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利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,隨着二手樓價持續回軟,中細價住宅交投佔比回升。8月份全港共錄1,987宗價值800萬元或以下的二手住宅買賣登記,佔同期整體二手住宅買賣登記(2,804宗)比例約70.9...

今日
二手價回軟 800萬內成交微升

財政司司長陳茂波早前在網誌估算,來年的赤字達1,000億元,雖然多年來的估算都是錯的,但政府收入減少是事實,而支出大增也是顯而易見的,抗疫對經濟的影響可以說是「入肉」了,是時候思考一下這樣的方式是否要...

今日
高層次協調復常 「急救」經濟

受銀行加息等不利因素衝擊,近月二手樓市可謂價量齊跌,中原CCL今年累跌5.4%。不過,其實樓市並非一潭死水,只要有筍盤出現,市場仍有不少投資者趁樓價回落低調吸納。 資料顯示,一名內地客(姓名為漢語拼...

今日
自製首置 博撈筍盤

港未來料再加息,交投氣氛一般,二手業主要調整叫價才能在淡市沽貨,惟持貨十餘年且以市價成交者,仍能錄逾倍升幅。 泓景臺3房套1160萬易手 升值約1.8倍 香港置業首席高級營業經理黃銘傑表示,長沙灣...

18:00 2022/09/27
【今日二手焦點】淡市下市價賣樓 仍大賺逾倍?

英鎊持續下跌,有主要代理行透露,接獲有關在當地置業的查詢增加約2至3成,當中以有關倫敦的查詢最明顯。 中原(海外)營業董事許大衛表示,鑑於英鎊滙價持續下跌,近兩星期該行所接獲的相關置業查詢增加約2至...

17:41 2022/09/27
【英鎊匯率跌】 代理:置業查詢增加約2至3成 倫敦最明顯

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,隨著二手樓價持續回軟,中細價住宅交投佔比回升。綜合土地註冊處最新資料,2022年八月份全港共錄1,987宗價值800萬元或以下的二手住宅買賣登記,佔同期整體二手住宅買賣...

16:39 2022/09/27
利嘉閣:中細價物業受捧 8月買賣佔比升至70.9%創28個月高

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,樓價持續回軟,吸引用家趁機入市置業,帶動二手私人住宅買賣登記止跌回穩。2022年8月份價值1,200萬元至2,000萬元二手買賣錄204宗,按月上升8.5%。升幅...

16:32 2022/09/27
中原:8月價值1200萬至2000萬元二手買賣204宗 按月升8.5%

新任行政長官李家超將於下月十九日發表任內首份施政報告,世紀21研究部就過去五屆特區政府在樓市方面的表現作出比較, I.樓價 樓價在第一屆政府任職期間拾級而下,直至第二屆政府途中,曾蔭權接任特首...

16:24 2022/09/27
世紀21:5屆政府私人住宅樓市數據比較

加息陰霾下,二手成交淡靜,東涌區指標屋苑映灣園2房戶,以665萬元成交,較銀行估價低近百萬元。 東涌物業董事吳碧珊表示,東涌映灣園2期8座極高層E室,實用面積548平方呎,屬兩房間隔,望山景,以665...

13:20 2022/09/27
【直擊單位】映灣園極高層靚景戶665萬沽 比市價低近一球

英國上周宣布推50年來最激進減稅方案,望刺激經濟增長,惟市場似乎不受落,拋售英鎊和英國國債,英鎊兌美元周一首次跌穿1.04創歷史新低,拖累滙豐(00005)、渣打(02888)股價插水式收跌逾7%,「...

11:50 2022/09/27
【ET開市直擊】英鎊急挫、受累港股怎自保?拆解地產股急插之謎(附time code)

早於30多年前筆者已入市置業,除因當年樓價相對低外,容易做到九成按揭亦是一大助力。當年很多市民都只顧努力工作、力爭上游,兼且以往的家庭大部分都三代同堂,不介意擠迫的生活,有地方棲息已經容易滿足,於是便...

09:46 2022/09/27
樂見港府放寬入境限制

受加息陰霾影響,小業主持貨態疲弱,議價空間擴大。市場消息透露,西半山衛城道衛城閣高層B室,實用面積259平方呎,現為2房間隔,從代理提供照片顯示,單位室內裝修企理,而且加高房間地台,大大增加收納空間,...

08:36 2022/09/27
【直擊單位】樓價回落 唔使6球可以進駐西半山

日前美國再次宣布加息0.75厘,聯邦基金目標利率提高至3厘至3.25厘,是今年第五次加息,累加3厘,創自2008年1月以來新高。而本港銀行亦相繼調高最優惠利率(P)0.125厘,自2018年9月後再次...

2022/09/27
加息周期展開 樓價跌勢加劇?

近期整體投資氣氛甚差,耀才證券(01428)主席葉茂林謂,國際局勢加上息口升,兩大因素夾擊,股樓也難睇好。 恒指最多短期反彈至萬9點 早兩個月跟葉茂林做訪問,他當時曾表示不看好未來一段時間投資市場...

