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中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,本周CVI最新報51.99點,較上周8.51點急升43.48點,單周升幅為歷年有記錄以來最大。CVI升勢明確,由10點以下低谷,迅速反彈至50點好淡分界線之上,擺...

今日 16:23
中原:估價指數(主要銀行)CVI急升 重上50點好淡分界線

泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚表示,美國昨晚加息僅0.25厘,幅度雖然放緩,但事實上目前仍處於加息周期,加息步伐並未完結,預計將來加息持續,幅度料為0.25厘,只是減慢加息速度,所以未見有利好消息可大...

今日 13:51
【美國加息】泓亮張翹楚﹕美國加息步伐未完 料本年樓價升幅正負5%

美國聯儲局一如預期加息25點子,星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝表示,隨著美國通脹逐步受控,市場普遍預期美聯儲本輪加息周期即將見頂,加上本港一個月及三個月銀行同業拆息(HIBOR)已經大幅回落至2.7及3...

今日 11:05
【美國加息】星之谷莊錦輝:港銀未必加P 惟高息下樓價未見底

1月正式通關有助刺激中港兩地經濟, 料本港樓市會較去年好,牛池灣嘉峰臺錄兔年首宗成交,一個3房以593.8萬元(未補地價)易手。富誠地產分行高級客戶主任林凱薇表示,嘉峰臺5座高層F室,實用面積590平...

今日 09:10
【直擊單位】牛池灣3房居屋減1球沽 15年勁賺4球

美國通脹在聯儲局採取較對上6次加息周期急速得多的步伐應對下,終見回落趨勢(點擊圖片放大),加上2022年的高基數效應,聯儲局委員預計通脹可逐步回落(點擊圖片放大)。在上述情況下,市場預計聯儲局在香港時...

今日 03:31
Gartner:個人電腦及手機交付量將連跌兩年(持續更新)

美國聯儲局今凌晨公布議息結局,普遍預期香港會跟隨加息,但由於加息幅度開始收窄,準買家遂加快入市。其中鰂魚涌太古城2月首日速錄首宗成交,2房賣1,050萬高估價40萬元,而元朗區錄6宗成交。 承接1月...

今日
買家趕議息前入市 憂遲買更貴

【本報訊】多間本港地產代理行均看好兔年樓市發展,世紀21香港行政總裁吳啟民出席新春團拜時表示,踏入兔年後,一手及二手市場均轉旺,睇樓量上升不少,故預計今年總成交量可達7萬宗,樓價可回升7%至8%。 ...

今日
世紀21增人手 應對樓市復甦

英國樓價持續回落,1月最新數據不但連續5個月按月下跌,按年增長幅度亦為接近兩年來新低,平均價格跌至26萬英鎊以下。 按年升1.1% 近兩年最低增幅 全英房屋按揭貸款協會(Nationwide)的數...

今日
英樓價連跌5個月 較去年高位挫3.2%

英國伯明翰平均樓價僅首都倫敦的三分之一,加上當地生活成本及樓價相對較低,吸引不少人到當地投資置業,近年成為港人熱門移民地之一。 伯明翰South Central正在港推售,入場價由24.5萬英鎊起(...

今日
伯明翰South Central 237萬港元起

去年9月香港正式踏入加息周期,銀行先後3次跟隨美國加息,累積加息約0.625厘。銀行因應本身資金成本調整不同按揭優惠,令按揭市場出現頗大變化,例如以最優惠利率(Prime Rate)計價的P按採用比率...

今日
P按採用急增 平均借貸額跌

春節過去,近期二手市況有所回暖,發展商亦摩拳擦掌部署推盤,據《經濟日報》統計,2月份有機會登場的新盤將近4,500伙,較1月份多14倍。 去年是新盤受壓年,第一季遇上疫情,發展商想推盤但推不得,第二...

今日
新盤黃金檔期

簡約公屋是本屆政府一大亮點工程,但3萬個單位,定位為第二個核心商業區(CBD 2)的啟德發展區,卻佔了1萬個,區內高價買樓的業主,自然大為不滿,發展商亦敢怒不敢言。政府今次如何拆彈? 啟德發展區過去...

今日
簡約公屋啟德選址惹反彈 政府忙拆彈

全球市場的逐險狂歡將迎來儲局的首肯偏鴿,或者當頭棒喝的偏鷹,這將決定今年上半年的主要走勢。不管結果如何,儲局和市場這場膽小鬼博弈遊戲,只會掀起急升或驟跌的波動市況,宜小心謹慎。 2023年1月份,大...

今日
儲局怎樣表態 波幅都係嚇人

投資地產股最經常聽到的是每股資產淨值(NAV Per Share),為衡量股票平貴的指標。每股資產淨值通常由證券分析員自行計算及評估;如果大家有興趣知道計算每股資產淨值的秘密,緊接下文就不容錯過。 ...

今日
地產股NAV 衡量平或貴

樓市氣氛升溫,九龍站交投轉活,九龍站及高鐵區1月錄約20宗,按月增約1倍,加息前凱旋門一個3房減100萬元沽出。美聯物業尖沙咀高級區域營業董事彭文浩表示,凱旋門1座中層D室,實用面積846方呎,屬3房...

19:41 2023/02/01
【直擊單位】九龍站交投轉活 加息前減100萬沽3房 呎價37825元

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,1月整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等)註冊量共錄4,416宗,較去年12月3,565宗按月上升約23.9%,...

