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美國連番加息,終致樓價持續下跌,而近三、四年入市的買家,大多蝕讓離場。中原地產分析了今年6月至11月中的二手成交數據,並按原業主買入時間分析,發現大多蝕讓成交來自2018年至2022年入市的買家,其轉...

今日 17:29
2018至2022年買樓最慘情 轉售帳面平手及蝕讓比例高達45%

內地放寬疫情防控政策,摩根士丹利認為,今年本港樓價累跌15%,為2008年以來最差,主要受到加息、人口減少、封關及經濟疲弱等因素拖累,預期樓市弱勢會持續多3至6個月。不過,該行指出,雖然減息及開關將是...

今日 17:21
【香港樓市】大摩料本港樓價明年次季見底、2023年反彈5% 將本港地產股評級連升兩級至「吸引」 

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,CSI(住宅售價)最新報34.41點,較上周的31.23點上升3.18點。CSI單周顯著反彈,向上迫近35點,有擺脫早前連續7周於30點水平爭持的跡象。反映有減價...

今日 16:54
中原:經紀人指數CSI(住宅售價)單周顯著反彈

宏安(01243)認為,明年樓市仍以中小型住宅主導,而市區重建項目勝在交通方便,將成為集團主力推出範疇。 今年市況較為波動,樓價亦有顯著調整,宏安地產行政總裁鄧灝康認為,加息是樓價今年下跌關鍵,對於...

今日 03:00
【發展商專訪】宏安明年推5市區重建盤 料息口仍左右樓價

青年住屋問題被不少人視為香港深層次矛盾爆發的其中一條導火綫。過去20年,樓價屢創新高,不斷蠶食青年的薪金升幅,令他們的置業能力大幅倒退,遠不如上幾個世代。 國家主席習近平來港出席回歸慶典時,就重點關...

今日
重構置業階梯 港青向上流動關鍵

宏安(01243)認為,明年樓市仍以中小型住宅主導,而市區重建項目勝在交通方便,將成為集團主力推出範疇。 今年市況較為波動,樓價亦有顯著調整,宏安地產行政總裁鄧灝康認為,加息是樓價今年下跌關鍵,「疫...

今日
宏安明年推5市區盤 料息口仍左右樓價

住宅租務市場由旺季轉入淡季,10大屋苑連續2個月錄約380宗租務成交,比高峰期下跌26%。上月有8個屋苑租金回落,業界人士預期大屋苑租金下跌,勢必進一步拖低樓價。 根據中原地產前綫分行統計資料顯示,...

今日
10大屋苑11月388租務 高位跌26%

【本報訊】近期樓價持續下跌,帶動二手樓租金回報率從歷史低位回升。據差估署資料指,10月份私樓最高租金回報率2.7厘,按月增加0.1個百分點,屬於近3年新高水平,惟仍然低於現時供樓按揭息率。 不同面積...

今日
租金回報率低位回升

今年住宅樓價明顯下跌,萊坊認為,市場缺乏利好消息,而息口仍在上升,料明年住宅樓價有機會再跌約1成。 萊坊董事及大中華區研究及諮詢部主管王兆麒指,在本地股市表現疲軟、整體勞動人口萎縮、按揭息口上升及環...

今日
萊坊:明年住宅樓價 或再跌約1成

【本報訊】新盤市場不乏大額成交,大埔白石角逸瓏灣8以4,750萬元沽出全盤最後1伙,創屋苑成交價及呎價新高。 全盤涉528伙 套現54億 信置(00083)發展的逸瓏灣8昨沽出2座高層A室,實用面...

今日
大埔逸瓏灣8最後1伙 4750萬沽呎價新高

壞消息不斷,今年樓市價量齊跌,雪上加霜的是,再有國際物業顧問睇淡明年樓市。萊坊董事、大中華區研究及諮詢部主管王兆麒說,現時實際按息已超過3厘,削減市場購買力,對中小型單位影響最大,相信明年上半年樓市仍...

16:48 2022/12/06
市道短期難見起色 萊坊:明年一般住宅樓價跌5%至10%

今年二手樓價指數反覆下跌13.4%,日漸逼近15%,但讀者如果有留意新聞,大概會感受到樓價實質跌幅不止13.4%,藍籌屋苑樓價跌幅或有2成甚至更多。 在今次跌市之中,甚麼屋苑最傷,又有甚麼屋苑抗跌力...

2022/12/06
今輪跌市 哪個屋苑最傷?

受強烈東北季候風影響,本港天氣顯著轉涼,氣溫急降好比本港樓市,今年本港住宅樓價累跌逾1成,由「堅離地」轉為逐漸「貼地」,不過未有帶動整體交投回升。 據土地註冊處最新資料顯示,11月整體住宅物業(包括...

2022/12/06
居屋表現 將成第四季市場亮點

內地稍為放鬆防疫措施,太子珠寶鐘錶主席鄧鉅明希望中港通關可盡快落實,內地旅客重臨香港,生意漸回復正常。 近日內地對檢疫措施稍放鬆,市場預計中國重新開放在即,經濟可望改善。「太子鄧」認為,防疫措施漸放...

2022/12/06
太子鄧冀盡快落實通關 旅客重臨生意可改善

今年新盤銷售大不如前,九龍建業(00034)市場及銷售部高級銷售經理陳淑芳相信,隨着明年本港或可全面通關等,樓價將見底回升5%,屆時可刺激全年一手成交量突破2萬宗,即創一手例實施以來新高。 陳淑芳指...

2022/12/06
九建冀通關刺激交投 陳淑芳:明年或破2萬宗

【本報訊】被視為「居屋2019」中樓王屋苑的何文田冠德苑,首度有業主止賺離場,1個2房單位剛以未補地價510萬元易手,原業主入市僅3年帳面速賺逾百萬元,升值近3成,遠跑贏同期大市樓價下滑逾1成。 消...

