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香港加息周期展開,市場觀望氣氛濃,造成買賣拉鋸、交投量下降,業主減價成常態,多個私人屋苑錄低位成交,連居屋自由市場亦要減價才見承接。 環宇海灣690萬沽出 減約180萬 美聯物業荃灣海濱花園分行市...

今日 18:00
【今日二手焦點】二手樓價續下調 減價成常態?

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,受加息等利淡因素影響,樓價持續調整,CCL連跌10周兼重返2019年自己的低位。近10周計,藍籌屋苑太古城、美孚新村、沙田第一城及嘉湖山莊的最新呎價分別錄16,7...

今日 17:31
中原:藍籌屋苑領跌7%到12%

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,CSI(住宅售價)最新報32.79點,較上周的33.52點下跌0.73點。上周五(9月23日)金管局宣佈放寬壓力測試,消息利好市場情緒,CSI單周跌幅明顯收窄,上...

今日 17:22
中原:金管局放寬壓測 CSI(住宅售價)單周跌幅收窄

據差餉物業估價署臨時數據顯示,8月私人住宅售價指數報368.2點,按月再跌2.26%,是45個月以來最大單月跌幅,並創42個月新低,以今年首8個月計,樓價指數累跌6.52%,若與去年9月歷史高位398...

今日 17:08
利嘉閣:留意10月兩個轉捩點 若無好消息 全年樓價恐跌12%

差估署編製的私樓樓價8月份報368.2點按月下跌2.26%,為2019年2月報367點後,約3年半以來新低,指數連跌3個月累積跌4.5%。比較金融海嘯後樓市5次調整期,今次跌勢比較接近2015年跌市,...

今日 17:00
今年樓市跌浪有多嚴重?

美聯物業及經絡按揭剛舉行記者會,建議港府於下月公布的《施政報告》中推出救市措施及取消所有「樓市辣招」,以及盡快放寬入境檢疫政策,以吸引本地及外來人才來港,亦可穩定本港樓價;否則來季樓價跌勢將加劇,20...

今日 13:41
美聯及經絡:盡快取消「辣招」救市 否則全年樓價或跌逾一成

英鎊大幅波動,摩根資產管理亞太區首席市場策略師許長泰表示,過去數日有不少事件引發英鎊震盪,包括英國新政府推出新經濟模型、減稅、能源補貼、英倫銀行加息等,導致市場對於英國政府架構、英倫銀行及政府對持續的...

今日 11:38
【英鎊危機】摩根資管許長泰:關注英倫銀行11月議息會議、料加息1.25厘 息口上升料令英國樓價受壓

差估署8月的樓價指數按月跌2.26%,重返2019年初水平。不過,同日公布的租金指數則造好,更是連升兩個月,8月份報179.7點,較7月的178.4點上升約0.73%。 按單位類型劃分,中小型單位的...

今日 11:16
【樓價指數】差估署租金指數造好 8月份報179.7點 按月升0.73%

近月本港二手樓價出現明顯跌勢,加上息魔來襲,市民要供樓分分鐘每個月都要少出幾次街食飯。近日有網民便在討論區指自己上個月剛入市做新晉業主,但眼見樓價不斷下跌,問一眾網友自己是否很傻很天真?一眾網友就持不...

今日 11:00
【網絡熱話】樓市跌跌跌 呢個時勢入市做業主係咪好傻?網友話自住驚乜

差估署剛公布最新的樓價指數,8月份報368.2點,較7月的376.7點按月下跌2.26%,為2019年2月報367點後,約3年半以來新低,另外,今年首8個月,本港樓價累跌6.52%;若與9月歷史高位3...

今日 10:05
【樓價指數】差估署樓價指數8月份報368.2點 創3年半新低

「負資產」一詞是很多業主的噩夢,回望歷史,在1997年金融風暴至2003年沙士期間,樓市狀況不佳,加上個人面臨收入困難,很多業主淪為負資產人士,資不抵債。那麽「負資產」到底意味着什麽?我們又可以如何避...

今日 09:00
樓市下跌成負資產 會被call loan嗎? 有辧法避免淪為負資產嗎?

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,隨着二手樓價持續回軟,中細價住宅交投佔比回升。8月份全港共錄1,987宗價值800萬元或以下的二手住宅買賣登記,佔同期整體二手住宅買賣登記(2,804宗)比例約70.9...

今日
二手價回軟 800萬內成交微升

財政司司長陳茂波早前在網誌估算,來年的赤字達1,000億元,雖然多年來的估算都是錯的,但政府收入減少是事實,而支出大增也是顯而易見的,抗疫對經濟的影響可以說是「入肉」了,是時候思考一下這樣的方式是否要...

今日
高層次協調復常 「急救」經濟

受銀行加息等不利因素衝擊,近月二手樓市可謂價量齊跌,中原CCL今年累跌5.4%。不過,其實樓市並非一潭死水,只要有筍盤出現,市場仍有不少投資者趁樓價回落低調吸納。 資料顯示,一名內地客(姓名為漢語拼...

今日
自製首置 博撈筍盤

港未來料再加息,交投氣氛一般,二手業主要調整叫價才能在淡市沽貨,惟持貨十餘年且以市價成交者,仍能錄逾倍升幅。 泓景臺3房套1160萬易手 升值約1.8倍 香港置業首席高級營業經理黃銘傑表示,長沙灣...

18:00 2022/09/27
【今日二手焦點】淡市下市價賣樓 仍大賺逾倍?