2022/09/27
國際局勢+息口升 葉茂林:股樓難睇好

【本報訊】加息後,小業主進一步擴大議價空間,東涌藍天海岸3房賣870萬元,低估價115萬元;大型新盤低價搶客,中小型屋苑紛紛跌穿心理關口位,粉嶺碧湖花園2房455萬元易手,跌穿500萬元關口。 粉嶺...

2022/09/27
東涌藍天海岸3房 低估價115萬售

祥益地產區域董事袁思賢表示,兆麟苑毗近屯門市中心,環境靜中帶旺,自用十分舒適。日前該分行促成了兆麟苑自由市場買賣成交,為L座低層6室,實用面積401呎,兩房一廳。買家為區內換樓客,鍾情單位內籠附有企理...

00:30 2022/09/27
區內客以418萬FULL PAY購入兆麟苑2房

不論對中國經濟,或是香港股市而言,內地房地產市場以至內房股的表現都是復甦的重要條件之一,因此行業的關鍵數據及政策有必要緊貼追蹤。上周銀保監會的發言中一句字眼,或標示了更大規模的內房援助計劃將要出台,投...

20:13 2022/09/26
【關鍵訊號】銀保監會一句話 揭示內房見底翻身可能

美聯信心指數最新報36點,按周跌2.7%,連跌11星期,創約3年新低。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,樓價持續調整,而近期市場最關注的息口走勢則令市場趨觀望,導致減價盤增加,信心指數持續下跌;至於本港最...

15:40 2022/09/26
美聯信心指數按周跌2.7% 連跌11周 創約3年新低

本港加息後首個周末,樓價跌勢未止。沙田第一城2房再下試低位,跌穿4字頭,以395萬元易手,較估價低80萬元;荃灣中心3房減2成賣480萬元,呎價9,320元重回2019年水平。 1...

11:24 2022/09/26
加息後首周末 二手樓價跌勢延續

曾於2007年準確預測美國樓市出現泡沫,繼而沽空逾250億美元次按產品而一舉成名的約翰保爾森(John Paulson)認為,現時美國樓市再次面臨下跌風險,但銀行體系遠比昔日穩健,相信有能力處理。 ...

11:14 2022/09/26
【美國樓市】07年沽次按成名 約翰保爾森:美國樓市再面臨下跌風險惟銀行體系遠比昔日穩健

面對息口趨升,部分發展商更透過增加代理佣金促銷,其中恒隆(00101)發展的九龍灣皓日,近日就增設代理開單佣金,金額最多達30.8萬元。 利率上升遏抑樓市買賣氣氛,加上股市疲弱等因素,近期一手氣氛陷...

2022/09/26
皓日增開單佣金 最多達30.8萬元

美國為遏抑高通脹,未來仍會持續加息,港息勢再上調,發展商率先迎戰加息周期,過去兩個月已有至少12個新盤,推出「抗加息」按揭或付款辦法,集中免息免供及鎖息計劃,當中以恒地(00012)有4盤推相關計劃最...

2022/09/26
息口續升 12盤推「抗加息」按揭吸客

本港加息後首個周末,樓價跌勢未止。沙田第一城2房再下試低位,跌穿4字頭,以395萬元易手,較估價低80萬元;荃灣中心3房減2成賣480萬元,呎價9,320元重回2019年水平。 10大屋苑於剛過去周...

2022/09/26
加息後首周末 二手樓價跌勢延續

美國聯儲局再度加息0.75厘,一如市場預期,有本港銀行已率先調高最優惠利率(P)。 Bricks & Mortar Management創辦人兼總裁王震宇認為,一、二手交投料持續偏弱,直至政府再放寬...

2022/09/26
樓市偏弱 樓價未來1年看跌1成

疫情「打殘」工商舖市場,王震宇認為,投資者現時入市工商舖較買住宅更精明,因租金已經差不多「跌定」。 投資安全系數 較住宅高 王震宇認為,在封關下,工商舖市場的交投及租售價大幅下跌,甚至重回2004...

2022/09/26
租金幾乎「跌定」 入市工商舖時機

聯儲局一如市場預期宣布加息0.75厘,本港銀行亦調高最優惠利率0.125厘。 筆者強調,息口走勢只是影響樓市的其中一項因素。除非本港加息步伐快、升勢急,否則對供樓的實則影響有限。要留意的是,加息會影...

2022/09/26
樓市危中有機 靈活應變抗疫

財政司司長陳茂波指出,多家主要央行大幅加息,本港多方面將受影響,預計即將公布的8月份出口數字,跌幅繼續擴大;但他呼籲社會要加速做好復常準備,以便捕捉經濟恢復帶來的機遇。 明年全球經濟增長 或僅0.5...

2022/09/26
8月出口料跌幅續擴 財司籲捕捉復常機遇

美聯物業元朗尚悅分行聯席區域經理張瑋津表示,該行新近促成PARK YOHO SICILIA 一個407實呎戶成交,獲用家620萬元承接,原業主沽貨換樓,故仍願意持貨3年帳面蝕30萬元沽出單位。 ...

17:19 2022/09/25
元朗PARK YOHO SICILIA 407實呎戶 620萬蝕讓沽樓