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香港房屋供應量不足,樓價高企,有網民在網上討論區發問,自己擁有3百萬存款,月薪大約23,000元,可否在長沙灣購入樓齡25年內,大約400平方呎的單位。一眾網民紛紛展開熱烈討論。 有網民認為版主月薪...

今日 20:33
【網絡熱話】23k人工 可否買400呎樓?網民:過咗銀行壓測先算

中原地產萬景峯分行A組高級資深分區營業經理陳麗嫦表示,農曆新年過後樓市小陽春來臨,過去周末荃灣區錄得22宗二手買賣成交,成交暢旺,2月份累錄約35宗成交。綠楊新邨於過去周六、日連錄5宗成交,包括R座中...

今日 18:48
荃灣區2日22成交 綠楊新邨2房上車客考慮1日即入市

中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示,中港全面通關刺激下,元朗區二手成交顯著轉活,剛過去的周末共錄15宗買賣成交,宗數重上雙位數,較對上周末5宗反彈2倍。現時業主議價空間一般約3%至4%,市場繼續以減...

今日 16:46
【蝕讓成交】元朗尚豪庭1房單位533萬沽 4年蝕37萬

中原地產新界東豪宅白石角第二分行副分區營業經理徐家倫表示,防疫政策放寬,中港兩地全面通關,二手交投氣氛明顯提升,大埔白石角嘉熙本月暫錄2宗二手成交,市場最新錄得8座低層F單位,實用面積456平方呎,2...

今日 15:46
【蝕讓成交】白石角嘉熙2房戶718萬沽 持貨4年蝕9萬

利嘉閣地產蔚藍灣畔二行B組經理鄭啟聰表示,將軍澳都會駅6座高層D室的二手成交個案。單位實用面積約633平方呎,屬三房間隔,外望開揚山海雙景。業主早前以約1,100萬元將單位放售,近日隨市況逐步下調叫價...

今日 15:02
都會駅三房套912萬沽 呎價14,408元

近年內地樓盤銷售不少以「售後返租」或「物業委託管理」等安排,再配以「穩定收益、高回報、方便省心、躺著收租」等字眼作招徠,吸引投資者。事實上,根據內地法規及發展商營運手法,類似安排或涉及不少問題,投資者...

今日 14:41
【大灣區置業】內地樓盤不少以「售後返租」吸客 有何風險?切忌只顧收益而忽略風險

利嘉閣地產上水龍豐分行首席聯席董事周雪雯表示,粉嶺中心D座中層3室的二手成交個案,實用面積約513平方呎,屬三房套房間隔,以約560萬元成交,折合實用面積呎價約10,916元。新買家早前透過利嘉閣真盤...

今日 14:37
粉嶺中心三房560萬沽 呎價10916元

香港置業將軍澳天晉三期分行首席高級營業經理傅志煌表示,中港恢復全面通關,帶動區內交投。君傲灣2座低層H室,實用面積約516平方呎,屬2房間隔,向西南望市鎮公園景,單位以740萬元放盤約2個半月後獲外區...

今日 13:37
君傲灣低層2房戶 720萬沽

香港置業西九龍宇晴軒分行助理分區董事謝正表示,區內租賃氣氛持續。泓景臺8座低層F室,實用面積約475平方呎,屬2房間隔。業主以約1.8萬元放租約1個月後吸引外區客洽詢,雙方經議價後減價1,300元,以...

今日 13:08
泓景臺低層2房戶1.67萬租出 低市價約2%

中原地產粉嶺中心分行首席分區營業經理張曼筠表示,二手樓市回暖,市場利好消息不斷,整體交投氣氛暢旺。粉嶺One Innovale近期陸續入伙,帶動租賃成交,屋苑最新錄一期A座低層06室,單位實用面積28...

今日 12:34
粉嶺One Innovale一房 9800元獲年輕女生承租

中港正式通關後,小業主信心增強,元朗錦綉花園錄撻訂重售個案,一個雙號屋1072萬元,新售價較撻訂價988萬元高84萬元。中原地產新界北豪宅第四分行副區域營業經理劉喜燕表示,錦綉花園I段2街雙號屋,實用...

今日 11:35
【全面通關】錦綉花園撻訂重售賣高84萬 放盤2天減8萬沽出

美國聯儲局公布最新議息結果,一如市場預期加息0.25厘。值得留意的是,美國由去年3月起開始進入加息周期,迄今加息8次,當中6月至11月連續4次每次加息0.75厘,之後12月加息幅度已收窄至0.5厘,而...

今日 09:00
春臨新盤群開 全季交投齊旺

樓價跌是否會衰退呢?在美國、中國、香港都是,但似乎有例外。 多個先進體都急加息、樓價跌,但澳洲的孳息曲綫仍無倒掛,盡管樓價已跟外圍同步由去年中起見頂回落。為作相似比較,圖一先看同屬商品國的加拿大,有...

今日
樓價跌竟無衰退 商品國家確另類

上周流標的觀塘商業用地,市建局研究向城規會加入住宅元素,希望能增加吸引力,吸引發展商承接。業界認為住宅發展回籠比較快,較容易出售地皮,但認為加入住宅元素將大大改變該地塊原本的規劃大綱。 市建局觀塘第...

今日
市局觀塘商地 研住宅元素增賣點

上周公布的中原樓價指數反彈,低位累計回升1.5%,而近年樓價經歷兩次明顯升跌,兩次跌幅和反彈幅度相若,值得留意。 附表顯示2018年至今差餉物業估價署私樓價格指數的變化,樓價偶有反覆升跌,如果以波幅...

