樓價

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「撤辣」已經愈一個月,有市場人士指出,物業成交似有回軟跡象,更有人相信旺市只是「曇花一現」,是否如此?筆者相信,樓市購買力未消失,只是更加傾向新盤。以港島地鐵上蓋大型新盤為例,首賣422伙已即日幾近沽...

今日 09:14
專家站|買旺過租重臨 後市持續看俏

近期首置物業等資助房屋滯銷,但一手私樓交投暢旺,這個現象反映了什麼?目前的置業階梯有沒有需要作出調整?而撤辣後,新盤錄不少俗稱「西餅客」入市個案,這趨勢會否持續?今集請到浸會大學會計、經濟及金融學系副...

今日 03:00
地產站Weekly Talk│學者麥萃才:樓價下跌 首置盤買家轉購私樓 一手旺「西餅客」湧現與否取決2關鍵因素

最近在一些房屋問題上,有建議重訂自置居所率,不過,現實是2023年最新據,全港自置居所比率(自置居所住戶在家庭住戶總數目中所佔的比例)只有50.4%,較2022年的51.5%有明顯回落,未來會否再次跌...

今日
自置居所比率又跌

環球投資市場焦點,又再放在美國聯儲局何時減息?今年內減息多少次? 去年底,市場根據聯儲局主席鮑威爾的講話,預測聯儲局將於今年第一季減息,但礙於美國經濟數據依然強勁,特別是通脹率高踞不下,市場把預測減息...

今日
可考慮入市作短中綫投資

甲廈空置率創歷史新高,業主推出新項目招租面對激烈競爭。偉華置業執行董事蔡敬業認為,今年整體商業活動已加快,料商廈需求會改善,而甲廈項目最重要是具有質素,便有競爭力。 偉華集團一直把黃竹坑視作基地,總部...

今日
商業活動加快 商廈需求改善

新鮮出爐的香港電影金像獎2024最佳女主角,由余香凝憑《白日之下》戲中偵查組記者角色大熱奪得影后。公屋出身的余香凝,於2020年下嫁圈外男友陸政渡,事業愛情兩得意。而丈夫陸政渡在結婚翌年隨即斥2,18...

22:46 2024/04/14
金像獎2024│余香凝大熱奪得影后殊榮 事業愛情兩得意 老公逾2000萬購豪宅築愛巢

新盤群起低價推售,分薄二手客源,令樓價指數升勢中斷,最新按周挫1.5%,創約8個月最大跌幅。面對新盤搶客,長沙灣碧海藍天有2房減至以710萬元易手,造價創今年同類戶新低。分析指,一手供應多,加上經濟待...

2024/04/13
新盤熱賣搶客 二手樓價終止3連升

繼香港政府在2月28日財政預算案宣布「全撤辣」後,澳門政府昨亦宣布全面撤辣,取消3項樓市「辣招」,並且暫停加息2厘的壓力測試要求。分析料助紓緩樓價下調壓力,預計今年中小型住宅樓價橫行。 澳門政府在去年...

2024/04/13
澳門樓市全撤辣 助樓價紓壓

新盤連環低價出擊,令反映二手樓價走勢的中原城市領先指數 (CCL) 連升3周後,按周急挫1.5%。今日單日錄得5宗蝕讓成交,蒸發約422萬元,當中更有兩宗蝕逾「1球」離場。蝕讓金額最大的成交,為將軍澳...

17:39 2024/04/12
每日成交焦點│5宗蝕讓3宗蝕逾一成半 合共蒸發逾「4球」離場

受多個新盤低價搶客影響,中原城市領先指數 (CCL) 連升3周後回軟,報144.88點,按周跌1.5%;4區樓價亦3跌1升。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,中原城市領先指數CCL最新報144.8...

16:04 2024/04/12
樓價指數│連升3周後急挫 CCL按周跌1.5%

2月底樓市撤辣後交投顯著反彈,帶動3月份新批按保貸款量回升。中原按揭董事總經理王美鳳指出,根據香港按揭證券有限公司最新公佈統計數字,2024年3月新批按保宗數按月回升17.3%至2,085宗,金額按月...

15:35 2024/04/12
中原按揭:撤辣帶動按保貸款量回升 3月錄2085宗新批按保 涉資約106億元

聯儲局落實減息行動,愈推愈遲,市場在去年下半年預期今年首季成事,但現在推遲至今年6月甚至更後。筆者相信實現減息愈遲,樓市股市等投資市場只會變得愈來愈波動,情況如過山車,投資者要綁穩安全帶。摩根大通行政...

09:13 2024/04/12
專家站│美減息日期 或愈推愈遲

現在的樓市是最理想的,有人看淡,才有人減價;有人看好,自然有人買樓。買了樓亦有理想的租金收入,在過去一年屯門區的租盤量減少了44%,這是強烈的租金上升信息,很多人暫不買樓是想避風險,卻原來另一方面正迎...

2024/04/12
樓市如此多嬌 不需冗長復甦階段

澳門住宅首季受外圍經濟影響下,交投維持低位,截至3月中為止,全澳約錄461宗一、二手買賣,較去年第4季全季的530宗仍少69宗,但市場預期次季住宅買賣會逐步回穩。 據最新澳門財政局的資料顯示,3月上半...

2024/04/12
澳門上季住宅交投淡靜 料次季回穩

據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示,今年第一季二手住宅(包括私人住宅及公營房屋)註冊量合共錄7,632宗,較去年第四季6,273宗按季上升約21.7%,連跌3季後回升,並創3季新高;金額方面,今...

