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加息陰霾下,二手成交淡靜,東涌區指標屋苑映灣園2房戶,以665萬元成交,較銀行估價低近百萬元。 東涌物業董事吳碧珊表示,東涌映灣園2期8座極高層E室,實用面積548平方呎,屬兩房間隔,望山景,以665...

今日 13:20
【直擊單位】映灣園極高層靚景戶665萬沽 比市價低近一球

英國上周宣布推50年來最激進減稅方案,望刺激經濟增長,惟市場似乎不受落,拋售英鎊和英國國債,英鎊兌美元周一首次跌穿1.04創歷史新低,拖累滙豐(00005)、渣打(02888)股價插水式收跌逾7%,「...

今日 11:50
【ET開市直擊】英鎊急挫、受累港股怎自保?拆解地產股急插之謎(附time code)

早於30多年前筆者已入市置業,除因當年樓價相對低外,容易做到九成按揭亦是一大助力。當年很多市民都只顧努力工作、力爭上游,兼且以往的家庭大部分都三代同堂,不介意擠迫的生活,有地方棲息已經容易滿足,於是便...

今日 09:46
樂見港府放寬入境限制

受加息陰霾影響,小業主持貨態疲弱,議價空間擴大。市場消息透露,西半山衛城道衛城閣高層B室,實用面積259平方呎,現為2房間隔,從代理提供照片顯示,單位室內裝修企理,而且加高房間地台,大大增加收納空間,...

今日 08:36
【直擊單位】樓價回落 唔使6球可以進駐西半山

日前美國再次宣布加息0.75厘,聯邦基金目標利率提高至3厘至3.25厘,是今年第五次加息,累加3厘,創自2008年1月以來新高。而本港銀行亦相繼調高最優惠利率(P)0.125厘,自2018年9月後再次...

今日
加息周期展開 樓價跌勢加劇?

近期整體投資氣氛甚差,耀才證券(01428)主席葉茂林謂,國際局勢加上息口升,兩大因素夾擊,股樓也難睇好。 恒指最多短期反彈至萬9點 早兩個月跟葉茂林做訪問,他當時曾表示不看好未來一段時間投資市場...

今日
國際局勢+息口升 葉茂林:股樓難睇好

【本報訊】加息後,小業主進一步擴大議價空間,東涌藍天海岸3房賣870萬元,低估價115萬元;大型新盤低價搶客,中小型屋苑紛紛跌穿心理關口位,粉嶺碧湖花園2房455萬元易手,跌穿500萬元關口。 粉嶺...

今日
東涌藍天海岸3房 低估價115萬售

祥益地產區域董事袁思賢表示,兆麟苑毗近屯門市中心,環境靜中帶旺,自用十分舒適。日前該分行促成了兆麟苑自由市場買賣成交,為L座低層6室,實用面積401呎,兩房一廳。買家為區內換樓客,鍾情單位內籠附有企理...

今日 00:30
區內客以418萬FULL PAY購入兆麟苑2房

不論對中國經濟,或是香港股市而言,內地房地產市場以至內房股的表現都是復甦的重要條件之一,因此行業的關鍵數據及政策有必要緊貼追蹤。上周銀保監會的發言中一句字眼,或標示了更大規模的內房援助計劃將要出台,投...

20:13 2022/09/26
【關鍵訊號】銀保監會一句話 揭示內房見底翻身可能

美聯信心指數最新報36點,按周跌2.7%,連跌11星期,創約3年新低。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,樓價持續調整,而近期市場最關注的息口走勢則令市場趨觀望,導致減價盤增加,信心指數持續下跌;至於本港最...

15:40 2022/09/26
美聯信心指數按周跌2.7% 連跌11周 創約3年新低

本港加息後首個周末,樓價跌勢未止。沙田第一城2房再下試低位,跌穿4字頭,以395萬元易手,較估價低80萬元;荃灣中心3房減2成賣480萬元,呎價9,320元重回2019年水平。 1...

11:24 2022/09/26
加息後首周末 二手樓價跌勢延續

曾於2007年準確預測美國樓市出現泡沫,繼而沽空逾250億美元次按產品而一舉成名的約翰保爾森(John Paulson)認為,現時美國樓市再次面臨下跌風險,但銀行體系遠比昔日穩健,相信有能力處理。 ...

11:14 2022/09/26
【美國樓市】07年沽次按成名 約翰保爾森:美國樓市再面臨下跌風險惟銀行體系遠比昔日穩健

本港加息後首個周末,樓價跌勢未止。沙田第一城2房再下試低位,跌穿4字頭,以395萬元易手,較估價低80萬元;荃灣中心3房減2成賣480萬元,呎價9,320元重回2019年水平。 10大屋苑於剛過去周...

2022/09/26
加息後首周末 二手樓價跌勢延續

美國聯儲局再度加息0.75厘,一如市場預期,有本港銀行已率先調高最優惠利率(P)。 Bricks & Mortar Management創辦人兼總裁王震宇認為,一、二手交投料持續偏弱,直至政府再放寬...

2022/09/26
樓市偏弱 樓價未來1年看跌1成

疫情「打殘」工商舖市場,王震宇認為,投資者現時入市工商舖較買住宅更精明,因租金已經差不多「跌定」。 投資安全系數 較住宅高 王震宇認為,在封關下,工商舖市場的交投及租售價大幅下跌,甚至重回2004...

