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近期樓市氣氛持續疲弱,整體物業成交量未見起色,加上受多項負面因素困擾,包括銀行息口上揚,本港經濟衰退等,進一步削弱買家供款及購買力,發展商在新盤開價上亦要「忍手」,定價難以進取。 負面因素困擾樓...

今日 16:17
新盤低市價出擊 勢成市場新常態

買租價差即物業的置業成本與租賃成本的差距。投資者可參考買租價差去決定屆時買樓或租房。數字愈高,即代表置業成本多出租賃成本愈多,屆時租賃樓宇較置業好,反之亦然。本文將會估算香港新盤豪宅最新買租價差。 ...

今日 13:30
香港新盤豪宅的買租價差

加拿大近年放寬移民要求,自推出救生艇移民計劃後,吸引不少港人移居當地,本周末有一系列加拿大樓盤在港展銷,其中,First & Park入場價由39.9萬加元起(約233萬港元);另外,The Theo...

今日
加拿大樓盤展銷 約240萬港元入場

本港樓市跌勢未止,反映二手樓價的中原城市領先指數CCL連續7周下挫,最新跌穿160點,地產業界要求撤辣呼聲不絕,但港府明顯有保留。以不變應萬變是穩陣做法,不過,樓價輾轉向下,加上疫情及加息壓力,要確保...

今日
審時微調措施 助樓市軟着陸

隨着香港房地產興旺,舊區活化市區重建,建築工程及大型發展項目陸續開展,市場對測量師的需求非常殷切。 考牌後加入政府 月薪達10萬 未來香港多個基建項目如「北部都會區」及「明日大嶼」上馬,測量師更為...

今日
測量師搶手 考牌有幾難?

近期樓市氣氛持續疲弱,整體物業成交量未見起色,加上受多項負面因素困擾,包括銀行息口上揚,本港經濟衰退等,進一步削弱買家供款及購買力,發展商在新盤開價上亦要「忍手」,定價難以進取。 按揭息率上升,買家...

今日
利淡因素夾擊 新盤開價須「忍手」

新盤紛以低市價出擊,油塘朗譽昨公布首張價單,涉及128伙,折實價413.95萬元入場,較同區新盤價低約1成,而折實呎價由15,860至19,484元,屬2020年11月約2年以來,市區新盤最平呎價。 ...

今日
油塘朗譽低價出擊 折實414萬入場

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,美國通脹稍微緩和,預期年尾加息幅度不會大幅上調,加上業主在市況低迷下態度開始軟化,願意下調售價吸引買家承接,本周末二手指標屋苑預約睇樓量徐徐上升。根據利嘉閣地產研究部數...

18:27 2022/11/25
利嘉閣:逐步消化加息 50指標屋苑週末預約睇樓量升1.7%

中原地產沙田豪宅大圍站分行區域營業經理敖國偉表示,樓價今年顯著回落,業主願意擴大議價空間。沙田市中心本月暫錄約6宗成交,希爾頓中心佔1宗,屋苑最新錄B座中層05室成交,實用面積274平方呎,建築面積4...

18:00 2022/11/25
希爾頓中心銀主盤2房不足400萬易手 實用呎價1.4萬

由保利置業及尚嘉控股合作發展的九龍東半山住宅項目朗譽,今日推出首張價單共128伙,主打一至兩房戶型,折實平均呎價約17,938元,美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,朗譽坐擁交通便利及綠意生活環...

17:33 2022/11/25
【朗譽開價】美聯布少明︰首批定價吸引 料可吸引年輕上車客

中原地產十大屋苑本周末錄得420組睇樓預約,按周無升跌,繼續於三個月低位橫行。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,由於市場缺乏利好消息,樓市維持低迷,睇樓量繼續於低位橫行。不過,隨著樓價持續尋...

17:29 2022/11/25
中原:乏利好消息 中原十大屋苑本周末錄420組睇樓預約 與上周相若

今日朗譽首推128伙價單。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,是次發展商開價吸引,相信亦是因應近期市況而作出調整,較同區二手約有15%折讓,可以「九龍盤新界價」作形容,計及交通費支出,其售價與...

17:28 2022/11/25
【朗譽開價】中原陳永傑:屬九龍盤新界價 為九龍市區兩年來最平一手均價

據美聯物業分行統計,本週末(11月26日至27日)15個指標屋苑預約睇樓量錄約452組,較上週末升約4.1%。美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,樓價續尋底,個別屋苑樓價已經重返2017年水平,...

16:35 2022/11/25
美聯:樓市低迷買家尋寶 周末二手屋苑預約睇樓量升4.1%

樓價跌勢有加速跡象,反映二手樓價的CCL繼上周按周跌1.5%後,本周再跌1.57%,指數更跌穿160點,報159.76點。以去年12月樓價相比,年內累跌13.43%。 中原地產研究部高級聯席董事黃良...

16:08 2022/11/25
【樓價指數】CCL跌穿160點 按周再跌1.57% 年內累跌逾13%

中原地產康樂園分行分區營業經理黃冠仁表示,近期不少業主願意擴大減幅,部份上車客睇準機會入市。大埔白石角雲滙新近錄2期10座中層B5室成交,實用面積468平方呎,2房間隔,放盤時開價770萬元,日前議價...