22:13 2024/04/11
美聯:首季二手註冊量創3季新高 1,000萬以下佔比逼近9成

祥益地產屯門樓市領先指數一直以來較新界西同類型指數平均早四星期反映區內市況,當樓市穩定時,回歸分析法反映到詳細的趨勢;當樓市成交少的時候,實用面積計算方法則更快反映市況來捕捉谷底,故建議各位同時參考兩...

21:13 2024/04/11
祥益:私樓買賣指數明顯上升 非曇花一現

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,本周CVI最新報63.77點,較上周56.16點上升7.61點。CVI連續3周一口氣上衝三個重要關口,40點好淡分界區間下限、50點好淡分界線及60點好淡分界區間...

16:25 2024/04/11
中原估價指數CVI 再升穿60點

相對於CPI,聯儲局更看重PCE及Core PCE數字相信聯儲局會於6月減息今年底利率回落至約4至4.25厘美國通脹數據較預期強勁,令市場對美國聯儲局6月減息預期大幅下降。晨星首席美國經濟師Prest...

11:24 2024/04/11
美國減息|晨星:聯儲局看重PCE數據多於CPI 仍預期6月開始減息

樓齡簇新的長沙灣居屋凱樂苑,以交通方便成為居二市場新貴,新一批白居二出籠後,屋苑3月錄8宗成交,實用均價11,216元,而目前屋苑約有40餘個居二市場賣盤待售,叫價由400萬元起。長沙灣凱樂苑3月二手...

03:00 2024/04/11
白居二尋寶│樓齡簇新+近港鐵站 市區居屋凱樂苑400萬可入場

倫敦哈羅(Harrow)一帶交通便捷,且鄰近多個主要商業區,區內住宅向來吸引白領上班族進駐。是次介紹區內主要屋苑Eastman Village的最新一期Barton Apartments,僅設35伙,...

2024/04/11
倫敦Barton Apartments 鄰近商業區

英國物業網站Zoopla日前發文指,雖然英國國內按揭利率料不會於今年內進一步下跌,但在預計工資上漲、且樓價按年持平之下,買家的負擔能力料可進一步提升。 目前英格蘭銀行平均5年期7成半定額按揭的利率,已...

2024/04/11
英工資上漲 提升供樓負擔力

撤辣後一個多月,樓市走勢瞬間轉變,新盤市場再次出現即日沽清、「西餅客」大手掃貨等旺市現象,二手市場亦逐步回穩,不過後市能否有持續上升動力,仍取決於新盤供應量、息口走勢及經濟環境3大因素。 潛在供應多 ...

2024/04/11
旺市延續 還看供應息口經濟

撤辣後,樓市交投轉趨活躍,業界開始調整對本港樓市預測,料樓價由跌轉升。戴德梁行認為,撤辣後成交大增,樓價漸回穩,該行原先預計今年上半年樓價跌5%,轉為對樓市樂觀,預計上半年樓價升約3%,下半年則視乎息...

2024/04/11
樓市撤辣大旺 業界預測紛跌轉升

樓市撤辣後,內地客入市個案急升,據代理統計數字顯示,3月份內地客申請按揭宗數按月急升15倍,佔比達24%。 經絡按揭統計數據顯示,3月首27日該公司接獲內地客按揭宗數急升,較2月同期升幅達15倍,內地...

2024/04/11
內地客湧入 3月按揭申請佔比達24%

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,美聯儲於去年十二月議息會議中釋出今年會減息的訊號,加息周期有望步入尾聲;再者,居屋擔保期自三月起放寬至五十年,部分居屋客認為業主叫價將會變得強硬,再三思量後抓緊機會「撈...

21:11 2024/04/10
利嘉閣:首季二手居屋登記997宗 近三季最多

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,CSI(住宅售價)最新報56.80點,較上周的58.98點下跌2.18點。黃竹坑站新盤Blue Coast首批低價開售,銷情理想,加上各區新盤也銷售暢旺,搶去大批...

17:17 2024/04/10
中原:經紀人指數CSI(住宅售價)連續6周企穩55點以上

戴德梁行香港估價及顧問服務部高級董事黎劍明指出,政府差估署數據顯示一、二月份整體住宅價格維持向下,今年首兩個月水平比2023年年底再下調2.9%,使樓價在過去10個月累跌14.6%。不過,若根據戴德梁...

15:39 2024/04/10
戴得梁行修訂樓市預測 撤辣帶動上半年樓價由睇跌轉升3%

踏入四月,天氣逐漸回暖,而本港的樓市交投更為熾熱。本港全面撤辣,以及暫停按揭壓力測試要求後,樓市「撥開雲霧見青天」;發展商加快推盤步伐,焦點紅盤連環登場;暫停按揭壓力測試要求,為過去有足夠首期而未能通...

09:13 2024/04/10
專家站│撤辣焫著樓市 釋放購買力

近年,印度經濟改革,加上企業家精神振興,投資前景樂觀。強勁的人口增長趨勢是投資印度市場的一大亮點。現時的人口金字塔將趨向鑽石形,當前約佔人口四份一的中產人士,將在十年後增加至人口一半。若莫迪連任 將利...

08:15 2024/04/10
印度人口結構轉變帶挈投資 惟當心高估值 三大領域具增長潛力

尖沙咀的商業用地供應相對罕有,而且貴為核心商業區之一,區內舊樓價值高,因此一般而言,發展商透過收購舊樓以增加在區內的土地儲備。據本報粗略統計,該區重建步伐積極,現時至少有9個重建項目正在進行,涉約11...

2024/04/10
舊樓有價 漢口大廈獲批作商住用