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中港兩地首階段通關後,樓市氣氛改善,大型地產代理對今年樓市變得樂觀。美聯集團主席黃建業指出,如果利好因素繼續發酵,估計樓價升幅可達10%。利嘉閣料2至3月很大機會出現「小陽春」,將增聘人手迎接旺市。 ...

今日
憧憬通關樓市旺 兩代理看好後市

負資產即物業當前市值低於未償還之貸款餘額,簡單例子是,當A買家購入一間970萬元的太古城2房單位,假設仍有873萬元的貸款未償還,最新銀行估價約811萬元,樓價低於未償還貸款額,亦即是有關單位已經變成...

今日
借高成數按揭 易變「負資產」

在拆解負資產大增是否樓市危機時,雖然帳面上負資產數目大增,但因就業情況理想,拖欠按揭情況不嚴重,不會構成重大沽壓,反而負資產引起的負財富效應,心理影響或會影響消費及經濟。 屬心理影響 衍生負財富效應...

今日
負資產大增 樓市會否現危機?

負資產陰霾重臨,據金融管理局公布,上季負資產錄得12,164宗,按季急增近22倍,並且創2005年初以來、近18年新高。金管局認為,銀行風險可控;而學者亦指,除非銀主盤增多,否則樓市風險不大。 根據...

今日
負資產18年高 學者指未礙樓市

2023年農曆年為內地全面放寬防疫措施以來的首個長假,假期過後通常會迎來樓市小陽春,但就目前樓市成交及土地數據看來,內地市民對於買樓的觀望情緒濃厚,「小陽春」仍有待觀察。 根據內地地產研究中心克而瑞...

今日
樓市有寒意 未見小陽春

美國通脹在聯儲局採取較對上6次加息周期急速得多的步伐應對下,終見回落趨勢(點擊圖片放大),加上2022年的高基數效應,聯儲局委員預計通脹可逐步回落(點擊圖片放大)。在上述情況下,市場預計聯儲局在香港時...

21:31 2023/01/31
瑞銀:中電信擁3優勢 料企業業務分部利潤勝同業(持續更新)

香港置業西九龍美孚七期分行市務經理 (銷售)王英傑表示,市場氣氛回暖,再次出現高市場水平的租務成交。美孚新邨七期萬事達廣場9號中層B室,實用面積約466平方呎,屬2房間隔,向東北望園景。王英傑稱,單位...

19:50 2023/01/31
美孚新高市價6%1.6萬租出 呎租35元

金管局今日公布負資產住宅按揭最新調查結果,負資產住宅按揭在2022年第4季末升至12,164宗,較2022年第三季末533宗增加近22倍,創自2005年第一季後18年新高水平,涉及金額亦由30.06億...

18:59 2023/01/31
去年第4季負資產數字急升破1.2萬宗 創05年以來18年新高

荃灣區成交量加快,愉景新城2日錄4宗成交,一個細3房僅減7萬元以813萬元易手。美聯物業愉景新城分行聯席區域經理鍾家豪表示,愉景新城12座高層D室,實用面積602平方呎,屬細3房,開價820萬元,現以...

18:18 2023/01/31
【直擊單位】荃灣3房僅減7萬沽 呎價1.35萬 9年賺235萬

中港通關後,市場憧憬經濟復甦,樓市率先回暖,多家代理行也看好樓市,並強調會因應需求需增聘人手。美聯集團主席黃建業說,二月立春會是樓市關鍵月份,因美國將公布議息結果,加上多個新盤蓄勢待發,如開價貼市,勢...

17:53 2023/01/31
美聯黃建業:樓市兔年「開靚局」 調高全年樓價升幅預測至10%

據金管局公布2022年第4季末數據,負資產住宅按揭貸款高達12,164宗,按季大增近22倍。聽到「負資產」三個字不少人都聞風色變,但到底什麼是「負資產」?若果在近年買樓,是否決定會變成負資產?怎樣才知...

17:49 2023/01/31
【負資產危機】什麼是負資產?想知道自己是否已經變成負資產有什麼方法?

由信置牽頭發展的觀塘凱滙,單日連沽4伙,吸金逾7,900萬元,成交價最高為5座高層A室,實用面積1,388平方呎,成交價3,789.24萬元,呎價2.73萬元。其餘成交包括1座高層L室,實用面積582...

17:34 2023/01/31
【新盤成交】凱滙單日沽4伙吸金逾7900萬元 維港滙II連錄承接

金管局今日公布負資產住宅按揭最新調查結果,負資產住宅按揭在2022年第4季末再升至12,164宗,較2022年第三季末533宗增加近22倍,創自2005年第一季後18年新高水平,涉及金額亦由30.06...

17:28 2023/01/31
去年第4季負資產數字創8年新高 中原按揭王美鳳:料數字於今季回落

新春伊始,投資者關注兔年最新投資方向!《ET財智Talk》邀請玄學家林建華師傅,從玄學角度剖析兔年香港運勢、中國流年運程、中美關係、新冠疫情發展。九宮飛星預測正財位位於甚麼方向?買甚麼外幣較值博?恒指...

17:16 2023/01/31
【ET財智Talk】恒指兔年何時見頂及底?能源、電子、黃金最旺? 玄學家林建華分析中港及環球投資運勢,立即收看!

據差餉物業估價署統計,2022年本港住宅樓價受加息周期及新冠疫情持續影響,全年累跌15.59%,為樓市連升13年劃上句號,並打破2008年金融海嘯11.11%的跌幅。隨著今年本港及環球多個國家逐漸經濟...

