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樓市下行,二手市場劈價成常態,造價或者跌穿關鍵價位,或者返幾年前樓價水平。 滙景花園2房失守700萬 低估價逾14%售 屬港鐵站上蓋的藍田滙景花園,繼日前低層2房造價重返2017年低位以700萬元...

今日 18:00
【今日二手焦點】樓市下行 各區屋苑跌破關鍵價位

祥益地產高級分行經理黃文樂表示,屯門田兆邦苑錄租賃成交為中層3室,實用面積566呎,三房兩廳。區內客表示熟悉該區環境,而且單位內附企理裝修,內籠寬敞,考慮到租金可以負擔,決定以月租1.1萬元(不包括差...

今日 16:54
屯門兆邦苑3房月租1.1萬 區內客預繳一年租金

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,本周CVI最新報6.02點,較上周6.95點下跌0.94點。CVI由19.74點跌至6.02點,連跌4周共13.72點。美國議息前,銀行按揭取態持續降溫,CVI由...

今日 16:26
中原:CVI連續2周低企10點以下 最新報6.02點

本港樓市處於下行趨勢,富瑞指,本港樓價已自高峰回落11%,基於按揭息率上升削弱買家的購買能力,同時置業需求因宏觀及人口結構等因素影響而下降,但整體供求關係大致平衡,預期樓價會繼續下滑,偏好受惠於重新開...

今日 15:28
【香港樓市】富瑞:本港樓市呈「完美風暴」料樓價進一步向下 「若樓價跌逾兩成,部分辣招或會放寬」(附個股目標價)

「息魔」來襲,樓市的觀望情緒升溫,二手交投氣氛轉淡,買賣雙方的議價空間亦擴大。有數據顯示,最新的二手私人住宅轉手獲利比率急降至逾12年半新低,加上有指標屋苑接連錄蝕讓成交,或低見「時光倒流價」,預計樓...

今日 15:08
樓價未跌定 低處未算低

「首套房貸利率下限有望突破4.1%...」 「明年底前居民換購住房可享個稅退稅優惠...」 「下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點...」 「金九」不夠金,中央連出三招撐樓市。內地監...

今日 11:59
【國策加力】力挺銀十 中央2日3招力谷樓市

踏入10月,面對樓價不斷下滑,不少港人均憧憬港府進一步放寬通關,以及於《施政報告》推出更多救市措施。近日便有網民發起討論,指若本港未能與內地通關,亦未有救市措施,本港樓價或不會再次飆升。 ...

今日 11:00
【網絡熱話】港府無意挽救樓市?網民:解決咗樓價問題 仲唔沖出嚟攞credit?

自9月下旬開始,一連串消息影響香港經濟和樓市走向,9月22日有美國及香港加息,美國加息0.75厘,而香港的銀行同日亦緊隨加息0.125厘。加息周期來臨,市民的供樓負擔難免會百上加斤,而對於目前淡靜的樓...

今日
樓市禍福 還看施政報告

今年上半年英國倫敦豪宅市場回暖,交投量顯著增加。有物業報告指,首季英國倫敦市場共錄得128宗單價為500萬英鎊(約4,936萬港元)以上的住宅物業成交,當中包括二手及新建物業,成交宗數按年增加了25%...

今日
英豪宅交投升幅明顯 首季增加25%

9月樓市凛冬,與酷熱的天氣形成強烈對比,大幅劈價成為常態,樓價重回2017、18年水平,蝕讓成交比比皆是,然而有危就有機,市場仍有「趕科場」的買家,現階段入市心儀已久的物業,近日東九龍就有大型屋苑的優...

今日
個別優質單位 閃現承接力?

香港樓價今年來跌約8%,高盛認為,樓價回落主因1個月港元拆息(HIBOR)急升250點子,同時本港9月正式上調最優惠利率(P,Prime Rate),基於預期美國聯儲局將於明年3月前再加息1.5厘,相...

今日
高盛降樓價預測 估兩年累跌3成

一文盡覽星級名家曾淵滄對股市的看法(一文盡覽不斷更新): 曾淵滄 未來樓價該不該看淡? 目前樓價已創4年新低,但是,所謂4年新低也只是比歷史高位低10%,根本不是甚麼大問題。美國聯儲局4年一次的加...

20:33 2022/10/05
【星級名家】曾淵滄剖析 未來樓價應否看淡原因(一文盡覽)

雖然近期政府連番出招救經濟,更放寬壓力測試要求,但樓市交投未見好轉,再有大行唱淡後市,並調低樓價預測。高盛發表報告指,香港樓價今年累跌約8%,主要原因是一個月港元銀行同業拆息(HIBOR)急升。該行認...

19:43 2022/10/05
高盛調低樓價預測 料今明兩年累跌30%

向來抗跌力強的鐵路沿綫屋苑,交投量及樓價跟隨大市下跌。中原地產追蹤56個主要鐵路沿綫屋苑,發現今年首三季僅錄4,084宗二手買賣登記,較去年同期7,072宗,少逾四成,當中近九成鐵路盤呎價下跌,其中天...

17:41 2022/10/05
近九成鐵路盤呎價跌 4個今年跌20% 唯獨7個屋苑有得升

中原杏花邨第二分行分區營業經理鄭俊輝表示,分行促成成交單位為杏花邨21座中層1室,實用面積547平方呎,建築面積664平方呎,原則3房1廁間隔,後改成2房1廁,向東南,望單邊開揚景。業主9月叫價870...

16:29 2022/10/05
杏花邨中層戶累減52萬 獲區內租客818萬承接

自加息周期啟動後,疫下經濟更見疲弱,加上香港遲遲未能與國際社會通關,各行各業營商環境困難,本港樓市難以獨善其身,無可避免需要調整。雖然政府早前減低準買家壓力測試的要求由3厘減至2厘,及放寬入境旅客的防...

