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息口升勢未止、蝕讓潮持續增加,11月蝕讓錄115宗,按月升1成;期內蒸發金額約1.13億元,按月亦調升1成,首11個月累積蒸發金額約9.6億元,較去年全年(3.73億元)增1.6倍。月內最傷為九龍塘龍...

今日
二手蝕讓惡化 11月115宗升1成

小業主擴大議價空間後,部分屋苑11月交投有增長,呈現量升價跌。九龍灣德福花園11月錄19宗買賣成交,直逼美孚新邨(20宗),為今年最旺月份,呎價按月跌3%。 視為上車屋苑的德福花園11月買賣市場看俏...

今日
業主議價擴 德福11月19成交最旺

資助房屋樓價持續向下,市區居屋呎價更接連失守1萬元關,其中長沙灣凱樂苑呎價低見9,644元,屬屋苑歷來首度跌穿1萬元關口,而油塘油翠苑呎價也5年來首到回落至「4位數」。 據房屋委員會資料顯示,今年1...

今日
長沙灣凱樂苑 呎價首度跌穿1萬

面對加息期未止,11月份二手樓價出現急速回落,多個屋苑跌穿心理關口,單位造價屢試低位,預期12月份再有新一輪加息,二手樓價跌勢將延續至明年。 11月下半個月,二手市場交投有所改善,主要是急於賣樓的小...

今日
加息未停 二手跌勢料延至明年

11月的二手樓市,有如天氣般變化莫測,時暖時寒。市場雖續有劈價、蝕讓成交,但個別具指標性的屋苑,卻出現明顯變化,例如太古城、淘大花園等交投量上升,買家入市步伐明顯轉快,亦有業主的議價空間有所收窄。縱使...

今日
減價初見承接

【本報訊】中指研究院發布《百城價格指數報告》,指2022年11月百城房價跌幅擴大,房價尚未觸底,內地樓市企穩或仍需時日。 料加碼撑優質房企 保交樓 數據顯示,11月,百城新建住宅平均價格為16,1...

今日
11月百城房價跌幅續擴 樓市未觸底

利嘉閣地產研究部主管陳海潮指出,在缺乏利好消息支撐下,整體樓市買賣持續淡靜,數字一浪低於一浪;惟樓價累積跌幅已逾一成,部分購買力開始積極覓盤,料本月買賣登記量可望低位反彈,暫止連月跌勢。根據土地註冊處...

17:32 2022/12/01
利嘉閣:整體樓宇買賣三連挫 11月失守四千宗

中原地產西鐵天水圍站分行分行經理曾慧敬表示,「白居二」入市潮帶動下,天水圍居屋成交活躍,11月錄得52宗居屋成交,比10月20宗成交急升1.6倍,當中自由市場成交只有1宗,其餘均為綠表市場成交。分行促...

16:30 2022/12/01
白居二帶動天水圍11月居屋成交升1.6倍 天盛苑2房302萬易手

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,本周CVI最新報9.77點,較上周5.26點上升4.51點,並連升2周共6.20點,向上挑戰10點水平。但CVI仍繼續低企於10點以下,顯示銀行按揭取態保守,預告...

16:10 2022/12/01
中原:CVI最新報9.77點 連升兩周

根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料,2022年11月份現樓按揭宗數為5,308宗,較上月6,590宗減少19.5%,創7個月新低(圖一)。而該月的樓花按揭宗數為255宗,較上月367宗大減30...

12:37 2022/12/01
11月現樓按揭大減兩成至5308宗 創7個月新低

樓市減價潮蔓延至豪宅市場,淺水灣洋房4.3億元沽出,低於叫價近3成,買家為新香港人;紅磡海名軒錄半年首宗成交,4房戶以4,200萬元售出,低銀行估值1成。 資料顯示,OVERBAYS雙號屋連同周邊網...

2022/12/01
減價蔓延 淺水灣洋房低叫價3成售

今年樓市交投大幅萎縮,無論一手或二手的成交量,都比往年下跌三成半;而樓價亦由高位下挫約兩成。 這樣的市況下,地產代理自然會承受沉重的經營壓力,生意額亦相應下跌超過三成。須知道,地產代理經營的成本相當...

2022/12/01
代理「燒銀紙」搶市場 時代已過

澳洲政府近日推出新買樓印花稅政策,美聯環球表示,政策有助減輕首置買家經濟負擔,現時不失為入市良機。 澳洲政府早前公布新政策,由明年起首次置業者購買150萬澳元(約776萬港元)以下的房產,將可以選擇...

2022/12/01
減輕首置負擔 澳洲推新印花稅

中原地產荃灣萬景峰分行副分區營業經理余仲平表示,樓價大幅回落,吸引買家回流市場執平貨,帶動二手成交陸續回升。荃灣區本月錄得約92宗二手買賣成交,比上月82宗增逾1成。分行新近促成愉景新城6座高層A室成...

21:30 2022/11/30
愉景新城套3房園景戶838萬沽 造價較今年高位低18%

據美聯物業分行統計,11月份10大二手屋苑共錄得約150宗,較10月回落約11.8%,並為7月後的4個月新低。美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,11月份樓市仍然受制加息陰霾及環球經濟氣氛拖累,...

18:26 2022/11/30
美聯:11月10大二手屋苑錄150宗成交跌11.8% 創4個月新低

中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示,樓價持續下調,買家期望遲買會平,部份業主願意擴大減幅。沙田第一城11月錄約23宗成交,對比上月錄約33宗回落3成多,平均實用呎價14049元水平,亦較上月...