今日
上次樓價是這樣反彈的

美國聯儲局最新加息0.25厘,符合市場預期。盡管聯儲局主席鮑威爾(Jerome Powell)表明今年需要持續加息,但市場「坐定粒六」,資金已落場炒下半年開始減息。 儲局提早減息? 視下半年經濟 ...

今日
陶冬:人流通關 對樓市不重要

中港全面通關前夕,二手樓市氣氛向好,各區睇樓量回升,放盤業主見勢收窄議價空間,10大屋苑暫錄22宗成交,按周升近7成,是近2個月第3次突破20宗關口。代理指出,現時成交仍以肯減價平盤為主,料平盤被吸納...

今日
通關帶動二手 業主議價空間收窄

中港通關後,本港樓市氣氛急速反彈,傳統發展商以至近年密密透過舊樓併購壯大的樂風集團,亦計劃趁旺市加快推盤,冀從中分一杯羹。樂風集團投資管理總監梁鎮峰指,集團目前共持有8個發展項目,計劃今年推出一半(4...

今日
樓市見回暖 樂風料樓價升逾1成

美國聯儲局公布加息0.25厘,本港大型銀行最優惠利率維持不變,自去年9月本港加息後,今次未再跟隨。而市場更預期美息今年有望見頂,對本港樓市帶來正面信息,為樓價再升「開綠燈」。 除了美國加息步伐逐步放...

今日
春臨新盤群開 全季價量齊旺

藍田滙景花園錄最新成交,單位為9座中層C室,實用612平方呎,3房戶,成交價840萬元,呎價13,725元,原業主於2018年以835萬元購入,持貨5年,帳面微賺5萬元,若計使費需損手離場。 滙景花...

21:50 2023/02/05
藍田滙景花園3房840萬元易手 持貨5年帳面賺5萬元

樓價回升,藍田麗港城3房戶以828萬元易手,較去年12月最低叫價800萬元回升3.5%。美林物業麗港城分行經理陳松林表示,13座中層E室,實用687平方呎,為3房2廳連套房間隔,早於去年6月放盤,當時...

16:22 2023/02/05
藍田麗港城3房828萬元易手 較12月叫價800萬賣高3.5%

農曆新年長假期,一向為樓市傳統淡季,而過去3年更由於疫情肆虐,令成交量持續低迷,但今年情況卻截然不同,隨着中港兩地落實通關,就算內地客尚未大舉南下已見威力,刺激本地買家偷步入市,直接推高1月二手交投量...

10:00 2023/02/05
樓市是否「真見底」?

樓市雖然最近下滑,但港人仍然大呻買不起樓!近日有一位年過半百的港男,在網上討論區發帖,指現時月入5萬,有積蓄100萬,但想買500萬的市區樓,仍然遙遙無期,就算買到都只能選擇大西北。 最新影片推介:...

13:52 2023/02/04
【買樓難題】港男月入5萬積蓄100萬 呻買不起市區樓只能選擇大西北

港人移居計劃實施已有2年,英國內政部日前指,2年來已有14.45萬人經該計劃赴英。移英港人一直來面對不少難題,樓價高企是其中之一,但據1月最新數據,英國平均樓價按月跌近4,000英鎊,更連續5個月下跌...

10:30 2023/02/04
英國樓價平均按月跌3,771英鎊 按揭申請仍急降 專家︰還要再跌20%才合理

金管局日前公布2022年第4季負資產住宅按揭宗數升至12,164宗,屬18年新高水平,原因為何? 負資產是指物業的當前市值跌至低於未償還之按揭餘額,例如業主以680萬購入物業,單位市值降至575萬,但...

08:55 2023/02/04
負資產僅屬賬面計算 保持準時還款要緊

中港通關刺激樓市回暖,樓價指數按周升0.56%,彈至約9周新高。各區交投加快,小業主借勢反價,鴨脷洲海怡半島有2房,反價至850萬元易手,較叫價高30萬元。學者指,樓市不利消息逐步消退,待移民盤進一步...

2023/02/04
通關刺激業主反價 樓價指數9周高

新盤餘貨接連減價促銷,長沙灣愛海頌昨下調10伙3房售價最多15.8%,並敲定下周五(10日)以價單連招標盡推餘下22伙,折實1,178.97萬元入場。旺角利‧晴灣23增加樓價8%節日優惠,令最高折扣率...

2023/02/04
長沙灣愛海頌減價1成 下周售22伙

【本報訊】新春假期後,發展商均準備推盤,萬科香港今年將推售2個全新項目,共涉及逾1,870伙。萬科香港執行董事兼副總經理周銘禧稱,其中,長沙灣連方第2期提供約370伙,將於今年中推售,會提供戶型較大的...

2023/02/04
萬科兔年推兩新盤 連方2期擬年中售

港府今日公布,下周一起香港與內地全面通關,不設人數限制,並將開通所有口岸。昨日美國調低加息幅度,而香港銀行更未有跟隨,反映息口或將見頂,對置業人士屬一大喜訊。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示...

19:44 2023/02/03
中原:樓市小陽春已至 將全力增聘人手

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,政府宣布下周一起香港與內地正式全面恢復通關,撤銷配額限制,預期將有更多內地旅客抵港消費,有助推動本港經濟進一步復甦;另外,美國聯儲局昨日再度加息,然而本港銀行未有跟隨,...

18:28 2023/02/03
利嘉閣:樓市升溫 50指標屋苑週末預約睇樓量升5.3%