15:00 2022/10/05
樓價下調 市民入市意慾止跌回升

香港樓價今年來跌約8%,高盛認為,樓價回落主要與1個月港元拆息(HIBOR)急升250點子,同時本港9月正式上調最優惠利率(P),基於預期美國聯儲局將於明年3月前再加息1.5厘,相信本港樓市有下行風險...

13:53 2022/10/05
【香港樓市】高盛調低本港樓價預測、料今明兩年累跌30% 一併調低本港地產股目標價(附個股目標價)

今年樓價指數累跌8.2%,跌幅漸向雙位數進發,而本季樓市未知數眾多,整體包括通關、息口走勢等4大因素需要留意,成為主宰全年樓價表現的關鍵性一季。 參考反映二手樓價走勢的中原城市領先指數CCL,由去年...

12:00 2022/10/05
第四季樓市走向 還看4大關鍵因素

本港踏入加息周期,銀行估價加速下滑。本報統計10大屋苑網上估價,全綫連續2個月遭下調,最新估價按月再劈1.62%至7.42%,當中上車屋苑沙田第一城跌幅最深,估價劈穿500萬元關,而將軍澳新都城估價5...

10:48 2022/10/05
10大屋苑估價連續兩個月下調 沙田第一城按月挫7%最多

發展局早前公布今季賣地計劃,焦點落在3幅價值百億元的貴重地皮,市值合共最多600億元。市場解讀是「幫補」庫房赤字,但淡市推貴價地,被壓價、出現流標機會亦難免會增加。 根據上周《經濟日報》報道:「樓價...

2022/10/05
淡市賣地王 風險變數多

【本報訊】各地樓市進入傳統「銀十」重要節點,一些深圳房企在售的新樓項目推出打折、送物業管費等假期促銷活動,而力度比往年要強。 商務公寓促銷 低至8.8折 官媒《證券時報》報道,截至上月底,深圳新樓...

2022/10/05
深房企拼「銀十」 折扣加碼掀搶客戰

本港踏入加息周期,銀行估價加速下滑。本報統計10大屋苑網上估價,全綫連續2個月遭下調,最新估價按月再劈1.62%至7.42%,當中上車屋苑沙田第一城跌幅最深,估價劈穿500萬元關,而將軍澳新都城估價5...

2022/10/05
10大屋苑估價 全綫連跌兩月

【本報訊】本港步入加息周期,樓價短期內易跌難升,二手氣氛低迷,小業主紛紛損手離場,9月蝕讓個案75宗,蒸發金額約1.01億元,金額為今年次高。最傷為沙田九肚澐灃一個雙號屋,帳面勁蝕逾1,863萬元。 ...

2022/10/05
9月75宗蝕讓個案 蒸發1.01億今年次高

為應對美國聯儲局近月大幅加息,金管局向銀行發出指引,將物業按揭貸款利率壓力測試要求,由原本加3厘下調至加2厘,即時生效。筆者相信有助呆滯的本港住宅樓市,激活市場流通量。 對於金管局放寬壓力測試筆者表...

2022/10/05
壓測3厘變2厘 利樓市

銀主盤持續飆升,長沙灣新居屋凱樂苑,短短半年驚現2宗銀主盤個案。消息指出,凱樂苑A座凱碧閣低層2室,實用面積482平方呎,可作3房戶,新近淪為銀主盤,由一間本地大型銀行以未補地價630萬元放售,意向呎...

18:10 2022/10/04
【資不抵債】居屋王凱樂苑半年驚現2個銀主盤 有業主1個月借3財仔終被收樓

樓市拾級而下,長沙灣「四小龍」屋苑之一的泓景臺有業主損手沽貨。代理稱,泓景臺2座高層B室,實用面積685平方呎,3房間隔,以1,208萬元沽出,呎價17,635元。原業主2019年以1,335萬元買入...

17:17 2022/10/04
【蝕讓成交】 長沙灣「四小龍」再錄蝕讓 泓景臺業主3房損手203萬沽貨

樓市向下,鐵路上蓋屋苑亦相繼失守,長沙灣南昌站匯璽最新錄得連環蝕讓,消息指出,其中匯璽5B座高層A室,實用面積357平方呎,1房間隔,原開價1,020萬元,剛輾轉累減130萬元或12.7%,以890萬...

16:44 2022/10/04
【蝕讓成交】鐵路上蓋屋苑連環蝕讓 業主最多慘輸176萬

加息陰霾籠罩下,二手樓氣氛回頗淡靜,不少屋苑跌穿心理關口,荃灣荃威花園2房呎價低見8071元,比天水圍嘉湖山莊更平。市場消息透露,荃威花園F座低層2室,實用面積477平方呎,屬於2房間隔,內籠裝尚算企...

10:00 2022/10/04
【蝕讓成交】荃灣大型屋苑呎價8071元 平過天水圍

自加息周期啟動後,疫下經濟更見疲弱,加上香港遲遲未能與國際社會通關,各行各業營商環境困難,本港樓市難以獨善其身,無可避免需要調整。 雖然政府早前減低準買家壓力測試的要求由3厘減至2厘,及放寬入境旅客...

2022/10/04
加息周期重啟 樓市續下跌

加息陰霾籠罩下,樓市觀望氣氛濃,不少準買家轉買為租,10大屋苑上月錄454宗租務成交,按月跌逾1成,惟8個屋苑錄得逾40宗租賃成交,明顯較買賣市場更旺。 根據中原地產統計資料顯示,10大屋苑9月份錄...

2022/10/04
轉買為租增 上月10大屋苑454租務仍旺