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美聯物業首席聯席區域經理杜文輝指,天水圍慧景軒1座中層E室,實用面積681平方呎,3房,由740萬元,減至728萬元成交,呎價10,690元。原業主2011年以310萬元入市,帳面升值418萬元或1....

今日 17:32
慧景軒3房728萬沽 呎價1.06萬 業主賺1.3倍

二手回暖,市場再現爭盤個案,利嘉閣地產高級客戶經理曹娟指,天水圍嘉湖山莊樂湖居7座高層E室,實用面積448平方呎,2房,1月初叫價480萬元,期後吸引多組準買家睇樓,當中2名買家出價洽購,最終一名外區...

今日 17:28
嘉湖山莊樂湖居2房獲2組客爭至456萬成交 呎價1.01萬

鰂魚涌康怡花園1月至今暫錄17宗買賣成交,已超上月全月10宗,今個月平均呎價16163元,一個2房單位以低市價5%680萬元沽出。中原地產康怡康安街分行首席分區經理楊文傑表示,康怡花園R座高層11室,...

今日 17:18
康怡花園1月17成交超上月 2房遺產盤低市價5%680萬沽

天水圍嘉湖山莊2日錄3宗成交,一個頂層複式以1110萬元沽出。市場人士指出,嘉湖山莊麗湖居2座頂層複式戶,實用面積1281平方呎,4房間隔,叫價1250萬元,現以1110萬元沽出,減價140萬元,呎價...

今日 16:33
【嘉湖千萬成交】嘉湖山莊2日3成交 頂層複式賣1110萬 呎價僅8665元

荃灣中心今個月暫錄12宗成交,其中一個1房移民盤減逾1球,以357萬元易手。美聯物業荃景圍分行營業經理李廣順表示,荃灣中心15座高層F室,實用面積329平方呎,1房間隔,業主移民,不在香港,授權家人簽...

今日 15:18
荃灣中心移民盤3字頭有交易 勁減1球18年帳面賺267萬

二手交投回升,準買家加快入市,青衣區1月暫錄77宗成交,盈翠半島錄21宗最旺,其中套3房以1050萬元易手。美聯物業青衣機鐵站2分行高級分區營業經理蘇順華指出,盈翠半島5座高層E室,實用面積676平方...

今日 14:18
【直擊單位】盈翠半島1月21成交冠全區 租客升級做業主 1050萬購3房

中港正式通關後,小業主信心增強,交投造好,造價從低位反彈,元朗錦綉花園洋房賣1045萬元,較月初同類升4.5%。中原地產新界北豪宅第四分行副區域營業經理劉喜燕表示,錦綉花園B段1街單號屋,實用面積90...

今日 12:18
【低位反彈】錦綉花園洋房賣1045萬 較月初同類回升4.5%

香港樓價高企,想買樓做業主談何容易。一名港男於網上討論區指出「私樓窮人」的現象,有港人擁有私樓卻過著窮人的生活,為供樓死慳死抵,盡量減少娛樂花費。有身為業主的網民表示認同,更直言自己窮到燶,要餐餐自己...

19:14 2023/01/28
【有樓階級】港男見盡「私樓窮人」引網民共鳴 業主呻窮到燶︰餐餐都自己煮

元朗區1月至今暫錄得76宗二手成交,年初六單日錄3宗成交,交投保持暢旺,優質戶更有價有市,YOHO MIDTOWN 一個3房大單位以1158萬元易手。中原地產元朗副區域營業經理王勤學指出,YOHO M...

18:10 2023/01/28
元朗單日3成交 YOHO MIDTOWN大戶賣1158萬

經歷2022年的樓價大跌,市場預期在通關、經濟復甦等增長動力推動下,樓市可一洗頹風,但面對大量新盤延至今年推出,加上未來潛在供應量急增,恐減慢樓價反彈力度。 今年樓市原有3大利好因素推動 未來...

15:45 2023/01/28
潛在供應創新高 樓價上升動力減

中港通關,前景看好,準買家紛紛加快入市步伐,青衣指標屋苑盈翠半島1月至今約錄20宗成交,為區內交投最旺屋苑,特色戶備受追捧,一個自制相連戶以1571萬元易手,為今個月最高售價單位。市場人士指出,盈翠半...

14:58 2023/01/28
【交投升溫】盈翠半島1月20成交青衣最旺 自制相連戶賣1571萬

美國聯儲局面對超高通脹,採取較對上6次加息周期急速的加息步伐應對(點擊圖片放大),隨着近幾個月的CPI通脹數字漸見回落(點擊圖片放大),似乎加息成效漸浮現,而市場預計在香港時間2月2日清晨公布的議息結...

08:33 2023/01/28
海通國際:斷言樓價見底屬言之過早 偏好收租股(持續更新)

大灣區人口規模龐大,根據政制及內地事務局最新資料顯示,2020年大灣區的總人口已經超過8,600萬,地區生產總值(GDP)達1.7萬億美元,擁有可觀的市場潛力。而貴為近年GDP上升最為迅速的地區之一,...

2023/01/28
港企闖大灣區 通關後怎把握商機

經歷2022年的樓價大跌,市場預期在通關、經濟復甦等增長動力推動下,樓市可一洗頹風,但面對大量新盤延至今年推出,加上未來潛在供應量急增,恐減慢樓價反彈力度。 今年樓市原有3大利好因素推動,包括中港通...

2023/01/28
延後推售今年供應增 遏樓價反彈

私樓供應趨增,未來3至4年一手私人住宅潛在供應達10.5萬伙,按季急增1萬伙,突破10萬伙關口,並創有紀錄以來新高,而去年落成量亦逾2.1萬伙,創近18年新高。學者指,潛在供應量增加,除非定價吸引,否...

