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最近利好經濟的消息頻傳:美國聯儲局明年加息步伐勢將放緩;至於中央政府雖然仍堅持「房住不炒」的大方向,但日前宣布微調內地樓市政策,推出支持樓市的「金融16條」,帶動一眾內房股應聲急彈;同時亦預告有可能適...

今日 09:00
交投續審慎 買賣轉租增

近月樓市表現欠佳,資本策略(00497)主席鍾楚義認為,現時港人欠缺信心,政府宜檢討辣招,以及積極對外開放尋找商機,重建港人信心,才可推動樓市。 今年下半年樓價顯著下跌,單計近月,樓價已跌逾1成,為...

今日
重建港人信心 才可推動樓市

最近利好經濟的消息頻傳:美國聯儲局明年加息步伐勢將放緩;至於中央政府雖然仍堅持「房住不炒」的大方向,但日前宣布微調內地樓市政策,推出支持樓市的「金融16條」,帶動一眾內房股應聲急彈;同時亦預告有可能適...

今日
交投續審慎 買賣轉租增

今年樓市持續下跌,但豪宅新盤仍見承接力,保利置業(香港)銷售及市務部總監朱美儀表示,貴重物業及洋房持續錄得成交,能進一步帶動市場氣氛,接下來樓市氣氛將見好轉。 朱美儀指出,雖然今年市場或許有波動,可...

今日
保利看好貴重物業 市場仍有具實力買家

近期地價回落,今季推出的4幅官地之中有3幅低於市場估值下限推出,再加上補地價放緩,導致今年度至今政府地價收入僅218億元,僅達全年預期約2成。 今年至今,政府合共批出11幅住宅及工商業用地,當中6幅...

今日
今財年賣地暫收218億 僅目標約2成

香港過去幾年樓市都有一些規律,其中之一是租市,暑假前開始會出現租金上升期,主要是父母為子女開學、轉校做準備,四出尋覓合適租盤;又或者內地及海外生來港讀書,暑假前已開始搶租盤。 這個租樓熱潮多延續至整...

今日
入伙潮遇上租金回

民進黨打出「抗中保台」口號,選情卻慘遭滑鐵盧,分析指,台灣疫情及近年高樓價、少子化等矛盾難解決,地方選舉向來更關心民生議題,過分強調台海危機適得其反。 高樓價少子化 矛盾難解 台灣政治大學選研中心...

今日
「抗中保台」口號失靈 選民聚焦民生

近期綠表居屋價格跟隨私樓回落,個別屋苑造價與新居屋貼近,吸引白居二(即白表資格及免補地價方式買入二手居屋)入市,令到二手居屋交投在近期淡靜的樓市之中脫穎而出。 臨近年尾的樓市淡季,近日二手交投淡靜,...

今日
二手居屋價回落 打動買家轉投

新一批白居二(即白表資格及免補地價方式買入二手居屋)合資格人士出籠,帶動居屋市場交投轉活,多個地區居屋表現突出,其中,天水圍月內錄40宗白居二成交,佔整區成交量逾6成,屏欣苑交投量直迫同區私樓嘉湖山莊...

今日
白居二火速入市 帶動居屋交投轉活

祥益地產高級分行經理黃文樂表示,屯門區設施發展成熟,亦設有多條輕鐵及巴士綫前往各區。日前分行錄得良景邨成交,為4座良智樓中層20室,實用面積355呎,區內白居買家主要鍾情該區配套完善,而且鄰近家人居所...

19:30 2022/11/27
【白居二成交】屯門公屋良景邨中層戶 區內客斥146.8萬承接

利嘉閣地產總裁廖偉強表示,二手市場氣氛雖稍見好轉,但整體而言,市場信心仍然不足,加上經濟表現仍然差勁,令成交只能微步回升,續於低雙位數徘徊。現時二手樓價已回調兩成,令樓價出現一定的「水位」,部分買家亦...

19:16 2022/11/27
利嘉閣:十大屋苑周六日錄11成交 微升1宗續守低雙位數

據美聯物業分行統計,剛過去週末(11月26日至27日),10大二手指標屋苑錄得約9宗買賣成交,按週減少25%,重返單位數水平。若按15大屋苑計算,週末兩天則錄得12宗買賣成交,按週跌約20%。 美聯...

19:08 2022/11/27
美聯:二手回軟 周末10大屋苑錄9宗成交跌逾25%重返個位數

香港置業行政總裁馬泰陽表示,內地近日密集式出招提振經濟,增加市場投資信心,當中人行宣佈全面降準0.25個百分點,釋放資金利好市場,加上本港失業率下降,港府持續放寬防疫措施,或有望扭轉市場弱勢。馬泰陽指...

17:21 2022/11/27
香港置業:新盤欠焦點利二手 本周末十大屋苑成交錄11宗升4成

美聯物業東涌藍天海岸分行營業經理鄭文龍表示,該行最新促成東涌東堤灣畔544實呎兩房優質戶,並以620萬元成交。成交為東堤灣畔1座高層H室,實用面積544平方呎,建築面積748平方呎,屬兩房單位,間隔方...

17:00 2022/11/27
東堤灣畔2房620萬獲用家承接 低估價1成

二手樓價稍為回落,吸引買家睇樓入市。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示,該行新近錄得馬鞍山曉峯灣畔1座中層F室成交,實用面積501平方呎,2房間隔,望園景。原叫價700萬元,放盤5個月,累減...