16:00 2022/11/25
【蝕讓成交】年輕專才斥732萬購雲滙2房 單位4年貶值116萬

【本報訊】本港樓價反覆向下,不少買家均「轉買為租」,令整體住宅租賃需求增加,亦令租金得以企穩。美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明預計,若來年實施「00」,且與內地通關,豪宅租金將跑贏大市。 布少明...

2022/11/25
美聯:若實施0+0 看好豪宅租金

昨日專欄提到,個別單位樓價跌至2016年價,究竟是何水平? 太古城龍山閣低層A室,實用面積530平方呎,單位於9月以998萬元放售,現以808萬元易手,2個月間累減190萬元,造價重回2016年水平...

2022/11/25
2016年樓價是何水平?

筆者一直很支持政府施政,亦很認同現屆政府在開發土地上的進展,不過這不等於是「無得彈」,更加不等於是覺得政府沒有錯誤的方向。 舉一些例子就可以反映到房屋政策仍有很多改善的空間:新一期白居二剛剛開始,如...

2022/11/25
房策具改善空間 政府仍需努力

加息衝擊下,二手樓市雪上加霜,銀主盤數量更持續飈高,最新滾存量增至約189個,按年大增近8成,並創2009年後逾13年新高。 銀主盤蔓延至市區豪宅,有投資者持有的何文田天鑄4伙「多按」盤,全數遭銀行...

2022/11/25
天鑄4伙淪銀主盤 最多涉17按

「租貸易」創新貸款預繳租金計劃,中原按揭董事總經理王美鳳表示,即日起中原地產租客可透中原按揭申請「租貸易」創新貸款預繳租金計劃,以低息貸款預繳全年租金,租客可自由選擇例如在睇樓前預先申請「租貸易」,申...

17:53 2022/11/24
中原地產與中原按揭推出「租貸易」預繳租金計劃 還款期長達84個月

一向愛賜家人和寵物的港姐陳庭欣Toby,於2020年疫情爆發之初,以900多萬元,入市黃大仙現崇山一個2房戶,成為父母和一眾竉物的安樂窩。之後與坐擁10億元身家的彩豐行老闆楊振源 (Benny) 拍拖...

17:22 2022/11/24
【港姐愈住愈豪】港姐冠軍為家人近千萬置業 再豪花$10萬租沙田洋房「住好D」

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,本周CVI最新報5.26點,較上周3.57點上升1.69點。CVI連跌2周後單周回穩,但繼續處於10點以下谷底,銀行估價取態持續保守審慎,預告樓價向下調整持續。C...

17:07 2022/11/24
中原:估價指數(主要銀行)CVI持續低企10點以下

利嘉閣市務經理趙洛民表示,將軍澳日出康城LP6第5座高層N室,實用面積約379方呎,屬1房間隔,向北,外望內園景,最新以約600萬元成交,呎價約15,831元。 據悉,新買家得悉將軍澳跨灣大橋即將在...

16:31 2022/11/24
LP6一房600萬低估價11%售 原業主蝕24萬損手離場

中原分行經理陳彥榮表示,元朗世宙3座低層B室成交,實用面積426平方呎,兩房間隔,享內園及池景。單位於今年8月以700萬元放盤,期內連番減價,本月初叫價已減至630萬元左右,業主因急於沽貨,近日進一步...

16:15 2022/11/24
世宙兩房605萬沽 重回2018年水平

利嘉閣高級經理雷敏儀表示,長沙灣喜薈3座高層A室,實用面積約524方呎,屬兩房間隔,外望樓景,單位10月開始放盤,起初叫價900萬元,11月中減至850萬元,業主見買家誠意十足,累減70萬以830萬元...

16:00 2022/11/24
首置客830萬購長沙灣喜薈 成交價低銀行估值5%

香港置業首席聯席董事張仲賢表示,荔枝角美孚新邨百老匯街22號極高層,實用面積約911平方呎,屬3房間隔,向西南望開揚公園景,單位以850萬元放盤約18個月後獲外區客接洽,雙方經議價後減價42萬元,以約...

14:30 2022/11/24
美孚新邨3房呎售8869元低市價10% 料微蝕離場

香港置業首席高級營業經理黃銘傑表示,長沙灣宇晴軒6座高層G室,實用面積約950平方呎,屬3房套連工人房間隔,向南享開揚景,業主以約3.55萬元放租約2星期即吸引區內客洽詢,經議價後減價約3,500元,...

14:16 2022/11/24
宇晴軒3房套3.2萬租出 業主租金回報5.9厘

中原高級資深區域營業董事鄭莉莉透露,灣仔星域軒1座高層E室,實用面積734平方呎,2房間隔,向西南,望山景。業主早前將單位用作收租用途,直至租約期滿,即以2,328萬元將單位交吉易手,呎價31,717...

14:00 2022/11/24
星域軒2房2328萬交吉易手 單位升值8%

中原高級資深分區營業經理鄭永馨表示,奧運站帝柏海灣1座低層D室 ,實用面積1,013平方呎,採3房連套房間隔,另設儲物房及工人套房,單位座向南方,可享內園泳池景及全海景,最初開價1,900萬元,議價後...

13:46 2022/11/24
帝柏海灣3房海景1750萬售 低銀行估價17%

今年以來,整體樓市走勢呈「量價齊跌」,一手新盤方面第二及第三季表現較好,惟抵銷不了第一及第四季冷清的交投。二手私宅更加呆滯,首10個月的買賣登記量中,只有4月及5月份能突破3,000宗或以上,其餘8個...

2022/11/24
好消息紛至 冀樓市現曙光