17:06 2023/01/31
【ET財智Talk】經濟漸復常本地樓價回升? 高力翟聰展望環球房地產入市方向,2月6日8點見!

金管局公布,2022年第4季末的負資產住宅按揭貸款宗數達12,164宗,相較2022年第3季末的533宗增21倍,相較2021年第4季末的21宗增578倍。金管局指,這些個案涉及銀行職員的住屋按揭貸款...

17:01 2023/01/31
【負資產】上季負資產按揭按季飆21倍至1.2萬宗 金管局及市場如何解讀?

馬鞍山嵐岸1月份錄得3宗成交,有投資者以798萬元購入一個3房單位。美聯物業天宇海分行經理陳德涪表示,嵐岸3座低層E室,實用面積590平方呎,3房間隔,單位企理,外望少海景及泳池景,現以798萬元沽出...

15:18 2023/01/31
【直擊單位】收租客出動 798萬購馬鞍山3房 料收1.9萬租回報2.9厘

易居房地產研究院發布《2022年中國百城房價報告》,形容去年樓市是疫情三年中最冷的一年,並稱內地百城新樓成交均價按年收窄2.3%,約七成城市樓價疲軟,具備下調房貸利率條件。 報告指,去年內地百城新建...

14:43 2023/01/31
報告:去年百城樓價七成疲軟 符合房貸利率下調要求

農曆長假期後,各區交投上升,有明顯回穩跡象。 長假期前後,一手二手交投齊反彈,睇樓量亦顯著增加。 去年第4季恐慌性拋售盤,已被市場完全消化,黃大仙居屋慈安苑2房以500萬元(已補地價)沽出,較對上一宗...

14:10 2023/01/31
【直擊單位】黃大仙2房居屋賣500萬 呎價11494元貴過美孚新邨

美聯集團主席黃建業出席新春活動時指出,今年春節早臨,樓市「小陽春」提早於春節前已經出現,受惠於通關,二手交投率先「脫穎而出」,指標屋苑於新春期間的交投屬近年最旺之一。 ...

13:26 2023/01/31
美聯黃建業:今年樓價回升5%至10% 一手成交按年增7成半至1.6萬宗

在通關效應、防疫措施放寬的推動下,有大型代理行預計,今年發展商會有序推盤,及調高對今年樓價預測。 利嘉閣地產總裁廖偉強在團拜活動中指,今年發展商不會以「折讓價」推盤,因為他們不...

12:48 2023/01/31
利嘉閣廖偉強:今年樓價料升10% 發展商有序推盤「求量又求價」

通關效應持續,買家入市步伐加快,賣方亦重奪主導權,沙田河畔花園一個開放式單位就價高者得,小業主賣高2萬元以428萬元沽出單位。中原地產沙田新城市分行副區域營業董事馮澤源表示,近期市況轉旺, 議價空間收...

11:32 2023/01/31
【直擊單位】臨門一腳被截糊 小業主突變卦賣高2萬

將軍澳2房私樓重現4字頭,富麗花園一個低層以490萬元沽出。美聯物業新都城分行區域經理黃少明指出,富麗花園2座低層E室,實用面積420平方呎,2房間隔,單位原本叫價539萬元,以490萬元沽出,減價4...

11:10 2023/01/31
【直擊單位】將軍澳私樓再現4字頭 420呎2房+ 內籠企理

二手交投升溫,藍籌屋苑鰂魚涌太古城1月累錄40宗成交,已破2022年3月37宗高位,全港最旺,高過天水圍嘉湖山莊,最近一個2房單位以980萬元沽出。中原地產太古城區高級區域營業董事張光耀表示,耀星閣高...

10:18 2023/01/31
【直擊單位】太古城1月全港最旺 2房放盤2天速沽

中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示,新春後迎來樓市小陽春,入市氣氛逐步上升。大圍柏傲莊陸續收樓,帶旺租賃成交,屋苑至今暫錄約150宗租賃個案,屋苑最新錄一期2B座中層D室,單位實用面積483...

09:40 2023/01/31
【新入伙盤】柏傲莊至今150宗租賃成交 2房2萬獲同區客承租

中港通關,刺激樓市氣氛逐步回升之際,個別名人卻反高潮,減價求售手頭物業。米蘭站創辦人姚君達,新近大減3,000萬元,以1.28億元放售尖沙咀名鑄「自製」複式戶,較逾3年半前內地客洽購價低近3成。而同家...

09:30 2023/01/31
【反高潮】米蘭站創辦人劈3000萬放售尖沙咀名廈 較3年半前獲洽價低近半億

多區筍盤盤源陸續消化,買家加快入市步伐,牛頭角淘大花園1月至今暫錄19宗成交,交投量較上月11宗現倍升,其中一個2房放盤24小時速以515萬元沽出。美聯物業九龍灣淘大花園分行高級分區營業經理黃家明表示...

09:10 2023/01/31
【直擊單位】牛頭角上車盤放盤24小時速沽 呎售13733元

在防疫措施大幅放寬及實際通關之下,今年新春期間樓市表現與往年大相逕庭,其實自踏入一月份,樓價已開始見底回穩,買家入市的意欲明顯增加,傳統的資金開始入市,再加上有新香港人資金的加入,市況如脫韁野馬,成交...

09:00 2023/01/31
小陽春就在二月起步