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樓價跌是否會衰退呢?在美國、中國、香港都是,但似乎有例外。 多個先進體都急加息、樓價跌,但澳洲的孳息曲綫仍無倒掛,盡管樓價已跟外圍同步由去年中起見頂回落。為作相似比較,圖一先看同屬商品國的加拿大,有...

今日
樓價跌竟無衰退 商品國家確另類

上周流標的觀塘商業用地,市建局研究向城規會加入住宅元素,希望能增加吸引力,吸引發展商承接。業界認為住宅發展回籠比較快,較容易出售地皮,但認為加入住宅元素將大大改變該地塊原本的規劃大綱。 市建局觀塘第...

今日
市局觀塘商地 研住宅元素增賣點

上周公布的中原樓價指數反彈,低位累計回升1.5%,而近年樓價經歷兩次明顯升跌,兩次跌幅和反彈幅度相若,值得留意。 附表顯示2018年至今差餉物業估價署私樓價格指數的變化,樓價偶有反覆升跌,如果以波幅...

今日
上次樓價是這樣反彈的

美國聯儲局最新加息0.25厘,符合市場預期。盡管聯儲局主席鮑威爾(Jerome Powell)表明今年需要持續加息,但市場「坐定粒六」,資金已落場炒下半年開始減息。 儲局提早減息? 視下半年經濟 ...

今日
陶冬:人流通關 對樓市不重要

中港全面通關前夕,二手樓市氣氛向好,各區睇樓量回升,放盤業主見勢收窄議價空間,10大屋苑暫錄22宗成交,按周升近7成,是近2個月第3次突破20宗關口。代理指出,現時成交仍以肯減價平盤為主,料平盤被吸納...

今日
通關帶動二手 業主議價空間收窄

中港通關後,本港樓市氣氛急速反彈,傳統發展商以至近年密密透過舊樓併購壯大的樂風集團,亦計劃趁旺市加快推盤,冀從中分一杯羹。樂風集團投資管理總監梁鎮峰指,集團目前共持有8個發展項目,計劃今年推出一半(4...

今日
樓市見回暖 樂風料樓價升逾1成

美國聯儲局公布加息0.25厘,本港大型銀行最優惠利率維持不變,自去年9月本港加息後,今次未再跟隨。而市場更預期美息今年有望見頂,對本港樓市帶來正面信息,為樓價再升「開綠燈」。 除了美國加息步伐逐步放...

今日
春臨新盤群開 全季價量齊旺

藍田滙景花園錄最新成交,單位為9座中層C室,實用612平方呎,3房戶,成交價840萬元,呎價13,725元,原業主於2018年以835萬元購入,持貨5年,帳面微賺5萬元,若計使費需損手離場。 滙景花...

21:50 2023/02/05
藍田滙景花園3房840萬元易手 持貨5年帳面賺5萬元

樓價回升,藍田麗港城3房戶以828萬元易手,較去年12月最低叫價800萬元回升3.5%。美林物業麗港城分行經理陳松林表示,13座中層E室,實用687平方呎,為3房2廳連套房間隔,早於去年6月放盤,當時...

16:22 2023/02/05
藍田麗港城3房828萬元易手 較12月叫價800萬賣高3.5%

農曆新年長假期,一向為樓市傳統淡季,而過去3年更由於疫情肆虐,令成交量持續低迷,但今年情況卻截然不同,隨着中港兩地落實通關,就算內地客尚未大舉南下已見威力,刺激本地買家偷步入市,直接推高1月二手交投量...

10:00 2023/02/05
樓市是否「真見底」?

樓市雖然最近下滑,但港人仍然大呻買不起樓!近日有一位年過半百的港男,在網上討論區發帖,指現時月入5萬,有積蓄100萬,但想買500萬的市區樓,仍然遙遙無期,就算買到都只能選擇大西北。 最新影片推介:...

13:52 2023/02/04
【買樓難題】港男月入5萬積蓄100萬 呻買不起市區樓只能選擇大西北

港人移居計劃實施已有2年,英國內政部日前指,2年來已有14.45萬人經該計劃赴英。移英港人一直來面對不少難題,樓價高企是其中之一,但據1月最新數據,英國平均樓價按月跌近4,000英鎊,更連續5個月下跌...

10:30 2023/02/04
英國樓價平均按月跌3,771英鎊 按揭申請仍急降 專家︰還要再跌20%才合理

金管局日前公布2022年第4季負資產住宅按揭宗數升至12,164宗,屬18年新高水平,原因為何? 負資產是指物業的當前市值跌至低於未償還之按揭餘額,例如業主以680萬購入物業,單位市值降至575萬,但...

08:55 2023/02/04
負資產僅屬賬面計算 保持準時還款要緊

中港通關刺激樓市回暖,樓價指數按周升0.56%,彈至約9周新高。各區交投加快,小業主借勢反價,鴨脷洲海怡半島有2房,反價至850萬元易手,較叫價高30萬元。學者指,樓市不利消息逐步消退,待移民盤進一步...

2023/02/04
通關刺激業主反價 樓價指數9周高

新盤餘貨接連減價促銷,長沙灣愛海頌昨下調10伙3房售價最多15.8%,並敲定下周五(10日)以價單連招標盡推餘下22伙,折實1,178.97萬元入場。旺角利‧晴灣23增加樓價8%節日優惠,令最高折扣率...

