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利嘉閣地產研究部主管陳海潮指出,通關效應顯著,各路買家加快入市,繼一月份整體樓宇買賣登記反彈後,本月升勢料進一步擴大,迎接二月小陽春市況。根據土地註冊處數據所得,2023年一月全港共錄4,429宗樓宇...

今日 18:14
利嘉閣:1月整體樓宇買賣4429宗 反彈24% 2月料破6000宗

由新世界或有關人士收購的尖沙咀漢口大廈,最新獲土地審裁處批出強拍令,物業底價為21.34億元。 漢口大廈位於漢口道43至49A號,早於1959年落成,地盤面積約11,565平方呎,現為11層高的商住...

今日 18:00
尖沙咀漢口大廈獲批強拍 拍賣底價逾21.3億

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,2023年1月份整體樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)錄4,418宗,總值361.89億元,較去年12月的3,565宗及258.71億元,分別上升23...

今日 17:53
中原:1月份整體登記錄4418宗按月升2成 二手私宅錄2470宗創7個月新高

英國樓市受新冠疫情等因素影響,上度屢創新高。但當地樓價近月已逐漸回落,1月最新數據更連續5個月下跌,增長幅度創出接近兩年來新低,平均價格跌落至26萬英鎊下。 英財相暗示或加燃油稅 黨友呼籲減稅 ...

今日 17:05
英國樓價連續5個月放緩 增長率跌至近兩年新低

市場錄名人買賣個案,最新有老牌家族入市中半山豪宅。資料顯示,中半山梅道嘉富麗苑1座低層B室,實用面積約2,348平方呎,最新連車位於上月以8,200萬元沽出,呎價約34,923元。單位的新買家為WON...

今日 16:52
【名人入市】名門之後8200萬首置購中半山嘉富麗苑 外祖父創辦的中學好有名

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,CSI(住宅售價)最新報61.63點,較上周的59.45點上升2.18點。CSI走勢持續上揚,一口氣上衝45點、50點及55點三大關口。新春後二手成交暢旺,CSI...

今日 16:35
中原:經紀人指數CSI(住宅售價)升穿60點 預示樓價平穩向升

美國通脹在聯儲局採取較對上6次加息周期急速得多的步伐應對下,終見回落趨勢(點擊圖片放大),加上2022年的高基數效應,聯儲局委員預計通脹可逐步回落(點擊圖片放大)。在上述情況下,市場預計聯儲局在香港時...

今日 16:16
滙豐:農曆新年國內客流量表現好 預示航企盈利復甦強勁(持續更新)

鰂魚涌太古城錄2月首宗成交,一個2房以1050萬元沽出。中原東山閣資深區域營業董事趙鴻運指,太古城恆山閣高層A室,實用面積593平方呎,2房,業主以1350萬元放盤, 累減300萬以1050萬元易手,...

今日 16:07
【直擊單位】承接旺勢 太古城2月首日速錄首宗成交 2房賣1050萬

差餉物業估價署及中原的樓價指數,大致上都反映去年樓價下調約15%。對小業主來說,樓價下跌代表資產貶值,當然不是好消息。但除此以外,樓價下跌究竟對小業主有什麼實際影響。 1.減少套現金額 資產價格下...

今日 14:00
【香港樓市】負資產物業須準備償債金?樓價下調15%的影響 小業主要留意的3大要點

美聯物業嘉亨灣分行(3)助理區域經理鄭琨表示,西灣河逸濤灣錄得兔年首宗買賣成交,逸濤灣夏池軒一個中層A室,實用面積約為563呎,建築面積約760呎,為兩房間格,望園景,由於質素不俗及樓價合理,故獲同區...

今日 11:50
逸濤灣兔年首宗成交 2房賣1180萬

鰂魚涌太古城1月錄41宗成交,實用呎價16510元,交投量創近年單月新高。中原東山閣資深區域營業董事趙鴻運指,太古城雅蓮閣中低層E室,實用面積922平方呎,套3房,向西南偏南望外園景,業主以1900萬...

今日 11:33
【直擊單位】太古城1月最旺場41成交 換樓客1498萬元購套3房

香港置業奧運站一號銀海分行區域營業董事蘇國榮表示,市況回暖,多區筍盤盤源陸續被消化,買家加快入市。長沙灣泓景臺3座高層F室,實用面積477平方呎,建築面積約671平方呎,屬2房間隔,向西北享海景。蘇國...

今日 11:25
泓景臺高層2房840萬易手 原業主獲利460萬元離場

美聯物業尖沙咀高級區域營業董事彭文浩表示,中港通關,高鐵重新開通,利好九龍站成交激增,本月九龍站及高鐵區成交錄約20宗,對比上月增加約1倍,其中漾日居有2房戶剛易手,成交價1,550萬元。 上述成交...

今日 10:50
高鐵重新通車 利好九龍站成交激增 投資者1550萬元沽漾日居2房

在拆解負資產大增是否樓市危機時,雖然帳面上負資產數目大增,但因就業情況理想,拖欠按揭情況不嚴重,不會構成重大沽壓,反而負資產引起的負財富效應,心理影響或會影響消費及經濟。 屬心理影響 衍生負財富效應...

今日 10:27
負資產大增將致「負財富效應」影響消費 惟不會構成重大沽壓

本港連鎖化妝品零售商卓悅控股(00653)創辦人葉俊亨,上月初被頒令破產之際,同月有集團高層以1,400萬元賣中半山慧景臺豪宅,帳面勁賺近千萬元。據消息指出,慧景臺A座高層3室,實用面積755平方呎,...

