 意向價1000萬

作為市場矚目 ,涉資10億英鎊的倫敦大型旗艦商住項目,Canada Water 首座住宅大樓將於今年落成。最新現場航拍可以見到,樓高35層的The Founding外型完成得七七八八,將於今年內落成。...

16:24 2024/05/27
倫敦Zone2 超強準現樓最新現場照片 | 上市發展商擅長打造頂級寫字樓 商業活動將成樓價動力

全英房屋抵押貸款協會(Nationwide Building Society)最新數據顯示,英國鄉村地區的樓價在過去5年增長達22%,勝過城市及城鎮地區的升幅。多個旅遊熱點樓價增長明顯,反映更多民眾尋...

15:03 2024/05/27
英國樓價|鄉村增幅超市區 5年升逾2成

新盤蜂擁搶客,二手交投再度受壓,個別銀主大幅割價去貨。鰂魚涌MOUNT PARKER RESIDENCES有「8按」銀主盤,遭削價逾4成沽出,樓價大幅貶值近「7球」。據市場消息指,MOUNT PARK...

14:47 2024/05/27
直擊單位│鰂魚涌「8按」銀主盤2500萬沽 樓價貶值近「7球」 業主曾抵押最多2760萬

港股近期十分強勢,由上月低位的16225點,升至近日高位的19636點,短短一個月反彈超過兩成,成交金額更突破2,000億元,創17個月新高,可謂氣勢如虹。反觀樓市,因撒辣效應逐步退卻,成交開始放慢,...

07:08 2024/05/27
股市大反彈 樓市能跟上嗎

撤辣後樓價升勢不似預期,急套現業主選擇蝕讓沽貨,加上發展商加速推盤令二手捱打,樓價復甦路漫長。 撤辣至今將近3個月,措施效力逐漸減退,二手交投明顯放緩。雖然剛過去周末兩天10大屋苑成交量重回雙位數,錄...

2024/05/27
撤辣效應未如預期 二手價添壓

新盤市場持續低價促銷搶客,二手承接乏力,10大屋苑過去周六、日錄10宗成交,惟蝕讓聲勢未止,其中,牛頭角淘大花園鳳凰樓2房,放盤2個月,即使市價沽,持貨6年仍需虧蝕120萬離場;而鰂魚涌太古城極低層3...

2024/05/27
10大屋苑兩天沽10伙 蝕讓續現

光大證券國際證券策略師伍禮賢接受本報專訪時表示,內房現時銷售仍未見明顯復甦,因此建議投資者要留意風險,定好止蝕位,慎防短炒變長揸。 伍禮賢說,現時市場對內房的擔憂主要是兩個層面,一是生存問題,二是發展...

2024/05/27
伍禮賢內房投資錦囊:慎防短炒變長揸

中原地產屯門城點分行B組分行經理岳家富表示,樓市氣氛持續活躍,近日大單位交投向好。分行新近促成屯門瓏門1座高層A室成交,實用面積718平方呎,三房套房連儲物室間隔,享河景及開揚遠景,開價1200萬元,...

18:48 2024/05/26
放盤僅5日 換樓客一擲千萬購瓏門套3房