英鎊持續下跌,有主要代理行透露,接獲有關在當地置業的查詢增加約2至3成,當中以有關倫敦的查詢最明顯。 中原(海外)營業董事許大衛表示,鑑於英鎊滙價持續下跌,近兩星期該行所接獲的相關置業查詢增加約2至...

17:41 2022/09/27
【英鎊匯率跌】 代理:置業查詢增加約2至3成 倫敦最明顯

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,隨著二手樓價持續回軟,中細價住宅交投佔比回升。綜合土地註冊處最新資料,2022年八月份全港共錄1,987宗價值800萬元或以下的二手住宅買賣登記,佔同期整體二手住宅買賣...

16:39 2022/09/27
利嘉閣:中細價物業受捧 8月買賣佔比升至70.9%創28個月高

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,樓價持續回軟,吸引用家趁機入市置業,帶動二手私人住宅買賣登記止跌回穩。2022年8月份價值1,200萬元至2,000萬元二手買賣錄204宗,按月上升8.5%。升幅...

16:32 2022/09/27
中原:8月價值1200萬至2000萬元二手買賣204宗 按月升8.5%

新任行政長官李家超將於下月十九日發表任內首份施政報告,世紀21研究部就過去五屆特區政府在樓市方面的表現作出比較, I.樓價 樓價在第一屆政府任職期間拾級而下,直至第二屆政府途中,曾蔭權接任特首...

16:24 2022/09/27
世紀21:5屆政府私人住宅樓市數據比較

加息陰霾下,二手成交淡靜,東涌區指標屋苑映灣園2房戶,以665萬元成交,較銀行估價低近百萬元。 東涌物業董事吳碧珊表示,東涌映灣園2期8座極高層E室,實用面積548平方呎,屬兩房間隔,望山景,以665...

13:20 2022/09/27
【直擊單位】映灣園極高層靚景戶665萬沽 比市價低近一球

英國上周宣布推50年來最激進減稅方案,望刺激經濟增長,惟市場似乎不受落,拋售英鎊和英國國債,英鎊兌美元周一首次跌穿1.04創歷史新低,拖累滙豐(00005)、渣打(02888)股價插水式收跌逾7%,「...

11:50 2022/09/27
【ET開市直擊】英鎊急挫、受累港股怎自保?拆解地產股急插之謎(附time code)

早於30多年前筆者已入市置業,除因當年樓價相對低外,容易做到九成按揭亦是一大助力。當年很多市民都只顧努力工作、力爭上游,兼且以往的家庭大部分都三代同堂,不介意擠迫的生活,有地方棲息已經容易滿足,於是便...

09:46 2022/09/27
樂見港府放寬入境限制

受加息陰霾影響,小業主持貨態疲弱,議價空間擴大。市場消息透露,西半山衛城道衛城閣高層B室,實用面積259平方呎,現為2房間隔,從代理提供照片顯示,單位室內裝修企理,而且加高房間地台,大大增加收納空間,...

08:36 2022/09/27
【直擊單位】樓價回落 唔使6球可以進駐西半山

日前美國再次宣布加息0.75厘,聯邦基金目標利率提高至3厘至3.25厘,是今年第五次加息,累加3厘,創自2008年1月以來新高。而本港銀行亦相繼調高最優惠利率(P)0.125厘,自2018年9月後再次...

2022/09/27
加息周期展開 樓價跌勢加劇?

近期整體投資氣氛甚差,耀才證券(01428)主席葉茂林謂,國際局勢加上息口升,兩大因素夾擊,股樓也難睇好。 恒指最多短期反彈至萬9點 早兩個月跟葉茂林做訪問,他當時曾表示不看好未來一段時間投資市場...

2022/09/27
國際局勢+息口升 葉茂林:股樓難睇好

【本報訊】加息後,小業主進一步擴大議價空間,東涌藍天海岸3房賣870萬元,低估價115萬元;大型新盤低價搶客,中小型屋苑紛紛跌穿心理關口位,粉嶺碧湖花園2房455萬元易手,跌穿500萬元關口。 粉嶺...

2022/09/27
東涌藍天海岸3房 低估價115萬售

祥益地產區域董事袁思賢表示,兆麟苑毗近屯門市中心,環境靜中帶旺,自用十分舒適。日前該分行促成了兆麟苑自由市場買賣成交,為L座低層6室,實用面積401呎,兩房一廳。買家為區內換樓客,鍾情單位內籠附有企理...

00:30 2022/09/27
區內客以418萬FULL PAY購入兆麟苑2房

不論對中國經濟,或是香港股市而言,內地房地產市場以至內房股的表現都是復甦的重要條件之一,因此行業的關鍵數據及政策有必要緊貼追蹤。上周銀保監會的發言中一句字眼,或標示了更大規模的內房援助計劃將要出台,投...

20:13 2022/09/26
【關鍵訊號】銀保監會一句話 揭示內房見底翻身可能

美聯信心指數最新報36點,按周跌2.7%,連跌11星期,創約3年新低。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,樓價持續調整,而近期市場最關注的息口走勢則令市場趨觀望,導致減價盤增加,信心指數持續下跌;至於本港最...

15:40 2022/09/26
美聯信心指數按周跌2.7% 連跌11周 創約3年新低

本港加息後首個周末,樓價跌勢未止。沙田第一城2房再下試低位,跌穿4字頭,以395萬元易手,較估價低80萬元;荃灣中心3房減2成賣480萬元,呎價9,320元重回2019年水平。 1...

11:24 2022/09/26
加息後首周末 二手樓價跌勢延續