16:30 2022/11/27
曉峯灣畔2房實用呎價11677元易手 近年低位

世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示,新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰3座高層G室成交,實用面積552平方呎,2房2廳間隔,向東南,望山景。單位放盤1個月,叫價900萬元,減40萬元至860萬元...

16:00 2022/11/27
銀湖‧天峰高層2房放盤1個月減價40萬易手 持貨3年帳面僅獲利5萬

二手樓價稍為回落,買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示,新近錄得大角咀柏景灣成交,單位為6座高層G室,實用面積466平方呎,2房間隔,座向東南望市區景,成功以930萬...

14:46 2022/11/27
柏景灣高層房930萬沽 持貨21年升值2.3倍

中原地產創辦人施永青,知道蝕本生意沒有人做,但為何他會撰文叫地產商蝕本賣樓,令到所有地產商不滿,認為他做地產代理生意,沒理由為了自己有生意而叫地產商蝕本賣樓。後來永青再撰文解釋,他雖然是做地產代理生意...

10:00 2022/11/27
湯文亮:地產商應否蝕本賣樓?

近期樓市氣氛持續疲弱,整體物業成交量未見起色,加上受多項負面因素困擾,包括銀行息口上揚,本港經濟衰退等,進一步削弱買家供款及購買力,發展商在新盤開價上亦要「忍手」,定價難以進取。 負面因素困擾樓...

16:17 2022/11/26
新盤低市價出擊 勢成市場新常態

買租價差即物業的置業成本與租賃成本的差距。投資者可參考買租價差去決定屆時買樓或租房。數字愈高,即代表置業成本多出租賃成本愈多,屆時租賃樓宇較置業好,反之亦然。本文將會估算香港新盤豪宅最新買租價差。 ...

13:30 2022/11/26
香港新盤豪宅的買租價差

加拿大近年放寬移民要求,自推出救生艇移民計劃後,吸引不少港人移居當地,本周末有一系列加拿大樓盤在港展銷,其中,First & Park入場價由39.9萬加元起(約233萬港元);另外,The Theo...

2022/11/26
加拿大樓盤展銷 約240萬港元入場

本港樓市跌勢未止,反映二手樓價的中原城市領先指數CCL連續7周下挫,最新跌穿160點,地產業界要求撤辣呼聲不絕,但港府明顯有保留。以不變應萬變是穩陣做法,不過,樓價輾轉向下,加上疫情及加息壓力,要確保...

2022/11/26
審時微調措施 助樓市軟着陸

隨着香港房地產興旺,舊區活化市區重建,建築工程及大型發展項目陸續開展,市場對測量師的需求非常殷切。 考牌後加入政府 月薪達10萬 未來香港多個基建項目如「北部都會區」及「明日大嶼」上馬,測量師更為...

2022/11/26
測量師搶手 考牌有幾難?

近期樓市氣氛持續疲弱,整體物業成交量未見起色,加上受多項負面因素困擾,包括銀行息口上揚,本港經濟衰退等,進一步削弱買家供款及購買力,發展商在新盤開價上亦要「忍手」,定價難以進取。 按揭息率上升,買家...

2022/11/26
利淡因素夾擊 新盤開價須「忍手」

新盤紛以低市價出擊,油塘朗譽昨公布首張價單,涉及128伙,折實價413.95萬元入場,較同區新盤價低約1成,而折實呎價由15,860至19,484元,屬2020年11月約2年以來,市區新盤最平呎價。 ...

2022/11/26
油塘朗譽低價出擊 折實414萬入場

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,美國通脹稍微緩和,預期年尾加息幅度不會大幅上調,加上業主在市況低迷下態度開始軟化,願意下調售價吸引買家承接,本周末二手指標屋苑預約睇樓量徐徐上升。根據利嘉閣地產研究部數...

18:27 2022/11/25
利嘉閣:逐步消化加息 50指標屋苑週末預約睇樓量升1.7%

中原地產沙田豪宅大圍站分行區域營業經理敖國偉表示,樓價今年顯著回落,業主願意擴大議價空間。沙田市中心本月暫錄約6宗成交,希爾頓中心佔1宗,屋苑最新錄B座中層05室成交,實用面積274平方呎,建築面積4...

18:00 2022/11/25
希爾頓中心銀主盤2房不足400萬易手 實用呎價1.4萬

由保利置業及尚嘉控股合作發展的九龍東半山住宅項目朗譽,今日推出首張價單共128伙,主打一至兩房戶型,折實平均呎價約17,938元,美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,朗譽坐擁交通便利及綠意生活環...

17:33 2022/11/25
【朗譽開價】美聯布少明︰首批定價吸引 料可吸引年輕上車客

中原地產十大屋苑本周末錄得420組睇樓預約,按周無升跌,繼續於三個月低位橫行。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,由於市場缺乏利好消息,樓市維持低迷,睇樓量繼續於低位橫行。不過,隨著樓價持續尋...

17:29 2022/11/25
中原:乏利好消息 中原十大屋苑本周末錄420組睇樓預約 與上周相若

今日朗譽首推128伙價單。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,是次發展商開價吸引,相信亦是因應近期市況而作出調整,較同區二手約有15%折讓,可以「九龍盤新界價」作形容,計及交通費支出,其售價與...

17:28 2022/11/25
【朗譽開價】中原陳永傑:屬九龍盤新界價 為九龍市區兩年來最平一手均價