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受強烈東北季候風影響,本港天氣顯著轉涼,氣溫急降好比本港樓市,今年本港住宅樓價累跌逾1成,由「堅離地」轉為逐漸「貼地」,不過未有帶動整體交投回升。 據土地註冊處最新資料顯示,11月整體住宅物業(包括...

今日
居屋表現 將成第四季市場亮點

內地稍為放鬆防疫措施,太子珠寶鐘錶主席鄧鉅明希望中港通關可盡快落實,內地旅客重臨香港,生意漸回復正常。 近日內地對檢疫措施稍放鬆,市場預計中國重新開放在即,經濟可望改善。「太子鄧」認為,防疫措施漸放...

今日
太子鄧冀盡快落實通關 旅客重臨生意可改善

今年新盤銷售大不如前,九龍建業(00034)市場及銷售部高級銷售經理陳淑芳相信,隨着明年本港或可全面通關等,樓價將見底回升5%,屆時可刺激全年一手成交量突破2萬宗,即創一手例實施以來新高。 陳淑芳指...

今日
九建冀通關刺激交投 陳淑芳:明年或破2萬宗

【本報訊】被視為「居屋2019」中樓王屋苑的何文田冠德苑,首度有業主止賺離場,1個2房單位剛以未補地價510萬元易手,原業主入市僅3年帳面速賺逾百萬元,升值近3成,遠跑贏同期大市樓價下滑逾1成。 消...

今日
冠德苑未補價510萬售 業主3年賺逾百萬

今年二手樓價指數反覆下跌13.4%,日漸逼近15%,但讀者如果有留意新聞,大概會感受到樓價實質跌幅不止13.4%,藍籌屋苑樓價跌幅或有2成甚至更多。 在今次跌市之中,甚麼屋苑最傷,又有甚麼屋苑抗跌力...

今日
今輪跌市 哪個屋苑最傷?

用八達通收消費券的市民,最後1,000元,最快下周五(12月16月)就可收到,開心過聖誕。大家最關心,明年2月的新一份預算案,會否再派消費券?財爺陳茂波昨日的說法,令人充滿期待,他說:「錢搵來是使的,...

今日
「錢搵來是使的」 財司再派消費券機會高?

加息周期下,銀行估價愈趨下跌。10大屋苑網上估價連續4個月全綫下挫,佔7個屋苑跌幅擴大,最多按月急挫7.73%。向來屬樓市風向標的鰂魚涌太古城,更有單位估價連續6個月遭調低,累降492萬元或18.3%...

今日
加息衝擊 10大屋苑估價連挫4月

中原地產北部都會洪水橋分行副分區營業經理陳逸承表示,樓價陸續回到數年前水平,不少租客把握機會入市。分行新近促成屯門卓爾居7座高層B室成交,實用面積526平方呎,兩房間隔,景觀開揚,業主上月開價798萬...

23:40 2022/12/05
租客入市 屯門卓爾居2房戶減價1成722萬元成交

中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示,樓價持續下調,買家期望遲買會平,部份業主願意擴大減幅。沙田第一城12月暫錄約3宗成交,屋苑最新錄2座低層E室,單位建築面積544平方呎,實用面積451平方...

23:10 2022/12/05
沙田第一城12月暫錄3宗成交 3房減102萬至628萬元獲承接

中原地產青衣高級資深分區營業經理黃國強表示,業主減價奏效,近日有不少買家回流市場尋寶,近日青衣區睇樓量相比上月倍增,成交亦加快,過去周末該區連錄10宗買賣成交,其中翠怡花園單日連錄3宗成交。分行新近促...

22:10 2022/12/05
青衣翠怡花園單日3成交 上車客睇樓1周568萬元購3房戶

中原地產東涌映灣園分行經理曹嘉華表示,樓價顯著回落,吸引買家出動「執平貨」。近日東涌區睇樓量顯著回升,增幅有3、4成,只要業主肯平,放盤便有承接。過去周末該區錄得6宗成交,本月累錄10宗成交。 曹嘉...

21:10 2022/12/05
東涌昇薈3房套筍盤 放盤即日獲外籍換樓客議價50萬至1000萬元承接

中原地產沙田豪宅壹號雲頂分行高級分行經理邱浩斌表示,市場缺乏利好消息,整體交投氣氛較淡,買家入市略為猶豫,大圍壹號雲頂本月至今暫錄約1宗成交,分行最新錄5座中層C室,單位建築面積1461平方呎,實用面...

18:10 2022/12/05
大圍壹號雲頂本月首宗成交 3房連車位1800萬元易手

今年樓市受多項利淡因素困擾,包括加息及疫情,二手交投量可謂慘過「沙士」。據中原地產樓市大數據顯示,2022年截至11月,全港56個鐵路沿錢屋苑僅錄得4,872宗二手買賣登記,較去年同期7,904宗大跌...

18:03 2022/12/05
中原:鐵路盤冧價入市置業機會?9個屋苑年內樓價打8折

漢龍地產陳宗健指出,旺角居屋富榮花園2座中層F室,實用面積484平方呎,2房間隔,望開揚園景,原叫價570萬元,因一直未獲承接,11月已降至470萬元,最終再減價方以未補地價442萬元售出,呎價9,1...

17:57 2022/12/05
富榮花園2房442萬沽 呎價9132

買樓定租樓好,一直是爭論不休的議題,而近月來本港樓價顯著下跌,確也令不少無殼一族心動,覺得是時候上車。最近有一名單身港男在討論區發帖,標題「二萬八人工,想置業」,引起網民熱烈討論。 據該名港男表示:...

