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「首套房貸利率下限有望突破4.1%...」 「明年底前居民換購住房可享個稅退稅優惠...」 「下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點...」 「金九」不夠金,中央連出三招撐樓市。內地監...

今日 12:10
【國策加力】力挺銀十 中央2日3招力谷樓市

今年樓價指數累跌8.2%,跌幅漸向雙位數進發,而本季樓市未知數眾多,整體包括通關、息口走勢等4大因素需要留意,成為主宰全年樓價表現的關鍵性一季。 參考反映二手樓價走勢的中原城市領先指數CCL,由去年...

今日 12:00
第四季樓市走向 還看4大關健因素

本港踏入加息周期,銀行估價加速下滑。本報統計10大屋苑網上估價,全綫連續2個月遭下調,最新估價按月再劈1.62%至7.42%,當中上車屋苑沙田第一城跌幅最深,估價劈穿500萬元關,而將軍澳新都城估價5...

今日 10:48
10大屋苑估價連續兩個月下調 沙田第一城按月挫7%最多

為應對美國聯儲局近月大幅加息,金管局向銀行發出指引,將物業按揭貸款利率壓力測試要求,由原本加3厘下調至加2厘,即時生效。筆者相信有助呆滯的本港住宅樓市,激活市場流通量。 對於金管局放寬壓力測試筆者表...

今日
壓測3厘變2厘 利樓市

本港踏入加息周期,銀行估價加速下滑。本報統計10大屋苑網上估價,全綫連續2個月遭下調,最新估價按月再劈1.62%至7.42%,當中上車屋苑沙田第一城跌幅最深,估價劈穿500萬元關,而將軍澳新都城估價5...

今日
10大屋苑估價 全綫連跌兩月

發展局早前公布今季賣地計劃,焦點落在3幅價值百億元的貴重地皮,市值合共最多600億元。市場解讀是「幫補」庫房赤字,但淡市推貴價地,被壓價、出現流標機會亦難免會增加。 根據上周《經濟日報》報道:「樓價...

今日
淡市賣地王 風險變數多

【本報訊】各地樓市進入傳統「銀十」重要節點,一些深圳房企在售的新樓項目推出打折、送物業管費等假期促銷活動,而力度比往年要強。 商務公寓促銷 低至8.8折 官媒《證券時報》報道,截至上月底,深圳新樓...

今日
深房企拼「銀十」 折扣加碼掀搶客戰

【本報訊】本港步入加息周期,樓價短期內易跌難升,二手氣氛低迷,小業主紛紛損手離場,9月蝕讓個案75宗,蒸發金額約1.01億元,金額為今年次高。最傷為沙田九肚澐灃一個雙號屋,帳面勁蝕逾1,863萬元。 ...

今日
9月75宗蝕讓個案 蒸發1.01億今年次高

銀主盤持續飆升,長沙灣新居屋凱樂苑,短短半年驚現2宗銀主盤個案。消息指出,凱樂苑A座凱碧閣低層2室,實用面積482平方呎,可作3房戶,新近淪為銀主盤,由一間本地大型銀行以未補地價630萬元放售,意向呎...

18:10 2022/10/04
【資不抵債】居屋王凱樂苑半年驚現2個銀主盤 有業主1個月借3財仔終被收樓

樓市拾級而下,長沙灣「四小龍」屋苑之一的泓景臺有業主損手沽貨。代理稱,泓景臺2座高層B室,實用面積685平方呎,3房間隔,以1,208萬元沽出,呎價17,635元。原業主2019年以1,335萬元買入...

17:17 2022/10/04
【蝕讓成交】 長沙灣「四小龍」再錄蝕讓 泓景臺業主3房損手203萬沽貨

樓市向下,鐵路上蓋屋苑亦相繼失守,長沙灣南昌站匯璽最新錄得連環蝕讓,消息指出,其中匯璽5B座高層A室,實用面積357平方呎,1房間隔,原開價1,020萬元,剛輾轉累減130萬元或12.7%,以890萬...

16:44 2022/10/04
【蝕讓成交】鐵路上蓋屋苑連環蝕讓 業主最多慘輸176萬

加息陰霾籠罩下,二手樓氣氛回頗淡靜,不少屋苑跌穿心理關口,荃灣荃威花園2房呎價低見8071元,比天水圍嘉湖山莊更平。市場消息透露,荃威花園F座低層2室,實用面積477平方呎,屬於2房間隔,內籠裝尚算企...

10:00 2022/10/04
【蝕讓成交】荃灣大型屋苑呎價8071元 平過天水圍

加息陰霾籠罩下,樓市觀望氣氛濃,不少準買家轉買為租,10大屋苑上月錄454宗租務成交,按月跌逾1成,惟8個屋苑錄得逾40宗租賃成交,明顯較買賣市場更旺。 根據中原地產統計資料顯示,10大屋苑9月份錄...

2022/10/04
轉買為租增 上月10大屋苑454租務仍旺

自加息周期啟動後,疫下經濟更見疲弱,加上香港遲遲未能與國際社會通關,各行各業營商環境困難,本港樓市難以獨善其身,無可避免需要調整。 雖然政府早前減低準買家壓力測試的要求由3厘減至2厘,及放寬入境旅客...

2022/10/04
加息周期重啟 樓市續下跌

近期藍籌屋苑樓價出現一浪低於一浪現象,低價成交在各區輪流上演,加快二手業主減價速度,今年首3季樓價跌幅將近1成,樓市開始敲響警號。 今次跌市其中一個現象,是減價情況在各區輪流上演,最初由新界東上車盤...