2022/09/26
租金幾乎「跌定」 入市工商舖時機

聯儲局一如市場預期宣布加息0.75厘,本港銀行亦調高最優惠利率0.125厘。 筆者強調,息口走勢只是影響樓市的其中一項因素。除非本港加息步伐快、升勢急,否則對供樓的實則影響有限。要留意的是,加息會影...

2022/09/26
樓市危中有機 靈活應變抗疫

財政司司長陳茂波指出,多家主要央行大幅加息,本港多方面將受影響,預計即將公布的8月份出口數字,跌幅繼續擴大;但他呼籲社會要加速做好復常準備,以便捕捉經濟恢復帶來的機遇。 明年全球經濟增長 或僅0.5...

2022/09/26
8月出口料跌幅續擴 財司籲捕捉復常機遇

面對息口趨升,部分發展商更透過增加代理佣金促銷,其中恒隆(00101)發展的九龍灣皓日,近日就增設代理開單佣金,金額最多達30.8萬元。 利率上升遏抑樓市買賣氣氛,加上股市疲弱等因素,近期一手氣氛陷...

2022/09/26
皓日增開單佣金 最多達30.8萬元

美國為遏抑高通脹,未來仍會持續加息,港息勢再上調,發展商率先迎戰加息周期,過去兩個月已有至少12個新盤,推出「抗加息」按揭或付款辦法,集中免息免供及鎖息計劃,當中以恒地(00012)有4盤推相關計劃最...

2022/09/26
息口續升 12盤推「抗加息」按揭吸客

美聯物業元朗尚悅分行聯席區域經理張瑋津表示,該行新近促成PARK YOHO SICILIA 一個407實呎戶成交,獲用家620萬元承接,原業主沽貨換樓,故仍願意持貨3年帳面蝕30萬元沽出單位。 ...

17:19 2022/09/25
元朗PARK YOHO SICILIA 407實呎戶 620萬蝕讓沽樓

二手樓價稍為回落,刺激買家入市意欲。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示,新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰成交,單位為8座高層H室,實用面積690平方呎,3房(1套) 2廳間隔,座向西北,享海景,以1,...

16:33 2022/09/25
銀湖‧天峰高層三房1063萬沽 持貨逾12年賺1倍

經濟研究諮詢公司Pantheon Macroeconomics 首席經濟學家 Ian Shepherdson 警告,美國房地產市場正處於衰退,預計到明年夏天,房價將再跌20%。 Shepherdso...

15:07 2022/09/25
【美國房價】經濟學家警告:美國房地產陷衰退 明年夏天房價恐暴跌20%

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,截止至9月21日,2022年9月份二手私人住宅買賣合約登記暫時錄得1,488宗,總值119.9億元。預測整月登記約2,200宗及180.0億元,將較8月的2,34...

17:00 2022/09/24
中原︰加息周期市況淡靜 預計9月二手買賣金額創三十二個月新低

中原地產太古城副區域營業董事莊素娟表示,經濟環境轉差,樓價有下調壓力,買賣成交轉弱。 分行促成租賃成交單位為太古城富山閣高層F室,實用面積684平方呎,建築面積779平方呎,3房間隔,望樓景。業主以...

16:00 2022/09/24
太古城3房樓景戶 22000元租出

太古城剛錄得本月第10宗買賣成交,美聯物業太古城齊宮閣分行助理區域經理吳肇基表示,該行剛促成明宮閣一個702實呎戶,連天台特色單位,由於原業主累減叫價達145萬元,故獲換樓客垂青及斥1,505萬元入市...

15:30 2022/09/24
太古城702實呎連天台特色戶減價145萬元 換樓客斥1,505萬元承接

北角區靜中帶旺,交通方便,呎價相對中西區、南區等亦較廉宜,一直吸引不少希望入市港島區單位、預算又較少的市民。8月北角區鐵路沿線屋苑整體表現平穩,港運城堅守2萬元大關。 ...

09:00 2022/09/24
【北角區鐵路盤】全區表現平穩 港運城8月呎價穩守2萬 康澤花園逆市升3%

美國聯儲局於本周四宣布加息0.75厘後,本港各大銀行分別宣布跟隨加息,結束本港近3年的最優惠利率(P)維持不變日子,本港亦正式進入加息周期。 各大銀行包括滙豐、恒生、中銀均宣布上調最優惠利率(P)0...

2022/09/24
本港加息周期正式啟動 料全年樓價累跌10%

香港加息後,金管局昨隨即宣布,下調樓按壓力測試,由假設加息3厘降至2厘,適用於所有物業按揭貸款,即時生效。新措施預計可降低置業所需的家庭收入門檻10%,金管局強調與放寬逆周期措施無關。發展商料可刺激買...

2022/09/24
金管局調低樓按壓測 3厘降至2厘

樓市愈跌愈急,樓價指數跌穿170點關,創逾4年半新低,指數連降10周累挫6.14%,追平2019年10月最長跌浪。業界料,樓價指數將下試160點,潛在跌幅近6%。 創逾4年半低 今年來跌7.9% ...

2022/09/24
CCL跌穿170關 連降10周累挫逾6.1%

本港踏入加息周期,利率上升不利買家入市,金管局在港銀加P後翌日,隨即出手調低壓力測試要求,對沖部分加息影響,可紓市民置業門檻,但寬鬆壓力測試的同時,隨着未來息口進一步上調,壓測要求亦將會相應地增加,有...

2022/09/24
降壓測助對沖加息 置業壓力減?