17:47 2022/12/05
【樓市熱話】單身港男月入2.8萬 感買樓比租樓實際 欲上車380萬樓 網民:買舊啲唔好買納米樓

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,樓市氣氛疲弱,成交低迷,樓價走勢持續向下。中原城市領先指數CCL最新報159.16點,較2021年8月初的歷史高位191.34點,暫計68周累跌16.8%。估計2...

17:10 2022/12/05
中原:估計明年新春前後CCL下試144點 超越08年金融海嘯跌幅

「美聯信心指數」最新報34點,按周升8.6%,連升2星期。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,近期港股回升,內地疫情防控措施有所鬆綁,增強業主對後市信心。隨著筍盤被吸納,減價盤見減少,帶動信心指數向上,並升...

15:56 2022/12/05
美聯信心指數按周升8.6%創10周新高 美聯樓價指數今年跌逾13%

樓市未見起色,外籍客亦加快離場,東涌本月速錄2宗外籍業主損手交易,中原地產分行經理朱偉雄表示,其中昇薈10座高層F室,實用面積434平方呎,1房間隔,原業主屬外籍客,有意沽貨套現,早前開價630萬元放...

15:29 2022/12/05
【蝕讓成交】東涌5日內兩外籍客損手 昇薈1房逾2年首被劈穿600萬 貶值45萬

受惠新一期白居二中籤者入市,近期居屋交投加快,宏智物業客戶經理梁志青表示,筲箕灣愛蝶灣及東濤苑最新各錄得成交,其中愛蝶灣9座高層E室2房,實用面積431平方呎,由488萬元,減至以未補地價435萬元成...

15:03 2022/12/05
筲箕灣愛蝶灣2房435萬沽 呎價約1萬

被視為「居屋2019」中樓王屋苑的何文田冠德苑,今年3月底有銀主盤以未補地價609.5萬元售出,成為屋苑首宗二手成交。事隔逾8個月,該居屋終首度有業主賣樓止賺離場,入市僅3年帳面速賺近3成,遠跑贏同期...

14:32 2022/12/05
【居屋王】 何文田冠德苑首個業主止賺 3年前43萬首期上車 現速賺逾百萬

本港樓價一向高企,不少人無法負擔高昂的租金,逐決定租住劏房,有網民在網上討論區發文詢問,月薪多少元就不應該住劏房?一眾網友紛紛展開熱烈討論。 不少網民表示,即使收入較高,仍然會選擇租住劏房,「我見好...

11:00 2022/12/05
【網絡熱話】揾幾多就唔應該住劏房? 網民:我搵5萬都仲住緊

樓價跌勢未止,加上臨近年尾,準買家入市態度相當審慎,10大屋苑過去周六、日交投低位徘徊,6個屋苑零成交。要吸引價方現承接,鰂魚涌太古城2日錄3宗,樓王以2,100萬元沽,造價重返2016年。 ...

10:07 2022/12/05
買家入市審慎 周末10大屋苑6個零成交

責任編輯︰梁浩碩 上日Morning精點︰ 【退休積滿Fund】MPF計劃基金覆蓋、服務水平影響回報 點揀最實際?...

07:25 2022/12/05
【Morning精點】麥明詩盛勁為甜蜜遊日斷正 將軍澳新都城兩星期減價過百萬、重回2016年價

將藍隧道及將軍澳跨灣連接路(將藍公路)將於今個月11日(周日)通車。計入即將落成的基建項目,是否有助帶動將軍澳、日出康城一帶的樓價?另外,政府推動基建先行又可如何帶動其他區發展?今集請到泓亮諮詢及評估...

04:00 2022/12/05
【地產站Weekly Talk】將藍公路通車在即 有望帶動將軍澳、日出康城樓價?

2022年樓價反覆向下,累跌逾1成,南豐發展董事及銷售部副董事長麥一擎認為,受疫情反覆及美國加息等影響,今年樓價受壓,買家暫時抱觀望態度。不過隨着政府放寬抵港人士檢疫措施,亦預期通關在即,加上市場預料...

03:00 2022/12/05
【發展商專訪】南豐麥一擎:明年樓市穩中向好 上下波幅10%

樓價跌勢未止,加上臨近年尾,準買家入市態度相當審慎,10大屋苑過去周六、日交投低位徘徊,6個屋苑零成交。要吸引價方現承接,鰂魚涌太古城2日錄3宗,樓王以2,100萬元沽,造價重返2016年。 周六、...

2022/12/05
買家審慎 10大屋苑周末6個零成交

加息周期之際,較穩健的投資是收集超高息的股票。例如,在3月底年結已宣布中期業績的公司之中,德永佳(00321)和東方表行(00398)雖然上半年度盈利略有倒退,但由於有大量現金,維持派超高股息。 兩...

2022/12/05
香港小輪超高息吸引

2022年樓價反覆向下,累跌逾1成,南豐發展董事及銷售部副董事長麥一擎認為,受疫情反覆及美國加息等影響,今年樓價受壓,買家暫時抱觀望態度。不過隨着政府放寬抵港人士檢疫措施,亦預期通關在即,加上市場預料...

2022/12/05
加息有限+剛需支持 南豐料明年樓市向好

【本報訊】將藍隧道及將軍澳跨灣連接路(將藍公路)今個月11日通車,不少人憧憬該等基建落成後,有望帶動樓價,但泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚認為,該基建落成後,未必可大幅帶動區內樓價。 他表示,建造多...

2022/12/05
將藍公路通車在即 業界:未必大幅帶動樓價

據美聯物業分行統計,12月首週末(12月3日至4日),10大二手指標屋苑錄得約10宗買賣成交,按週回升11.1%,重返雙位數水平。若按15大屋苑計算,週末兩天同樣錄得約10宗買賣成交,按週則下跌約16...

18:15 2022/12/04
股市回升穩信心 二手筍盤現承接 美聯10大屋苑錄10宗成交回升逾1成