2022/10/04
屋苑輪流現低價 樓市響警號?

大型屋苑出現骨牌式減價,天水圍嘉湖山莊3房戶失守500萬元關口,以460.8萬元沽,重返2018年水平;二綫屋苑馬鞍山翠擁華庭3房賣770萬元低估價約2成。學者指,近日樓價跌勢主要反映加息因素,預期若...

2022/10/04
樓價骨牌跌 嘉湖3房失守500萬

政府放寬防疫措施,市場期望經濟復常,樓市氣氛有改善,惟加息因素及疫情影響仍在,金融市場亦波動,入市態度依然審慎,只有低價盤才能吸引買家,多個屋苑錄得今年低價成交。 海濱花園3房725萬成交 重返20...

18:00 2022/10/03
【今日二手焦點】市場氣氛稍改善 惟減價低價盤才吸客

加息陰霾籠罩下,二手樓價持續回落,納米單位頻傳蝕讓個案,屯門二、三綫屋苑造價重見「2字頭」。市場消息透露,屯門青河坊利寶大廈低層D室,實用面積234平方呎,屬於1房間隔,原本叫價310萬元放盤,上月底...

17:00 2022/10/03
【蝕讓成交】業主減價62萬沽貨 屯門散樓重見「2字頭」

新居屋繼續淪為搖錢樹,入伙僅2年多的葵涌居屋尚文苑,有業主入市不足3年即以未補地價380萬元賣樓,估計帳面至少賺約8成,即使扣除辣稅仍獲利甚豐。 據房屋委員會資料,尚文苑於上月錄得首宗二手成交,為實...

16:07 2022/10/03
【居屋致富】尚文苑錄首宗交易 業主380萬賣樓 料不足3年至少升值8成

美聯物業黃埔區區域聯席董事殷勒麟表示,有外地業主見樓價較今年年初明顯下調超過10%,睇淡後市,遂趁放寬壓測後,委托香港受托人代為出售黃埔花園3房單位,成交價940萬元。 單位為五期1座高層G室,實用...

14:15 2022/10/03
黃埔花園3房戶 940萬沽

過去一週,相信不少市民彼此之間最熱門的問題,應該是:「買咗機票未?」。皆因港府已將「34」的入境要求防寬為「03」,可以預期的是,未來數個月即將迎來港人的「報復式」外遊。 另一邊廂,樓市熱話是大型發...

09:00 2022/10/03
睇實10月份樓市2大轉勢關鍵

地價回落,地政總署10月份起下調收地賠償價,劃作一級的農地收地價每呎1,457元,較5月份下調3.5%,以每10萬平方呎農地計算,賠償價將會減少530萬元。 地政總署每年4月及10月兩次檢討收地的賠...

2022/10/03
樓價回落 政府收地賠償價減3.5%

連月來二手市場筍價、低價一浪接一浪,香港跟隨美國加息後,二手樓價落價速度更加劇,無疑樓價似乎低處未算低,所以準買家轉趨觀望。 短短幾日連環破低價 9月22日美國宣布再加息0.75厘,港銀行亦跟隨加...

2022/10/03
平賣平買

英國9月樓價持平,為超過一年以來樓價首次按月零增長。市場預期隨着通脹高居不下及按揭利率飈升,不少人的負擔能力均大受打擊,英國樓價未來幾個月料會進一步放緩。 高通脹利率飈 料升幅續放緩 Nation...

2022/10/03
9月平均樓價238萬 年多首次按月零增長

內地樓市兩天內迎來三項積極調控政策,官媒指,政策組合拳助房地產市場信心回暖,預計各地調控政策優化落地的節奏將進一步加快、優化調整力度將進一步加大。 料各地優化政策加快落地 據官媒《證券時報》旗下「...

2022/10/03
政策組合拳續挺樓市 官媒:加大力度振信心

內地「金九」傳統旺季,樓市表現仍處低迷,中指研究院數據指,9月百城新樓平均價格按月跌0.02%,連跌3個月,一綫城市的跌幅超過其他城市。二手樓平均價格按月跌0.13%,連跌5個月,跌幅持續擴大。 分...

2022/10/03
內地百城樓價續跌 9月旺季不再

去年9月,住宅樓價創歷史新高,其後轉勢下跌。雪上加霜的是,本地銀行已開始加息,市場預計日後港息仍會上升,令樓市進一步受壓。 楊海全:末季樓價 或跌得更快 正當市場幾乎一致睇淡樓市之際,金管局突然放...

2022/10/03
港息升壓測寬 樓市何去何從?

加息陰霾下,納米單位造價持續回落,其中有「龍床盤」之稱的屯門菁雋,9月初至今連錄4宗買賣,3宗需蝕讓離場。 祥益地產區域董事袁思賢指,菁雋低層9室,實用面積239平方呎,1房,原業主2019年以35...

2022/10/03
屯門「龍床盤」菁雋 4宗買賣3蝕讓

過去一周,相信不少市民彼此之間最熱門的問題,應該是:「買咗機票未?」。皆因港府已將「34」的入境要求防寬為「03」,可以預期的是,未來數個月即將迎來港人的「報復式」外遊。 另一邊廂,樓市熱話是大型發...

2022/10/03
緊盯10月份 樓市2大轉勢關鍵

中原地產馬鞍山銀湖天峰分行高級分行經理陳耀榮團隊,一向善於靈活走位,有見市場焦點落於一手,立即積極協助買家入市一手物業,於8月份創出近120萬元業績,一手方面成功促成名日.九肚山及NOVO LAND成...

2022/10/03
中原陳耀榮團隊 單月佣金120萬