2023/02/04
長沙灣愛海頌減價1成 下周售22伙

【本報訊】新春假期後,發展商均準備推盤,萬科香港今年將推售2個全新項目,共涉及逾1,870伙。萬科香港執行董事兼副總經理周銘禧稱,其中,長沙灣連方第2期提供約370伙,將於今年中推售,會提供戶型較大的...

2023/02/04
萬科兔年推兩新盤 連方2期擬年中售

港府今日公布,下周一起香港與內地全面通關,不設人數限制,並將開通所有口岸。昨日美國調低加息幅度,而香港銀行更未有跟隨,反映息口或將見頂,對置業人士屬一大喜訊。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示...

19:44 2023/02/03
中原:樓市小陽春已至 將全力增聘人手

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,政府宣布下周一起香港與內地正式全面恢復通關,撤銷配額限制,預期將有更多內地旅客抵港消費,有助推動本港經濟進一步復甦;另外,美國聯儲局昨日再度加息,然而本港銀行未有跟隨,...

18:28 2023/02/03
利嘉閣:樓市升溫 50指標屋苑週末預約睇樓量升5.3%

中原地產十大屋苑本周末錄得532組睇樓預約,按周上升8.6%。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,美國聯儲局加息0.25厘,進一步收窄加息幅度,今年內有機會停止加息,甚至減息,對樓市來說是正面...

17:17 2023/02/03
美加息幅度回落+中港全面通關 中原十大屋苑周末預約睇樓量按周升8.6%

據美聯物業分行統計,2月份首週末(2月4日至5日) 15個指標屋苑預約睇樓量錄約467組,較上週末續升約5.7%。美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,中港兩地下周一起恢復全面通關,迎來「全面復常...

17:01 2023/02/03
美聯:全面恢復通關 二手指標屋苑周末預約睇樓量續升5.7%

澳門樓市去年受疫情嚴重打擊,住宅樓市呈量價俱跌局面,更是2019年疫情開始以來最差1年。全年僅累錄2,950宗一、二手住宅成交,按年下跌51%。 據澳門財政局公布的去年12月全月住宅成交量僅155宗...

2023/02/03
澳門去年2950成交 疫情以來新低

中港兩地1月首階段通關,連帶二手市場入市信心增,即使個別業主提升叫價、甚至封盤,但從月內成交價所見,增幅仍算溫和。 以10大屋苑為例,月內樓價平均增長約3%至5%,盡管不少屋苑1月份成交量已追上甚至...

2023/02/03
買家加快入市 10大屋苑樓價微升

中港1月正式通關以及防疫措施大幅放寬,經濟活動重啟,二手交投反彈,早着先機的準買家早已快馬加鞭物色合心水單位,致1月份交投量續升。就以10大指標屋苑為例,已連續兩個月上升,1月更錄得279宗水平,創9...

2023/02/03
一樓見承接 回升訊號?

樓市下跌,上季負資產數目急增至逾萬宗,會德豐地產主席梁志堅稱,預計美國在加息多2、3次後將會緩和,預計本地負資產情況將會隨大環境好轉而回落。至於會德豐地產今年賣樓目標大約100億元,將會推出6個新盤,...

2023/02/03
會德豐今年推6盤 梁志堅料樓價升逾5%

美國再度加息0.25厘後,香港銀行未有跟加息,市場人士認為,香港利息有機會快將見頂,市場對加息因素逐漸消化,加息因素不再困擾樓市,甚至有中小型銀行甚至趁機推低息優惠搶客。 美國聯儲局宣布加息0.25...

2023/02/03
港息有望見頂 銀行推優惠搶按

祥益地產高級分行經理謝利官表示,去年10月發布的《施政報告》當中提及寬免外地人才在港置業額外的印花稅,即合資格人才在居港七年後,其購入並仍持有的首個住宅物業,可申請退還已繳付的買家印花稅及新住宅印花稅...

20:20 2023/02/02
內地專才不惜繳付3成辣稅購嘉湖山莊2房戶 料日後可退稅

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,通關曙光照亮市場,一手新盤買賣登記已完成整固,料來月仍可級級彈升,小陽春已一觸即發。綜合土地註冊處數據所得,2023年一月全港共錄341宗一手私人住宅買賣登記,較去年十...

18:54 2023/02/02
利嘉閣:1月一手私宅買賣回升錄341宗 來月倍升可期

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,本周CVI最新報51.99點,較上周8.51點急升43.48點,單周升幅為歷年有記錄以來最大。CVI升勢明確,由10點以下低谷,迅速反彈至50點好淡分界線之上,擺...

16:23 2023/02/02
中原:估價指數(主要銀行)CVI急升 重上50點好淡分界線

泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚表示,美國昨晚加息僅0.25厘,幅度雖然放緩,但事實上目前仍處於加息周期,加息步伐並未完結,預計將來加息持續,幅度料為0.25厘,只是減慢加息速度,所以未見有利好消息可大...

13:51 2023/02/02
【美國加息】泓亮張翹楚﹕美國加息步伐未完 料本年樓價升幅正負5%