今日 09:30
【天淵之別】卓悅創辦人被頒破產 同月公司高層賣半山樓勁賺近千萬

世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示,小西灣藍灣半島5座中層D室,套3房,實用面積616平方呎,單位原本叫價1100萬元,山景及少海景,現以990萬沽出,減價110萬元,呎價16,071元。...

今日 09:10
【直擊單位】藍灣半島套3房意頭價990萬沽 向東南+海景+企理裝修

中港兩地首階段通關後,樓市氣氛改善,大型地產代理對今年樓市變得樂觀。美聯集團主席黃建業指出,如果利好因素繼續發酵,估計樓價升幅可達10%。利嘉閣料2至3月很大機會出現「小陽春」,將增聘人手迎接旺市。 ...

今日
憧憬通關樓市旺 兩代理看好後市

負資產即物業當前市值低於未償還之貸款餘額,簡單例子是,當A買家購入一間970萬元的太古城2房單位,假設仍有873萬元的貸款未償還,最新銀行估價約811萬元,樓價低於未償還貸款額,亦即是有關單位已經變成...

今日
借高成數按揭 易變「負資產」

在拆解負資產大增是否樓市危機時,雖然帳面上負資產數目大增,但因就業情況理想,拖欠按揭情況不嚴重,不會構成重大沽壓,反而負資產引起的負財富效應,心理影響或會影響消費及經濟。 屬心理影響 衍生負財富效應...

今日
負資產大增 樓市會否現危機?

負資產陰霾重臨,據金融管理局公布,上季負資產錄得12,164宗,按季急增近22倍,並且創2005年初以來、近18年新高。金管局認為,銀行風險可控;而學者亦指,除非銀主盤增多,否則樓市風險不大。 根據...

今日
負資產18年高 學者指未礙樓市

2023年農曆年為內地全面放寬防疫措施以來的首個長假,假期過後通常會迎來樓市小陽春,但就目前樓市成交及土地數據看來,內地市民對於買樓的觀望情緒濃厚,「小陽春」仍有待觀察。 根據內地地產研究中心克而瑞...

今日
樓市有寒意 未見小陽春

香港置業西九龍美孚七期分行市務經理 (銷售)王英傑表示,市場氣氛回暖,再次出現高市場水平的租務成交。美孚新邨七期萬事達廣場9號中層B室,實用面積約466平方呎,屬2房間隔,向東北望園景。王英傑稱,單位...

19:50 2023/01/31
美孚新高市價6%1.6萬租出 呎租35元

金管局今日公布負資產住宅按揭最新調查結果,負資產住宅按揭在2022年第4季末升至12,164宗,較2022年第三季末533宗增加近22倍,創自2005年第一季後18年新高水平,涉及金額亦由30.06億...

18:59 2023/01/31
去年第4季負資產數字急升破1.2萬宗 創05年以來18年新高

荃灣區成交量加快,愉景新城2日錄4宗成交,一個細3房僅減7萬元以813萬元易手。美聯物業愉景新城分行聯席區域經理鍾家豪表示,愉景新城12座高層D室,實用面積602平方呎,屬細3房,開價820萬元,現以...

18:18 2023/01/31
【直擊單位】荃灣3房僅減7萬沽 呎價1.35萬 9年賺235萬

中港通關後,市場憧憬經濟復甦,樓市率先回暖,多家代理行也看好樓市,並強調會因應需求需增聘人手。美聯集團主席黃建業說,二月立春會是樓市關鍵月份,因美國將公布議息結果,加上多個新盤蓄勢待發,如開價貼市,勢...

17:53 2023/01/31
美聯黃建業:樓市兔年「開靚局」 調高全年樓價升幅預測至10%

據金管局公布2022年第4季末數據,負資產住宅按揭貸款高達12,164宗,按季大增近22倍。聽到「負資產」三個字不少人都聞風色變,但到底什麼是「負資產」?若果在近年買樓,是否決定會變成負資產?怎樣才知...

17:49 2023/01/31
【負資產危機】什麼是負資產?想知道自己是否已經變成負資產有什麼方法?

由信置牽頭發展的觀塘凱滙,單日連沽4伙,吸金逾7,900萬元,成交價最高為5座高層A室,實用面積1,388平方呎,成交價3,789.24萬元,呎價2.73萬元。其餘成交包括1座高層L室,實用面積582...

17:34 2023/01/31
【新盤成交】凱滙單日沽4伙吸金逾7900萬元 維港滙II連錄承接

金管局今日公布負資產住宅按揭最新調查結果,負資產住宅按揭在2022年第4季末再升至12,164宗,較2022年第三季末533宗增加近22倍,創自2005年第一季後18年新高水平,涉及金額亦由30.06...

17:28 2023/01/31
去年第4季負資產數字創8年新高 中原按揭王美鳳:料數字於今季回落

新春伊始,投資者關注兔年最新投資方向!《ET財智Talk》邀請玄學家林建華師傅,從玄學角度剖析兔年香港運勢、中國流年運程、中美關係、新冠疫情發展。九宮飛星預測正財位位於甚麼方向?買甚麼外幣較值博?恒指...

17:16 2023/01/31
【ET財智Talk】恒指兔年何時見頂及底?能源、電子、黃金最旺? 玄學家林建華分析中港及環球投資運勢,立即收看!

據差餉物業估價署統計,2022年本港住宅樓價受加息周期及新冠疫情持續影響,全年累跌15.59%,為樓市連升13年劃上句號,並打破2008年金融海嘯11.11%的跌幅。隨著今年本港及環球多個國家逐漸經濟...

17:06 2023/01/31
【ET財智Talk】經濟漸復常本地樓價回升? 高力翟聰展望環球房地產入市方向,2月6日8點見!