18:42 2023/02/01
美聯:1月整體物業註冊量4416宗 按月升24% 料2月破5000宗創半年新高

香港置業研究部董事王品弟表示,據土地註冊處最新資料顯示,1月整體住宅物業(包括一手私宅,二手住宅,但撇除一手公營房屋)錄3,599宗註冊,較去年12月的2,788宗增加約29.1%,創近4個月新高。鑑...

18:31 2023/02/01
香港置業:1月住宅物業3599宗註冊 創近4個月新高

利嘉閣地產研究部主管陳海潮指出,通關效應顯著,各路買家加快入市,繼一月份整體樓宇買賣登記反彈後,本月升勢料進一步擴大,迎接二月小陽春市況。根據土地註冊處數據所得,2023年一月全港共錄4,429宗樓宇...

18:14 2023/02/01
利嘉閣:1月整體樓宇買賣4429宗 反彈24% 2月料破6000宗

由新世界或有關人士收購的尖沙咀漢口大廈,最新獲土地審裁處批出強拍令,物業底價為21.34億元。 漢口大廈位於漢口道43至49A號,早於1959年落成,地盤面積約11,565平方呎,現為11層高的商住...

18:00 2023/02/01
尖沙咀漢口大廈獲批強拍 拍賣底價逾21.3億

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,2023年1月份整體樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)錄4,418宗,總值361.89億元,較去年12月的3,565宗及258.71億元,分別上升23...

17:53 2023/02/01
中原:1月份整體登記錄4418宗按月升2成 二手私宅錄2470宗創7個月新高

英國樓市受新冠疫情等因素影響,上度屢創新高。但當地樓價近月已逐漸回落,1月最新數據更連續5個月下跌,增長幅度創出接近兩年來新低,平均價格跌落至26萬英鎊下。 英財相暗示或加燃油稅 黨友呼籲減稅 ...

17:05 2023/02/01
英國樓價連續5個月放緩 增長率跌至近兩年新低

市場錄名人買賣個案,最新有老牌家族入市中半山豪宅。資料顯示,中半山梅道嘉富麗苑1座低層B室,實用面積約2,348平方呎,最新連車位於上月以8,200萬元沽出,呎價約34,923元。單位的新買家為WON...

16:52 2023/02/01
【名人入市】名門之後8200萬首置購中半山嘉富麗苑 外祖父創辦的中學好有名

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,CSI(住宅售價)最新報61.63點,較上周的59.45點上升2.18點。CSI走勢持續上揚,一口氣上衝45點、50點及55點三大關口。新春後二手成交暢旺,CSI...

16:35 2023/02/01
中原:經紀人指數CSI(住宅售價)升穿60點 預示樓價平穩向升

鰂魚涌太古城錄2月首宗成交,一個2房以1050萬元沽出。中原東山閣資深區域營業董事趙鴻運指,太古城恆山閣高層A室,實用面積593平方呎,2房,業主以1350萬元放盤, 累減300萬以1050萬元易手,...

16:07 2023/02/01
【直擊單位】承接旺勢 太古城2月首日速錄首宗成交 2房賣1050萬

差餉物業估價署及中原的樓價指數,大致上都反映去年樓價下調約15%。對小業主來說,樓價下跌代表資產貶值,當然不是好消息。但除此以外,樓價下跌究竟對小業主有什麼實際影響。 1.減少套現金額 資產價格下...

14:00 2023/02/01
【香港樓市】負資產物業須準備償債金?樓價下調15%的影響 小業主要留意的3大要點

美聯物業嘉亨灣分行(3)助理區域經理鄭琨表示,西灣河逸濤灣錄得兔年首宗買賣成交,逸濤灣夏池軒一個中層A室,實用面積約為563呎,建築面積約760呎,為兩房間格,望園景,由於質素不俗及樓價合理,故獲同區...

11:50 2023/02/01
逸濤灣兔年首宗成交 2房賣1180萬

鰂魚涌太古城1月錄41宗成交,實用呎價16510元,交投量創近年單月新高。中原東山閣資深區域營業董事趙鴻運指,太古城雅蓮閣中低層E室,實用面積922平方呎,套3房,向西南偏南望外園景,業主以1900萬...

11:33 2023/02/01
【直擊單位】太古城1月最旺場41成交 換樓客1498萬元購套3房

香港置業奧運站一號銀海分行區域營業董事蘇國榮表示,市況回暖,多區筍盤盤源陸續被消化,買家加快入市。長沙灣泓景臺3座高層F室,實用面積477平方呎,建築面積約671平方呎,屬2房間隔,向西北享海景。蘇國...

11:25 2023/02/01
泓景臺高層2房840萬易手 原業主獲利460萬元離場

美聯物業尖沙咀高級區域營業董事彭文浩表示,中港通關,高鐵重新開通,利好九龍站成交激增,本月九龍站及高鐵區成交錄約20宗,對比上月增加約1倍,其中漾日居有2房戶剛易手,成交價1,550萬元。 上述成交...

10:50 2023/02/01
高鐵重新通車 利好九龍站成交激增 投資者1550萬元沽漾日居2房

在拆解負資產大增是否樓市危機時,雖然帳面上負資產數目大增,但因就業情況理想,拖欠按揭情況不嚴重,不會構成重大沽壓,反而負資產引起的負財富效應,心理影響或會影響消費及經濟。 屬心理影響 衍生負財富效應...

10:27 2023/02/01
負資產大增將致「負財富效應」影響消費 惟不會構成重大沽壓