17:30 2022/11/30
沙田第一城套3房933萬易手 放盤半年累減205萬

中原地產十大屋苑11月錄得153宗成交,較10月177宗減少13.6%,成交量創4個月新低,亦已連續7個月少於200宗成交。月內有6個屋苑成交減少,成交低迷,拖累樓價持續向下尋底,本月有8個屋苑呎價下...

17:25 2022/11/30
中原:市場乏好消息 十大屋苑11月錄153宗成交按月挫13%

祥益地產高級分行經理謝利官表示,日前天水圍居屋天盛苑錄得居二市場成交,為A座高層3室,實用面積594呎,三房一廳。區內綠表客買家有意置業,近年密密出動睇樓,可惜睇中的數個筍盤在考慮期間瞬間被其他客人成...

17:00 2022/11/30
【白居二成交】天水圍天盛苑3房實用呎價7744元沽

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,CSI(住宅售價)最新報31.23點,較上周的32.43點下跌1.20點。上周主要銀行上調按息,CSI連升2周後回落。CSI連續7周於30點上下爭持,最高32.6...

16:53 2022/11/30
中原:CSI(住宅售價)連續7周於30點窄幅爭持

美國加息週期啟動後,今年年內已6次加息,累加3.75厘。隨著港美息差越來越大,本港亦有加息的壓力。近日陸續有不少的大型銀行上調H按封頂息,為置業人士添加供款壓力,筆者認為約物業供款上升至租金相若水平,...

16:38 2022/11/30
樓價調整 供樓定租樓?

中原地產沙田第一城站分行資深區域營業經理陳敬天表示,樓價持續調整,入市氣氛較為觀望,沙田市中心11月暫錄約8宗成交,其中偉華中心佔3宗,屋苑最新錄3座低層A室,建築面積483平方呎,實用面積358平方...

16:30 2022/11/30
【蝕讓成交】偉華中心2房408萬沽 4年貶值116萬

樓價持續回落,不少分析員預計明年樓價進一步下跌。不過,華懋集團執行董事兼行政總裁蔡宏興認為,利率可能於明年第二季見頂回落,加上經濟復甦可期,料明年樓價回升,而升幅則視乎經濟復甦的情況。 值得留意的...

16:06 2022/11/30
華懋蔡宏興料明年樓價回升 升幅視乎經濟復甦情況

在息口上升,以及疫情持續等不利因素打擊下,差估署新近公布10月私樓售價指數,按月再挫約2.4%,今年首10個月更累跌10%,創近5年以來新低,隨著樓價已確認跌勢,近期二手交投氣氛明顯疲弱,出現「愈跌愈...

14:26 2022/11/30
買家趁低吸納 屋苑下半月交投反彈

大概20年前,香港一般住宅按揭的「標準」還款年期是20年;之後因樓價上升及壓測要求,按揭年期愈來愈長。隨按息持續上升,平均按揭年期似乎沒有多少縮短的空間。 還款期愈來愈長現象 曾出現40年按揭 ...

14:01 2022/11/30
【按揭貸款】按揭還款年期愈來愈長?業主宜有更妥善理財規劃

香港是個臥虎藏龍的地方,身家逾數千萬人士大有人在。今年41歲、任職銀行主管的Aska就是其中一份子。Aska跟我提到,他是我專欄的忠實擁躉,過去十幾年都有持續看我的個案分析,他亦根據我在個案分析中用的...

12:51 2022/11/30
【退休規劃】41歲銀行主管擁逾半億身家 昐45歲退休後月花10萬 資產要點分配?

買樓是不少港人的人生奮鬥目標,但本港樓價高企,令不少人卻步。有網民在網上討論區發文詢問買樓是否必須,「香港人係咪一定要買樓?點解唔租樓? 」一眾網民紛紛展開熱烈討論。 有網民認爲買樓是為將來作打算,...

11:00 2022/11/30
【網絡熱話】香港人係咪一定要買樓?網民:難道你老左仲租樓?

銀行加息對樓市困擾愈來愈沉重,大型屋苑價格跌勢加快。本報統計10大屋苑造價持續尋底,當中5個屋苑按月跌價近1成,鰂魚涌太古城呎價跌穿1.6萬關口。面對12月份新一輪加息,二手樓價跌勢將延續至明年,估計...

10:49 2022/11/30
10大屋苑續尋底 5屋苑跌價近1成

前港姐陳庭欣與彩豐行老闆楊振源拍拖多年,近日男友雖被爆偷食,但陳庭欣懶理緋聞更在社交媒體為男友護航,其實陳庭欣一向愛賜家人,於2020年疫情爆發之初,以900多萬元,入市黃大仙現崇山一個2房戶,成為父...

09:20 2022/11/30
【港姐愈住愈豪】陳庭欣為家人近千萬置業 再豪花$10萬租沙田洋房「住好D」

新一份施政報告表明,北部都會區建設以運輸基建先行,並提出5條新鐵路基建項目,以打通北都經脈,對樓市有一定提振作用,發展商紛紛加快推盤。泛海(00129)執行董事關堡林表示,明年初推售洪水橋住宅,目標打...

03:00 2022/11/30
【發展商專訪】泛海關堡林:明年推洪水橋盤 打造實用型住宅吸年輕客