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早於30多年前筆者已入市置業,除因當年樓價相對低外,容易做到九成按揭亦是一大助力。當年很多市民都只顧努力工作、力爭上游,兼且以往的家庭大部分都三代同堂,不介意擠迫的生活,有地方棲息已經容易滿足,於是便...

18:13 2022/09/24
樂見港府放寬入境限制

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,截止至9月21日,2022年9月份二手私人住宅買賣合約登記暫時錄得1,488宗,總值119.9億元。預測整月登記約2,200宗及180.0億元,將較8月的2,34...

17:00 2022/09/24
中原︰加息周期市況淡靜 預計9月二手買賣金額創三十二個月新低

中原地產太古城副區域營業董事莊素娟表示,經濟環境轉差,樓價有下調壓力,買賣成交轉弱。 分行促成租賃成交單位為太古城富山閣高層F室,實用面積684平方呎,建築面積779平方呎,3房間隔,望樓景。業主以...

16:00 2022/09/24
太古城3房樓景戶 22000元租出

太古城剛錄得本月第10宗買賣成交,美聯物業太古城齊宮閣分行助理區域經理吳肇基表示,該行剛促成明宮閣一個702實呎戶,連天台特色單位,由於原業主累減叫價達145萬元,故獲換樓客垂青及斥1,505萬元入市...

15:30 2022/09/24
太古城702實呎連天台特色戶減價145萬元 換樓客斥1,505萬元承接

北角區靜中帶旺,交通方便,呎價相對中西區、南區等亦較廉宜,一直吸引不少希望入市港島區單位、預算又較少的市民。8月北角區鐵路沿線屋苑整體表現平穩,港運城堅守2萬元大關。 ...

09:00 2022/09/24
【北角區鐵路盤】全區表現平穩 港運城8月呎價穩守2萬 康澤花園逆市升3%

美國聯儲局於本周四宣布加息0.75厘後,本港各大銀行分別宣布跟隨加息,結束本港近3年的最優惠利率(P)維持不變日子,本港亦正式進入加息周期。 各大銀行包括滙豐、恒生、中銀均宣布上調最優惠利率(P)0...

2022/09/24
本港加息周期正式啟動 料全年樓價累跌10%

香港加息後,金管局昨隨即宣布,下調樓按壓力測試,由假設加息3厘降至2厘,適用於所有物業按揭貸款,即時生效。新措施預計可降低置業所需的家庭收入門檻10%,金管局強調與放寬逆周期措施無關。發展商料可刺激買...

2022/09/24
金管局調低樓按壓測 3厘降至2厘

樓市愈跌愈急,樓價指數跌穿170點關,創逾4年半新低,指數連降10周累挫6.14%,追平2019年10月最長跌浪。業界料,樓價指數將下試160點,潛在跌幅近6%。 創逾4年半低 今年來跌7.9% ...

2022/09/24
CCL跌穿170關 連降10周累挫逾6.1%

本港踏入加息周期,利率上升不利買家入市,金管局在港銀加P後翌日,隨即出手調低壓力測試要求,對沖部分加息影響,可紓市民置業門檻,但寬鬆壓力測試的同時,隨着未來息口進一步上調,壓測要求亦將會相應地增加,有...

2022/09/24
降壓測助對沖加息 置業壓力減?

隨著香港開始跟隨美國加息,金管局今日(9月23日)向銀行發出指引,將物業按揭貸款利率壓力測試要求由現時的3厘,下調至2厘。此項調整適用於所有物業按揭貸款,即時生效。 金管局指,考慮到美國聯邦儲備局自...

17:15 2022/09/23
【香港加息】金管局放寬壓力測試由加息3厘變2厘 500萬貸款額入市門檻降低1成

英國智庫經濟和商業研究中心(CEBR)發表研究數據顯示,英國明年樓價料平均跌4.5%,不過該機構指這不代表會令當地年輕人更易「上車」。 CEBR指出,2023年對於英國房地產行業來說可說是充滿挑戰的...

17:10 2022/09/23
【英國樓價】英國明年樓價料跌4.5% 研究機構:樓價跌不代表年輕人更易「上車」

美聯物業山頂南區豪宅黃竹坑站分行高級分區營業經理楊家俊表示,該行剛促成春坎角環角道8-14號一個1,481實呎戶成交,以3,498萬元連車位易手,成交價較銀行估價低約3%,2008年貨轉手升值6成。 ...

17:00 2022/09/23
豪宅買家靜市出擊 舂坎角環角道豪宅連車位3498萬獲承接

美聯物業上東嘉亨灣分行聯席區域經理李振榮表示,該行剛促成筲箕灣柏匯一個211實呎戶,雖然香港加息,但由於樓價回落,買家趁機會入市筍盤,並以410萬元承接作上車之用。 李振榮指出,剛成交的柏匯為低層J...

16:15 2022/09/23
筲箕灣柏匯211實呎戶 上車客無懼加息照入市 410萬元成交

樓價持續回軟,本周樓價指數CCL報169.93點,為自2018年2月初168.6點後新低,即創過去4年半新低。樓價已連續下跌10周,累跌6.14%。 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇稱,CCL最新報...

16:05 2022/09/23
【樓價指數】CCL創逾4年半新低位 樓價連跌10周 累跌逾6%

日本是二戰後第一個由發展中經濟體跨入發達經濟體的國家,股市及樓市於1980年代中期不斷升溫,形成資產泡沫,其後泡沫破裂,日本陷入迷失30年。究竟日本樓市泡沫如何走向破裂? 土地稀缺、人口結構轉型、城...