2023/01/28
一手私樓潛在供應10.5萬伙 創新高

受疫情及加息衝擊,官方私宅售價指數連升13年走勢告終,去年累挫15.59%,創24年最大跌幅;至於私宅租金指數跌幅相對輕微,全年累降3.72%,是自2020年挫6.91%後,再度全年錄得跌幅。業界料,...

2023/01/28
樓價指數去年挫15.6% 業界料今年平穩

虎年樓市出現明顯調整,踏入兔年,小業主都希望樓市回穩;但今年樓市能否擺脫虎年的下調趨勢,仍要看幾個重大因素。 按息見頂消除買家疑慮 第一大變數自然是按息。下周美國聯儲局會進行2023年第一次議息,...

2023/01/28
兔年樓市4大變數

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,港府計劃將於三月全面撤銷口罩令,新冠抗疫旅途即將結束,社會各界邁入復常之路,有市民趁市場氣氛轉好之際物色心儀單位,以免遲買更貴,致使本周末二手指標屋苑預約睇樓量反彈回升...

19:13 2023/01/27
利嘉閣:福兔蒞臨經濟復常 50指標屋苑週末預約睇樓量升17.7%

香港置業研究部董事王品弟表示,今日差估署公佈私人住宅售價指數,12月為332.5點,按月減少約2%,連跌7個月,創自2017年4月後逾5年半新低;而2022年全年私人住宅售價指數則跌約15.6%。 ...

19:08 2023/01/27
香港置業:今年樓市「陽春」早至 全年樓價有望升逾1成

現時樓價有見下跌,不少人都心急想入市,近日有位網民終於儲夠錢,並表示預算400萬,希望可以購得一個安樂窩自住。他有留意九龍灣的得寶,地點好,但實在太細,亦看過大圍的金獅花園,間格實用但想住近市區,再加...

17:41 2023/01/27
【買樓好選擇】400萬資金 買300呎以上自住 網民推介大圍金獅花園同官塘順緻苑?

差估署今日公布去年12月份私人住宅售價指數,按月跌約2%,而去年全年累跌約15.6%,創自2017年4月後的逾5年半新低水平;然而,指數按月跌幅已見收窄,為近5個月最少。再者,上述指數仍未反映中港兩地...

17:31 2023/01/27
美聯樓價指數去年跌近15% 新一年喘穩連升3星期

據美聯物業分行統計,農曆新年長假後首個週末 (1月28日至29日) 15個指標屋苑預約睇樓量錄約442組,較上週末回升約24.9%。美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,近期受惠中港通關及防疫措施...

17:21 2023/01/27
美聯:通關效應帶動 新年假後首周末二手屋苑預約睇樓量回升24.9%

中原地產十大屋苑本周末錄得490組睇樓預約,按周攀升42%,其中海怡半島及嘉湖山莊睇樓氣氛高漲,睇樓量以倍數增長。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,農曆新年長假期過後,睇樓活動即時復常,業主...

17:16 2023/01/27
中原:通關效應+恐遲買會貴 十大屋苑周末預約睇樓量錄490組 按周升42%

差估署每月月底發布的《香港物業報告(每月補編)》,最新12月數據顯示,本港住宅樓價在2022年跌了15%。除了住宅市場售價和租金情況外,該報告還有本地工商物業最新表現數據,除了是物業投資者的實用天書外...

16:38 2023/01/27
掌握本地樓市脈搏 善用差估署每月《香港物業報告》

本港樓價反覆下跌,財政司司長陳茂波昨日接受《經濟日報》專訪指,港府的研判是「有秩序地調整」,因不是一次過插水式下跌。至於會否撤辣,陳茂波則指,一路動態評估中。 陳茂波被問到,去年樓價持續下跌,政府會...

14:33 2023/01/27
【樓價指數】財政司陳茂波:樓市有秩序地調整 「動態評估」會否撤辣

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,樓價去年在極差環境下大跌近15.6%,今年通關復常,市況大逆轉,樓價料顯著反彈,全年看升逾一成。差估署今日公布的最新數據顯示,2022年12月份私人住宅售價指數報332...

13:15 2023/01/27
【樓價指數】利嘉閣陳海潮:去年樓價跌幅24年最「甘」 冀今年次季最多升5%

差估署最新公布的數據顯示,雖然本港上月的樓價繼續下跌,但租金則逆市造好。差估署租金指數上月報175.9點,按月升0.29%,惟按年比較仍跌3.72%。指數為2021年3月報175.2點以來,約一年半新...

11:18 2023/01/27
【樓價指數】租金逆市造好 差估署租金指數按月回升0.29% 惟全年仍累跌3.72%

差估署剛公布最新的樓價指數,去年12月報332.5點,按月下跌2.03%,跌幅較11月的3.25%有所收窄。本港樓價已連跌7個月,於2022全年累跌15.59%;若與2021年9月的歷史高位398.1...

10:09 2023/01/27
【樓價指數】差估署樓價指數2022全年累跌逾一成半 創逾5年半新低

筆者認為未來一年香港樓市復常最需要關注的因素是「財富效應」,包括最近9個月增加的2.1萬億港元的定期存款,和接近七成供滿樓的住宅單位。這些都是可以隨時起動的購買力,但是不少人評論及分析樓市的因素卻往往...

2023/01/27
從數據印證 西去東來大局

去年第四季,內地疫情進一步擴散,連帶樓市表現萎縮,而2022年全年計,大灣區指數全年跌幅達8.3%,而香港區指數於12月更錄得有紀錄以來單月最大跌幅。 據中原大灣區統計,2022年12月中原大灣區指...

2023/01/27
大灣區指數去年跌8.3% 香港指數上月挫5.7%