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中港通關後樓市氣氛明顯升溫,銀行亦一改取態,重新調升住宅估價。10大屋苑網上估價最新全綫回升,終止5個月連跌,當中荔枝角美孚新邨4房估價,更按月調升9.2%,彈至1,900萬元。而鴨脷洲海怡半島3房估...

今日
樓市氣氛好轉 10大屋苑估價全綫升

【本報訊】樓市回勇,豪宅造價顯著反彈。西灣河嘉亨灣有全海景3房樓王以3,638萬元沽出,呎價高見逾3.2萬元,追平屋苑標準分層戶造價及呎價紀錄。 中原地產高級區域營業董事陳凱超表示,嘉亨灣3座中層B...

今日
嘉亨灣3房樓王3638萬沽 平分層紀錄

中港全面通關啟動,在整體樓市回暖之前,但投資者已經率先掃豪宅,充分反映春江水暖鴨先知的傳統智慧,在豪宅率升反彈之下,能否帶動樓市樓市回升? 由上月初第一階段通關,到近日的全面通關,雖然見到整體市場氣...

今日
投資者成春江鴨 樓市有力回升?

利嘉閣地產青衣高級分區市務董事彭錦添表示,本月青衣區的二手成交量暫錄20宗,與上月同期的成交紀錄相若。當中以藍澄灣及翠怡花園表現最佳,各暫錄3宗二手成交個案,至於上月居於榜首的盈翠半島,則暫錄2宗成交...

22:30 2023/02/07
盈翠半島2房838萬沽 同類單位半個月造價反彈22%

美聯物業愉景新城分行聯席區域經理鍾家豪指,本月至今荃灣區已錄近40宗買賣成交,大部分買家睇樓僅1日至1周已做決定,交投速度加快,而新近易手的愉景新城3房,樓價不足3個月從低位回升逾2成。成交為愉景新城...

18:18 2023/02/07
【直擊單位】3大元素造就樓價谷底反彈 3房戶瞬間升價2成

簡約公屋選址啟德,被指有違啟德作為第二個核心商業區(CBD2)的定位,惹起不少啟德業主反彈。署理行政長官陳國基今日主動提及近日爭議,指出政府興建簡約公屋,有關土地一般只會使用約5年,日後將歸還作原本規...

15:59 2023/02/07
陳國基:簡約公屋土地只用5年 日後將歸還作原本規劃用途

美聯物業萬景峰3分行高級營業經理戴偉強指,荃灣區本月首6日市場累減約20宗成交,睇樓量亦按周升2成,交投速度加快,促使部份準買家趕緊入市,其中剛成交的荃灣萬景峯套3房園景戶,區內租客睇樓2小時後即成交...

15:15 2023/02/07
萬景峯園景套3房 同區租客睇樓至今落訂2小時完成

漢龍地產黃子濤指,長沙灣居屋凱樂苑A座低層2房單位,實用面積477平方呎,獲買家睇樓一次,即以未補地價576萬元承接,呎價12,075元。原業主2019年以324.4萬元購入該單位。 記者:鄭達偉 ...

14:46 2023/02/07
凱樂苑2房未補價576萬沽 呎價1.2萬

去年美國急促加息,資金成本上漲影響投資樓市意欲,今年下半年有望見頂減息,利率明朗化對樓市有何利好影響?有分析指,機構性投資者的寫字樓投資比例最高,原因何在?去年亞太區商業房地產投資市場跌雙位數,資金尋...

10:33 2023/02/07
【ET財智Talk】本港樓價止跌回升現小陽春? 高力翟聰分析本地及環球房地產投資新形勢,立即收看!

署理行政長官陳國基今日(7日)出席行會前見記者。陳國基表示,昨日(6日)全面通關後,海陸空口岸均已開放,整體運作良好,旅客過關秩序暢順。 陳國基指,行政長官李家超現正率團在中東進行訪問,亦已成功簽署...

09:50 2023/02/07
【復常之路】陳國基:昨日總出入境人士達28萬 簡約公屋社會價值不能用錢去衡量

2023年1月份剛過去,綜觀目前的經濟或樓市,都比往年有明顯改善。去年這時候,正值新冠疫情的高峰期,政府束手無策,唯有執行嚴厲的防控措施,令各行各業處於冰封境地,樓市更加是一潭死水,地產代理的營商環境...

09:00 2023/02/07
為何總有些人錯過捕捉升市的機會?

【本報訊】中港通關消息帶動,二手市場回暖,樓價輕微回升,元朗錦綉花園雙號屋撻訂重售以1,072萬元易手,賣高84萬元;青衣海欣花園移民盤582.5萬沽,較通關前樓上單位高出2.5%。 錦綉花園錄撻訂...

2023/02/07
錦綉花園撻訂重售 雙號屋1072萬 賣貴84萬

【本報訊】二手市道回暖,銀主盤接連獲得承接,何文田爵士花園有銀主單位以1,238萬元平手售出;同區窩打老道愷悌閣銀主盤以455萬元易手,樓價升值2倍。 據代理指出,何文田近半個月連錄3宗銀主盤成交,...

2023/02/07
何文田連錄3銀主成交 爵士花園低估價363萬沽

【本報訊】隨着去年樓價急跌15%,令致私樓租金回報率逐步攀升,據差估署數據顯示,細單位租金回報率最新報2.8厘,按年累升0.4個百分點,創2019年初以來,近3年新高水平。 據差估署《香港物業報告(...