15:03 2022/09/23
日本樓市泡沫 如何走向破裂

隨着本港大型銀行宣布加息0.125厘,不論新客、舊客的按揭息率,同步上調0.125厘,最新二手最優惠利率按揭(P按),實際按息升至2.725厘,供樓負擔比率達73%水平。若果以每500萬元貸款計算,每...

10:35 2022/09/23
按息全綫升 供樓負擔達73%

台海局勢不斷緊張,反映影響樓市的外圍因素仍揮之不去。但香港本土的悲情負面情緒何嘗不是自困危城,悲情洋溢的香港,竟容不下正能量,於是愁懷主導社會,不願面對逐漸改善的處境。 香港疫情改善中,新增確診宗數...

2022/09/23
風險中做好準備 向新機會出發

中原大灣區指數持續回落,按月跌1.7%,而當中11個城市指數中,4個指數更為今年以來低位,另外佛山指數突破200,創新高。 據中原資料顯示,8月份中原大灣區指數報122.17,較7月份約124.29...

2022/09/23
灣區指數按月跌1.7% 佛山逆市創新高

本港正式進入加息周期,雖然加息0.125厘低於預期,但預期年內仍然有機會再加息。各區二手屋苑下試心理關口,第4季樓價能否守住2019年初水平成為關鍵。 各區二手 均下試心理關口 香港近4年來,首次...

2022/09/23
港息將再升 疊加效應樓價跌勢急

香港正式展開加息周期,小業主持貨心態因加息因素轉差,多個指標屋苑錄得低價成交,鰂魚涌康怡花園2房跌至600萬元,創屋苑6年低位。 市場消息透露,康怡花園本月暫錄6宗買賣,其中D座中層11室,實用面積...

2022/09/23
康怡2房減價80萬 600萬沽創6年低

美國聯儲局於周四(22日)公布議息結果,一如市場預期加息0.75厘,是今年來第五次加息。聯邦基金利率區間升至3厘至3.25厘。三大香港發鈔行:滙豐銀行(00005)、中銀香港(03988)及渣打銀行先...

22:59 2022/09/22
銀行加按息小業主最痛 剛換樓業主供樓支出大增14% 感歎:「往後日子唯有再慳」

加息陰霾籠罩下,多個新盤相繼低開,搶去大量二手客源,令二手樓市積壓大量放盤,在供應急增需求回落下,預期第四季樓價跌幅將進一步擴大。 新盤低價推盤出現連鎖效應 十大屋苑減價盤佔總量3成 9月減...

22:02 2022/09/22
加息陰霾 二手樓價未跌完

香港銀行正式宣布跟隨美國加息,雖然大型銀行暫時僅加0.125厘,但是小業主持貨心態因加息因素轉差,加上近月二手市場氣氛一直冷清,相信大幅減價吸客個案將持續出現。 沙田中心跌穿500萬 近3年最平 ...

18:00 2022/09/22
【今日二手焦點】加息衝擊業主心態 減價盤續增

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,今日美國聯邦儲備局宣佈加息0.75厘,本港銀行跟隨加息,匯豐銀行宣佈最優惠利率(P)上調0.125厘。息口上升,但二手樓價回軟,令供樓負擔比率走勢持維約四成半左右...

15:23 2022/09/22
【香港加息】中原:銀行加息0.125厘 私樓供樓負擔比率上調至44.8%

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,本周CVI最新報11.47點,較上周14.10點下跌2.63點,連續5周處於20點以下。美國議息前夕,CVI繼續回軟,並向下迫近10點水平。顯示銀行按揭取態謹慎保...

15:23 2022/09/22
【香港加息】中原:預期CVI跌穿10點水平 樓價下調幅度繼續擴大

香港銀行正式宣布跟隨美國加息,雖然大型銀行暫時僅加息0.125厘,但是小業主持貨心態因加息因素轉差。沙田區不少中小型單位造價紛紛穿心理關口位,最新為沙田中心東寧大廈低層C室,實用面積310平方呎,屬於...

15:05 2022/09/22
【香港加息】沙田中小型單位 再跌穿心理關口

樓價偏軟,作為十大藍籌屋苑之一的鰂魚涌康怡花園「身價」跌至險守「6球」關,創屋苑逾6年新低。中原地產首席分區經理楊文傑表示,康怡花園D座中層11室,實用面積509平方呎,2房間隔,昨晚加息前以600萬...

14:24 2022/09/22
【香港加息】康怡花園2房險守「6球」 創逾6年新低 身價僅兩周急瀉12%

加息周期下,睇淡後市的小業主紛紛損手離場,9月至今暫錄53宗蝕讓個案,蒸發金額約7,400萬元,已佔8月9,680萬元約8成。半新樓屯門御半山今個月錄5宗成交,全部均要蝕讓離場。 本報統計所得,9月...

14:14 2022/09/22
9月暫錄53宗蝕讓 蒸發7400萬元 屯門半新樓5賣5蝕

會德豐地產主席梁志堅稱,本港銀行跟隨美國加息,屬市場預期之中,樓價亦會輕微回落,並對市場帶來心理影響,相信將打擊投資者的入市信心,相反,對用家影響不大,因息口上升幅度仍溫和,實際供樓支出未見大增。 ...

13:37 2022/09/22
【香港加息】會德豐梁志堅:加息為樓市帶來心理影響 本港需盡快開關推動經濟

中原集團主席施永青指出,雖然滙豐銀行已率先跟隨美國調高最優惠利率,但息口上升幅度卻少於預期,相信市場早已消化加息因素,但現時樓價下跌的勢頭持續,估計第四季將再跌3%至5%,成交量由於已屬低位,相信下季...

12:45 2022/09/22
【香港加息】中原施永青:市場已消化加息因素 但第4季樓價仍跌3%至5%