2022/12/06
冠德苑未補價510萬售 業主3年賺逾百萬

用八達通收消費券的市民,最後1,000元,最快下周五(12月16月)就可收到,開心過聖誕。大家最關心,明年2月的新一份預算案,會否再派消費券?財爺陳茂波昨日的說法,令人充滿期待,他說:「錢搵來是使的,...

2022/12/06
「錢搵來是使的」 財司再派消費券機會高?

加息周期下,銀行估價愈趨下跌。10大屋苑網上估價連續4個月全綫下挫,佔7個屋苑跌幅擴大,最多按月急挫7.73%。向來屬樓市風向標的鰂魚涌太古城,更有單位估價連續6個月遭調低,累降492萬元或18.3%...

2022/12/06
加息衝擊 10大屋苑估價連挫4月

中原地產北部都會洪水橋分行副分區營業經理陳逸承表示,樓價陸續回到數年前水平,不少租客把握機會入市。分行新近促成屯門卓爾居7座高層B室成交,實用面積526平方呎,兩房間隔,景觀開揚,業主上月開價798萬...

23:40 2022/12/05
租客入市 屯門卓爾居2房戶減價1成722萬元成交

中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示,樓價持續下調,買家期望遲買會平,部份業主願意擴大減幅。沙田第一城12月暫錄約3宗成交,屋苑最新錄2座低層E室,單位建築面積544平方呎,實用面積451平方...

23:10 2022/12/05
沙田第一城12月暫錄3宗成交 3房減102萬至628萬元獲承接

中原地產青衣高級資深分區營業經理黃國強表示,業主減價奏效,近日有不少買家回流市場尋寶,近日青衣區睇樓量相比上月倍增,成交亦加快,過去周末該區連錄10宗買賣成交,其中翠怡花園單日連錄3宗成交。分行新近促...

22:10 2022/12/05
青衣翠怡花園單日3成交 上車客睇樓1周568萬元購3房戶

中原地產東涌映灣園分行經理曹嘉華表示,樓價顯著回落,吸引買家出動「執平貨」。近日東涌區睇樓量顯著回升,增幅有3、4成,只要業主肯平,放盤便有承接。過去周末該區錄得6宗成交,本月累錄10宗成交。 曹嘉...

21:10 2022/12/05
東涌昇薈3房套筍盤 放盤即日獲外籍換樓客議價50萬至1000萬元承接

中原地產沙田豪宅壹號雲頂分行高級分行經理邱浩斌表示,市場缺乏利好消息,整體交投氣氛較淡,買家入市略為猶豫,大圍壹號雲頂本月至今暫錄約1宗成交,分行最新錄5座中層C室,單位建築面積1461平方呎,實用面...

18:10 2022/12/05
大圍壹號雲頂本月首宗成交 3房連車位1800萬元易手

今年樓市受多項利淡因素困擾,包括加息及疫情,二手交投量可謂慘過「沙士」。據中原地產樓市大數據顯示,2022年截至11月,全港56個鐵路沿錢屋苑僅錄得4,872宗二手買賣登記,較去年同期7,904宗大跌...

18:03 2022/12/05
中原:鐵路盤冧價入市置業機會?9個屋苑年內樓價打8折

漢龍地產陳宗健指出,旺角居屋富榮花園2座中層F室,實用面積484平方呎,2房間隔,望開揚園景,原叫價570萬元,因一直未獲承接,11月已降至470萬元,最終再減價方以未補地價442萬元售出,呎價9,1...

17:57 2022/12/05
富榮花園2房442萬沽 呎價9132

買樓定租樓好,一直是爭論不休的議題,而近月來本港樓價顯著下跌,確也令不少無殼一族心動,覺得是時候上車。最近有一名單身港男在討論區發帖,標題「二萬八人工,想置業」,引起網民熱烈討論。 據該名港男表示:...

17:47 2022/12/05
【樓市熱話】單身港男月入2.8萬 感買樓比租樓實際 欲上車380萬樓 網民:買舊啲唔好買納米樓

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,樓市氣氛疲弱,成交低迷,樓價走勢持續向下。中原城市領先指數CCL最新報159.16點,較2021年8月初的歷史高位191.34點,暫計68周累跌16.8%。估計2...

17:10 2022/12/05
中原:估計明年新春前後CCL下試144點 超越08年金融海嘯跌幅

「美聯信心指數」最新報34點,按周升8.6%,連升2星期。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,近期港股回升,內地疫情防控措施有所鬆綁,增強業主對後市信心。隨著筍盤被吸納,減價盤見減少,帶動信心指數向上,並升...

15:56 2022/12/05
美聯信心指數按周升8.6%創10周新高 美聯樓價指數今年跌逾13%

樓市未見起色,外籍客亦加快離場,東涌本月速錄2宗外籍業主損手交易,中原地產分行經理朱偉雄表示,其中昇薈10座高層F室,實用面積434平方呎,1房間隔,原業主屬外籍客,有意沽貨套現,早前開價630萬元放...

15:29 2022/12/05
【蝕讓成交】東涌5日內兩外籍客損手 昇薈1房逾2年首被劈穿600萬 貶值45萬

受惠新一期白居二中籤者入市,近期居屋交投加快,宏智物業客戶經理梁志青表示,筲箕灣愛蝶灣及東濤苑最新各錄得成交,其中愛蝶灣9座高層E室2房,實用面積431平方呎,由488萬元,減至以未補地價435萬元成...

15:03 2022/12/05
筲箕灣愛蝶灣2房435萬沽 呎價約1萬