2023/02/07
細戶租金回報見2.8厘 近3年高

上周美國再度加息0.25厘,本地銀行未有跟加息。而且多家銀行為追趕新一年業績,紛紛推出不同優惠吸客,包括低息優惠及超高現金回贈等,為兔年小陽春注入強心針。 在金管局關注下,近年甚少銀行調低息口,主要...

2023/02/07
新年搶按揭 變相撑樓市

香港樓市在剛過去的一年表現不佳,住宅樓價及成交量分別按年下跌15%及39%。不論是一般住宅或豪宅,都經歷了自香港回歸祖國以來表現最差的一年。 說到「豪宅」,到底現時香港「豪宅」的定義是甚麼?坊間眾說...

2023/02/07
今時今日何謂「豪宅」?

2023年喜事連連,美國聯儲局加息步伐符預期之外,本港銀行亦暫緩加息,本港業主供樓開支維持不變,對樓市有利。再者,隨着社會復常、中港通關,本港對內地及國際大門亦再次開啟,事隔三年,本港將在國際舞台上重...

2023/02/07
全面通關 加速樓市升勢

細單位大行其道,去年整體私樓落成量21,168伙,創18年新高水平,當中細單位(實用面積431平方呎以下)佔近萬伙,更創下1988年之後、超過34年新高水平。分析指,預期供應增多將增加樓價壓力。 據...

2023/02/07
細單位去年近萬伙落成 34年新高

香港房屋供應量不足,樓價高企,有網民在網上討論區發問,自己擁有3百萬存款,月薪大約23,000元,可否在長沙灣購入樓齡25年內,大約400平方呎的單位。一眾網民紛紛展開熱烈討論。 有網民認為版主月薪...

20:33 2023/02/06
【網絡熱話】23k人工 可否買400呎樓?網民:過咗銀行壓測先算

中原地產萬景峯分行A組高級資深分區營業經理陳麗嫦表示,農曆新年過後樓市小陽春來臨,過去周末荃灣區錄得22宗二手買賣成交,成交暢旺,2月份累錄約35宗成交。綠楊新邨於過去周六、日連錄5宗成交,包括R座中...

18:48 2023/02/06
荃灣區2日22成交 綠楊新邨2房上車客考慮1日即入市

中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示,中港全面通關刺激下,元朗區二手成交顯著轉活,剛過去的周末共錄15宗買賣成交,宗數重上雙位數,較對上周末5宗反彈2倍。現時業主議價空間一般約3%至4%,市場繼續以減...

16:46 2023/02/06
【蝕讓成交】元朗尚豪庭1房單位533萬沽 4年蝕37萬

中原地產新界東豪宅白石角第二分行副分區營業經理徐家倫表示,防疫政策放寬,中港兩地全面通關,二手交投氣氛明顯提升,大埔白石角嘉熙本月暫錄2宗二手成交,市場最新錄得8座低層F單位,實用面積456平方呎,2...

15:46 2023/02/06
【蝕讓成交】白石角嘉熙2房戶718萬沽 持貨4年蝕9萬

利嘉閣地產蔚藍灣畔二行B組經理鄭啟聰表示,將軍澳都會駅6座高層D室的二手成交個案。單位實用面積約633平方呎,屬三房間隔,外望開揚山海雙景。業主早前以約1,100萬元將單位放售,近日隨市況逐步下調叫價...

15:02 2023/02/06
都會駅三房套912萬沽 呎價14,408元

近年內地樓盤銷售不少以「售後返租」或「物業委託管理」等安排,再配以「穩定收益、高回報、方便省心、躺著收租」等字眼作招徠,吸引投資者。事實上,根據內地法規及發展商營運手法,類似安排或涉及不少問題,投資者...

14:41 2023/02/06
【大灣區置業】內地樓盤不少以「售後返租」吸客 有何風險?切忌只顧收益而忽略風險

利嘉閣地產上水龍豐分行首席聯席董事周雪雯表示,粉嶺中心D座中層3室的二手成交個案,實用面積約513平方呎,屬三房套房間隔,以約560萬元成交,折合實用面積呎價約10,916元。新買家早前透過利嘉閣真盤...

14:37 2023/02/06
粉嶺中心三房560萬沽 呎價10916元

香港置業將軍澳天晉三期分行首席高級營業經理傅志煌表示,中港恢復全面通關,帶動區內交投。君傲灣2座低層H室,實用面積約516平方呎,屬2房間隔,向西南望市鎮公園景,單位以740萬元放盤約2個半月後獲外區...

13:37 2023/02/06
君傲灣低層2房戶 720萬沽

香港置業西九龍宇晴軒分行助理分區董事謝正表示,區內租賃氣氛持續。泓景臺8座低層F室,實用面積約475平方呎,屬2房間隔。業主以約1.8萬元放租約1個月後吸引外區客洽詢,雙方經議價後減價1,300元,以...

13:08 2023/02/06
泓景臺低層2房戶1.67萬租出 低市價約2%

中原地產粉嶺中心分行首席分區營業經理張曼筠表示,二手樓市回暖,市場利好消息不斷,整體交投氣氛暢旺。粉嶺One Innovale近期陸續入伙,帶動租賃成交,屋苑最新錄一期A座低層06室,單位實用面積28...

12:34 2023/02/06
粉嶺One Innovale一房 9800元獲年輕女生承租