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【本報訊】中國人在新加坡置業的傾向增加,房地產機構統計,今年首8個月,其在當地買下了逾900套私人住宅,約十分一是豪宅,數量遠超其他國家的買家。 買81套逾2700萬豪宅 佔比2成 新加坡房地產諮...

今日
中國人首8月掃932套房 續成星洲最大海外買家

近日公布的數據,包括差餉物業估價署、中原及美聯的樓價指數,全綫報跌,看看過去歷次跌市的情況。 地產站日前報道,近期樓市弱勢,繼早前美銀唱淡今明年樓價跌15%至20%後,高盛有更大膽預測,將今明兩年樓...

今日
大跌市級數是這樣的

本港樓市處於下行趨勢,富瑞指,本港樓價已自高峰回落11%,基於按揭息率上升削弱買家的購買能力,同時置業需求因宏觀及人口結構等因素影響而下降,但整體供求關係大致平衡,預期樓價會繼續下滑,偏好受惠於重新開...

今日
富瑞:港樓現「完美風暴」 樓價續向下

本港樓價近月顯著回調,投行券商連日吹起淡風,更有預測今明兩年合計將急跌3成。綜觀歷史,本地鮮有經歷急劇跌勢,當前樓市並未重現相類挑戰,但急劇加息、暫未通關等壓力疊加,全年價量齊跌似難避免。現屆政府兩大...

今日
樓市調整宜有序 施政報告引前路

9月二手樓市充斥負面因素,導致交投冷清,樓價拾級而下,不少減持物業及移民急走業主,不得不劈價沽貨,令各鐵路沿綫屋苑造價按月均呈跌幅,個別屋苑更錄雙位數。 不過,踏入月底,政府實施「03」檢疫及下調壓...

今日
二手交投冷清 樓價拾級而下

【本報訊】居屋樓價隨大市回軟,鑽石山宏景花園3房單位以未補地價450萬元沽出,樓價重返2017年,創近5年新低;另青衣綠悠雅苑2房移民盤未補地價賣610萬元,重返2018年水平,業主仲要付半份SSD約...

今日
宏景花園3房未補價450萬沽 創近5年新低

【本報訊】經濟前景未明,指標屋苑樓價續尋底,荔枝角美孚新邨套3房再跌破800萬元,減110萬元賣750萬元;鰂魚涌康怡花園2房減80萬以700萬沽,較3日前同類單位回落13%,低估價106萬元。 康...

今日
美孚套3房跌穿800萬 750萬售累削110萬

買樓是人生一個很大決定,又要合價錢又要合自己心水的單位,特別是置業初哥,委實是一項艱巨工程,準買家往往要花時間去搵、去等自己的理想家園。 有置業初哥打算買樓結婚,曾睇過多個區,終揀選了將軍澳,預算約...

今日
心動單位合意 一個原因不買

政府於2019年10月放寬首置樓按,將9成按揭樓價上限由400萬提升至800萬元,而剛公布的2022財政預算案,提升按揭保險樓價上限,充分照顧首次置業、樓換樓家庭需要。 現時可申請最高8成按揭保險樓...

今日
恒豐園筍價3房 首期58萬

二手樓價稍為回落,吸引買家睇樓入市。世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示,該行新近錄得馬鞍山新港城C座中層07室成交,實用面積321平方呎,2房1廳間隔,向東南,享山景,放盤3個月,原開價575萬...

今日 00:30
馬鞍山新港城2房山景戶548萬成交 4年間帳面僅賺7萬

樓市下行,二手市場劈價成常態,造價或者跌穿關鍵價位,或者返幾年前樓價水平。 滙景花園2房失守700萬 低估價逾14%售 屬港鐵站上蓋的藍田滙景花園,繼日前低層2房造價重返2017年低位以700萬元...

18:00 2022/10/06
【今日二手焦點】樓市下行 各區屋苑跌破關鍵價位

祥益地產高級分行經理黃文樂表示,屯門田兆邦苑錄租賃成交為中層3室,實用面積566呎,三房兩廳。區內客表示熟悉該區環境,而且單位內附企理裝修,內籠寬敞,考慮到租金可以負擔,決定以月租1.1萬元(不包括差...

16:54 2022/10/06
屯門兆邦苑3房月租1.1萬 區內客預繳一年租金

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,本周CVI最新報6.02點,較上周6.95點下跌0.94點。CVI由19.74點跌至6.02點,連跌4周共13.72點。美國議息前,銀行按揭取態持續降溫,CVI由...

16:26 2022/10/06
中原:CVI連續2周低企10點以下 最新報6.02點

本港樓市處於下行趨勢,富瑞指,本港樓價已自高峰回落11%,基於按揭息率上升削弱買家的購買能力,同時置業需求因宏觀及人口結構等因素影響而下降,但整體供求關係大致平衡,預期樓價會繼續下滑,偏好受惠於重新開...

15:28 2022/10/06
【香港樓市】富瑞:本港樓市呈「完美風暴」料樓價進一步向下 「若樓價跌逾兩成,部分辣招或會放寬」(附個股目標價)

「息魔」來襲,樓市的觀望情緒升溫,二手交投氣氛轉淡,買賣雙方的議價空間亦擴大。有數據顯示,最新的二手私人住宅轉手獲利比率急降至逾12年半新低,加上有指標屋苑接連錄蝕讓成交,或低見「時光倒流價」,預計樓...

15:08 2022/10/06
樓價未跌定 低處未算低

「首套房貸利率下限有望突破4.1%...」 「明年底前居民換購住房可享個稅退稅優惠...」 「下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點...」 「金九」不夠金,中央連出三招撐樓市。內地監...

11:59 2022/10/06
【國策加力】力挺銀十 中央2日3招力谷樓市

踏入10月,面對樓價不斷下滑,不少港人均憧憬港府進一步放寬通關,以及於《施政報告》推出更多救市措施。近日便有網民發起討論,指若本港未能與內地通關,亦未有救市措施,本港樓價或不會再次飆升。 ...

11:00 2022/10/06
【網絡熱話】港府無意挽救樓市?網民:解決咗樓價問題 仲唔沖出嚟攞credit?

自9月下旬開始,一連串消息影響香港經濟和樓市走向,9月22日有美國及香港加息,美國加息0.75厘,而香港的銀行同日亦緊隨加息0.125厘。加息周期來臨,市民的供樓負擔難免會百上加斤,而對於目前淡靜的樓...

2022/10/06
樓市禍福 還看施政報告

今年上半年英國倫敦豪宅市場回暖,交投量顯著增加。有物業報告指,首季英國倫敦市場共錄得128宗單價為500萬英鎊(約4,936萬港元)以上的住宅物業成交,當中包括二手及新建物業,成交宗數按年增加了25%...

2022/10/06
英豪宅交投升幅明顯 首季增加25%

9月樓市凛冬,與酷熱的天氣形成強烈對比,大幅劈價成為常態,樓價重回2017、18年水平,蝕讓成交比比皆是,然而有危就有機,市場仍有「趕科場」的買家,現階段入市心儀已久的物業,近日東九龍就有大型屋苑的優...

2022/10/06
個別優質單位 閃現承接力?

香港樓價今年來跌約8%,高盛認為,樓價回落主因1個月港元拆息(HIBOR)急升250點子,同時本港9月正式上調最優惠利率(P,Prime Rate),基於預期美國聯儲局將於明年3月前再加息1.5厘,相...

2022/10/06
高盛降樓價預測 估兩年累跌3成

一文盡覽星級名家曾淵滄對股市的看法(一文盡覽不斷更新): 曾淵滄 未來樓價該不該看淡? 目前樓價已創4年新低,但是,所謂4年新低也只是比歷史高位低10%,根本不是甚麼大問題。美國聯儲局4年一次的加...

20:33 2022/10/05
【星級名家】曾淵滄剖析 未來樓價應否看淡原因(一文盡覽)

雖然近期政府連番出招救經濟,更放寬壓力測試要求,但樓市交投未見好轉,再有大行唱淡後市,並調低樓價預測。高盛發表報告指,香港樓價今年累跌約8%,主要原因是一個月港元銀行同業拆息(HIBOR)急升。該行認...

19:43 2022/10/05
高盛調低樓價預測 料今明兩年累跌30%

向來抗跌力強的鐵路沿綫屋苑,交投量及樓價跟隨大市下跌。中原地產追蹤56個主要鐵路沿綫屋苑,發現今年首三季僅錄4,084宗二手買賣登記,較去年同期7,072宗,少逾四成,當中近九成鐵路盤呎價下跌,其中天...

17:41 2022/10/05
近九成鐵路盤呎價跌 4個今年跌20% 唯獨7個屋苑有得升

中原杏花邨第二分行分區營業經理鄭俊輝表示,分行促成成交單位為杏花邨21座中層1室,實用面積547平方呎,建築面積664平方呎,原則3房1廁間隔,後改成2房1廁,向東南,望單邊開揚景。業主9月叫價870...

16:29 2022/10/05
杏花邨中層戶累減52萬 獲區內租客818萬承接

自加息周期啟動後,疫下經濟更見疲弱,加上香港遲遲未能與國際社會通關,各行各業營商環境困難,本港樓市難以獨善其身,無可避免需要調整。雖然政府早前減低準買家壓力測試的要求由3厘減至2厘,及放寬入境旅客的防...

15:00 2022/10/05
樓價下調 市民入市意慾止跌回升

香港樓價今年來跌約8%,高盛認為,樓價回落主要與1個月港元拆息(HIBOR)急升250點子,同時本港9月正式上調最優惠利率(P),基於預期美國聯儲局將於明年3月前再加息1.5厘,相信本港樓市有下行風險...

13:53 2022/10/05
【香港樓市】高盛調低本港樓價預測、料今明兩年累跌30% 一併調低本港地產股目標價(附個股目標價)

今年樓價指數累跌8.2%,跌幅漸向雙位數進發,而本季樓市未知數眾多,整體包括通關、息口走勢等4大因素需要留意,成為主宰全年樓價表現的關鍵性一季。 參考反映二手樓價走勢的中原城市領先指數CCL,由去年...

12:00 2022/10/05
第四季樓市走向 還看4大關鍵因素

本港踏入加息周期,銀行估價加速下滑。本報統計10大屋苑網上估價,全綫連續2個月遭下調,最新估價按月再劈1.62%至7.42%,當中上車屋苑沙田第一城跌幅最深,估價劈穿500萬元關,而將軍澳新都城估價5...

10:48 2022/10/05
10大屋苑估價連續兩個月下調 沙田第一城按月挫7%最多